リビオ吉祥寺南町

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第二期

未定

3LDK
84.38m²～138.87m²

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所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番）、東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目17番11号（住居表示）
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩7分京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩7分
引渡し可能時期	即入居可
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

外観＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境

井の頭公園徒歩3分の高台邸宅地

進化する首都東京で、“武蔵野の原風景”を実感できる緑景の静域「井の頭公園」。その潤いと安らぎに寄り添う高台の地で、美しく新しい日々が幕を開けます。

Hillside area

＜現地4階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞

＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

穏やかで閑静な邸宅街が広がる第一種低層住居専用地域「吉祥寺南町」アドレス。

＜エリア概念図＞

Approach

＜神田川［神田橋付近］（約800m・徒歩10分）＞

＜現地案内図＞

Inokashira Park

＜井の頭公園（約230m・徒歩3分）＞

井の頭公園を間近にする色鮮やかな日々。

大らかな敷地に豊かな自然と美しい風景が広がる“都会のサンクチュアリィ”「井の頭公園」。四季折々の潤いに癒される時間が、都市の暮らしを優しく鮮やかに彩ります。

【自然が育む、子どもの心と家族の絆。】
鳥の声に耳を傾け、木々の潤いに触れる四季折々の自然を身近に感じながら、子どもの豊かな感性と家族の絆が育まれてゆく。＜イメージ写真＞

【徒歩3分の「三角広場」を家族の庭に。】
神田川のせせらぎが寄り添う「三角広場」。親子で大空の下を駆け回り、大の字で芝生に寝転ぶ“わが家の庭”が、ここにある。＜イメージ写真＞

【満開の桜を愉しむ、豊かな家族時間。】
園内に咲き誇る桜花の競演に胸はずむ、早春のお花見ピクニック。楽しい会話と美味しいお弁当に、家族の笑顔まで満開になる。＜イメージ写真＞

【愛犬とともに、心も体も健やかに。】
武蔵野の美しい自然と四季を感じる井の頭公園が、愛犬とのいつもの散歩コース。それは、愛犬も私も、心癒される大切な時間。＜イメージ写真＞

History

＜井の頭公園（約230m・徒歩3分）＞

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交通アクセス

利便と潤いに包まれた吉祥寺ライフ

武蔵野の自然の潤いとスムーズなアクセスを背景に、多彩なスポットが暮らしを豊かに彩る吉祥寺。毎年の住みたい街ランキングで常に上位の人気の街が、新生活の舞台です。

＜吉祥寺駅（約1,270m・徒歩16分）＞

Train

＜イメージ写真＞

3駅4路線利用で自由自在にスムーズアクセス。

「井の頭公園」「三鷹台」が最寄りの京王井の頭線と、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「吉祥寺」駅の3駅4路線が利用可能。軽快・自在・スムーズなアクセスを実感できます。

＜イメージ写真＞

※電車の所要時間は、通勤時は平日7時以降乗車で目的駅に8:30着、日中平常時は平日11時以降乗車で目的駅に16時着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。（『駅すぱあと最新版』使用/2024年1月現在）＜交通案内図＞

Taxi/Bus

＜イメージ写真＞

ビジネスや旅行、日常使いにも便利なタクシー＆バス。

タクシーが使いやすい環境は吉祥寺生活の魅力の一つです。最寄りのバス停も徒歩圏で、暮らしを便利にサポート。また、吉祥寺駅からは大人気テーマパーク行き高速バスも運行しています。

※ジャパンタクシー料金検索使用:料金、所要時間は目安で、走行ルートや交通事情により異なります。初乗り1,096mまで500円、255mごとに100円加算、深夜早朝は2割増し。有料道路料金は別途。（2024年9月現在）

※リムジンバスは京浜急行バス、小田急バス、関東バス、東京空港交通の4社運行。所要時間は京急バス時刻表より。（2024年9月現在）＜イメージ写真＞

＜イメージ写真・現地案内図＞

Bicycle

＜イメージ写真＞

通勤やお買い物に。自由自在な自転車ライフ。

吉祥寺生活の楽しさを広げてくれる便利アイテムが「自転車」。吉祥寺駅周辺には駐輪場が充実しているので、毎日の通勤やお買い物などに気軽に利用できるのも魅力です。

※駐輪場について、満車のため一時利用ができない場合もあります。また、車輪の高さや太さによっては、ゲートを入場できない自転車があります。定期利用は空き状況をご確認ください。＜概念図＞

