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| 所在地 | 東京都小金井市中町2丁目57番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年08月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
家族との人生を考えると、末永く暮らせる住まいを選びたい。その想いと呼応するように出会ったのが、「ジオ東小金井」。それは、近接する栗山公園の豊かな自然や、都心アクセス、生活利便施設と阪急阪神不動産の叡知が調和した、未来に住み継ぐレジデンス。自然と共に、豊かな暮らしが続くように。思い描いた未来をきっと、ここで、叶えていく。
＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「ジオ東小金井」が位置するのは、南側には建物の高さや用途に制限を設けた第一種低層住居専用地域の街並みが、北側には栗山公園が広がる場所。空の広さを感じられる、開放的な眺望に恵まれた立地です。
＜現地7階相当から北方向の眺望（2026年4月撮影）＞
（出典:小金井市公式HP）用途地域＜概念図＞
木々やビオトープを眺め、憩うだけでなく、運動や遊具遊び、BBQまで楽しめる栗山公園。「ジオ東小金井」に近接しているため、いつでも気軽に利用することができます。
＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・栗山公園（約20m・徒歩1分）＞
安定した強い地盤として知られる「武蔵野台地」。さらに「ジオ東小金井」は標高約60～65m地点という、城東や湾岸部と比べて高い場所に位置しています。＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
近接する栗山公園の瑞々しく美しい翠景に溶け込みながら、大地のような力強さを秘めた重厚なフォルム。都市に際立つ洗練されたファサードに仕上げました。
外観＜完成予想CG＞
歓迎するように開かれたエントランスの正面には、外界からの視線を緩やかに遮るシンボルツリーを植樹。アプローチを彩りながら、プライバシー性にも配慮しています。
外観＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F3 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F3b |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋＆HANARE |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.01m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.56m2 |
| バルコニー 面積 |
10.55m2 |
＜現地案内図＞
1期1次 予告広告
販売開始予定 : 2026年12月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
今秋、個別オンライン商談会 開催予定
1期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 54.68m2～112.51m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.27m2～17.69m2 ●サービススペース面積 : 1.7m2～1.8m2 ●ルーフバルコニー面積 : 5.28m2～45.15m2 ●テラス面積 : 10.48m2～35.74m2 ●アルコーブ面積 : 0.66m2～5.96m2 ●ハナレ面積 : 3.51m2～7.5m2 ●管理一時金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月17日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（96戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都小金井市中町2丁目57番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,687.87m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年08月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07普及協会00140号（令和8年2月24日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 41台（機械式39台、福祉対応用1台、来客者用1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 145台（ラック式:136台（上段38台・下段98台）、平置き:9台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台 （月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） |
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| 会社情報 |
[売主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月2日 | 次回更新予定日 | 2026年8月25日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
4,028万円～7,308万円
3,460万円～1億3,990万円
3,980万円・5,130万円
3,998万円・4,788万円
5,008万円～6,608万円
4,780万円～5,530万円
5,398万円～9,798万円
5,400万円台予定～9,200万円台予定
5,400万円台予定～8,100万円台予定
5,600万円～8,200万円
5,988万円～6,598万円
6,700万円台予定～1億1,000万円台予定
8,870万円～9,040万円
7,400万円～9,600万円
7,990万円～1億1,990万円
8,100万円～9,800万円
8,200万円台予定～1億4,800万円台予定
9,350万円～1億5,990万円
1億2,000万円台予定～3億円台予定※1000万円単位
1億3,980万円・1億5,990万円
1億3,980万円～2億1,980万円
1億4,990万円～3億6,990万円
2億5,900万円・4億6,900万円
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