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所在地 | 東京都八王子市打越町2013番3(地番) |
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交通 | 京王線 「北野」駅 徒歩4分 京王高尾線 「北野」駅 徒歩4分 |
引渡し可能時期 | 即入居可(残代金受領後) |
モデルルーム |
現在公開中
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八王子エリアから1駅2分、京王線「北野」駅徒歩4分でありながら自然に寄り添う心地いい環境を享受する地に誕生するのは、全戸南西向き、気持ちを前向きにする全48邸の未来創造レジデンス。駅近の地で、暮らしはもっと、明るく、かがやく。
<概念図>
<以上2点、イメージ写真>
<以上2点、イメージ写真>
空へと伸び上がる、地上12階建てのスタイリッシュなフォルム。全戸南西向き、限られし48邸の明るく開放的なレジデンス。南西側には高い建物が少なく、開放感あふれる眺めを中層~上層階からは楽しめます。南西側の外観の一部には、ガラス手摺を採用し、クリアなイメージを醸成。ここではじまる、美しく澄んだ暮らしを象徴しています。
<竣工写真(2024年11月撮影)>
八王子市では古くから養蚕業や織物が盛んで、「桑都(そうと)」と呼ばれていました。絹産業の発展により生まれたのが、「多摩織(たまおり)」という伝統工芸でした。八王子織物をルーツとする御召織(おめしおり)、風通織(ふうつうおり)、紬織(つむぎおり)、もじり織、変り綴(つづれ)という5つの織物の総称。高度な技法による美しきデザイン性を、本邸宅のデザインモチーフとして取り入れ、未来へとつなぎます。<竣工写真(2024年11月撮影)>
八王子織物の長い歴史の集大成として知られる「多摩織」の美学を受け継ぎ、本レジデンスの象徴となるのが、北側外観のボーダータイル。湯殿川側からの風景を美しいアクセントで彩ります。また、45二丁掛けタイルや風除室、エントランスホールの部材の細部にまで、その精神を息づかせ、美しさを追求しています。
出典:八王子市<参考写真>
<竣工写真(2024年11月撮影)>
外観にも使用した八王子ならではの伝統工芸品である「多摩織」のデザインモチーフを、一歩足を踏み入れた風除室やエントランスホールなど、レジデンス内にも引き込みデザインを統一化。ラウンジは周囲よりもインテリアや照明のトーンを落とし、心から寛げる落ち着きある空間を実現。マテリアルのひとつひとつにこだわりながら、多摩織の世界観を再現しました。この上質なる共用空間が、オンとオフを切り替え、帰り着いた際にプライベートな気持ちを高めます。
<以上2点、竣工写真(2024年11月撮影)>
「多摩織」のニュアンスを再現するボーダータイルをはじめ、木目調タイルや石調タイル、アクセントになる化粧シート、織物調の化粧シートなど、様々なマテリアル材を使いながら、妥協することなく丁寧に組み合わせていくことで、全体として美しい世界観を表現。この空間に一歩足を踏み入れるだけで、心が落ち着くような、視覚的な安心感を届けます。<竣工写真(2024年11月撮影)>
<敷地配置図>
<竣工写真(2024年11月撮影)・参考写真>
【ZEHマンション3つのメリット】
ZEHマンションは、経済的で心地よい、環境にも優しいマンションライフを実現します。
エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、共用部を含むマンション全体での電気・ガスなどのエネルギー消費量を20%以上削減したマンションです。
リビングと廊下など室内の温度差も少なく、気温の低い冬でも快適に過ごせます。
<以上2点、概念図>
外気に面する壁と全ての天井に断熱材を使用しており、外気の影響を受けにくく温度のムラのない年中快適な空間を保てます。
※実際の住戸とは形状が異なります。<概念図>
さらに税制優遇措置の適用で、暮らしにかかるコストを削減します。
※実際の住戸とは形状が異なります。<概念図>
購入する住まいの種類に応じて異なる住宅ローンの控除額。「リーフィアレジデンス八王子北野」はZEH水準省エネ住宅として、残高3,500万円を上限とした控除を受けることができる。
実の親や祖父母から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、一定の金額まで贈与税が非課税になる制度において、ZEH-M Oriented採用マンションは非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられている。
本物件はこの対象となっており、当初5年間の金利が最大で年率0.75%引き下げに加え、維持保全型(予備認定マンション)を併用することができ、最大年率1.0%引き下げとなる。
※住戸により異なっており、【一次エネルギー消費量等級6】は36戸、【一次エネルギー消費量等級5】は12戸となります。竣工時に「住宅省エネルギー性能証明書」を取得し、全戸ZEH水準省エネ住宅となります。詳細は販売スタッフへお問い合わせください。
日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80%削減するという目標に向けて、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46%削減するという新たな目標を掲げています。政府による「ZEHマンション」の普及に向けた取り組みは本格化し始めており、今後CO2などの温室効果ガスの排出量を抑える住まいがスタンダードになると言われています。
※出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより<概念図>
2050年のカーボンニュートラル社会実現に向けて経済産業省では遅くとも2030年までに国内の新築分譲マンション全てにおいてZEH基準の水準の省エネ性能(※)への適合義務化を定めている。それは2030年以降の住まいにおいて、長く快適に暮らせることがスタンダードになることを意味している。小田急不動産は国の目標に先駆けて今後プロデュースする新築分譲マンションを「ZEH水準」とする方針を決定。地球や環境はもちろん、人や暮らしにもやさしく快適なそこに住まうことでエコにつながるレジデンスを創造し続けていく。
