Brillia（ブリリア）八王子 River Terrace

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4,648万円～8,288万円

2LDK＋S～4LDK
66.12m²～82.67m²

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所在地	東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩10分中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩15分
引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

流れる川をゆく客船のように穏やかな時に浸る住まいへ。

目の前に浅川の緩やかな流れ。その開放感と季節の移ろいに向き合う心地良い暮らしに思いを馳せて川をゆく客船を思わせるフォルムの中に上質な空間づくりを施しました。

外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

＜参考写真・完成予想CG＞

＜完成予想CG・参考写真＞

ENTRANCE LOUNGE

客船のラウンジのように広がりを持つ穏やかな空間を創造。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

＜イメージ写真・参考写真＞

COMMUNITY LOUNGE

柔らかな木調の設えの中に心ときめく日常をデザイン。

コミュニティラウンジ＜完成予想CG＞

＜参考写真＞

LANDSCAPE

敷地面積5,000m²超の広がりを活かして開放感と快適性を追求した住まいへ。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

GREEN PLAN

【川辺を新たな表情で彩る四季を感じる植栽を計画。】
アプローチにはシンボルツリーとなるモミノキを配し、川辺の開放感と独創的なエントランスを際立たせる芝の前庭を設えました。エントランスラウンジの窓辺には四季を感じる植栽を配しています。

＜イメージ写真＞

※共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。掲載の情報は予定段階のもので変更になる可能性があります。

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サステナビリティ

住まう人にとって心地よく環境と家計に優しい新しい住まいの在り方を求めて。

＜イメージ写真＞

低炭素建築物とは？

ZEH基準に相当する環境性能に加えて太陽光パネルを設置するなど優れた省エネ効果が認められた建築物です。

＜概念図＞

OWNER’s VOICE　ZEHマンションのご入居者様に聞きました！

※掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したものです。

FACILITY　共用部や建物全体にも環境に配慮した数々の工夫を。

【太陽光発電】
屋上に発電パネルを設置。創り出した電力を共用部の照明などに利用。＜イメージ写真＞

【蓄電池】
太陽光発電で創り出した電力を蓄え、万一の際は共用部の非常用電源に。＜イメージ写真＞

【不要品の回収「PASSTO」】
使わなくなった衣類や雑貨を回収しリユース品としてリサイクル。＜参考写真＞

【廃食油の回収】
揚げ物などで使った油の捨てづらさと環境負荷を考えた廃食油の回収サービス。＜参考写真＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B4
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋N
  
  価格 5,888万円
  
  専有面積 70.15m²
  
  バルコニー
  面積 11.59m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B4g
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋N
  
  価格 5,788万円
  
  専有面積 70.15m²
  
  バルコニー
  面積 11.59m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B7
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋N
  
  価格 5,938万円
  
  専有面積 70.15m²
  
  バルコニー
  面積 11.59m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C1
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 6,018万円
  
  専有面積 70.15m²
  
  バルコニー
  面積 11.59m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D1
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
  
  価格 5,658万円・6,288万円
  
  専有面積 66.53m²
  
  バルコニー
  面積 11.21m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D2r
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 8,288万円
  
  専有面積 82.67m²
  
  バルコニー
  面積 15.11m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G1
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
  
  価格 4,988万円
  
  専有面積 66.12m²
  
  バルコニー
  面積 11.02m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G3g
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 4,648万円
  
  専有面積 66.12m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/8

販売期名	-
間取りタイプ名	B4
間取り	3LDK＋3WIC＋N
価格	5,888万円
専有面積	70.15m²
バルコニー面積	11.59m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B4g
間取り	3LDK＋3WIC＋N
価格	5,788万円
専有面積	70.15m²
バルコニー面積	11.59m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B7
間取り	3LDK＋3WIC＋N
価格	5,938万円
専有面積	70.15m²
バルコニー面積	11.59m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C1
間取り	3LDK＋2WIC
価格	6,018万円
専有面積	70.15m²
バルコニー面積	11.59m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D1
間取り	2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
価格	5,658万円・6,288万円
専有面積	66.53m²
バルコニー面積	11.21m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D2r
間取り	4LDK＋WIC
価格	8,288万円
専有面積	82.67m²
バルコニー面積	15.11m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G1
間取り	2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
価格	4,988万円
専有面積	66.12m²
バルコニー面積	11.02m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G3g
間取り	3LDK＋WIC
価格	4,648万円
専有面積	66.12m²
バルコニー面積	-

3LDK＋3WIC＋N
3LDK＋3WIC＋N
3LDK＋3WIC＋N
3LDK＋2WIC
2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
4LDK＋WIC
2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
3LDK＋WIC

