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NEW RESIDENCE　三鷹に輝くレジデンス

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.84m2
    バルコニー 面積	9.69m2・9.80m2

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設備・構造

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  カウンタートップ（天板）
  天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた高級人造石フィオレストーンを採用しました。※継ぎ目がある場合があります。＜参考写真＞
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  調理スペース拡大
  シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。また、手をかざして出水、止水できるタッチレスを採用しました。※浄水は水のみ流してご使用ください。＜参考写真＞
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  マントル型レンジフード
  整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能にします。＜参考写真＞
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  食器棚標準設置
  キッチンに合わせて天板や扉の素材をコーディネートしたラクモア食器棚を標準装備しています。＜参考写真＞
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  三面鏡収納
  洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜参考写真＞
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  偏芯ボウル
  ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事など、多用途に活躍します。＜参考写真＞
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  カウンタートップ（天板）
  天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた天然水晶が主成分の高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。＜参考写真＞
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  フレーム付きミラー
  三面鏡扉の上下にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。＜参考写真＞
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  ハンスグローエ社製水栓
  洗面化粧台の水栓には、グレード感のあるハンスグローエ社製の水栓を採用しています。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  洗濯機置場上部には、吊戸棚を採用。洗剤や洗濯用品の収納に便利です。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。＜参考写真＞
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  ワンストップ機能付1WAYシャワーヘッド
  シャワーを持ったまま手元で操作が可能です。また、空気の泡を含んだシャワーなので肌の皮脂汚れまでキレイになります。＜参考写真＞
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  フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア
  床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしました。お掃除しやすく、きれいが長持ちする床です。＜参考写真＞
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  弓形浴槽
  やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。＜参考写真＞
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  リフレクトパネル
  メタリック鋼板とUV硬化インクジェット印刷の繊細な表現力を照明効果と組み合わせることで、「日本人として美しい」と感じる壁パネルを実現。グラデーションを用い、あかりの魅力とそれを受ける面としての魅力を最大限に引き出すグラフィックとなっており、新しい世界観を創り上げています。＜参考写真＞
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  調光・調色機能付きフラットラインLED照明
  浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミも明るく照らします。調光・調色機能付きで「すっきりのあかり」や「くつろぎのあかり」をシーンやお好みに合わせて調節可能です。リフレクトパネルとの相乗効果により、様々な浴室の表情を楽しめます。＜参考写真＞
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  フルオートバス
  浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、4時間保温（初期設定）、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。＜参考写真＞
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  TES浴室暖房乾燥機
  換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター
  手洗いカウンタートップ（天板）は扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用。手洗いボウル前には、手洗い時の水はねに配慮したフロストミラーを設置しています。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	1億4,998万円～1億5,798万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.84m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	30,490円
修繕積立金（月額）	16,720円	修繕積立基金（一括）	1,455,200円
その他	●バルコニー面積:9.69m2～9.80m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:45,330円 ●enecoQシステム料金/月額:2,123円 ●スマートマンションサービス利用料/月額:473円 ●取引条件有効期限 : 2026年9月30日

全体概要

所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目171番1（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩8分 総武線 「三鷹」駅 徒歩8分
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1873.75m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月竣工済み	引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託（巡回）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	野村建設工業株式会社 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060069変3号 用途地域:第一種住居地域　近隣商業地域
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年2月14日	次回更新予定日	2026年9月4日