ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

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第3期2次

5,600万円台予定～8,300万円台予定

1LDK～3LDK
50.05m²～63.93m²

【先着順】

6,790万円～1億980万円

1LDK～3LDK
50.05m²～76.15m²

第3期1次

6,890万円・7,140万円

2LDK
51.43m²

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所在地	東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番）
交通	「三鷹農協前」バス停まで徒歩2分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）「三鷹」駅「三鷹農協前」バス停まで徒歩3分バス所要時間18分中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

三鷹の中心、下連雀八丁目の邸。

澄み渡る空と穏やかな開放感。この心地よさを人生に。

＜現地8階相当から南西方向の眺望（2024年3月撮影）＞

見て、触れて、選ぶ。上質な住まいを体感。

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外観、デザイン

街に放つ存在感と一邸一邸の造形美が邸宅価値を描く。

外観＜完成予想CG＞

DESIGN CONCEPT

有機的であり自然的。

この地ならではの永くゆったり暮らすというライフスタイルを根幹とした建築デザイン。そこから導き出したのが、人の気配を感じられる「ヒト感」というコンセプト。家に帰ってきたという安心感に抱かれ、有機的であり自然的な意匠を実現。＜イメージ写真＞

この街の新たなランドマークを標榜し、洗練の造形美と存在感を放つデザイニングレジデンス。

＜竣工写真（2025年12月撮影）＞

一邸一邸の存在感を描くマリオン。

見上げを意識した邸宅美。

デザインにおいて特に注力したのは、幅300mmの主張あるマリオンの存在感。縦ラインを強調したマリオンでボリュームをグリット状に分割し、建物のフェイスデザインを実現。外観＜完成予想CG＞

帰路につき、住まいを見上げた時にその佇まいがいつも美しくあるために。本物件は外観を下から見上げた際の視点にも配慮し、避難時用の隔て板を手すり下に抑え、下から上までバルコニー壁が突き抜けて見えるよう細部の美しさにもこだわったデザインを採用。外観＜完成予想CG＞

空に伸びる繊細な垂直ライン。

立体感と重厚感を演出する門構え。

グレージュのタイルとグレーのガラス手すりで親しみやすさと気品を構成したファサード。そこにスリット状のアクセントを設け、大きな壁面ボリュームを軽やかに見せながら建物全体の統一された美しさをデザイン。外観＜完成予想CG＞

邸宅としての威風を醸すエントランスデザインは、質感ある4種類の厚さのタイルを組み合わせ、石を積んだような表情豊かな凹凸感を創出。それにより、邸宅然とした誇らしさをもたらす重厚感ある門構えのレジデンスを実現。外観＜完成予想CG＞

繊細な陰影を醸すマテリアル。

繊細なタイルを施したファサード、石積を思わせる重厚な質感、砂状の吹き付け材で仕上げたスリットなど、自然素材を意識したマテリアルの組み合わせによって、建物に陰影と落ち着きをデザイン。外壁等のマテリアル＜参考写真＞

＜竣工写真（2025年12月撮影）＞

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ランドスケープ

この街の気品と潤いを仕立てた美しき敷地計画。

外観＜完成予想CG＞

緑景と巡る四季の彩り。

全体計画においてエントランスから私邸に至るまでの風景・意匠をいかに価値あるものにするかは重要なテーマ。それを踏まえ、住まいの根幹である「安らぎ」を自然によって表現しました。帰ってきたという喜びを感じていただくため、緑の風景を点と面で随所にデザインしました。＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

街の緑と連鎖する、潤いのランドスケープ。

住宅の緑をはじめ、街路の並木や桜、大小様々な公園の緑が息づく、下連雀八丁目界隈。それら街の潤いに呼応するように、四季を彩る多彩な植栽を採用したランドスケープを実現。武蔵野の趣きを彷彿させる、潤いの舞台をここに。＜竣工写真（2025年12月撮影）＞

