基礎知識に関する記事一覧全25件

不動産売却を始めようと思っても、何から手を付けるべきかわからない方も多いでしょう。ここでは不動産売却の流れや費用、契約などに関する基礎的な知識をご紹介致します。
不動産売却を狙った詐欺とは?騙されないために知っておきたい手口と対策
不動産売却では大きな金額が動くこともあり、残念ながら詐欺を働く方もいます。この記事では、不動産売却を検討されている方に向けて、詐欺の被害に遭わないために不動産売...

基礎知識

  • 家や土地を売りたい
認知症になった親の不動産は売却できる?方法や手順を解説します
親が認知症になり、介護をするために退職、または時短勤務としたために収入が減少したという方もいるでしょう。さらに、思いのほか介護や医療に費用がかかることになったた...

基礎知識

  • 家や土地を売りたい
簡単、気軽なAIによる不動産査定のメリット・デメリットを解説します
近年、不動産業界においても急速なIT化が進み、人工知能を使用したAI査定を取り入れる不動産会社が増えてきました。不動産の売却予定がある方や、所有不動産の価格を知...

基礎知識

  • 査定依頼と不動産会社選び
安心R住宅とは?中古住宅を売却するなら利用したい制度のメリットと注意点
安心R住宅について、名前を聞いたことがあっても具体的な内容を知らないという方は多いのではないでしょうか。この記事では、中古住宅の売却を考えている方に向けて安心R...

基礎知識

  • 家や土地を売りたい
空き家を所有もしくは相続予定の方なら知っておきたい空き家問題
相続する建物と土地に住む予定が今のところなく、誰も住んでいない「空き家」になっている物件が増加していることが社会的な問題になっています。では具体的に空き家の何が...

基礎知識

  • 売るための準備と情報収集
ぜひ押さえて!120年ぶりの民法大改正で、売主責任が変わります! 瑕疵担保責任が契約不適合責任に
不動産売却の際に、売主に求められていた瑕疵担保責任。この2020年4月より民法が改正され「契約不適合責任」と名を変え、売主にはよりシビアな状況になったとも言われ...

基礎知識

  • 売るための準備と情報収集
媒介契約の中途解約は可能?!ケース別におすすめの解約方法やタイミングをご紹介!
中古不動産市場が活況の中、所有不動産の売却活動を始めたものの、現在、専任媒介契約や専属専任媒介契約を結んでいる不動産会社の販売活動に納得できないでいる方もいらっ...

基礎知識

  • 査定依頼と不動産会社選び
相続した不動産の「共有持分」とは?共有持分の売却のポイントと合わせてご紹介
何かとトラブルの種になりがちなのが、相続した不動産の「共有持分」。共有持分の権利をもつ方が複数いる状態、つまり共有名義で不動産を保持し続けることには、数々のリス...

基礎知識

  • 家や土地を売りたい
不動産の「名義変更」は自分でする?相続や生前贈与、離婚などのケース別に手続きや書類を解説します
なんらかの形で不動産を手に入れたり、手放したりするときに必要になるのが、不動産の「名義変更」。専門家に任せる方が多いものの、自分でも手続きをすることもできます。...

基礎知識

  • 契約・引渡し・その後の手続き
「根抵当権」のついた不動産、スムーズな売却のためにすべきこと
相続した不動産に「根抵当権」がついていたとしたら?その耳慣れない言葉に動揺を覚えてしまったという方もいらっしゃるのではないでしょうか?そんな、根抵当権付きの不動...

基礎知識

  • 売るための準備と情報収集
【家を売る人も買う人もチェック!】どうして抵当権は、抹消しなければいけないの?
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、「抵当権」なるものが設定されているのをご存知ですか。抵当権とは、簡単に言うと、貸した人からお金を回収できなくなったときの...

基礎知識

  • 売るための準備と情報収集
不動産売却一括査定とは?サービスの仕組みと賢い活用方法をご紹介!
不動産の売却では、どの不動産会社をパートナーとして選ぶかはとても重要です。査定価格や売却プランは不動産会社によって異なりますので、無料で利用できる一括査定を賢く...

基礎知識

  • 査定依頼と不動産会社選び
不動産売却の媒介契約、専任媒介と一般媒介どっちがいいの?
不動産売却の時、不動産会社と結ぶ媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つがあります。これらにはどのような違いがあり、どのようなメリ...

基礎知識

  • 査定依頼と不動産会社選び
不動産売却のメリット・デメリットとリスクをケース別に徹底解説
不動産売却では、デメリットと思われているものは実はリスクでしかないことがあります。 実は持ち続けているだけで、損失という意味でデメリットのある不動産もあるため、...

基礎知識

  • 家や土地を売りたい
不動産売却の契約を締結する際の7つの注意点とは
土地や建物の取引はとても大きな金額の取引となるため、契約締結には大きな責任が伴います。契約解除も難しく、場合によっては違約金が発生する可能性もあるため、事前に契...

基礎知識

  • 契約・引渡し・その後の手続き

売却査定、買取査定サービスの注意点

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売却査定:株式会社NTTデータ スマートソーシング

買取査定:株式会社リビン・テクノロジーズ

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