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所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) |
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交通 | バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]) 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩10分 (グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]) |
引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
モデルルーム |
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※1:シャトルバスのサービス内容等は計画段階の予定のものであり、今後変更になる場合があります。
※2:花小金井駅(G:約790m/徒歩10分、E:約840m/徒歩11分)
※3:第一種中高層住居専用地域
※凡例:G=グランドエントランス(A棟・B棟)、E=エントランス(C棟~H棟)
専用シャトルバスでJR中央線「武蔵小金井」駅前へ直通。都立小金井公園の圧倒的な緑を纏い、広大な緑景を宿す全740邸の大規模レジデンス。
<現地周辺の写真(2019年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
都内有数の面積を誇り、武蔵野の自然を象徴する小金井公園。その圧倒的なスケールを誇る森と連なり、緑と四季の恩恵を肌で感じられる地に、「シティハウス小金井公園」が誕生する。約25,000m2という広大な敷地を囲むような、9棟構成・全740邸の大規模環境創造型レジデンス。敷地内の随所に爽やかな風を呼び込む大樹を植栽し、中央には四季の風景とともに散策を楽しめる森の庭園を創出。建物内にも武蔵野の自然から想を得た素材やデザインを採用。在るべき武蔵野の邸宅を追求し、大いなる自然の潤いと安らぎを高め、心豊かな暮らしを叶える至高へと誘う。ここでは誰もが、森を愛する人となる。<完成予想CG>
武蔵野の面影を求めて散策がしたくなる、魅力的な公園や緑道が身近にあるエリア。約80haの壮大な規模を誇る小金井公園をはじめ、玉川上水緑道や多摩湖自転車道へ足を伸ばせば自然をゆったりと満喫できる、快適なロケーションです。
<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
「シティハウス小金井公園」の周辺には、武蔵野の豊かな緑や水辺を活かした緑道・並木道に彩られています。小金井公園のほかにも玉川上水緑道、多摩湖自転車道など、四季折々に美しい景観を見せるスポットが集積。武蔵野ならではの豊潤な自然を1年中楽しむことができます。
<概念図>
<玉川上水緑道(約900m・徒歩12分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約1,080m・徒歩14分(エントランス(C棟~H棟)))>
<多摩湖自転車歩行車道(約740m・徒歩10分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約720m・徒歩9分(エントランス(C棟~H棟)))・イメージ写真>
<けやきヶ丘公園(約100m・徒歩2分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約50m・徒歩1分(エントランス(C棟~H棟)))>
<小平グリーンロード(約670m・徒歩9分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約720m・徒歩9分(エントランス(C棟~H棟)))>
「武蔵小金井」駅は、平成23年度末に完成した「南口第1地区」の再開発事業により、交通広場が整備され、それに合わせて文化・芸術を身近に楽しめる市民交流センターと商業施設が整備されて新しい賑わいが生まれました。「住んで過ごして楽しむまちの演出」を再開発のコンセプトに、街の進化と利便性の向上はさらに続いていきます。
<アクウェルモール(約2,270m・徒歩29分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,450m・徒歩31分(エントランス(C棟~H棟)))>
<nonowa武蔵小金井(約2,170m・徒歩28分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,350m・徒歩30分(エントランス(C棟~H棟)))>
<nonowa武蔵小金井SOUTH(約2,290m・徒歩29分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,470m・徒歩31分(エントランス(C棟~H棟)))>
<イトーヨーカドー武蔵小金井店(約2,340m・徒歩30分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,520m・徒歩32分(エントランス(C棟~H棟)))>
<nonowa武蔵小金井ムサコガーデン(約2,310m・徒歩29分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,490m・徒歩32分(エントランス(C棟~H棟)))>
<概念図>
※(1):JR中央線「武蔵小金井」駅南口(約2,210m・徒歩28分(G)、約2,390m・徒歩30分(E))・イトーヨーカドー 武蔵小金井店(約2,340m・徒歩30分(G)、約2,520m・徒歩32分(E))・アクウェルモール(約2,270m・徒歩29分(G)、約2,450m・徒歩31分(E))
※G=グランドエントランス(A棟・B棟)、E=エントランス(C棟~H棟)
※出典:武蔵小金井南口第2地区市街地再開発組合より(2019年11月現在)<武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業完成予想CG>
「シティハウス小金井公園」は、建物の用途などに厳しい規制が定められている「第一種中高層住居専用地域」に位置しているため、周辺に工場や遊戯施設の建設が制限されていて良好な住環境が形成しやすいエリアです。また、南側には約770mにわたり「第一種低層住居専用地域」があり、低層の街並みが続く開放的な風景が広がっています。
<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
現地が位置する武蔵野台地は、数万年をかけて火山灰が締め固まった関東ローム層に覆われています。地震に強いと言われるこの強固で安定した地盤が、建物をしっかりと支えます。また、標高約70mの高台エリアにあるため、水害の被害を受ける可能性も低いと考えられます。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年11月現在)したものです。<概念図>
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年11月現在)したものです。〔計測地(左から)/[現地]:小平市花小金井南町1-890-17[新宿駅]:東京都新宿区新宿3丁目、[四ッ谷駅]:東京都新宿区四谷1丁目、[渋谷駅]:東京都渋谷区道玄坂1丁目、[東京駅]:東京都千代田区丸の内1丁目〕
敷地面積約25,000m2の広大な敷地全体が、森の中に佇み、やがて森に浮かぶような風景へ。武蔵野の自然と共生する豊かな緑の中に建つレジデンスとなるために、敷地の周囲に高木を中心に多数の木々を植樹し、小金井公園※3の森を想起させる風景を創出します。
※3:小金井公園(グランドエントランス(A棟・B棟):約520m/徒歩7分、エントランス(C棟~H棟):約700m/徒歩9分)
<現地周辺の写真(現地より約100m離れた場所から南東方向を2019年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
<現地周辺の写真(現地より約160m離れた場所から南方向を2019年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
外観<完成予想CG>
外観<竣工写真>
