ルジェンテ新高円寺

落ち着きのある街並みに溶け込む上質さを追求したデザイン。

このエリアが育む、穏やかな住宅街の趣と響き合うレジデンスデザイン。多様なマテリアルを駆使し、上質な佇まいをめざしました。

外観＜完成予想CG＞

［FACADE DESIGN］街に心地よいリズムを与えるファサードを構築。

外観は縦軸を強調したデザインを採用し、建物のアイデンティティの確立をめざしました。シンプルな構成で洗練された私邸感を醸成。建物全体にリズムを与え、街に心地よい風景を描いていきます。

外観＜完成予想CG＞

［ARCHITECT］石の冷静さと木の温もり、異なる波長のマテリアルを融合。

外壁にはサンドエレガンテ、グラニクィーンといった端正な石調素材を、軒天井には木目調マテリアルを使用。冷静と温もりの対比のなかで、上質な佇まいをかたちにしてきます。

サンドエレガンテ塗装仕上げの外観デザイン　外観＜完成予想CG＞

［COMMON SPACE］上質な私邸の佇まいを、木目がもつナチュラルな素材感で昇華。

共用空間においては、黒を意識したマテリアルをベースに上質さと静謐さを醸し出し、木目調の温もりを加えながらナチュラルモダンな空間を創出します。

［LANDSCAPE］二方角地の開放感、街路樹と一体化する潤いのランドスケープ。

計画地は2つの方角が道路に接する開放的な角地。南側の街路樹と一体化するよう植栽を設けるなど、緑の潤いを感じるランドスケープデザインを構築しています。

＜敷地配置図＞

都市生活の安心を彩るトリプルセキュリティ

エントランスのカメラ付きオートロック、防犯対策を施した玄関扉によるセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。さらに、エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。

セキュリティ＜概念図＞

ZEH-M Orientedで叶える、豊かな時間。

東急リバブルはZEHデベロッパーに登録しています。

「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーです。東急リバブルは、「ZEHデベロッパー」に登録し、分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準採用することを決定しています。

断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減します。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞

建築物省エネ法※1に基づく省エネ性能表示制度 BELSによる第三者認証を取得

BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

ZEH-M Orientedの2つのメリット

01 人にやさしい

高断熱で夏も冬も快適、ヒートショックのリスク軽減も期待。

［POINT 01］高断熱だから一年を通じて快適に過ごすことができます。

ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。

＜イメージイラスト＞

［POINT 02］断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります。

断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。

＜イメージ写真＞

02 家計にやさしい

エネルギーを効率的に使用し、光熱費を抑制。

［POINT］年間の光熱費が節約できます。

＜イメージイラスト＞

Dタイプ＜完成予想CG＞

ZEH-M Oriented実現のための設備・仕様

【省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。】
ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住み心地の良さにもつながっています。

中間階住戸想定（※住戸により異なる）＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜イメージイラスト＞

＜イメージイラスト＞

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分が映す価値。

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分という利便性を感じる地に誕生する「ルジェンテ新高円寺」。この価値や資産性を調査データに基づきながら紐といていきます。

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分以内。その供給は6年ぶりとなります。

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分の資産価値。「新高円寺」駅徒歩5分以内の物件は6年ぶり。※1 新宿をはじめとした都心への快適なアクセスを誇る「新高円寺」駅。駅前は、スーパーや商店街などの生活利便施設がありながら先進のマンションライフを謳歌することができます。
※1.1995年から新築分譲された物件を元にデータを算出。（投資物件は除く）
出典:Realnetマンションサマリ調べ。

＜イメージ写真＞

最寄駅徒歩5分以内のリセールバリュー

新築分譲時と比較した際の価格維持率を示すリセールバリュー。10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションの中で本件が該当する最寄駅から徒歩5分以内のマンションのデータが他の分数と比較しても一番高い結果で206％超という数値を示しています。

※Realnetマンションサマリのデータをもとにリセールバリューを算出 築20年以内
流通年月:2024年5月～2026年4月 エリア:23区 その他:投資用マンション、コーポラティブ、タウンハウス除く

※掲載の情報は2026年2月時点のものです。