レーベン大阪上本町プレイズ

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完成予想CG
第3期
4,758万円～1億1,278万円
  • 1LDK～3LDK
  • 34.45m2～76.92m2
第4期
未定
  • 1LDK～3LDK
  • 34.45m2～76.92m2

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所在地 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2番9（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩2分 （7号出入口）
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩2分 （7号出入口）
引渡し可能時期 2027年06月下旬予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

［BASE with Xrossing］歴史×未来、伝統×革新。多層的な価値がクロスする暮らし。

大阪の中枢として積み重ねた歴史と、新たな地平を求めて進化していく未来。異なる2つのベクトルを併せ持つ「大阪上本町」に、邸宅としての伝統を継承しながら、既存の常識を打ち破る革新的な輝きを宿すレジデンスを。大阪都心を想いのままに愉しめる全70邸「レーベン大阪上本町プレイズ」。多層的な価値が重なり、融け合う、高感度な暮らしをここから。

＜イメージ写真＞

外観＜完成予想CG　※現地15階相当からの眺望（2025年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

真摯に今を見つめる眼差しが普遍の美を叶える。

目指したのは、現代的な感性を纏いながら流行に左右されない普遍的な建築美を叶えること。デザインはもちろん、ディテールやマテリアルにも厳選を重ね、このまちの新たな風景遺産となる佇まいを創出する。

外観＜完成予想CG＞

現代の感性と和の伝統を融合させたレジデンスデザイン。

目指したのは、由緒ある上町台地にふさわしい気品と風格を備えながら、進化し続ける都心の気風と呼応する佇まい。シンプルながら随所にエッジを効かせたデザイン、モノトーンを基調としたカラー、質感を大切にしたマテリアル。古き良き伝統を意識しながら、今しか創ることのできない邸宅意匠を追求しています。

＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

間取り

    • A
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 1LDK＋S＋SIC
      価格 -
      専有面積 48.32m2
      バルコニー
      面積      		 7.50m2
    • B
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 1LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 34.45m2
      バルコニー
      面積      		 7.41m2
    • C
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 1LDK＋S＋SIC・2LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 53.77m2
      バルコニー
      面積      		 8.73m2・9.31m2
    • D
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 76.92m2
      バルコニー
      面積      		 12.78m2
    • E
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 50.52m2
      バルコニー
      面積      		 8.97m2
    1/5
  • 1LDK＋S＋SIC
  • 1LDK＋SIC
  • 1LDK＋S＋SIC・2LDK＋SIC
  • 3LDK＋3WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ＜参考写真＞
  • 高効率型熱源機エコジョーズ
    高効率型熱源機エコジョーズ
    　
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    ※リビング・ダイニングのみ＜参考写真＞
  • 浴室テレビ
    浴室テレビ
    ＜参考写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    ＜参考写真＞
  • セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    　
  • RACCESSキー
    RACCESSキー
    ※RACCESSキー1本、ノンタッチキー3本、メタルキー2本。＜参考写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ＜参考写真＞
  • ペット可マンション
    ペット可マンション
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ※共用部除く＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

谷町九丁目（大阪府／大阪市中央区）の住みやすさ

大阪市中央区の住みやすさを見る

谷町九丁目の住みやすさの採点分布

     
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

販売スケジュール

第3期

先着順申込受付開始 : 2026年8月21日（金）10:00より
受付場所 : 「レーベンサロン大阪」
持ち物 : 印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際には弊社社内審査がございます。

第4期 予告広告

販売開始予定 : 2026年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン【ご予約制】
ご案内時間　10:00　13:30　16:30
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く）

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期

価格 4,758万円～1億1,278万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 34.45m2～76.92m2
販売戸数 3戸 管理費（月額） 9,990円～22,310円
修繕積立金（月額） 3,620円～8,080円 修繕積立基金（一括） 344,500円～769,200円
その他 ●バルコニー面積 : 7.41m2～12.78m2
●管理組合設立準備金 : 13,800円～30,800円（一括）
●インターネット使用料 : 1,925円（月額）
●町会費 : 300円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年8月22日（土）

第4期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 34.45m2～76.92m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 9,990円～22,310円
修繕積立金（月額） 3,620円～8,080円 修繕積立基金（一括） 344,500円～769,200円
その他 ●バルコニー面積 : 7.41m2～12.78m2
●管理組合設立準備金 : 13,800円～30,800円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（10戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2番9（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩2分 （7号出入口）
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩2分 （7号出入口）
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩2分 （8番出入口）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩2分 （8番出入口）
総戸数 70戸（他、管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 766.63m2（販売対象面積）、766.5m2（建築確認面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年05月中旬予定 引渡し可能時期 2027年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社メルディアDC
その他の物件概要 建築確認番号:第R07確認建築近確0000682号（2025年5月30日付）
計画変更建築確認番号 : 第R07確更建築近確0000181号（2026年2月10日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 平置4台（内、EV充電区画3台）　45,000円・50,000円（月額）
●駐輪場 : 119台（スライドラック式56台［内、3人乗り対応8台］、2段ラック式63台［上段22台、下段スライドラック式41台］）　100円～500円（月額）
●バイク置場 : 2台　5,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 4台　1,500円（月額）
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三交不動産株式会社
三重県津市丸之内9-18津丸の内ビル7階 国土交通大臣（17）第41号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年9月4日

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