全740邸の壮大なスケールで誕生する「シティハウス小金井公園」。小金井公園の息吹が感じられる緑豊かなレジデンスは、青空が映り込むガラス手摺りを施すことで、武蔵野の澄みきった大空とも美しく共鳴。白いマリオンで長大な壁面を分節し、木目調ルーバーをアクセントにしたモダンで上質感のあるファサードを纏い、この地に降臨します。
外観<完成予想CG>
小金井公園※1などの緑と連なるように、敷地の周囲に多くの木々を植樹。そして、さらに、敷地の中央に武蔵野の風景を創出します。武蔵野に誇れるレジデンスだからこそ、壮大なスケールのプライベートフォレストに挑みます。
※1:小金井公園(グランドエントランス(A棟・B棟):約520m/徒歩7分、エントランス(C棟~H棟):約700m/徒歩9分)
プライベートフォレストは四季折々の趣があり、刻々と変化する陽光と緑が共演します。<竣工写真(2022年3月撮影)>
<竣工写真>
外観<完成予想CG>
約1,500m2超の広大なプライベートフォレストに、春・夏・秋・冬のゾーニングを設定。大きな樹木がもたらす木陰の中に、小径と広場、ベンチを設けることで、散策しながら移り変わる木々の表情や森の空気、森の体温を体感できます。<概念図>
2層吹抜の高く堂々としたスケール感を誇るグランドエントランス。奥行きのあるワイドな木目調のルーバーと、中央に設えた御影石の柱が堅固な門構えとして威風にみちた、小金井街道に面する格調高い大規模レジデンスを印象づけます。
中央に設えた御影石の柱が堅固な門構えとして印象深い、2層吹抜のグランドエントランス。<竣工写真(2022年3月撮影)>
グランドエントランスホールからプライベートフォレストを望む。優雅なひとときをご自宅で。<竣工写真(2022年3月撮影)>
C棟エントランス。壁面の埋め込み照明がデザイン性をぐっと上げてくれます。<竣工写真(2022年3月撮影)>
I棟エントランス。ホテルライクな造りで上質なお住まいをご提案します。<竣工写真(2022年3月撮影)>
グランドエントランスの2層吹抜を連続させた、開放感で満たされる壮大なグランドエントランスホール。煌めく光柱を中心に、天井と壁面を繋ぐコの字状の木目調ルーバーの装飾を断続的に施すことで、森の奥へ奥へと歩んでいくかのような、好奇心と安らぎを喚起します。
2層吹抜を連続させた壮大なグランドエントランスホール。<竣工写真(2022年3月撮影)>
居住者どうしの触れあいが、ここだけの豊かなコミュニティを育みます。子どもたちは新しい友だちと一緒に、元気いっぱい遊べます。そして、個人個人は安らぎのプライベートタイムへ。いつまでも愛着のある武蔵野の暮らしが、ここから始まります。
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B-70A11 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.79m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B-70A6t |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.79m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C-70D |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.53m2 |
バルコニー 面積 |
10.08m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C-90B |
間取り | 4LDK+N+3WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 90.08m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E-70C(4~9F) |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.53m2 |
バルコニー 面積 |
10.08m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E-75B1s |
間取り | 2LDK+S+2N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 72.72m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
E-75B2t |
間取り | 3LDK+2N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 72.72m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E-75B2’ |
間取り | 3LDK+2N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 72.72m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
E-80A |
間取り | 4LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 82.28m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
F-70A1 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.79m2 |
バルコニー 面積 |
14.16m2・15.61m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
F-70A2s |
間取り | 1LDK+2S+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 70.79m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
F-70B2 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 67.67m2 |
バルコニー 面積 |
11.16m2・11.22m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
G-75B2s |
間取り | 2LDK+S+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.64m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
G-75B3t |
間取り | 3LDK+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.64m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
G-75B5 |
間取り | 3LDK+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.64m2 |
バルコニー 面積 |
10.08m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
G-80At |
間取り | 3LDK+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 78.35m2 |
バルコニー 面積 |
- |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
H-75A1 |
間取り | 3LDK+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.64m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
H-75A2’ |
間取り | 3LDK+N+3WIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.64m2 |
バルコニー 面積 |
10.80m2 |
LIVING DINING(G-75B3’タイプ)
小金井市本町5-12-4(第一大久保ビル)
武蔵小金井マンションギャラリー(武蔵小金井駅前)にてご見学会開催!!武蔵小金井マンションギャラリー(武蔵小金井駅前)にてご見学会開催!!
