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| 所在地 | 東京都新宿区新宿四丁目60番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩3分 山手線 「新宿」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
乗降客数世界最多の「新宿」駅は鉄道はもちろん、バスやタクシーも含めた高い交通利便を誇ります。大規模再開発や多彩な商業施設も集積し、日本全国を意のままに駆ける機動力とともに都心でも指折りの利便に溢れる暮らしを実現します。
※1. 新宿駅の1日の乗降客数は約392万人、年間にすると10億人を超える乗降客数となりますが、イギリスで最も利用者が多い London Liverpool Street 駅は年間約9,800万人、インドを代表する巨大ターミナル Howrah駅 は年間約6,132万人超の利用者数、アメリカ最大級の鉄道駅である New York Penn Stationを含む路線全体の利用者数で見ても年間約3億4800万人です。これらの駅と比較し、新宿駅の乗降客数は世界最大級と言えます。出典:国土数値情報（駅別乗降客数データ）「2023年度（令和5年度）版」乗降客数はJR線・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線の合計です。計測方法は事業者により異なる場合があります＜イメージ写真＞
商業・ビジネスと東西で異なる街並が広がる「新宿」駅周辺。日々の買い物や最先端のトレンド、軽やかな通勤などメガターミナルに暮らすからこその利便が、あなたを待っています。
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
日本でもわずか3つだけの国民公園に指定され園内には重要文化財も点在する新宿御苑。新宿の中心にありながら、都心を忘れるほどの静穏と緑に溢れており都市生活にここにしかない落ち着きと潤いを与えてくれます。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
都心にありながら58ヘクタール（東京ドーム12.4個分）を超える広大な緑を抱く新宿御苑。日本庭園・フランス式整形庭園・イギリス風景式庭園が調和し、四季の移ろいとともに多彩な美を見せるその景観は、まさに“気品”そのもの。都会の喧騒を忘れさせる静謐な空間として、訪れる人に深い安らぎと格調をもたらします。
＜概念図＞
都会とのコントラストが際立つ「イギリス風景式庭園」＜イメージ写真＞
四季折々の風情溢れる「日本庭園」＜イメージ写真＞
パレスガーデンのような美しさ「フランス式整形庭園」＜イメージ写真＞
2,750平方メートルもの広さの温室内に約2,700種の植物を栽培管理＜イメージ写真＞
中央休憩所売店「SASAYAIORI＋新宿御苑」では軽食や雨宿りにぴったり＜イメージ写真＞
新宿西口地区をはじめ、駅周辺では様々な再開発計画が進行中。ターミナルとしての利便性はもちろんのことビジネス・商業の中心としての将来性や資産性においてもさらなる進化が期待されます。
※掲載の計画建物イメージパース及び2階・東西デッキグランドシャフトは2024年3月25日時点の設計に基づくものであり、今後の協議等により変更する場合があります。［提供:小田急電鉄（株）、東京地下鉄（株）、東急不動産（株）］＜計画建物・2階・東西デッキ クグランドシャフト完成予想CG＞
新宿の中心という立地だからこそ暮らし心地に徹底的にこだわった住まいを。都市の喧騒を忘れさせてくれる深い寛ぎを叶えるための取り組みを随所に配しています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
新宿の洗練と、新宿御苑の豊かな自然をモチーフに、高級感のある天然石タイルとぬくもりある木調パネルを使用したデザインを採用しています。都会の喧騒の中心でありながら、静穏に満ちたプライベートタイムへと住まう方を誘う、デザイン性と柔らかさを兼ね備えた空間を設えました。＜参考写真＞
「ルジェンテ新宿」は東西に長い敷地形状を活かして、1フロアに2～3邸のみとし、全邸が角住戸になる独立性の高い配棟計画を採用。「新宿」駅にほど近いダイナミックなポジションでありながら、住まう方のプライベート性に配慮したプランニングです。
＜完成予想CG・イメージ写真・敷地配置図＞
＜参考写真＞
※1:当社が売買仲介を行った不動産価格の総計（個人向け不動産売買および法人向け不動産売買を含む）
※2:新聞報道（各不動産流通業向け新聞社が選定した主要不動産流通会社20～30社の2023年4月～2024年3月、2024年4月～2025年3月の期間における取引調査結果）等に基づく売買仲介取扱高実績
※3:当社が売買仲介を行った不動産仲介件数の総計（個人向け不動産仲介および法人向け仲介を含む取扱件数）
※4:「Googleアナリティクス」にて自社集計 集計期間:2024年4月1日～2025年3月31日
ルジェンテに住まわれている方々をお招きし、生活者と同じ目線に立って商品開発を行う「カフェアーバニスタ」を定期的に実施しています。
カフェアーバニスタ活動風景＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
洗練されたこだわりのキッチンやドレッサーなど、使うほどに愛着を深める人生のために。選りすぐりの設備を採用しました。住まう方々へゆとりの時を奏でていきます。
＜イメージイラスト＞
＜参考写真＞
「こんなの欲しかった！ 」と思わず唸る洗面室、機能的だからメイクもルンルン。
＜イメージイラスト＞
＜参考写真＞
再開発エリア概念図/出典:新宿区ホームページ＜概念図＞
「新宿」駅は、1日あたりの乗降客数が世界最多を誇るターミナル駅。JR・私鉄・地下鉄が複雑に交差し、首都圏のあらゆるエリアへ直結する圧倒的なアクセス網を形成しています。周辺には、日本を代表する商業施設、企業本社、ホテル、文化・観光スポットが集積し、“東京の商業・ビジネス・観光の中心”として、絶えず進化を続ける都市の心臓部です。
＜イメージ写真＞
西口を中心とした駅ビルの建替えを契機に駅・駅前・駅ビルを一体的に再整備する「新宿グランドターミナル構想」。これによって街と人の結びつきや、歩行者ネットワークがさらに強化されさらなる連携や賑わいが期待されます。
※計画建物イメージパースは2024年3月25日時点の設計に基づくものであり、今後の協議等により変更する場合があります。※提供:小田急電鉄（株）、東京地下鉄（株）、東急不動産（株）＜計画建物・2階・東西デッキ クグランドシャフト完成予想CG＞
「新宿グランドターミナル構想」の中心となるのが、新宿西口地区開発計画。駅西口の顔だった小田急百貨店が建替えられ、約260mの高層ビルが建設予定です。商業施設やオフィスをはじめ、ビジネス創発を促す空間も計画されておりグランドターミナルの実現に向けた基盤整理という重要な役割を担っています。
