ジオ東小金井

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現地周辺の写真（2026年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

1期1次

未定

2LDK～4LDK
54.68m²～112.51m²

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所在地	東京都小金井市中町2丁目57番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「東小金井」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2028年08月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

［THE PARKSIDE RESIDENCE］豊かな人生を、自然と共に。

家族との人生を考えると、末永く暮らせる住まいを選びたい。その想いと呼応するように出会ったのが、「ジオ東小金井」。それは、近接する栗山公園の豊かな自然や、都心アクセス、生活利便施設と阪急阪神不動産の叡知が調和した、未来に住み継ぐレジデンス。自然と共に、豊かな暮らしが続くように。思い描いた未来をきっと、ここで、叶えていく。

＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東小金井（東京都／小金井市）の住みやすさ

小金井市の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー28件］

東小金井の住みやすさの採点分布

こじんまりとしていて落ち着いた感じのところ。小さなお店が点在して、散策が楽しい。学校や大学が多くあって、賑やかなところ。
とにかく治安が良くて静かな上に、少し歩けば都内でも屈指の巨大公園である小金井公園がある。小中高大全てがあるので子供も多く…
東京の中では人が多すぎず、暮らすには居心地のいい地域だと思います。都会らしい雰囲気に馴染みがない人に特におすすめです。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

1期1次予告広告

販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

今秋、個別オンライン商談会　開催予定

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

1期1次予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	54.68m²～112.51m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 2.27m²～17.69m² ●サービススペース面積 : 1.7m²～1.8m² ●ルーフバルコニー面積 : 5.28m²～45.15m² ●テラス面積 : 10.48m²～35.74m² ●アルコーブ面積 : 0.66m²～5.96m² ●ハナレ面積 : 3.51m²～7.5m² ●管理一時金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月6日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（96戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都小金井市中町2丁目57番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「東小金井」駅徒歩8分
総戸数	96戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階地下1階建
敷地面積	3,687.87m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年07月下旬予定	引渡し可能時期	2028年08月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定））	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07普及協会00140号（令和8年2月24日付）　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 41台（機械式39台、福祉対応用1台、来客者用1台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 145台（ラック式:136台（上段38台・下段98台）、平置き:9台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台　（月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主] 阪急阪神不動産株式会社東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年7月16日