外観＜完成予想CG＞

心安らぐ共用空間を。

【誇りとなり、憧れとなる新風景を。】
建物周囲の植栽においては道路側に高木を設け、地域の方々にとっても安らぎとなるような緑のシークエンスを創出。街に新たな風景を描き出し、何気ない暮らしのシーンさえ心地よく、そして、帰るたびに誇らしさを育みます。さらに、エントランスラウンジと連なり一体になるような中庭をデザイン。内外で四季を感じられる仕立てとしました。＜イメージ写真＞

潤いの中庭に憩う、上質ラウンジ。

豊かな緑が迎えるエントランスアプローチを抜けると、ガラス越しの中庭が視界に広がり、外と内とが心地よく曖昧になる、神秘的な場所へ。ふいに広がる洗練の空間と中庭の自然とが融合し、日常は、非日常を思わせる美しさに彩られます。

エントランスホール＜竣工写真（2025年12月撮影）＞

＜現地写真（2025年12月撮影）＞

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ZEH-M

＜イメージ写真＞

持続可能な未来を目指した省エネルギーマンション「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」。

【環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を創造する長谷工グループ。】
これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。＜イメージ写真＞

「ZEH-M Oriented」基準を満たした「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」

＜概念図＞

「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット

＜イメージ写真＞

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【OWNER’s INTERVIEW】ご購入者の声

ご購入者に聞いた「このまちの魅力と購入の決め手」

三鷹市の中心地で叶える、利便も楽しみもある暮らし

N様ご夫婦

通勤アクセスもショッピングも休日のお出かけも、すべてが納得できた住環境

今回マンション購入を検討する中で、新築・中古とたくさんの物件を見てきました。その中で「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」は、私たち夫婦の総合点がいちばん高かった。プラスポイントはたくさんありましたが、マイナスポイントはまったく無くて、“価格×住戸の広さ”のバランスが一番良いと感じました。

三鷹・吉祥寺ともバスは本数も多い。＜むらさき橋通り（約140m・徒歩2分）＞

井の頭恩賜公園にて。散策が楽しめるスポットの多いロケーションも魅力。＜井の頭恩賜公園（約1,580m）＞

現在はJR中央線沿線に住んでいますが、検討する際は二人それぞれの通勤先への距離を考慮しながら、いろいろな沿線を検討しました。しかし、資産性なども考えるとやっぱりJR中央線沿線がいいかなと。その中でも三鷹は、東京メトロ東西線直通の始発駅で便利です。三鷹は、“街のコンパクトさ”も魅力だと思います。吉祥寺ほど商業施設エリアが広くないぶん、少し歩くと静かな住宅地。街の雰囲気もどことなくのんびりしています。この物件は駅からの距離がありますが、その分穏やかな環境を得られるのは魅力。アクセスも三鷹や吉祥寺までのバス便が豊富ですし、吉祥寺からは『羽田空港』直行リムジンバスが運行していますので、出張のときも便利だと思います。

「三鷹駅周辺は賑やか過ぎず、商業施設などもコンパクトにまとまっていて使い勝手の良さが魅力だと思います」

買い物も休日の楽しみも充実の環境が嬉しい

仕事はリモートが多いので、普段の買い物は住まいから近い『サミットストア』を利用することが多くなると思います。近くにある青果店（マルゴ青果）も気になっていて、引っ越したらぜひ利用したいですね。三鷹駅周辺にも、駅ビルの『アトレヴィ三鷹』や南口の『三平ストア』をはじめお店が多いので、出勤の時には駅近くでさっと買い物を済ませて帰宅することもできます。カフェなども充実しているので、仕事帰りに寄って見るのも楽しそうですね。三鷹通り沿いにも『コープみらい』『オーケー』などスーパーがたくさんありますし、気軽な商業施設が揃っていて買い物の選択肢が多い。暮らしが豊かになるまちだと思います。

