不動産売却査定サービス

マンション売却・戸建て売却・土地売却を考えたとき、気になるのは物件の売却価格。
スマイティ不動産売却なら、売却を考えている物件を一括で無料売却査定することができます。

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※下記「売却査定サービスの注意点」をご確認いただいたうえ、ご利用ください。

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  • 東急リバブル
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  • 三菱地所ハウスネット
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不動産売却の流れ

そもそも、不動産売却はどんな流れで行うの?そんな疑問を持った方も多いはず。
まずは、不動産売却の流れを確認しましょう。

不動産売却の準備をする

売却価格を知る

スマイティで査定をすることで、物件の売却価格の相場を知りましょう。

媒介契約の締結

売却依頼をする不動産会社と媒介契約を締結します。

不動産売却活動をする

不動産会社の売却活動

チラシやインターネットを使って売却活動をします。レインズへの登録も行います。

売却条件の交渉

購入希望者と売却条件の交渉をします。

売買契約をする

売買契約をする

購入希望者と条件について合意したら、売買契約を結びます。このときに手付金を受け取ります。

購入者に引渡し

残代金と鍵の受け渡しを行い、物件を引渡します。

※実際の売却までの流れは状況によって異なる場合がありますので、不動産会社に直接ご連絡下さい。

  • 不動産売却の流れと方法をもっと詳しく
  • 売却査定する

売却査定の基礎知識

不動産売却にかかる費用はいくら?

不動産売却にかかる費用

不動産売却を行う際に必要となる費用にはどんなものがあるのでしょうか?不動産売却の際には、各種税金や事務手数料、場合によってはリフォーム代など、さまざまな費用が必要になります。費用の中でも特に金額が大きくなるのが、不動産会社へ支払う仲介手数料。どれくらいの費用が発生するのか、事前に理解しておきましょう!

不動産売却にかかる費用はいくら?

不動産売却のコツ

大事な不動産を売却するとき、売主が一番に考えるのはやっぱり「高く売りたい!」「スムーズに売りたい!」ですよね。交通の便がよい、築年数が浅い・・など、不動産が高く売れる条件はいくつもありますが、もしそれらに当てはまらない場合でも、全ての物件に共通する不動産売却のポイントをつかんで納得のいく不動産売却をしましょう!

不動産売却に関する税金

不動産売却に関する税金

不動産を売却して利益が出た時には、それに伴った税金を納める必要があります。しかし利益がすべて課税対象になるというわけではなく、定められた条件を満たしていれば、「特別控除」が受けられます。またこの特別控除とは別に、特定の条件を満たすと受けられる「買い換え特例」もあります。定められた条件についてしっかり理解して、より納得できる売却方法を考えましょう!

不動産売却ノウハウ

不動産売却とは

不動産売却とは

まずは第一歩としてスマイティで正しい情報の収集からはじめてみましょう。

不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識

ノウハウを身に付けるといった努力次第で、より高く、より有利な売却を目指しましょう。

不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

一般的な流れを紹介していますので、自分が売却する際のイメージを掴んで下さい。

不動産売却のメリット・デメリット

不動産売却のメリット・デメリット

持ち続けるとデメリットとなる不動産もあるため、リスクとデメリットを正しく知る必要があります。

高く売れる不動産の条件

高く売れる不動産の条件

高く売れる条件は、「立地」「設備」「デザイン性」「メンテナンス」といった要素から決まってきます。

売却に備えた準備を始める

売却に備えた準備を始める

より有利に進めるためにも早くから準備を始めるに越したことはありません。

「売却」と「購入」のタイミング

「売却」と「購入」のタイミング

買い替え時の購入と売却のタイミングのパターンは、大きく3つに分類されます。

不動産売却の成功例・失敗例?

不動産売却の成功例・失敗例

大事な判断が迫られる不動産売却。成功例と失敗例から、売却のヒントを学んで行きましょう。

わたしの家や土地、いくらで売れる?

わたしの家や土地、いくらで売れる?

土地の不動産相場や路線価格や取引動向などの情報をみることによってわかります。

不動産売却に税金はいくらかかる?

不動産売却に税金はいくらかかる?

売却時に仲介手数料の他に所得税や消費税など税金があり、規模や種類によっても金額が変わります。

ローンが残っていても不動産は売れる?

ローンが残っていても不動産は売れる?

住宅ローンが残っても、住まいは売れる?分かりやすく言うなら、答えは「YES」です。

競売で住宅を処分される前に任意売却を

競売で住宅を処分される前に任意売却を

ローンの返済が厳しいなら任意売却という選択肢があります。

売却による利益も確定申告が必要

売却による利益も確定申告が必要

不動産売却をしたなら確定申告が必要。書類のことから、便利なインターネット申告まで確定申告の仕組みを紹介します。

相続した不動産の売却ノウハウ

相続した不動産の売却ノウハウ

相続した不動産は放置しておくと損?相続不動産の売却について基礎的な知識を身につけましょう。

不動産売却に必要な書類

不動産売却に必要な書類

売却を思い立ったら、必要書類を事前に用意しておきましょう。

不動産売却を有利に進める業者の選び方

不動産売却を有利に進める業者の選び方

不動産売却の成否は、不動産会社選びにかかっている。

見落としがちな仲介手数料とは

見落としがちな仲介手数料とは

売却に際して不動産会社を使った場合の、仲介手数料に関するノウハウをご紹介致します。

売れるタイミングと売るタイミング

売却時期を決めるための“3つの知る”

希望通りに売却するには、買い手の事情と不動産売却の市場について知っておく必要があります。

見落としがちな仲介手数料とは

購入希望者にお得感を与える3つのコツ

「条件の割には安い」というお得感を購入者に感じでもらうためのコツを、3つ紹介しています。

不動産売却契約における注意点とは

契約は慎重に!難しい契約解除。内容をよく確認してから売買契約を締結しましょう。

売却査定サービスの注意点

  • 株式会社カカクコムは、本サービス(売却査定サービス)でご入力いただいた情報を保有しておりません。個人情報を含む物件の売却査定の依頼データは、全て株式会社NTTデータ スマートソーシングが厳重に管理し、提携先である不動産会社に開示されます。
  • 売却査定の依頼可能な企業数は、お住まいの地域やお客様の物件のタイプによって異なります。
  • お客様の売却の状態によっては査定ができない場合もございます。ご了承ください。
  • 売却査定サービスの提供は日本国内(一部離島等を除く)に限らせて頂きます。
  • 査定結果について、株式会社NTTデータ スマートソーシングの提携先各不動産会社から直接連絡をいたします。
  • 査定後の不動産の売却について、株式会社カカクコムおよび株式会社NTTデータ スマートソーシングは関与いたしません。
  • 売却査定サービスは、セキュリティを保つために情報を暗号化して送受信するSSL(Secure Sockets Layer)機能に対応しています。ご利用の際はSSL対応ブラウザをお使いください。
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