モデルルーム

LIVING DINING（B5タイプ）

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都八王子市旭町11-8 アクセスビル1階

案内図

設備・構造

ディスポーザ

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
食器洗い乾燥機

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
グリル付3口ガラストップコンロ

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
低騒音シンク

※写真の水栓は有償セレクトのもので、通常仕様は「浄水器一体型シャワー水栓」となります。＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
レンジフード

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
人工大理石天板

＜参考写真＞
耐震ラッチ付吊戸棚

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
ソフトクローズ収納

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
浴室暖房乾燥機

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
カラリ床

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
魔法びん浴槽

＜概念図＞
コンフォートウェーブクリックシャワー

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
ランドリーパイプ

※写真のダウンライトは有償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。お申し込みには期限があります。また、対応可能な変更には制限がございます。＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
らくポイヘアキャッチャー

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
シングルレバー混合水栓

※掲載の「シングルレバー混合水栓」の写真の天板は無償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。天板、ボウル形状は標準仕様と無償セレクトで色や形状が異なります。詳細は人工大理石一体カウンター写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等のお申し込みには期限があります。また、対応可能な変更には制限がございます。＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
人工大理石一体カウンター

＜参考写真＞
鏡裏収納

※掲載の「鏡裏収納」の写真の天板は無償セレクトのもので、通常仕様とは異なります。天板、ボウル形状は標準仕様と無償セレクトで色や形状が異なります。詳細は人工大理石一体カウンター写真、モデルルームをご確認ください。各セレクト等のお申し込みには期限があります。また、対応可能な変更には制限がございます。＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
ガス温水式床暖房

＜参考写真＞
バルコニーコンセント

＜参考写真＞
エコジョーズ
フットライト

＜モデルルーム写真（B5タイプ）＞
防犯サムターン

＜参考写真＞
CP認定ドア

＜参考写真＞
防犯センサー（玄関ドア）

＜参考写真＞
高速インターネットサービス

※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。※無線LAN設備は、間取りや家具配置等による電波状況により、接続できない場合や通信速度が低下する場合があります。＜イメージ写真＞
24時間365日対応のALSOKセキュリティ

＜イメージ写真＞
トリプルセキュリティ

※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※引渡し時にお渡しする鍵のうち、6本中2本がハンズフリーキー、3本が非接触キー、1本が標準キーとなります。＜概念図＞
ペット足洗い場

※飼育できるペットの種類につきましては規約により制限があります。＜イメージ写真＞
24時間ゴミ出し可能

※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。＜概念図＞
ベンダーコーナー

＜イメージ写真＞
防災備蓄倉庫（共用部）

災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。※防災備蓄倉庫の形状・中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
自走式＆平置き駐車場

駐車場は、総戸数146戸に対して105台（自走式駐車場101台、平置き駐車場4台）。自走式＆平置きでスムーズな駐車が可能です。＜イメージ写真＞
一家に二台の駐輪場

駐輪場は、総戸数146戸に対して295台（うち3人乗り用146台）。また、別途子ども用として5台、来客用として3台設置予定です。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

＜参考写真＞
通いたくなるゴミ置き場「GOMMY」

「通いたくなるゴミ置き場」をコンセプトに、明るい色調やピクトグラムで親しみやすく、分かりやすいゴミ置き場をデザインしています。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。GOMMYはその一環です。
廃食油回収

気軽に廃食油活用にご参加いただけるよう、ゴミ置き場に集団回収ボックスを設置。廃食油は、回収して適切な処理を行うことにより、肥料や石鹸等へリサイクルされます。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。廃食油回収はその一環です。＜参考写真＞
Brilliaオーナーズダイヤル

ご購入後の「住まい」と「暮らし」に関する、様々なお問合せを24時間365日お受けする東京建物グループの総合窓口です。＜イメージ写真＞
アフターサービス

入居開始後3か月目・1年目・2年目を目安に設備の機能や取り付け等の不具合について、専有部の点検や補修を行います。＜イメージ写真＞
不要品の回収「PASSTO」

使わなくなった衣類や雑貨を回収しリユース品としてリサイクルする仕組みを整えました。＜参考写真＞
太陽光発電

屋上に発電パネルを設置。創り出した電力を共用部の照明などに利用。＜イメージ写真＞
蓄電池

太陽光発電で創り出した電力を蓄え、万一の際は共用部の非常用電源に。＜イメージ写真＞
杭基礎

基礎には既製コンクリート杭を配置し、安定した地盤を支持層として建物を支えます。※本体建物が対象となります。＜概念図＞
コンクリート強度

建物の主要な構造部には、設計基準強度30N/mm²～33N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3,000トンから約3,300トンの圧縮力に耐えられる強度です。※本体棟杭基礎、土間コンクリート、自走式駐車場棟、他付属施設、外構等は対象外になります。＜概念図＞
コンクリートかぶり厚さ