＜サミットストア三鷹市役所前店/コジマ×ビックカメラ三鷹店（約580m・徒歩8分）＞

＜オーケー三鷹上連雀店（約940m・徒歩12分）＞

＜マルゴ青果株式会社本店（約430m・徒歩6分）＞

快適に暮らせる住まいと充実した休日─どちらも叶えられるマイホーム

リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

ウォークインクローゼット＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

第一印象は「スタイリッシュな室内」

二人のリモートワークも快適な3LDK

実際にモデルルームを見て感じたのは、室内の雰囲気・デザインのスタイリッシュさですね。単に広さだけでなく、梁が小さく無駄のないつくりで、使い勝手が良さそうと感じました。収納スペースも十分ですし、住戸設備も機能的。快適な新生活が想像出来たことは購入の決め手になりました。

住戸選びでは、やっぱり3LDKが欲しかったですね。二人ともリモートワークが多いので、ひとつは寝室として使って、残りふたつの部屋はそれぞれの仕事部屋とする予定です。本当にマイナスに感じることがない選択ができたので、快適な暮らしが叶うマイホームになりそうです。

休日もアクティブに過ごせる「三鷹下連雀」

今から新生活が始まるのが楽しみですが、休日の過ごし方もたくさん選択肢があって充実しそうです。山も海も好きなので、中央線で青梅方面に山登りに出かけたり。『神津島』まで飛行機が飛んでいる『調布飛行場』が近くなのも嬉しいですね。吉祥寺も気軽に行けるので、ショッピングはもちろん趣味のチェロを楽しめるスタジオも利用したい。いろいろな趣味や楽しみが満喫できる、魅力的なロケーションだと思います。

神津島や三宅島などへの便が運行されている「調布飛行場」＜調布飛行場（約4.4km）＞

多彩なショップが充実し散策の楽しい吉祥寺の街・七井橋通り＜七井橋通り（約3,120m）＞

近隣には文化・芸術を味わえるスポットも多い＜三鷹市山本有三記念館（約2,040m）＞

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋wic＋sic
  
  価格 -
  
  専有面積 51.43m²
  
  バルコニー
  面積 10.48m²
- 販売期名第3期1次
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋wic＋sic
  
  価格 -
  
  専有面積 51.43m²
  
  バルコニー
  面積 10.48m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 1LDK＋wic＋sic
  
  価格 -
  
  専有面積 50.05m²
  
  バルコニー
  面積 7.81m²
- 販売期名第3期1次
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 1LDK＋wic＋sic
  
  価格 -
  
  専有面積 50.05m²
  
  バルコニー
  面積 7.81m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
  
  価格 -
  
  専有面積 63.93m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名第3期1次
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
  
  価格 -
  
  専有面積 63.93m²
  
  バルコニー
  面積 12.00m²
- 販売期名第3期1次
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK＋wic
  
  価格 -
  
  専有面積 76.15m²
  
  バルコニー
  面積 19.45m²
1/7

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋wic＋sic
価格	-
専有面積	51.43m²
バルコニー面積	10.48m²

販売期名	第3期1次
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋wic＋sic
価格	-
専有面積	51.43m²
バルコニー面積	10.48m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	1LDK＋wic＋sic
価格	-
専有面積	50.05m²
バルコニー面積	7.81m²

販売期名	第3期1次
間取りタイプ名	E
間取り	1LDK＋wic＋sic
価格	-
専有面積	50.05m²
バルコニー面積	7.81m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
価格	-
専有面積	63.93m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	第3期1次
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
価格	-
専有面積	63.93m²
バルコニー面積	12.00m²

販売期名	第3期1次
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK＋wic
価格	-
専有面積	76.15m²
バルコニー面積	19.45m²

2LDK＋wic＋sic
2LDK＋wic＋sic
1LDK＋wic＋sic
1LDK＋wic＋sic
3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
3LDK＋wic＋sic＋UGOCLO
3LDK＋wic

