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| 所在地 | 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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山手線の中心だからこそ、日本の先端を謳歌する日常がある。四谷見附からほど近い、四谷一丁目。此処は、都心の中枢に流れる様々な時・物語が結ばれる麗しき舞台。都心の中心で、より洗練されたプライベートを求めたレジデンス。この街の美しい情景が、その地の豊かさを雄弁に語る。
＜現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都心の中心で実現する、上質なプライベートを追求したレジデンス。
「プラウド四谷」は、地上14階・地下1階建という規模を活かし、四谷という地が内包する“先進”と“洗練”、そして“躍動”をテーマとしたデザインを採用。その確かな存在感を、この地の新たな象徴へと昇華させることを目指しました。
北側外観＜完成予想CG＞
【ランダムなルーバーにより躍動感のあるデザインを創出。】
ファサードの一部には、基壇部から最上階にまで連続させたランダムルーバーを採用。見る角度によって変化が感じられる、躍動的なデザインを目指しました。北側外観＜完成予想CG＞
【美しく印象的なガラス面のファサード。】
3階から最上階まで続くガラスの壁面は、内廊下の開放感を高め、同時に都市の景観に映えるモダンなファサードとして、その存在感を高めます。北側外観＜完成予想CG＞
＜現地の高さ約41mから西側の眺望（2025年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
光と風を感じる全邸南向きの配棟計画を採用しました。上層階では、空の青さを映し出すガラス手摺のバルコニーが、より豊かな陽光を導き、都心でありながら開放的な眺望を心ゆくまでお楽しみいただけます。
※ガラス手摺の下部はアルミルーバーとなります。
＜立地概念図＞
洗練された表情を演出するアプローチの金属パネルをはじめ、天然石調の美しい質感が魅力となるタイルなど、使用する部位や空間に合わせたマテリアルを厳選することで、都市邸宅に相応しい落ち着いた佇まいを演出しました。マテリアルイメージ＜参考写真＞
エントランス＜完成予想CG＞
賑やかな新宿通りに面するメインエントランスは、あえて長めのアプローチを確保することで、都心の隠れ家のようなデザインを採用しました。さらに、このアプローチの庇上部にも豊かな植栽を立体的に配置。これにより緑の潤いを高めるとともに、都市とプライベート空間の境界をより明確にし、居住者を私邸へと流れるように導きます。
＜参考写真＞
エントランス＜完成予想CG＞
各住戸へのアクセスには、ホテルライクな内廊下を採用。自然光を導くガラス窓の開口部を設けることで、日中と夜間で異なる雰囲気がただよう空間を演出しました。
11～14階内廊下＜完成予想CG＞
各階のエレベーターホールには、屋外の植栽を望める窓を設けました。エレベーターを降りるたびに、ふと目にする緑の潤いが小さな癒やしを演出します。北側外観＜完成予想CG＞
【トリプルセキュリティ】
エントランスのオートロック、居住階連動エレベーター、防犯対策を施した住戸ドアの3段階で不審者等の侵入を防ぐ「トリプルセキュリティ」。高い防犯性で、安心の都市生活をサポートします。＜参考写真＞
【宅配ロッカー】
不在時でも荷物を受け取ることができ、24時間いつでも取り出し可能な宅配ロッカーを1階共用部に設置しました。＜参考写真＞
【防災倉庫】
地下1階と10階の共用部に防災備品を収納した防災倉庫を設置しています。※掲載の参考写真は、当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。＜参考写真＞
そこは山手線内側の中心、都心の鼓動を謳歌する日常がある。
※2014年10月～2015年9月に新規分譲され、2024年10月～2025年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2025年10月）＜エリア概念図＞
※有限会社エム・アール・シー「MIDS」より。2025年8月15日までのデータ 徒歩3分はMIDS登録の最寄り駅より
※10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
東京、新宿、渋谷、赤坂、永田町といった都心の主要エリア。これら都市機能が集積するエリアを結ぶ、まさにその中央に位置する「四谷」。この地は政治とビジネスの中核として発展し、都心の文化を発信する役割をも担います。また、神宮外苑や新宿御苑などの長きにわたり守られてきた豊かな緑にも程近く、都市の利便性と自然が調和した表情を合わせ持つ中枢としての役割を担っています。
出典:国土地理院の空中写真＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都庁をはじめ、日本の政治を司る永田町、そして経済を牽引する大手町・丸の内といった主要なビジネス拠点へもアプローチしやすい“四谷”。都心の中枢機能が集積するエリアに近接する至便なロケーションです。
出典:国土地理院の空中写真＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
新宿、表参道・青山、そして神楽坂といった、時代の感性を牽引する文化・商業の中枢エリアを思いのままに。洗練された刺激と歓びを日々に取り込み、知的好奇心を満たす豊かな都心生活を享受できます。
出典:国土地理院の空中写真＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
新宿御苑、神宮外苑、代々木公園など、都心の緑を象徴する豊かな自然を日常生活圏に。四季の移ろいや深い緑の潤いを身近にする、自然の中枢という側面も有するポジションです。
出典:国土地理院の空中写真＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第1期8次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.13m2 |
| バルコニー 面積 |
8.61m2 |
＜現地案内図（狭域）＞
＜現地案内図（広域）＞
第1期8次
登録受付期間 : 2026年7月24日（金）・25日（土）
受付時間 : 平日12:00～18:00 土10:00～12:00 ※最終日の2026年7月25日（土）は11:00最終入館、12:00登録受付締め切りとさせていただきます。
抽選日時 : 2026年7月25日（土） 13:00～
持ち物 : （1）印鑑（お認印）（2）収入証明書（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）（3）身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）
［プラウドオンラインサロン主催］ご契約者様データからひも解く！住宅ローンと予算の考え方～市況と実例からみるこれからの選択肢～【2026年7月24日（金）・25日（土）・26日（日）】
各日 10:00～・13:00～
［所要時間］約60分
［形式］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第1期8次
| 価格 | 2億9,000万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.13m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 45,528円（※管理運営に関わる費用を含む） |
| 修繕積立金（月額） | 16,510円 | 修繕積立基金（一括） | 2,053,490円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.61m2 ●管理準備金 : 66,750円（一括） ●スマートマンションサービス利用料金 : 1,991円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月31日 |
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| 所在地 | 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 38戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 437.55m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060492変2号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:商業地域 ※申込登録およびご購入戸数について、各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者あたり2戸までとなります。詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月26日 | 次回更新予定日 | 2026年8月6日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2億980万円・2億2,980万円
1億4,990万円～3億6,990万円
1億4,498万円～1億5,798万円
1億3,338万円～2億9,998万円
1億2,990万円・1億5,990万円
1億1,990万円～1億6,190万円
1億490万円～1億7,990万円
9,350万円～1億1,490万円
8,100万円～9,800万円
8,000万円台予定～1億8,900万円台予定
7,990万円～1億1,990万円
8,298万円～1億2,698万円
7,480万円～1億8,680万円
7,400万円～9,600万円
7,290万円～1億6,690万円
6,490万円～9,960万円
5,988万円～6,598万円
5,600万円～8,200万円
5,600万円台予定～8,300万円台予定
5,400万円台予定～8,100万円台予定
5,398万円～9,798万円
4,780万円～5,530万円
4,699万円～7,399万円
4,600万円台予定～7,000万円台予定
4,400万円台予定～7,000万円台予定
3,998万円・4,788万円
3,980万円・5,130万円
未定
未定
未定
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