建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さを確保しています。＜概念図＞
溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※基礎梁部、柱梁接合部を除く。＜概念図＞
ダブル配筋

戸境壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
外壁

住戸の外壁のALC（軽量気泡コンクリート）の厚さは約10cmとしています。ALCは耐火性、断熱性を有した不燃材料です。＜概念図＞
戸境壁

戸境壁のコンクリートの厚さは約20cmとしています。＜概念図＞
アウトフレーム工法

柱の出っ張りをなくし室内をすっきりとさせることで、家具等の配置もしやすく、スペースを有効に使うことができます。※バルコニー側のみとなります。＜概念図＞
直床・二重天井

天井に配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮しています。※床暖房を設置していない箇所の概念図となります。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。＜概念図＞
浸水対策として防潮板を設置

建物内への浸水リスクを低減させるために防潮板を備えています。＜概念図＞
最大天井高約2.5m

空間のゆとりを感じられるようにリビング・ダイニングは天井高を約2.5mとしました。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。※仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なる場合があります。詳細に関しては係員にお問い合わせください。※B7w、B8r、G3rタイプは除きます。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

4.27
［街レビュー79件］

八王子の住みやすさの採点分布

・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。・大きな図書館があり、…
都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。

八王子のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）＜現地・ゲストサロン案内図＞

＜ゲストサロン案内図＞

周辺環境

学校・教育

つくし保育園（約460m・徒歩6分）
ぽかぽか保育園大和田分園（約500m・徒歩7分）
愛光大和田保育園分園アネックス（約580m・徒歩8分）
愛光大和田保育園ステーション（約660m・徒歩9分）
船森保育園（約830m・徒歩11分）
聖公会八王子幼稚園（約960m・徒歩12分）

金融機関

多摩信用金庫大和田支店（約420m・徒歩6分）
八十二銀行八王子支店（約1,050m・徒歩14分）
きらぼし銀行八王子支店・八王子中央支店・西八王子支店（約1,090m・徒歩14分）
三菱UFJ銀行八王子支店（約1,200m・徒歩15分）

病院施設

AOI八王子病院（約320m・徒歩4分）
テディ歯科クリニック八王子（約340m・徒歩5分）
まつはし内科・循環器クリニック（約340m・徒歩5分）
かとう耳鼻科クリニック（約460m・徒歩6分）
森整形外科（約670m・徒歩9分）
伊藤内科クリニック（約670m・徒歩9分）
愛弘クリニック（約670m・徒歩9分）
医療法人社団せいこう会みょうじん糖クリニック（約680m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

サンドラッグフォレストモール八王子大和田店（約340m・徒歩5分）
ダイソーフォレストモール八王子大和田店（約340m・徒歩5分）
ファミリーマート八王子明神町四丁目店（約700m・徒歩9分）
イオンフードスタイル八王子店（約1,070m・徒歩14分）
セレオ八王子（約1,190m・徒歩15分）
成城石井セレオ八王子北館店（約1,190m・徒歩15分）
八王子オクトーレ（約1,200m・徒歩15分）
コーナン八王子オクトーレ店（約1,200m・徒歩15分）

公共施設・公園

北田南公園（約280m・徒歩4分）
婦台公園（約670m・徒歩9分）
八王子警察署大和田交番（約40m・徒歩1分）
八王子市役所八王子駅南口総合事務所（約1,430m・徒歩18分）

周辺の地図を見る

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都八王子市旭町11-8 アクセスビル1階

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,648万円～8,288万円	最多価格帯	6,000万円台（4戸）
間取り	2LDK＋S～4LDK	専有面積	66.12m²～82.67m²
販売戸数	17戸	管理費（月額）	16,530円～20,670円
修繕積立金（月額）	12,300円～15,380円	修繕積立基金（一括）	1,230,000円～1,538,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.21m²～15.11m² ●管理準備金:39,680円～49,160円（引渡時一括） ●取引条件有効期限 : 2026年05月24日

全体概要

所在地	東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩10分中央本線（JR東日本）「八王子」駅徒歩15分横浜線「八王子」駅徒歩15分八高線「八王子」駅徒歩15分
総戸数	146戸（一般販売戸数144戸、提携企業優先住戸2戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	5,205.82m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月上旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060833号（2025年3月14日付）、第UHEC建確R060833号変1号（2025年9月26日付） ●用途地域:準工業地域、近隣商業地域
会社情報	[売主・販売代理] 東京建物株式会社東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（17）第6号（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 [売主] 株式会社東栄住宅東京都西東京市芝久保町4-26-3 国土交通大臣（9）第3564号（社）全日本不動産協会会員、（社）不動産保証協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（社）日本ツーバイフォー建築協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟業者、（財）東日本不動産流通機構会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月4日	次回更新予定日	2026年5月28日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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管理費万円

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金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

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