モデルルーム

リビング・ダイニング（Gタイプ）

現在公開中

建物内モデルルーム公開
現地では実際のお部屋がご覧いただけます

「建物内モデルルーム見学会」開催実際のお部屋がご覧いただけます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

ビルトイン食器洗浄乾燥機

洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
人造大理石カウンタートップ

高級感のある人造大理石カウンタートップ。汚れやキズがつきにくく、美しさが長持ちします。＜参考写真＞
整流板付レンジフード

すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。＜参考写真＞
ガラストップガスコンロ

機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れも簡単。温度調節などの調理機能の他、消し忘れ防止など安全性にも優れています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
大型サイレントシンク

シンクの内側にプレートを設置出来る静音シンク。作業スペースを広げつつシンク内での作業ができるので衛生的に使用できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
巾木スライド収納

下部のデッドスペースだった足元部分を活用。細かな調味料や缶詰、大型の調理器具もすっきり収まります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
ソフトクローズ機能付スライド収納

奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付です。（一部除く）＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
浴室暖房乾燥機

暖房・乾燥・換気・涼風機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
弓形浴槽

やわらかなアーチを描くやさしい形状。浴槽の内側はエッジがなく、身体が浴槽に流れ込むようなゆったりとした感覚に包まれます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
保温浴槽

発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。＜概念図＞
ポップアップ排水栓

浴槽内に手を入れなくてもボタンを押すだけなので簡単に排水が可能なポップアップ排水栓です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
お掃除ラクラクヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミをまとめて捨てやすく、お掃除が簡単になる排水口です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
トイレ上部吊戸棚

トイレットペーパーのストックやタオル・芳香剤などサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
お掃除リフト

ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
収納付大型三面鏡

化粧品や身支度のための小物を全面収納。ミラーを内側に向けることで後ろを見る姿見としても使用できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
人造大理石洗面ボウル一体型カウンター

フチなしで美しさと機能性を兼ね備えたお手入れしやすい仕様。光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
キレイストシングルレバー混合水栓

ナノサイズの気泡表面に汚れを引きつけるサイクロンバブルミストシャワーを搭載。水だけでも洗浄力が格段にアップします。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困りがちなヘルスメーターを、洗面化粧台の足元にすっきりと収納できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
リネン庫

お風呂上りに取り出しやすいバスタオルや洗濯用品などが入れられる棚付き収納。空間をすっきりと演出します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
洗面台下部収納

タオル類が入れやすいスライド収納とバケツなどの清掃用品の置場として便利な開き扉収納を設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
TES温水床暖房

床暖房リモコンには、セーブモードが搭載され、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。＜参考写真＞
人感センサー

人の動きを感知して玄関の照明を自動で点灯・消灯。消し忘れの心配がなく、手がふさがっている際も便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
発生時は最寄り階に自動停止多機能エレベーター

＜概念図＞
WELL UP ミニ

敷地内の水槽から取水、スピーディーに濾過して安全な飲料水を生成し、供給します。＜参考写真＞
マンホールトイレ

敷地内のマンホールに設置。災害直後から使用できます。＜参考写真＞
かまどスツール

普段は敷地内のベンチとして、災害時には炊き出しかまどに利用できます。＜参考写真＞
様々な防災用品を準備できる防災備蓄倉庫

＜参考写真＞
ライフライン停止時に利用可能ポータブル発電機

＜参考写真＞
様々なアイテムを備えた防災リュック

＜参考写真＞
24時間365日オンラインセキュリティ「アウル24」

住戸内・共用部の異常を感知した際、長谷工コミュニティの「アウル24センター」に自動通報。状況に応じて警備会社など関係各所への通報を行い、管理会社からスタッフが駆けつけるなど24時間365日体制で暮らしを見守ります。＜概念図＞
24時間ごみ出し可能

