クレアホームズフラン武蔵小金井

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完成予想CG
4,900万円台予定～1億6,900万円台予定
  • 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 33.53m2～89.62m2

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所在地 東京都小金井市緑町5丁目1950番1他7筆（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩10分
引渡し可能時期 2027年09月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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物件のコンセプト

私邸を究め、未来を臨む。

【進化を続ける武蔵小金井駅。閑静な住宅地に、26の贅なる私邸を。】
都市と自然を自在にし、未来へとさらに進化する「武蔵小金井」。駅前から商店街を通り歩を進めるごとにその空気感は、古から安らかな暮らしが息づいてきた静かな住宅街のものへと変わる。世代を超えて多くの人々に永く愛されてきた土地の記憶を敬い、自然を建物に採り込んだ中庭や植栽。そして、上質なプライバシーと邸宅の理念を貫いた普遍性。穏やかで満ち足りた武蔵野の日常を愉しむために、この美しく、誇らかな暮らしを贈りたい。すべてを26邸のために。

＜エリア概念図＞

外観＜完成予想CG＞

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［Design］美しく時を重ねる、品格の邸宅へ。

外観＜完成予想CG＞

［Facade］落ち着いた住環境に呼応する「緑」と「建築」が調和した景を描く。

武蔵野の面影を残す穏やかな住宅街に相応しく、ゆったりと落ち着いた（悠々）、静かで物事に動じない（閑々）暮らしの舞台を目指しました。水平ラインを強調したデザインや温かみのある色彩。セットバックによるボリュームの変化（雁行）など、主張しすぎないさりげない意匠を心掛けながら、単なる箱型ではない、大地から立ち上がったような力強くも繊細な造形美を追求しました。

外観＜完成予想CG＞

［Entrance］外部のノイズを消し静謐へといざなう『緑と光の回廊』。

エントランスから私邸へと至る空間は、オンからオフへ切り替わるための大切な「間」と考えました。建物内部に自然の潤いと柔らかな光を取り込み、共用廊下を単なる通路ではなく、季節の移ろいを感じる心地よい空間へと昇華させています。華美な装飾ではなく、素材感と緑が調和した、住まう人の心を解き放つデザインを目指しました。

エントランス＜完成予想CG＞

［Courtyard］日常の中で五感を遊ばせる住まう人だけの憩いの場。

エレベーターホールの奥に季節を五感で楽しめるパティオを設けました。空間の上に広がる「空」、そして内部に招く光と風や視覚的な安らぎを楽しめるここは、ベンチに腰掛けてゆっくり過ごすこともできる憩いの場。夜には木々がライトアップされ昼間とは違う雰囲気を堪能できます。

パティオ＜完成予想CG＞

武蔵野の緑を繋ぎ、美しい邸宅環境をつくる植栽計画。

＜イメージ写真＞

［Landscape］角地の形状を活かすことで邸宅の開放感、独立性を確保。

全26邸という規模を活かし、建物をあえて一つの大きな塊にせず、適切にボリュームを分割（雁行）させプランニング。これにより、周辺建物への圧迫感を軽減しながら、より多くの住戸に多面採光と通風をもたらしました。また、角地の利を活かし豊かな植栽を外構に配置し、街に対して開かれた、ゆとりある配置としています。

＜敷地配置図＞

Material

機能と美の融合という理念のもと、選りすぐりの高品位素材を。マテリアル＜参考写真＞

［Architecture］2社のエキスパートの想いが、稀有なる邸宅に結実しました。

メゾネット＜イメージイラスト＞

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 49.42m2
      バルコニー
      面積      		 6.28m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 58.36m2
      バルコニー
      面積      		 7.89m2
    • H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 33.53m2
      バルコニー
      面積      		 5.04m2
    • Mr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Mr
      間取り 2LDK＋S＋2WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 89.62m2
      バルコニー
      面積      		 8.70m2
    • Nr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Nr
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 52.66m2
      バルコニー
      面積      		 7.89m2
    1/5
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋2WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋S＋2WIC＋SIC＋N
  • 2LDK＋2WIC＋SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン（Fタイプ）