Kichijoji Life

＜イメージ写真＞

多彩で洗練された施設が揃う「吉祥寺」が日常生活圏

百貨店から愛着の商店街までバラエティ豊かな商業施設や飲食店が揃う吉祥寺。最先端のトレンド品やハイブランド、本格グルメやお洒落なカフェも満喫できる、上質な日常が待っています。

商業施設

＜アトレ吉祥寺（本館）（約1,300m・徒歩17分）＞

＜コピス吉祥寺（A館）（約1,570m・徒歩20分）＞

＜東急百貨店吉祥寺店（約1,630m・徒歩21分）＞

＜吉祥寺PARCO（約1,570m・徒歩20分）＞

スーパー・コンビニ

＜三浦屋松庵店（約800m・徒歩10分）＞

＜OdakyuOX 三鷹台店（約610m・徒歩8分）＞

グルメ

＜天然酵母パンの店こ・ん・ぱ・す（約560m・徒歩7分）＞

＜ギャラリーカフェino（約240m・徒歩3分）＞

公共・文化施設

＜三鷹の森ジブリ美術館（約2,050m・徒歩26分）＞

＜都立井の頭自然文化園（約1,500m・徒歩20分）＞

医療施設

＜藤林医院（約540m・徒歩7分）＞

＜松川内科クリニック（約480m・徒歩6分）＞

＜吉祥寺南病院〈救急〉（約430m・徒歩6分）＞

教育施設

＜武蔵野市立第三中学校（通学区）（約1,690m・徒歩22分）＞

＜武蔵野市立第三小学校（通学区）（約910m・徒歩12分）＞

＜吉祥寺きらめき保育園（約400m・徒歩5分）＞

＜立教女学院小学校・中学校・高等学校（約480m・徒歩6分）＞

公園・レジャー

金融機関

＜都立井の頭恩賜公園（約230m・徒歩3分）＞

＜杉並松庵郵便局（約970m・徒歩13分）＞

間取り

- 販売期名第二期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N＋アウトドアクローク
  
  価格 -
  
  専有面積 85.97m²
  
  バルコニー
  面積 11.09m²
- 販売期名第二期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.21m²
  
  バルコニー
  面積 7.56m²
- 販売期名第二期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 84.38m²
  
  バルコニー
  面積 12.11m²
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販売期名	第二期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋N＋アウトドアクローク
価格	-
専有面積	85.97m²
バルコニー面積	11.09m²

販売期名	第二期予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	68.21m²
バルコニー面積	7.56m²

販売期名	第二期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	84.38m²
バルコニー面積	12.11m²

3LDK＋WIC＋N＋アウトドアクローク
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

カウンター付き背面食器棚

キッチンの背面にカウンター付の食器棚を設置。カウンタートップにはキッチン天板と同じフィオレストーンを使用。カウンターの壁にはコンセントを用意し、トースターやブレンダーなど調理器具を置くのにも便利です。※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります。※ダウンライトは付きません。＜参考写真＞
フィオレストーンカウンター

キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。＜参考写真＞
フィオレストーンのキッチン側板

※カウンター下の棚は付きません。＜参考写真＞
浄水器一体型ハンドシャワー水栓

＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

＜参考写真＞
対面カウンター

※Bタイプを除く＜参考写真＞
キッチン壁付コンセント

＜参考写真＞
3口コンロ

＜参考写真＞
フィオレストーン洗面カウンター

キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。＜参考写真＞
ヘッド引き出し式水栓

＜参考写真＞
三面鏡下部フロスト加工

＜参考写真＞
タイル貼りの床

＜参考写真＞
温水洗浄機能付暖房便座（アラウーノ）

＜参考写真＞
ファーストクラス浴槽

ファーストクラス浴槽は人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求。身体をやさしく包み込む浴槽です。※E・Fタイプのみ＜参考写真＞
保温浴槽

断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。＜概念図＞
TES式浴室暖房乾燥機

＜参考写真＞
タイル貼りの玄関・廊下床

※A・Atタイプの廊下（2）は除く＜参考写真＞
TES温水式床暖房

リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく温めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。＜参考写真＞
天井埋込型カセットエアコン

リビング・ダイニングには天井埋込型のエアコンを標準設置しました。＜参考写真＞
ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。＜参考写真＞
24時間対応ゴミ置場

収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。＜概念図＞
トリプルセキュリティ・エレベーター着床制限システム（3階のみ）

建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸を除く※エレベーター着床制限システムは3階のみとなります。＜概念図＞
ハンズフリーキー

バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉等を除く＜参考写真＞
二重天井

配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。＜概念図＞
二重床

上下階に伝わる生活音や振動に配慮して、乾式遮音二重床を採用しました。また床スラブへ音が伝わりにくくするため、防振ゴム付の支持脚を用いています。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。＜概念図＞
住宅性能評価

「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

吉祥寺（東京都／武蔵野市）の住みやすさ

武蔵野市の住みやすさを見る

4.57
［街レビュー81件］

吉祥寺の住みやすさの採点分布

東八道路と交錯する、天神山通沿いの桜が沿道に植えられたところで、春先は良い気分で過ごせます。近くの仙川には白サギが時々現…
吉祥寺駅と三鷹駅のどちらにもアクセスが良いので、井の頭線と中央線で都心へのアクセスがとても良い。また近所にチェーンや個人のお…
JRの他に井の頭線も使えるので通勤にも便利。素敵なカフェが多くてお茶やランチのたびに迷うほど。井の頭公園付近の古着屋…

吉祥寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2024年9月調査時点のものです。＜現地案内図（広域）＞

※掲載の情報は2024年9月調査時点のものです。＜現地案内図（狭域）＞

交通案内図

【3駅4路線利用で自由自在にスムーズアクセス。】<BR />「井の頭公園」「三鷹台」が最寄りの京王井の頭線と、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「吉祥寺」駅の3駅4路線が利用可能。軽快・自在・スムーズなアクセスを実感できます。<BR />※電車の所要時間は、通勤時は平日7時以降乗車で目的駅に8:30着、日中平常時は平日11時以降乗車で目的駅に16時着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。（『駅すぱあと最新版』使用/2024年1月現在）＜交通案内図＞

【3駅4路線利用で自由自在にスムーズアクセス。】
「井の頭公園」「三鷹台」が最寄りの京王井の頭線と、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「吉祥寺」駅の3駅4路線が利用可能。軽快・自在・スムーズなアクセスを実感できます。
※電車の所要時間は、通勤時は平日7時以降乗車で目的駅に8:30着、日中平常時は平日11時以降乗車で目的駅に16時着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。（『駅すぱあと最新版』使用/2024年1月現在）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

吉祥寺南町すみれ保育園（約560m・徒歩7分）
市立南保育園（約560m・徒歩7分）

金融機関

三鷹台郵便局（約780m・徒歩10分）
三菱UFJ銀行吉祥寺支店・吉祥寺駅前支店（約1,390m・徒歩18分）
横浜銀行吉祥寺支店（約1,440m・徒歩18分）

病院施設

慶真整形外科（約480m・徒歩6分）
三鷹台眼科（約480m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン吉祥寺南町3丁目店（約430m・徒歩6分）
まいばすけっと吉祥寺南町4丁目店（約480m・徒歩6分）
薬マツモトキヨシ三鷹台駅前店（約480m・徒歩6分）

公共施設・公園

東部公園（約270m・徒歩4分）
市立吉祥寺図書館（約1,480m・徒歩19分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

都立井の頭恩賜公園
（約230m・徒歩3分）

吉祥寺南病院＜救急＞
（約430m・徒歩6分）

松川内科クリニック
（約480m・徒歩6分）

杉並松庵郵便局
（約970m・徒歩13分）

吉祥寺きらめき保育園
（約400m・徒歩5分）

武蔵野市立第三小学校（通学区）
（約910m・徒歩12分）

アトレ吉祥寺（本館）
（約1,300m・徒歩17分）

コピス吉祥寺（A館）
（約1,570m・徒歩20分）

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販売スケジュール

第二期予告広告

販売開始予定 : 2026年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第二期予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	84.38m²～138.87m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.09m²～15.13m² ●サービスバルコニー面積 : 7.32m² ●ルーフバルコニー面積 : 12.39m²・14.26m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット利用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月28日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番）、東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目17番11号（住居表示）
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩7分京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩7分京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅徒歩16分
総戸数	14戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階地下1階建
敷地面積	1,194.39m²（うち、規約敷地64.28m²含む）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月25日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定（管理員不在（清掃員による巡回点検））	管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
施工会社	風越建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060135号（令和6年5月30日付）検査済証番号 : 第UHEC建完R060135号（令和7年12月25日付）　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 6台（機械式）　28,000円～35,000円（月額） ●駐輪場 : 28台（スライド式ラック17台・垂直式10台・平面ラック式1台）　300円～500円（月額）
会社情報	[売主] 日鉄興和不動産株式会社東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階国土交通大臣（5）第6908号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月23日	次回更新予定日	2026年2月21日