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INFORMATION

3つの魅力

外観、デザイン

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アクセス

間取り

• • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B’
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	31.65m2
    バルコニー 面積	7.50m2

  • 

    販売期名	第1期20次
    間取り タイプ名	B’
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	31.65m2
    バルコニー 面積	7.50m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.07m2
    バルコニー 面積	8.22m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	63.30m2
    バルコニー 面積	15.00m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  レンジフード
  スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  キッチンホーローパネル
  熱に強く汚れが染み込まないため、キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。マグネット小物を使えば使い方がますます広がります。※一部タイプ除く＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
• 
  硬質カラーホーロー3口コンロ（Siセンサー付）
  お手入れしやすい硬質カラーホーロー天板。全口に高感度セーフティーセンサー＆立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。※Bタイプのみ片面焼きになります。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  人造大理石天板
  柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水/原水が切り替わります。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  静音シンク
  傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  ブルモーション機能付収納
  勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  スパイスラック
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料やスパイスなどがすぐ使え便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  ストレート浴槽
  空間全体をすっきり際立たせるシンプルな美しさが魅力のストレート浴槽を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  シングルレバー混合水栓
  ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  三面鏡（ミラーキャビネット）
  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  洗面ポケット
  洗面ボウル前にあるポケット収納。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  リネン庫
  タオルや洗面用品の収納に便利です。（タイプによって形状が異なります）※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  手洗いカウンター（鏡付き）
  使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れます。※一部住戸を除く＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更プラン）＞
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  24時間セキュリティシステム
  住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。＜概念図＞
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  ペット共生マンション
  可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。＜イメージ写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス※リース
  1階には24時間荷物を受け取れるメール一体型宅配ボックスを設置。住戸のキーをかざすだけでポストや宅配ボックスが開けられるので操作も簡単です。＜参考写真＞
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  auひかりの光ファイバーネットワーク
  「auひかりマンション」は、上り・下り最大1Gbps※の高速・大容量のインターネット接続を実現。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。＜イメージ写真＞
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  ケーブルテレビ「J:COM TV」
  映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ※。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など多彩な番組を高画質、高音質でお届けします。※専門チャンネルは別途契約が必要となります。パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ※リース
  共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。＜参考写真＞
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  Tebraシステム
  ＜概念図＞
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  強固な地盤で安定した直接基礎
  建設地およびその周辺には、非常に強固で安定した地盤が存在。そのため長いコンクリート杭を打ち込む必要がなく、地表面から深さ約4.7mの地盤に建物基礎を直接建設する、安全性と信頼性の高い直接基礎を採用しました。＜概念図＞
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  断熱材
  建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
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  構造強度を高める「ダブル配筋」
  強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  コンクリートの設計基準強度を最大約39N/mm²としました。これは1m²当たり約3,900tもの重量を支えられることを示しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	3,330万円～6,380万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	31.65m2～63.30m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	10,280円～19,710円
修繕積立金（月額）	3,170円～6,330円	修繕積立基金（一括）	171,180円～341,820円
その他	●バルコニー面積 : 7.50m2～15.00m2 ●室外機置場面積 : 1.90m2 ●管理準備金 : 10,280円～19,710円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年6月20日

第2期 予告広告

価格	2,600万円台予定～4,600万円台予定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	31.65m2～55.07m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.22m2～8.22m2 ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2025年6月20日

第1期20次

価格	3,610万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK	専有面積	31.65m2
販売戸数	1戸（8階）	管理費（月額）	10,280円
修繕積立金（月額）	3,170円	修繕積立基金（一括）	171,180円
その他	●バルコニー面積 : 7.50m2 ●管理準備金 : 10,280円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年6月20日

全体概要

所在地	東京都八王子市横山町132番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩6分 八高線 「八王子」駅 徒歩6分 横浜線 「八王子」駅 徒歩6分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
総戸数	49戸（他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	387.88m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年10月下旬予定	引渡し可能時期	2025年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社上滝　東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2023X0354A1号（令和5年7月31日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備区域、下水道処理区域、八王子市景観計画区域（中心市街地環境整備地区） ●駐車場 : 敷地内に4台（平置3台、福祉用平置1台）　32,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に50台（平置2台、2段ラック式48台）　200円～500円（月額） ●バイク置場 : なし ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・販売価格に対する融資限度額の割合/100％以内 ・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年～50年 ・利率/年利0.847％（変動金利）（基準金利3.275％より全期間2.428％マイナス） ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ※別途借入金額に対する、事務手数料や諸経費が必要になります。予めご了承ください。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年6月時点の情報です。 ［お支払い例］（予定） ・Bタイプ/1LDK（31.65m2）/2,690万円の場合/当初5年間 ・毎月の支払い額/55,010円（年12回） ・ボーナス時加算額/0円 ・頭金/0円 ・借入金の月々の元本/2,690万円 ・借入金のボーナス払いの元本/0円 ・ローン金利・種別/年利0.847％（変動金利） ・返済期間/50年　※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）
会社情報	[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都豊島区南池袋2-47-13南池袋Mビル203 東京都知事（1）第107325号 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月1日	次回更新予定日	2025年6月26日