リビング・ダイニング・キッチン（Fタイプ）

現在公開中

モデルルーム グランドオープン

東京都小金井市本町1-18-10 小金井本町ビル3F

案内図

設備・構造

  • スライド収納＋巾木スライド収納
    スライド収納＋巾木スライド収納
    軽い力で大きく引き出せるスライド収納。大きな鍋などもスムーズに出し入れできます。デッドスペースとなりがちなキッチンの足元にも設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • スライドオープン食洗機
    スライドオープン食洗機
    多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。※Gr、H、Ir、Lrタイプ以外に採用＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 静音仕様のシンク
    静音仕様のシンク
    水が当たる水はね音を低減する静音仕様。幅・奥行きともに余裕を持たせ、大きな鍋もラクに洗えます。※D、E、Fタイプ＜参考写真＞
  • ホーロー整流板付きレンジフード
    ホーロー整流板付きレンジフード
    油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用。グリスフィルターは取り外して丸洗いが可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    浄水の切り替えがワンタッチ。ヘッドは引き出せ、シンク隅のお手入れも簡単です。※Mrタイプ以外に採用＜参考写真＞
  • シンク前スイング包丁差し
    シンク前スイング包丁差し
    取り出しやすい高さと安全性にも配慮したロック機能付き収納。※Gr、H、Ir、Lrタイプ以外に採用＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • ブルモーション付スライド収納
    ブルモーション付スライド収納
    奥に入れたものが見やすく、取り出しやすいスライド収納。スムーズに開け閉めできるソフトクローズ機能付です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • ガス横TORIカーゴ
    ガス横TORIカーゴ
    収納物が見やすい円弧形状の調味料用カーゴをご用意。マグネット付きなのでホーローパネル等に取付可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 人造大理石ボウル一体型カウンター
    人造大理石ボウル一体型カウンター
    カウンターとボウルが一体化された継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ノズルを引き出せる水栓を採用。ボウルのお手入れに便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • リネン庫
    リネン庫
    パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 洗面化粧台下収納
    洗面化粧台下収納
    洗面化粧台下部には開き扉収納を設置。洗剤や清掃道具などの収納に便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • エコBOX
    エコBOX
    洗面化粧台の下部扉裏には便利なエコボックスを設置。ゴミ箱が必要がなく、空間をスッキリ保てます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • クリアポケット
    クリアポケット
    洗面化粧台下部収納の扉裏には、背の高い物を収納できるクリアポケットを設置しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下部にヘルスメーター収納スペースを設置。スムーズに出し入れできます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • フランジレス排水口
    フランジレス排水口
    排水口の金属部をなくすことで、カビの発生を抑え、お手入れをしやすくしました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • ウルトラファインバブルシャワーヘッド
    ウルトラファインバブルシャワーヘッド
    超微細な気泡が毛穴の奥まで入り込み、やさしく洗浄。節水機能付きです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    浴室乾燥機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • タオル掛け
    タオル掛け
    バスルームのドアにはバスタオルなどを掛けられるバーを設置しました。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • キープクリーンドア
    キープクリーンドア
    カビにくいパッキンレス仕様。換気口を上部可動式にすることでお手入れしやすく、見た目もスッキリ。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • ランドリーパイプ（2本）
    ランドリーパイプ（2本）
    雨天時などに洗濯物を干すのに便利なランドリーパイプを設置。パイプ2本が利用できるためたっぷり干せます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • さらりらフロア
    さらりらフロア
    広く浅い溝でお手入れのしやすさにこだわった「さらりらフロア」を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 足元保安灯
    足元保安灯
    明るさセンサーにより消灯時、停電時に自動で点灯します。また、プレートから取り外すことで懐中電灯としても使うことが可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 専有部・共用部LEDライト
    専有部・共用部LEDライト
    CO2排出と電気代を抑えるため照明器具にLEDを採用。高い省エネ効果で、地球環境保護に貢献します。※一部除く＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間ゴミ出しOK
    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。※管理規約に基づきます。＜概念図＞
  • 敷地内粗大ゴミ置場
    敷地内粗大ゴミ置場
    ＜イメージ写真＞
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    大切な家族の一員として、ペットとの同居が可能です。※大きさ等に制限があります。＜イメージ写真＞
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    ＜イメージ写真＞
  • 高速インターネットサービス（最大10Gbps）
    高速インターネットサービス（最大10Gbps）
    【J:COMの10Gbps高速大容量のインターネットをご利用可能】
    通信速度上下10Gbps（※1）のインターネット光回線を標準装備。高速かつ安定したネット環境を実現します。さらにAI Wi-Fiを標準装備。クラウド＋AI機能でWi-Fi環境を自動最適化。引越ししたその日からWi-Fiご利用可能になります。※1:通信速度は理論値です。＜概念図＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    複層ガラスに日射熱を反射する特殊金属膜（Low-E膜）をコーティング。遮熱・断熱効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。＜概念図＞
  • 断熱性に優れた外壁
    断熱性に優れた外壁
    外壁は150mm以上（妻側180mm）のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。※一部妻側壁は150mm＜概念図＞
  • 遮音性に配慮した戸境壁
    遮音性に配慮した戸境壁
    戸境のコンクリート壁厚を約180mmに設定。生活音が隣戸に伝わりにくく配慮し、居住性能の向上を図っています。※一部除く＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    建物を支える主要な戸境壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
  • 直床・二重天井
    直床・二重天井
    床スラブ厚は約200mm確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくい構造です。※1階床・屋上スラブ厚は180mm＜概念図＞
  • 直接基礎（ベタ基礎）工法
    直接基礎（ベタ基礎）工法
    建物を点で支える「杭基礎工法」に対し、建物直下で面的に建物を支える「直接基礎（ベタ基礎）工法」を採用しています。建物の接地面となる基礎底盤を鉄筋コンクリートとし、地表近くの良好な地盤で建物全体を支えます。＜概念図＞
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度27～30N/mm2のコンクリートを採用しました。※外構杭等は除く＜概念図＞
  • 乾式耐火遮音壁
    乾式耐火遮音壁
    一部の住戸間の戸境壁に、上張りに硬質石膏ボードを、下張りに強化石膏ボードを使用し、遮音性に優れた乾式耐火遮音壁を採用していますので、生活騒音が隣戸に伝わりにくいように配慮しています。＜概念図＞
  • 耐震ドア・耐震枠
    耐震ドア・耐震枠
    ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。＜概念図＞
  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    国土交通大臣の認定した第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。建設性能評価書も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