もえるゴミはもちろん、もえないゴミを曜日や時間を気にせず24時間いつでも出すことが可能です。＜イメージ写真＞
電気自動車充電器

電気自動車やプラグインハイブリッド車の使用に配慮し、電気自動車用の普通充電器を2区画に設けています。＜イメージ写真＞
ペット同居可＋みんなの洗い場

管理規約に準じて住戸内でペットとの同居が可能。また、敷地内1階には共用の足洗い場を設けています。＜イメージ写真＞
宅配ロッカー＋食デリサービス

住戸のノンタッチキーで24時間操作可能。ネットスーパーで注文した新鮮な食材も宅配ボックスでお預かりできます。＜イメージ写真＞
二重床・二重天井

コンクリートスラブは、約180mm～260mmを採用（一部除く）。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスに配慮しました。＜概念図＞
ΔLL（II）3-等級フローリング

足音など軽量床衝撃音が階下へ伝わる対策として、遮音効果の高いフローリング工法を採用し、生活音の伝わりに配慮しました。＜概念図＞
戸境壁

隣接住戸との間のコンクリート壁は約180mmを確保し、耐久性とともに遮音性に配慮しています。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。＜概念図＞
基礎構造

敷地の支持地盤は、地表面から約21m以深の砂礫層に対し「場所打ちコンクリート杭アースドリル工法（一部アースドリル拡底工法）」により支持杭を合計29本打込んでいます。＜概念図＞
コンクリートの設計基準強度

主要構造部分には、設計基準強度約30～36N/mm²のコンクリートを採用。永きにわたって住まいを守ります。＜概念図＞
非構造壁スリット工法

“建物の支え”となっていないバルコニー側・廊下側等の非構造壁の適切な部位にスリットを設けることで、柱と梁を地震による破壊から守ります。＜概念図＞
屋上・最下階の断熱構造

屋上は太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮し、最下階の住戸では、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。※一部除く＜概念図＞
住宅性能評価

国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅の各性能について客観的かつ公平に評価した性能評価書を取得しています。＜概念図＞
地震で変形しても開閉できる玄関扉対震枠

＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

吉祥寺（東京都／武蔵野市）の住みやすさ

武蔵野市の住みやすさを見る

4.56
［街レビュー81件］

吉祥寺の住みやすさの採点分布

東八道路と交錯する、天神山通沿いの桜が沿道に植えられたところで、春先は良い気分で過ごせます。近くの仙川には白サギが時々現…
吉祥寺駅と三鷹駅のどちらにもアクセスが良いので、井の頭線と中央線で都心へのアクセスがとても良い。また近所にチェーンや個人のお…
JRの他に井の頭線も使えるので通勤にも便利。素敵なカフェが多くてお茶やランチのたびに迷うほど。井の頭公園付近の古着屋…

吉祥寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

周辺環境

学校・教育

にじいろ保育園三鷹新川（約180m・徒歩3分）
NAS KIDS UNIVERSITY MITAKA（約410m・徒歩6分）
南浦東保育園（約530m・徒歩7分）
フィッシャー幼稚園（約240m・徒歩3分）
連雀学園三鷹市立第六小学校（約490m・徒歩7分）
連雀学園三鷹市立第一中学校（約490m・徒歩7分）

金融機関

三鷹郵便局（約350m・徒歩5分）
みずほ銀行三鷹市役所市民センター前出張所（ATM）（約400m・徒歩5分）
三鷹新川郵便局（約530m・徒歩7分）
昭和信用金庫三鷹支店（約590m・徒歩8分）

病院施設

三鷹市医師会市休日・小児平日準夜間診療所（約270m・徒歩4分）
渡辺こどもクリニック（約580m・徒歩8分）
三鷹第一クリニック（約610m・徒歩8分）
川越内科クリニック（約630m・徒歩8分）
野村病院（約670m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

