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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年07月下旬予定 |
| モデルルーム |
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千四百年前、上町台地が大海へ向かう岬であった頃から、人々が愛でてきた美しい夕陽。その記憶を受け継ぐ「夕陽丘」、そして四天王寺を仰ぐ地に、上町台地の到達点をめざす都心邸宅を創ります。古き伝統と未来への感性、剛気と優美、先進の技と伝統の美。多様なる価値をひとつに結び、「ONE」という思想のもと、全邸角住戸・内廊下設計による全43邸を描きます。
＜現地周辺の写真（2026年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真、生國魂神社（約800m・徒歩10分）＞
四天王寺の境内に広がる伽藍の静けさ、春の花、夏の木陰、秋の彩り、冬の澄んだ空気。都心にありながら、季節の移ろいを身近に感じる日々がここにあります。朝夕の散策や参拝のひとときも、暮らしに深みを添えてゆく。歴史ある風景に寄り添い、自然の潤いとともに心豊かに暮らす、上質な時間が穏やかに流れていきます。
＜イメージ写真＞
上町台地の起伏に富んだ地形には豊かな緑と歴史ある町並みが育まれ、いまも風致地区が指定されるなど、穏やかな住環境が大切に守られています。
上町台地＜概念図＞
上町台地に刻まれた七つの坂は、寺社の記憶や文学の余韻、石畳の景観を今に伝える歴史の小径。歩くほどにこの街の奥行きと、都心に息づく静かな風情に出会えます。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
生國魂神社へと向かう参道として知られる真言坂。かつて真言宗の寺院が集まった界隈の名残を今に伝え、都心の奥に信仰の記憶を静かに息づかせます。祈りの気配が日常に静かに深く寄り添います。真言坂＜イメージ写真＞
上町台地の静穏な住環境は、学びの場としてもふさわしい舞台として選ばれ愛されてきました。大阪星光学院、四天王寺中高、上宮学園、清風学園など、伝統ある公立・私学が集い、街には知性と品格が薫ります。日々の通学や散策のなかに、未来を育む気風が息づく、落ち着きと英知に満ちた文教の邸宅舞台。家族の成長を見守る環境として、穏やかで上質な時を重ねるその誇りが、住まう日々をも静かに美しく満たしていきます。＜四天王寺・丸池（四天王寺中学校・高等学校）（約590m・徒歩8分）＞
＜私立四天王寺中学校・高等学校（約590m・徒歩8分）・国立大阪教育大学附属天王寺中学校（約1,680m・徒歩21分）・大阪府立高津高等学校（約2,030m・徒歩26分）＞
＜大阪府立清水谷高等学校（約2,680m・徒歩34分）・私立清風中学校・高等学校（約1,170m・徒歩15分）・私立明星中学校・高等学校（約2,290m・徒歩29分）＞
谷町筋を軸に南北へ伸びる上町台地。中でも、古代より難波津を望み、大阪の都市形成を見届けてきた現地を含む西向きの高台は、難波宮、四天王寺、石山本願寺、大坂城へと連なる歴史の表舞台として、時の権力者や豊かな都市居住層に好まれ、選ばれてきました。聖徳太子の時代から千四百年を超えて受け継がれてきたこの地の誇り。その記憶と品格こそ、時を超えて冴えを増す邸宅の矜持です。
「上町台地」の変遷「河内湾I」の時代（約5,500年前）
出典/趙哲済・松田順一郎（2003）「河内平野の古地理図」 日本第四紀学会2003年大阪大会実行委員会編『大阪100万年の自然と人のくらし』＜概念図＞
＜立地概念図＞
上町台地の西側に位置し、美しい夕陽の名勝として親しまれてきた夕陽ヶ丘。なんばや天王寺など大阪都心に近接しながら、その名に宿る景色の記憶とともに、天王寺七坂や四天王寺、数多の寺社が歴史の薫りを今に伝えています。「リビオ天王寺夕陽ヶ丘」は、谷町筋に面し、都心の利便と時を重ねた街の落ち着きを享受するこの地に誕生。古都の余韻と静かな品格が、住まう日々に深い誇りを育み、次代へと継ぐ邸宅価値を宿します。＜イメージ写真＞
「（仮称）四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト」は、ZEH-M Orientedとともに低炭素建築物の認定を取得しています。住宅ローン減税や所得税の特別控除など、様々な優遇措置が得られ、地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。
※税金の各種優遇措置適用条件は所轄の税務署へご確認ください。
※1:平成25年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 32.50m2～127.75m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.36m2～38.52m2 ●ルーフバルコニー面積 : 8.42m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（41戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 43戸（募集対象外住戸2戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 391.19m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25042195号（2026年4月14日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台（平面） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 57台（スライド式:35台、2段部:18台、平置き4台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 1台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] クレディライフ株式会社 大阪府大阪市中央区谷町1−6−4 国土交通大臣（1）第10731号 全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月18日 |
未定
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未定
2,140万円～5,530万円
2,860万円～5,100万円
3,830万円～1億500万円
4,648万円～8,878万円
4,268万円
4,299万円・4,689万円
4,700万円～5,500万円
4,940万円・8,320万円
5,980万円～1億9,000万円
7,260万円・7,830万円
5,990万円～2億4,990万円
6,120万円～3億1,900万円
6,420万円予定～9,280万円予定
6,780万円～7億7,840万円
6,970万円～1億9,900万円
7,078万円・8,158万円
8,600万円～1億200万円
未定
9,900万円～4億8,000万円
1億180万円～2億2,580万円
1億4,690万円～1億8,990万円
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