KITCHEN(G-75B3’タイプ) ※現地8階相当からの眺望(2019年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります
BEDROOM(1)(G-75B3’タイプ)
BEDROOM(2)(G-75B3’タイプ)
POWDER ROOM(G-75B3’タイプ)
※送電線から半径約4.8mの範囲内での建造物の築造は禁止されています。
※本物件敷地には、本物件東側隣接地(以下、シティテラス小金井公園)敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定される予定です。
※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。<現地・「武蔵小金井」マンションギャラリー案内図>
<「武蔵小金井」マンションギャラリー案内図>
【2駅2路線利用で都心へダイレクトアクセス。】
JR中央線利用で「新宿」駅へ30分(23分)、「東京」駅へ45分(38分)と、都心中枢へダイレクトに結ばれます。都心の中枢エリアはもちろん、人気スポットの「吉祥寺」など都心だけでなく独自のアイデンティティーや文化を持った多彩なエリアへのアクセスも快適です。また、徒歩10分※1の西武新宿線・急行停車駅「花小金井」駅も利用でき、「高田馬場」駅や「大手町」駅などへもアクセスできます。
※1:花小金井駅(G:約790m/徒歩10分、E:約840m/徒歩11分)
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。<交通案内図>
【急行停車駅、西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩10分。※2】
西武新宿線の急行停車駅である「花小金井」駅も徒歩10分で利用できます。「西武新宿」駅までわずか5駅・30分(23分)でダイレクトアクセスが可能で、JR山手線・東京メトロ東西線に乗り換えできる「高田馬場」駅へは直通27分でアクセスできます。
※2:2業種以上の店舗がある商業施設(2021年10月現在)
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。<交通案内図>
公立昭和病院(総合・救急)
(約1,650m・徒歩21分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約1,700m・徒歩22分(エントランス(C棟~H棟)))
花小金井図書館
(約1,010m・徒歩13分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約1,060m・徒歩14分(エントランス(C棟~H棟)))
花小金井南中学校【通学校】
(約220m・徒歩3分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約100m・徒歩2分(エントランス(C棟~H棟)))
小平第八小学校【通学校】
(約1,280m・徒歩16分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約1,330m・徒歩17分(エントランス(C棟~H棟)))
いなげや 花小金井駅前店
(約900m・徒歩12分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約950m・徒歩12分(エントランス(C棟~H棟)))
西友 花小金井店
(約810m・徒歩11分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約860m・徒歩11分(エントランス(C棟~H棟)))
ピーコックストア 花小金井店
(約750m・徒歩10分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約750m・徒歩10分(エントランス(C棟~H棟)))
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
(約2,340m・徒歩30分(グランドエントランス(A棟・B棟))、約2,520m・徒歩32分(エントランス(C棟~H棟)))
先着順申込受付中
武蔵小金井マンションギャラリー(武蔵小金井駅前)にてご見学会開催!!武蔵小金井マンションギャラリー(武蔵小金井駅前)にてご見学会開催!!
価格 | 5,000万円~8,300万円 | 最多価格帯 | 5,500万円台(7戸) |
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間取り | 1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 67.67m2~90.08m2 |
販売戸数 | 47戸 | 管理費(月額) | 22,420円~29,500円 |
修繕積立金(月額) | 5,530円~7,360円 | 修繕積立基金(一括) | 331,700円~441,600円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 10.08m2~15.32m2 ●テラス使用料 : 230円~550円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年4月12日 |
所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) | ||
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交通 | バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]) 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩10分 (グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]) |
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総戸数 | 740戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
敷地面積 | 25,436.46m2(建築確認対象面積、JR鉄塔用地114.50m2含む)、25,321.96m2(販売対象面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2022年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-19039629号(2019年11月15日付)、第ERI-20022399号(2020年7月30日付)、第ERI-21011243号(2021年4月13日付)、第ERI-21047401号(2022年1月26日付)(A棟・B棟)、第ERI-19039682(2019年11月15日付)、第ERI-20022436号(2020年7月30日付)、第ERI-21001922号(2021年2月5日付)、第ERI-21047410号(2022年1月26日付)(C棟~H棟) ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 14,500円~20,000円(月額) ●駐輪場 : 200円~2,000円(月額) ※本物件敷地の一部(約2,333.17m2/販売対象面積の約9.21%)が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。 ※送電線から半径約4.8mの範囲内での建造物の築造は禁止されています。 ※本物件敷地には、本物件東側隣接地(シティテラス小金井公園)敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定されています。 ※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。 ※本物件は2022年2月に施工された物件です。 |
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会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2019年11月26日 | 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
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