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外観、デザイン

Redevelopment

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	53.90m2
    バルコニー 面積	8.20m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	63.00m2
    バルコニー 面積	6.46m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	31.02m2
    バルコニー 面積	7.03m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	93.09m2
    バルコニー 面積	16.89m2

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設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  ※天板はシーザーストーン天板となります。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンク（静音仕様）
  ※B・Dタイプは網かごシンク　※天板はシーザーストーン天板となります。＜参考写真＞
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  ディスポーザー
  ＜参考写真＞
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  シーザーストーン天板
  ※「シーザーストーン天板」は無償セレクトによって色が異なります。詳細は設備仕様ガイドおよび無償セレクトガイドをご確認ください。各セレクト等のお申し込みには期限があります。また、対応可能な変更には制限がございます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  ※設置位置はタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  タッチレス水栓
  ＜参考写真＞
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  ソフトクローズ収納
  ＜参考写真＞
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  キッチンタオル掛け
  ＜参考写真＞
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  ステンレススリム型レンジフード
  ※A・C・Dタイプのみ　※Bタイプはマントルフード型レンジフードとなります。＜参考写真＞
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  偏心ボウル
  ※タイプ・セレクトによりボウル位置・収納位置は異なります。※水栓の背面はシーザーストーン天板と同材の貼り上げとなります。掲載の「偏心ボウル」は無償セレクトによって仕様が異なります。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  ＜参考写真＞
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  天板同材貼り上げ
  ※水栓の形状はシングルレバー混合水栓となります。※天板および水栓の背面はシーザーストーン天板および同材の貼り上げとなります。※タイプ・セレクトによりボウル位置・収納位置は異なります。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  ※掲載の「三面鏡裏収納」は無償セレクトによって仕様が異なります。
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  洗面化粧台収納
  ※天板と床の素材・色は実際とは異なります。実際の素材・色は、「シーザーストーン天板」「床鏡面タイル貼り」の画像をご確認ください。
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  ヘルスメータースペース
  ※床の素材・色は実際とは異なります。実際の素材・色は、「床鏡面タイル貼り」の画像をご確認ください。＜参考写真＞
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  洗濯機上吊戸棚
  ＜参考写真＞
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  リネン庫
  ＜参考写真＞
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  浴室ドア外タオル掛け2本
  ＜参考写真＞
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  床鏡面タイル貼り
  ＜参考写真＞
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  弓形浴槽
  ＜参考写真＞
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  シャワーヘッド
  ＜参考写真＞
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  LEDダウンライト
  ＜参考写真＞
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  フルオートバス
  ＜参考写真＞
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  保温浴槽
  ＜概念図＞
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  共用部カメラ
  ＜参考写真＞
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  24時間365日対応のALSOKセキュリティ
  ＜イメージ写真＞
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  トリプルセキュリティ
  風除室、エレベーター、各住戸の玄関と3回のセキュリティチェックを設けています。風除室・エレベーター及び玄関ドアには顔認証による認証方式を採用。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※お渡しするキーは全てがハンズフリーではございません。ハンズフリーキー2本、非接触キー3本を予定しております。＜概念図＞
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  オリジナル防災マニュアル
  各マンションごとに、個別の周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載したマニュアルを作成し、各住戸に配布しています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
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  防災リュック
  万一の際に備え、防災リュックを全戸標準装備しています。※防災備蓄倉庫、防災リュックの中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	6,398万円～1億3,298万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	31.02m2・53.90m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	13,220円・22,970円
修繕積立金（月額）	8,380円・14,560円	修繕積立基金（一括）	921,800円・1,601,600円
その他	●バルコニー面積 : 5.36m2・8.2m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.2m2 ●管理準備金 : 26,440円・45,940円（一括） ●インターネット利用料 : 935円（月額） ●地代 : 3,579円・6,219円（月額） ●敷金 : 85,896円・149,256円 ●解体準備積立金 : 3,583円・6,225円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月19日

全体概要

所在地	東京都新宿区西新宿八丁目144-2（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩5分 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩13分 山手線 「新宿」駅 徒歩13分 総武線 「新宿」駅 徒歩13分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新宿」駅 徒歩13分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「新宿」駅 徒歩13分 埼京線 「新宿」駅 徒歩13分
総戸数	71戸（販売戸数54戸、地権者住戸17戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	793.14m2	敷地の権利形態	定期地上権
完成時期	2027年09月下旬予定	引渡し可能時期	2028年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （通勤管理）	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	木内建設株式会社　東京本店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第01193号（2025年6月9日付） ●用途地域:商業地域 ●駐車場 : 12台（機械式駐車場:10台、平置き駐車場（身障者優先）:1台、地権者用平置き駐車場:1台）　47,000円～52,000円（月額） ●駐輪場 : 71台（ラック式:48台、2段式スライドラック:19台、平置式:4台）　600円～2,000円（月額） ※1:記載の借地期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 ※2:借地権の譲渡・転貸:可（借地権設定者への書面による通知・承諾が必要） ※3:地代の改定について、固定資産税の基準年度である西暦2030年10月1日を初回として、以降3年毎に見直しを行います。
会社情報	[売主] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月5日	次回更新予定日	2026年7月2日