プレシス西八王子リバーサイド

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第1期1次・8次・11次
3,980万円～5,470万円
  • 3LDK
  • 60.03m2～67.81m2
第2期
2,900万円台予定・4,600万円台予定
  • 3LDK
  • 57.44m2・63.13m2

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所在地 東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 即入居可（各種手続き完了後の入居となります）
モデルルーム
現在公開中
モデルルーム見学希望・資料請求(無料)
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

【建物内モデルルームオープン！即入居可！】ご来場お待ちしております。

※1　先着順の敷地内駐車場はご成約された方が対象です。ご希望の区画及びご成約日が重複した場合は抽選となります。先着順のためご希望に添えかねる場合がございます。予めご了承ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

※掲載の写真は、2025年3月・4月に撮影したものです。

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完成物件を購入する5つのメリット

［メリット1］部屋からの眺めや隣接施設など、周辺の様子を眼で見て確認できる。

階数や向きの違いで大きく変わるのが、”窓からの眺め”。実物が完成する前に販売を開始する新築マンションの場合、リビングからの眺望や隣接する施設との距離感・高さのバランスなどは、想像するしかありません。一方、完成済み物件なら、希望のお部屋に実際に入ることができるため、窓からの眺めを自分自身の眼で見て確認でき、住んでから「思ったよりも、目の前のビルが高かった」などの誤算が起きにくいと言えます。

＜イメージ写真＞

［メリット2］図面ではわからない陽当たりや風通し、お部屋の使い勝手を体感できる。

図面の間取りから実際の暮らし心地を想像するのは、設計のプロでもむずかしいもの。実際のお部屋を見学できれば、午前・午後の陽当たりの様子や、窓を開けたときの風通しも体感できます。また、キッチンや浴室・洗面室の位置関係、収納の場所や大きさなども把握できるので、家事の際の動きやすさや使い勝手もイメージしやすいでしょう。実際のお部屋のサイズも計れるので、家具を揃えるときにも便利です。

＜イメージ写真＞

［メリット3］共用施設やセキュリティなどを実際に確認できる。

マンションには「共用施設」や「セキュリティ」など、戸建てにはない魅力があります。建物が完成していれば、エントランスや植栽の様子も実際に確認できます。

＜イメージ写真＞

［メリット4］家賃の支払いを抑えられる。

賃貸住宅にお住まいで、「ずっと払い続ける家賃がもったいない」と、マンション購入を決める方々も多くいらっしゃいます。そんなとき、施工前に販売しているマンションでは、せっかく購入を決めても、入居まで1年以上待たなければならない物件も少なくありません。完成済み物件なら、購入から入居までがスムーズだから、家賃を払い続ける暮らしから、不動産という資産を持つライフスタイルに、より早く切り替えることができます。

＜イメージ写真＞

［メリット5］金利変動の可能性が少ない

マンション購入にあたって利用することの多い「住宅ローン」。その金利は、契約した月ではなく、ローン実行時、つまり引き渡し時の金利が適用されます。契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件なら、その時期に金利が上がっているというケースも。現在すでに完成済みであれば、引き渡しまでの期間も短く、金利が変動するという可能性も少ないため、資金計画が立てやすいといえます。

＜イメージ写真＞

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NISHI-HACHIOJI　西八王子エリア

本当に住みやすい街大賞2023※で1位にも輝いた子育てしやすく暮らしやすい環境が広がった西八王子エリアです。
※ARUHI調べ:本当に住みやすい街大賞2023

［＃01］PARK ＆ NATURE　緑豊かな自然が身近な住環境

約10.7haの大自然を満喫 富士森公園　徒歩20分/自転車7分（約1,560m）

野球場、陸上競技場、テニスコート等があり、春は花見で賑わい、夏には花火大会で多くの人が訪れる大規模公園。

＜富士森公園（約1,560m・徒歩20分・自転車7分＞

＜概念図＞

徒歩1分で春はお花見、夏は新緑を満喫！南浅川緑地　徒歩1分（約30m）

浅川沿いに桜並木が続き、春には満開の桜、夏には新緑が楽しめます。遊歩道では季節の移ろいを感じながらの散歩ができます。

＜南浅川緑地（約30m・徒歩1分）＞

［＃02］EDUCATION　お子様の成長を育む教育環境

＜八王子市立第五小学校（約380m・徒歩5分）・イメージ写真＞

［＃03］PUBLIC　子育て世代を応援する制度・施設

手厚いサポートで安心した子育て！

【child rearing　支援が充実し、安心して子育てができる街】
八王子市は、経済的支援を含めて子育て支援制度が充実している街です。児童扶養手当や児童育成手当、児童手当、ひとり親家庭に対する医療費助成制度など幅広い支援があり、必要に応じた支援を受けられます。