JA東京むさし　三鷹緑化センター（約400m・徒歩5分）
コジマ×ビックカメラ　三鷹店（約580m・徒歩8分）
スギドラッグ　三鷹市役所前店（約640m・徒歩8分）
ノジマ　三鷹東八店（約760m・徒歩10分）
オーケー　三鷹上連雀店（約940m・徒歩12分）
スーパーあまいけ　下連雀店（約990m・徒歩13分）
コモディイイダ　三鷹店（約1,200m・徒歩15分）
ローソン三鷹下連雀八丁目店（約310m・徒歩4分）

公共施設・公園

下連雀けやき児童遊園（約100m・徒歩2分）
しいの木児童遊園（約250m・徒歩4分）
仙川平和公園（約850m・徒歩11分）
三鷹市立図書館（約720m・徒歩9分）
東京消防庁三鷹消防署（約120m・徒歩2分）

その他

SUBARU総合スポーツセンター（約300m・徒歩4分）
三鷹の森ジブリ美術館（約1,810m・徒歩23分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

吉祥寺PARCO
（約3,010m）

コピス吉祥寺
（約3,220m）

東急百貨店吉祥寺店
（約3,090m）

ヨキヒ吉祥寺
（約3,220m）

井の頭恩賜公園
（約1,580m）

三鷹中央防災公園
（約250m・徒歩4分）

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販売スケジュール

第3期2次予告広告

販売開始予定 : 2026年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（水・木曜日定休 ※祝日を除く）
受付場所 : 「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」レジデンシャルサロン
持ち物 : お申込みの際は、印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

第3期1次

登録受付期間 : 2026年5月8日（金）10:00～2026年5月9日（土）18:00
受付時間 : 2026年5月8日（金）10:00～18:00、2026年5月9日（土）10:00～12:00
受付・抽選場所 : 「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」レジデンシャルサロン
抽選日時 : 2026年5月9日（土）　12:30～
持ち物 : 登録の際は、印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開
現地では実際のお部屋がご覧いただけます

イベント

「建物内モデルルーム見学会」開催実際のお部屋がご覧いただけます。
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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第3期2次予告広告

価格	5,600万円台予定～8,300万円台予定	最多価格帯	8,200万円台（4戸）予定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	50.05m²～63.93m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,200円～15,500円
修繕積立金（月額）	6,010円～7,680円	修繕積立基金（一括）	501,000円～640,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.81m²～19.99m² ●管理準備金 : 25,100円～32,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	6,790万円～1億980万円	最多価格帯	8,200万円台、8,300万円台（各3戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	50.05m²～76.15m²
販売戸数	14戸	管理費（月額）	12,200円～18,500円
修繕積立金（月額）	6,010円～9,140円	修繕積立基金（一括）	501,000円～762,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.81m²～19.45m² ●ルーフバルコニー面積 : 24.24m²　730円（月額） ●テラス面積 : 13.23m² ●専用庭面積 : 6.51m²　700円（月額） ●専用駐車場使用料 : 24,000円（月額） ●管理準備金 : 25,100円～38,100円（一括）取引条件有効期限 : 2026年5月末日

第3期1次

価格	6,890万円・7,140万円	最多価格帯	‐
間取り	2LDK	専有面積	51.43m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	12,500円
修繕積立金（月額）	6,180円	修繕積立基金（一括）	515,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.48m² ●管理準備金 : 25,800円（一括）取引条件有効期限 : 2026年5月9日

全体概要

所在地	東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番）
交通	「三鷹農協前」バス停まで徒歩2分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）「三鷹」駅「三鷹農協前」バス停まで徒歩3分バス所要時間18分中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩29分「三鷹農協前」バス停まで徒歩2分バス所要時間26分京王線「調布」駅
総戸数	66戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	2,095.24m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む）　21,000円～24,000円（月額）、他荷捌き用駐車場1区画 ●駐輪場 : 140台（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）　1,200円～9,600円（年額） ●バイク置場 : 7台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア国土交通大臣（11）第3123号（一社）　不動産協会・（公社）　日本不動産鑑定士協会連合会・（一社）　不動産流通経営協会・（公社）　首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月24日	次回更新予定日	2026年5月22日

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