ジオ荻窪

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完成予想CG
【先着順】
1億490万円～1億7,990万円
  • 2LDK～4LDK
  • 54.93m2～84.61m2
第3期
1億2,590万円・1億4,990万円
  • 3LDK
  • 68.58m2・72.46m2

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所在地 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩12分
引渡し可能時期 2026年04月下旬予定
モデルルーム
-
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外観、デザイン

邸宅の顔となる、車寄せを設えたエントランス棟。

エントランス棟＜完成予想CG＞

潤い溢れる4つのガーデンが日々を優しく彩る。

アクティブガーデン＜完成予想CG＞

四季折々の樹花を配し、空地率約50％を確保した3棟構成のゆとりのランドプラン。

＜敷地配置図＞

第一種低層住居専用地域に敷地面積7,000m2超の杜を描く。

＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 84.61m2
      バルコニー
      面積      		 10.26m2
    • E1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 E1
      間取り 2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 54.93m2
      バルコニー
      面積      		 8.85m2
    • I1t
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 I1t
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.46m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • I2t
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 I2t
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.46m2
      バルコニー
      面積      		 -
    1/4
  • 4LDK＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC

周辺地図

住みやすさ

荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

荻窪の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 善福寺川が流れていて、水鳥等の動物が集まり、川に沿った遊歩道や公園等では木々も植えられていて23区にいながらも自然を感じるこ…
  • 新宿駅から10分圏内で都心へのアクセスも良く、駅前の商店街に行けば各種チェーン店が並んでいる。近隣の高円寺や阿佐ヶ谷に比べる…
  • ルミネとタウンセブンが駅ビルとしてあり、加えて、駅周辺にもいろいろなお店があり、ある程度のものは荻窪駅周辺で調達可能。食べ物…
荻窪のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。（ジョルダン乗換案内2024年10月調べ）＜交通案内図＞

※掲載の交通アクセス所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。（ジョルダン乗換案内2024年10月調べ）＜交通案内図＞

周辺環境

公共施設・公園

  • 善福寺川緑地（約1,080m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

荻窪南口仲通り商店会
（約600m・徒歩8分）

ルミネ荻窪
（約1,020m・徒歩13分）

荻窪タウンセブン
（約1,090m・徒歩14分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

第3期

登録受付期間 : 2026年1月6日（火）～2026年1月11日（日）
受付時間 : 10:00～18:00　（最終日は12:00締切）
受付・抽選場所 : ジオ ゲストサロン 新宿
抽選日時 : 2026年1月11日（日）　14:00～
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 1億490万円～1億7,990万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 54.93m2～84.61m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 16,230円～25,000円
修繕積立金（月額） 14,840円～22,850円 修繕積立基金（一括） 550,000円～847,000円
その他 ●バルコニー面積 : 8.85m2～9.76m2
●サービススペース面積 : 2.36m2・6.08m2
●テラス面積 : 8.24m2・10.26m2
●専用庭面積 : 22.66m2・25.08m2　2,270円・2,510円（月額）
●アルコーブ面積 : 2.25m2～6.06m2
●管理一時金 : 49,000円～75,000円
●インターネット施設利用料 : 638円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月22日（月）

第3期

価格 1億2,590万円・1億4,990万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.58m2・72.46m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 20,260円・21,410円
修繕積立金（月額） 18,520円・19,570円 修繕積立基金（一括） 686,000円・725,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.76m2
●テラス面積 : 10.32m2
●専用庭面積 : 19.63m2　1,960円（月額）
●アルコーブ面積 : 4.48m2・4.81m2
●管理一時金 : 61,000円・65,000円
●インターネット施設利用料 : 638円（月額）
●専用駐車場使用料 : 28,000円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月22日（月）

全体概要

所在地 東京都杉並区荻窪二丁目535番1他（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩12分
総戸数 99戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 7,013.96m2※位置指定道路含む、6,716.42m2（建築確認対象敷地面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年03月下旬予定 引渡し可能時期 2026年04月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託（日勤（予定）） 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R06普及協会00071号（令和6年6月24日付）
　
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 39台（平置き9台、機械式駐車場30台）※平置きのうち7台は居住者用、2台は荷捌き用　20,000円～32,000円（月額）
●駐輪場 : 198台（2段式:上段57台、2段式:下段115台、スライドラック式（3人乗り対応）:26台）　300円～700円（月額）
●バイク置場 : 9台　3,000円（月額）

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報 [売主・販売代理] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 相鉄不動産株式会社
神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（4）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年12月25日 次回更新予定日 2025年12月31日

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