※助成には一部条件がございます。詳しくは八王子市のHPをご覧ください。

様々な角度から支えてくれる公共施設も身近に

【八王子市役所（徒歩13分/約1,020m）】
戸籍謄本や住民票の発行などの各種手続き、こどもや高齢者、障がい者の支援・相談など市民の生活をサポートしてくれます。＜八王子市役所（約1,020m・徒歩13分）＞

【八王子市中央図書館（徒歩7分/約520m）】
子ども向けの大型絵本を多数所有するほか、定期的に絵本の読み聞かせ会を開いている。パソコンやスマホを使って自宅で図書館の電子書籍が読めるサービスも提供しています。＜八王子市中央図書館（約520m・徒歩7分）＞

［＃04］MEDICAL　多彩な医療施設が充実

良質で安全な医療を提供する病院が徒歩圏にある安心

＜南多摩病院（約830m・徒歩11分）＞

専門性の高い多数のドクターが在籍

＜きぬた歯科（約710m・徒歩9分）＞

［＃05］SHOPPING　毎日のお買い物も便利

駅に隣接したショッピング施設や大型商業施設が充実

＜ダイエー西八王子店（約560m・徒歩7分）＞

【セレオ西八王子（徒歩8分/約600m）】
飲食店やドラッグストア、スイーツにカフェなど様々な店舗が集まるショッピングモールです。駅のすぐ隣にあるので利用しやすいのが魅力です。＜セレオ西八王子（約600m・徒歩8分）＞

【コピオ西八王子駅前店（徒歩11分/約880m）】
駅前の好立地にあり、スーパーアルプス、ドラッグストア、クリニック、クリーニング、100円ショップなどが集まる使い勝手のよいショッピングセンターです。＜コピオ西八王子駅前店（約880m・徒歩11分）＞

＜ザ・マーケットプレイス八王子（約880m・徒歩11分）＞

＜コピオ長房（約1,270m・徒歩16分）＞

バラエティ豊かな店舗が集まる2つの商店街も魅力

＜西八南口商店会（約640m・徒歩8分）＞

＜西八商栄会（約390m・徒歩5分）＞

［＃06］SHOP CHOSEN by Mom　ママがうれしい子連れでも安心のおでかけスポット紹介

＜MERRY and BRIGHT（約2,110m・自転車9分）＞

＜MERRY and BRIGHT（約2,110m・自転車9分）＞

間取り

    • B
      販売期名 第1期1次・8次・11次
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 60.03m2
      バルコニー
      面積      		 10.44m2
    • Br
      販売期名 第1期1次・8次・11次
      間取り
      タイプ名      		 Br
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 60.03m2
      バルコニー
      面積      		 10.44m2
    • Cg
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Cg
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 57.44m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • E
      販売期名 第1期1次・8次・11次
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 63.13m2
      バルコニー
      面積      		 10.98m2
    • E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 63.13m2
      バルコニー
      面積      		 10.98m2
    • Fg
      販売期名 第1期1次・8次・11次
      間取り
      タイプ名      		 Fg
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 65.37m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • G
      販売期名 第1期1次・8次・11次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 67.81m2
      バルコニー
      面積      		 10.62m2
    1/7
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC

モデルルーム

Living Dining Kitchen（Eタイプ）

Living Dining Kitchen（Eタイプ）

現在公開中

建物内モデルルームオープン！

東京都八王子市千人町2-12-23

  • Living Dining（Eタイプ）

    Living Dining（Eタイプ）

  • Living Dining（Eタイプ）

    Living Dining（Eタイプ）

  • Master Bedroom（Eタイプ）

    Master Bedroom（Eタイプ）

  • Room（Eタイプ）

    Room（Eタイプ）

案内図

設備・構造

  • フルフラット天板
    フルフラット天板
    キッチンカウンタートップは、立ち上がり、水返しの無いフルフラットタイプです。※一部タイプ立ち上がり有り。＜参考写真＞
  • ハイパーガラスコートトップ
    ハイパーガラスコートトップ
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 静音仕様のワイドシンク
    静音仕様のワイドシンク
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    ［ブルモーション機能付］
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 包丁フラップ収納
    包丁フラップ収納
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 整流板付ステンレスレンジフード
    整流板付ステンレスレンジフード
    汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※一部タイプは形状が異なります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 弓形浴槽
    弓形浴槽
    人を招き入れるような優しいフォルムです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • ストレート型カラン
    ストレート型カラン
    ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • シャワーヘッド
    シャワーヘッド
    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • セミオートバス
    セミオートバス
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 三面鏡（ミラーキャビネット）
    三面鏡（ミラーキャビネット）
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • トイレ上部吊戸棚
    トイレ上部吊戸棚
    トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • メールBOX一体型の宅配ボックス
    メールBOX一体型の宅配ボックス
    留守中でも荷物の受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。面倒なキー操作は不要、Tebraキーひとつで宅配ボックス操作を可能にします。＜参考写真＞
  • ペット可
    ペット可
    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  • KDDIの 「auひかりマンション」（一括加入）を導入
    KDDIの 「auひかりマンション」（一括加入）を導入
    光ファイバーを使ったインターネットサービスで上り下り共に各住戸へ1Gbps（※1）の高速インターネット環境をご用意しました。回線からISP（プロバイダ）まで一括提供、24時間365日保守対応しています。高品質IPネットワーク「コンテンツデリバリーネットワーク（CDN）」を導入。
    ※1:本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実施用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
  • 多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入
    多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入
    映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COMオンデマンド」などデジタルならではの便利な機能も満載です。
    ※有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。＜参考写真＞
  • 耐震性に配慮した杭基礎構造
    耐震性に配慮した杭基礎構造
    当建物は支持層に到達するように、約9mのコンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。＜概念図＞
  • 耐震強度を高める「ダブル配筋」
    耐震強度を高める「ダブル配筋」
    強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。＜概念図＞
  • 外壁（一部除く）
    外壁（一部除く）
    外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