＜「新宿」駅西口・南口周辺完成予想CG＞
＜西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
※東京都総面積約2,194.07km2とJR山手線内側面積約63.0km2から計算した数値です。
※出典元:国土地理院ホームページおよび国土交通省ホームページより（2024年1月現在）＜概念図＞
「ルジェンテ新宿」が位置するのは、新宿区が定める「新宿御苑みどりと眺望保全地区」の一角。新宿御苑という豊かな自然と歴史、そしてその美しい景観を周囲の街並とともに守り、育んでいくことを目標に定められた景観計画によって、都心でありながら穏やかな住環境への配慮が期待できます。
＜概念図＞
※1.新宿駅の1日の乗降客数は約392万人、年間にすると10億人を超える乗降客数となりますが、イギリスで最も利用者が多い London Liverpool Street 駅は年間約9,800万人、インドを代表する巨大ターミナル Howrah駅 は年間約6,132万人超の利用者数、アメリカ最大級の鉄道駅である New York Penn Stationを含む路線全体の利用者数で見ても年間約3億4800万人です。これらの駅と比較し、新宿駅の乗降客数は世界最大級と言えます。
出典:国土数値情報（駅別乗降客数データ）「2023年度（令和5年度）版」乗降客数はJR線・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線の合計です。計測方法は事業者により異なる場合があります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.49m2 |
| バルコニー 面積 |
11.65m2・15.49m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.44m2 |
| バルコニー 面積 |
4.84m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.70m2 |
| バルコニー 面積 |
4.84m2 |
＜現地案内図＞
住所 東京都中央区銀座1-8-19 ONE GINZA8F
アクセス
・東京メトロ
「銀座一丁目」駅7番出口より徒歩2分
「京橋」駅2番出口より徒歩3分
「銀座」駅A13番出口より徒歩5分
「有楽町」駅D9出口より徒歩6分
・JR
「有楽町」駅京橋口より徒歩7分＜東急リバブル 銀座サロン案内図＞
登録受付期間 : 2026年6月15日（月）～2026年6月20日（土）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日は12:00まで）
受付・抽選場所 : 東急リバブル株式会社 銀座サロン
抽選日時 : 2026年6月20日（土） 13:00
持ち物 : （1）認印（シャチハタ以外）（2）運転免許証・マイナンバーカードなどの写真付き身分証明書（3）源泉徴収票（直近2年分）（4）確定申告書のお控え（直近3期分）※確定申告をされている場合（5）決算書のお控え（直近3期分）※会社経営の方（6）返済明細書 ※既存住宅ローン、オートローン等お借り入れがある場合
| 価格 | 8,710万円～1億9,520万円 | 最多価格帯 | 9,000万円台（4戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 33.44m2～58.49m2 |
| 販売戸数 | 11戸 | 管理費（月額） | 21,000円～36,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,200円～24,900円 | 修繕積立基金（一括） | 468,200円～818,900円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.84m2～11.65m2 ●ルーフバルコニー面積 : 15.48m2 ●管理準備金 : 21,000円～36,700円（一括） ●インターネット利用料 : 1,650円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月20日（土） |
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| 所在地 | 東京都新宿区新宿四丁目60番12（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩3分 山手線 「新宿」駅 徒歩5分 埼京線 「新宿」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新宿」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「新宿」駅 徒歩5分 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩5分 総武線 「新宿」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 17戸（販売対象外住戸2戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 349.29m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（巡回管理） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 東京支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認24第01236号（令和7年5月8日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 1台 40,000円（月額） ●駐輪場 : 26台（2段ラック式 上段8台 200円（月額） 下段18台 300円（月額）） ●バイク置場 : 2台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年5月26日 | 次回更新予定日 | 2026年6月9日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
8,690万円予定～2億990万円予定
9,700万円～1億2,000万円
9,890万円～1億7,290万円
6,200万円台予定～2億3,900万円台予定
1億1,900万円
1億2,750万円・1億6,350万円
1億3,500万円～2億9,800万円
1億4,000万円～4億8,000万円
1億6,620万円～1億7,790万円
未定
未定
未定
未定
2億900万円～4億6,900万円
3億1,800万円・4億4,500万円
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