※「ZEH基準の水準の省エネ性能」とは再生可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。
小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 3LDK+布団クローゼット |
価格 | - |
専有面積 | 66.19m2 |
バルコニー 面積 |
10.40m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B |
間取り | 3LDK+布団クローゼット |
価格 | - |
専有面積 | 63.89m2 |
バルコニー 面積 |
11.90m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 2LDK+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 56.99m2 |
バルコニー 面積 |
10.62m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 68.49m2 |
バルコニー 面積 |
10.82m2 |
リビング・ダイニング(Dタイプ)
現地モデルルーム公開中(来場予約受付中)
<現地・インフォメーションサロン案内図(広域)>
北野駅改札口からインフォメーションサロンまでのルート案内<現地・インフォメーションサロン案内図(狭域)>
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。
現地モデルルーム公開中(来場予約受付中)
価格 | 4,488万円~5,528万円 | 最多価格帯 | 4,800万円台、5,000万円台、5,200万円台(各2戸) |
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間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 56.99m2~68.49m2 |
販売戸数 | 13戸 | 管理費(月額) | 15,900円~19,100円 |
修繕積立金(月額) | 7,180円~8,630円 | 修繕積立基金(一括) | 603,120円~724,920円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 10.40m2~11.90m2 ●管理準備金 : 31,800円~38,200円(一括) ●インターネット使用料 : 583円 ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日 |
所在地 | 東京都八王子市打越町2013番3(地番) | ||
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交通 | 京王線 「北野」駅 徒歩4分 京王高尾線 「北野」駅 徒歩4分 「北野駅南口」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間10分 中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 (南口) |
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総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建 |
敷地面積 | 786.63m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2024年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可(残代金受領後) |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(通勤) | 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング |
施工会社 | 京王建設株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04普及協会00203号(令和5年2月6日付) ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 21台(機械式駐車場18台、平置駐車場2台、車椅子使用者用駐車場1台) 9,000円~16,000円 ●駐輪場 : 72台/2段ラック式65台(うち上段28台)、平置き7台 200円~1,000円 ●トランクスペース : 8区画 2,000円 ※1 : 京王八王子駅へ徒歩4分の「北野」駅より京王線特急利用で1駅2分。 ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物形状や色等は実際と異なります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、樹木、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。このCGパースで表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。周辺道路等は簡略化または省略しております。 |
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会社情報 |
[売主] 小田急不動産株式会社 東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル 国土交通大臣(15)第1168号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年9月1日 | 次回更新予定日 | 2025年7月22日 |
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