西八王子の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
  • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
  • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
西八王子のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・建物内モデルルーム案内図＞

＜現地・建物内モデルルーム案内図＞

周辺環境

病院施設

  • 西八王子松村クリニック（約500m・徒歩7分）
  • 倉田医院（約570m・徒歩8分）
  • LCKfデンタルクリニック（約650m・徒歩9分）
  • きぬた歯科（約710m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ネパールカレー奈央屋（約560m・徒歩7分）
  • 中華そば吾衛門（約560m・徒歩7分）
  • 248KITCHEN（約920m・徒歩12分）
  • レストラン団欒（約880m・徒歩11分）

公共施設・公園

  • 南浅川緑地（約30m・徒歩1分）
  • 八王子市中央図書館（約520m・徒歩7分）
  • 八王子市役所（約1,020m・徒歩13分）
  • 富士森公園（約1,560m・徒歩20分・自転車7分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

セレオ西八王子
（約600m・徒歩8分）

コピオ西八王子駅前店
（約880m・徒歩11分）

ダイエー西八王子店
（約560m・徒歩7分）

ザ・マーケットプレイス八王子
（約880m・徒歩11分）

コピオ長房
（約1,270m・徒歩16分）

西八南口商店会
（約640m・徒歩8分）

八王子市立第五小学校
（約380m・徒歩5分）

南多摩病院
（約830m・徒歩11分）

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販売スケジュール

第1期1次・8次・11次

先着順申込受付中

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2025年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームオープン！

東京都八王子市千人町2-12-23

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次・8次・11次

価格 3,980万円～5,470万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 60.03m2～67.81m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 16,580円～18,610円
修繕積立金（月額） 4,800円～5,420円 修繕積立基金（一括） 326,400円～368,560円
その他 ●バルコニー面積 : 10.44m2～10.98m2
●ルーフバルコニー : 10.75m2　540円（月額）
●テラス面積 : 10.62m2
●専用庭 : 29.52m2　1,480円（月額）
●管理準備金 : 16,580円～18,610円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年7月11日

第2期 予告広告

価格 2,900万円台予定・4,600万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 57.44m2・63.13m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 15,900円・17,390円
修繕積立金（月額） 4,600円・5,050円 修繕積立基金（一括） 312,800円・343,400円
その他 ●バルコニー面積 : 10.98m2
●管理準備金 : 15,900円・17,390円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年7月11日

全体概要

所在地 東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分
総戸数 32戸（他管理人室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,028.04m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年01月24日 引渡し可能時期 即入居可（各種手続き完了後の入居となります）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 一建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2022X1036A1号（令和5年2月28日付）
　
●用途地域 : 準工業地域
●地域地区 : 準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m
●駐車場 : 残台数8台/敷地内に13台（機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）　8,500円～12,000円（月額）、敷地外に3台※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。
●駐輪場 : 敷地内に64台　300円・500円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に3台　2,000円（月額）

【お支払い例】
・Cgタイプ（101号室・第2期予定住戸）/予定販売価格2,980万円（税込）の場合で頭金0万円、総借入額2,980万円、元利均等50年返済でご購入の場合、月々返済額/60,955円（年12回）、ボーナス時返済なし

【提携ローンのご案内】
・提携金融機関/住信SBIネット銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・支払限度額/500万円以上3億円以下（10万円単位）
・返済期間/1年以上50年以内
・融資金利/変動金利0.848％（基準金利 3.275％より2.427％引き下げ。なお金利は2025年7月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
・その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途借入金額に対する事務手数料や諸経費が必要になります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社モアハウジング
東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ7F 東京都知事（6）第73266号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年6月1日 次回更新予定日 2025年7月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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プレシス西八王子リバーサイドと同じエリア・路線の物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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