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• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

「シティハウス小金井公園」のおすすめポイント

物件のコンセプト

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A-70C10
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.67m2
    バルコニー 面積	15.52m2・16.24m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A-70C4
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.67m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A-70D
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.71m2
    バルコニー 面積	12.08m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A-75H1r
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.76m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C-90B
    間取り	4LDK＋N＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	90.08m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C-90Bt
    間取り	4LDK＋N＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	90.08m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D-70C
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.79m2
    バルコニー 面積	12.14m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E-75B2s
    間取り	2LDK＋S＋2N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	72.72m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E-80A
    間取り	4LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	82.28m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F-70B3s
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.67m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G-75B1t
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	76.64m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H-70C1s
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.79m2
    バルコニー 面積	8.91m2・10.37m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H-75A5
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	76.64m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H-95E1rs
    間取り	3LDK＋S＋2N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	93.19m2
    バルコニー 面積	14.58m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  機能的で家族だんらんも楽しめる対面カウンター
  キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
  フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  水や食器の当たる音を低減した静音シンク
  シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  美しい仕上げのキッチン面材
  システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  調味料の収納に便利なスパイスケース
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  物が取り出しやすいスライド式収納
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  スペースを有効利用したヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  排水が簡単なプッシュ式排水栓
  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  衣類などをすっきり収納できるシステム収納
  各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部住戸タイプを除く。＜モデルルーム写真（G-75B3’タイプ）＞
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  留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
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  荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なオートドア
  風除室、エントランスホール※10、2階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※E棟・F棟除く。※10.グランドエントランスホール（A棟・B棟）、エントランスホール（C棟、G棟）。＜概念図＞
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  多彩なプログラムが楽しめるJ:COM（CATV）施設利用サービス
  各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
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  人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー！
  多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
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  住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前※にいる来訪者を住戸内インターホン親機で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに2階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また、お留守の時の来訪者を確認できる録画・録音機能もついています。※グランドエントランスホール（A棟・B棟）、エントランスホール（C棟～F棟、G棟・H棟）。＜概念図＞
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  鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。＜概念図・参考写真＞
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  地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。＜概念図＞
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  省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス
  住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  構造強度を高めるダブル配筋
  耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。＜概念図＞
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  生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。＜概念図＞
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  耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
  一部、隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。＜概念図＞
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  隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※一部住戸境には乾式耐火遮音壁を採用しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。＜概念図＞
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  広がりのある住空間を創出 アウトフレーム設計
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,600万円～9,200万円	最多価格帯	5,700万円台（5戸）
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	67.67m2～93.19m2
販売戸数	35戸	管理費（月額）	22,420円～30,480円
修繕積立金（月額）	5,530円～7,610円	修繕積立基金（一括）	331,700円～456,900円
その他	●バルコニー面積 : 10.08m2～15.52m2 ●テラス使用料 : 230円～550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月19日

全体概要

所在地	東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通	バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 （平常時13分） 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩10分 （グランドエントランス［A棟・B棟］）、徒歩11分（エントランス［C棟～H棟］）
総戸数	740戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	25,436.46m2（建築確認対象面積、JR鉄塔用地114.50m2含む）、25,321.96m2（販売対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2022年02月竣工済み	引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-19039629号（2019年11月15日付）、第ERI-20022399号（2020年7月30日付）、第ERI-21011243号（2021年4月13日付）、第ERI-21047401号（2022年1月26日付）（A棟・B棟）、第ERI-19039682（2019年11月15日付）、第ERI-20022436号（2020年7月30日付）、第ERI-21001922号（2021年2月5日付）、第ERI-21047410号（2022年1月26日付）（C棟～H棟） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 14,500円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 200円～2,000円（月額） ※本物件敷地の一部（約2,333.17m2/販売対象面積の約9.21％）が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。 ※送電線から半径約4.8mの範囲内での建造物の築造は禁止されています。 ※本物件敷地には、本物件東側隣接地（シティテラス小金井公園）敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定されています。 ※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。 ※本物件は2022年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2019年11月26日	次回更新予定日	2026年1月2日