武蔵小金井（東京都／小金井市）の住みやすさ

小金井市の住みやすさを見る

武蔵小金井の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 最寄駅の武蔵小金井駅は、中央線１本で都心まで行けるので通勤にとても便利です。しかも朝のラッシュ時は同駅からの始発電車か何本か…
  • ・駅前にスーパーやコンビニが充実しており、会社帰りに寄りやすく便利だった。 ・大きな公園やジムなど老若男女問わず楽しめる場…
  • 行政がすごく速い印象を受けました。ワクチン接種も他の市と比べ始めるのが早かったし普及率も他の都内市区町村よりも全然高かった。
武蔵小金井のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム グランドオープン

東京都小金井市本町1-18-10 小金井本町ビル3F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 4,900万円台予定～1億6,900万円台予定 最多価格帯 8,400万円台 予定
間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 33.53m2～89.62m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 2.76m2～8.70m2
●管理準備金 : 未定（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年11月30日

※専有面積には宅配置場・トランクルーム面積を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（26戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都小金井市緑町5丁目1950番1他7筆（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩10分
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 834.72m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年08月下旬予定 引渡し可能時期 2027年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤（予定）） 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 株式会社小川建設
その他の物件概要 建築確認番号:第25ABNT-01-0443号（令和8年4月30日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 0台（荷捌きスペースあり）
●駐輪場 : 52台（段差式スライドラック）
●バイク置場 : 4台
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社
東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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万円
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年
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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クレアホームズフラン武蔵小金井と同じエリア・路線の物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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