グランアッシュ守口

陽光あふれる全邸南東向き。開放的な角地に佇む総65邸。省エネ＆快適性を備えたZEH採用

Osaka Metro谷町線・駅徒歩5分、開放的な角地に誕生する、総65邸、地上14階建ての「グランアッシュ守口」。陽光に満ちた全邸南東向き、58m²台～70m²台の多彩なプランで幅広いライフスタイルに応えます。環境性能に優れたZEHを採用し、省エネと快適性、駅近の利便性を兼ね備えた洗練された暮らしを届けます。

洗練されたスタイリッシュなフォルムが道行く人を魅了する「グランアッシュ守口」＜完成予想イラスト＞

Osaka Metro谷町線駅・徒歩5分圏内では9年ぶりの登場※。「東梅田」へ乗り換えなし16分

Osaka Metro谷町線「守口」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンションとして、9年ぶりに誕生する本物件。「東梅田」駅へはダイレクト16分。さらに京阪「守口市」駅も利用可能で、2駅2線を自由に使い分けできます。梅田・淀屋橋・京橋など大阪都心部へもスムーズにアクセスでき、通勤はもちろん仕事帰りのショッピングやお出かけも気軽に楽しめます。また、「守口」駅の真上には商業施設「イオンタウン守口」があり、帰宅途中で買い物を済ませられ、忙しい毎日でも時短がかない、自分の時間をしっかり確保できます。都心とのつながりを大切にしながら、自分らしいライフスタイルを楽しみたいアクティブな都会派に心地よくフィットする住まいです。

※本物件はOsaka Metro谷町線「守口」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンションとして、9年ぶりの供給となります（2026年7月現在MRC調べ）

都心へダイレクトアクセス。行動範囲が拡がる2線2駅が使えるターミナルシティ

現地はOsaka Metro谷町線「守口」駅まで徒歩5分、京阪本線「守口市」駅まで徒歩10分の2線2駅利用が可能な立地です。「守口」駅から「東梅田」駅へは乗り換えなし16分で直結。京阪本線「守口市」駅からは快速急行でわずか1駅・5分の「京橋」駅を経由し、大阪都心へ軽快にアクセス。京都都心へのお出かけもスムーズです。さらに「大日」駅で大阪モノレールに乗り継げば、大阪国際空港からの空の旅も快適に楽しめます。通勤・通学から出張や休日のお出かけ・旅行など遠方への移動まで、2路線を状況に応じて柔軟に選択できる利便性の高さは、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

2路線2駅を利用できるので、もしもどちらかが遅延や運休した場合でも安心です＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

※電車所要時間は、通勤時7時台～9時台の所要時間です。最多のもので、時間帯により異なります。また待ち時間を含みます。所要時間は2026年7月現在のものです。（ジョルダン調べ）

便利も、子育ても、これからの期待も。暮らしに必要なものが、すぐそばに。

買い物、教育、医療、公共施設・・・。毎日の暮らしを支えるさまざまな施設が身近に揃います。日々の買い物はもちろん、子育てや通学、休日の時間まで、暮らしのシーンを快適にサポートします。さらに、「豊秀松月線の整備事業」「旧徳永家住宅活用事業」「桜町団地」などの再開発による利便性の向上にも期待が高まります。

現地周辺＜概念図＞

［SHOPPING］大型商業施設が徒歩圏に。

＜イオンタウン守口（約610m・徒歩8分）・イメージ写真＞

＜イメージ写真・京阪百貨店 守口店（約700m・徒歩9分）＞

＜イオンモール大日（約1,470m・自転車5分）・イメージ写真＞

EDUCATION

＜市立守口小学校（約410m・徒歩6分）＞

＜市立第一中学校（約980m・徒歩13分）＞

一人ひとりの暮らしに応える、多彩なプランバリエーション。

住まいに求める心地よさは、家族構成やライフスタイルによってさまざま。「グランアッシュ守口」では、それぞれの暮らし方を思い描きながら選べる、多彩な住戸プランをご用意しました。空間の広がりや動線、収納など、毎日の使いやすさにも配慮した住空間が、自分らしい暮らしを叶えます。

全邸南東向き。開放感あふれる景色を、わが家の日常に。

＜現地14階相当の眺望（2026年7月撮影）＞

室内が広くすっきりする「アウトポール設計」

室内に柱型がなく、すっきりとした住空間を実現する「アウトポール設計」で室内を広く活用できます。※一部除く

デッドスペースを少なくするソフトクローズ機能付引き戸

デッドスペースの少ない引き戸を配置して部屋の広さを活かす細やかな設計を洋室に採用。お子様や高齢者にも使いやすく、静かに開閉できるソフトクローズ機能付引き戸は、床面に段差がないノンレール仕様です。

バルコニーとの一体感を高める「センターオープンサッシ」

リビング・ダイニングの開口部には、中央に仕切りのないワイドなサッシを採用。真ん中を大きく開いたり、片側だけを開いたりなど生活動線にフレキシブルに対応できます。

＜施工例＞

A TYPE　3LDK＋2WIC

・住居専有面積 70.65m²
・バルコニー面積/10.80m²
・サービスバルコニー面積/3.62m²［2階/5.53m²］
・アルコーブ面積/6.21m²
大型収納を2ヶ所確保した通風・採光に優れた南西角住戸プラン

WIC:ウォークインクロゼット＜施工例・間取り図（Aタイプ）＞

現地案内図

＜現地案内図＞

「グランアッシュ守口」の資産性。「買ったあと」の価値を考える。

住まい選びにおいて、立地や設備と同じくらい大切なのが将来の価値です。「グランアッシュ守口」は、土地の共有持分を含めて自分の資産となる「所有権」マンション。ここでは、エリア・沿線の市場実績データから、資産として将来の選択肢を広げる4つのポイントをご紹介します。

［4 POINTS］資産性を裏付ける4つのポイント

※2016年以降守口市で販売された物件（2026年7月MRC調べ）
※1:本物件はOsaka Metro谷町線「守口」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンションとして、9年ぶりの供給となります。（2026年7月現在MRC調べ）＜Osaka Metro谷町線「守口」駅（1号出入口）（約400m・徒歩5分）＞

※谷町線駅最寄り築20年以内30m²以上の徒歩分数別の成約年数事例の平均単価と増減率（2026年9月MRC調べ）

※出典:守口市「守口市駅北側エリアリノベーション戦略」より引用。＜概念図＞

＜イメージ写真＞

※借地借家法第22条等に基づく一般的な制度の違いを説明するものであり、特定の物件を比較するものではありません。定期借地権にも初期費用が抑えられる等の特長があります。

※出典:大阪府「令和7年地価公示の結果について」「令和8年地価公示の結果について」（市区町村別対前年平均変動率表）。地価公示は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する標準地の価格です。市内の標準地の平均変動率であり、本物件の敷地の価格や、その将来の動きを示すものではありません。

＜イメージ写真＞

※Osaka Metro谷町線「守口」駅徒歩5分圏内の新築分譲マンション供給実績:MRC調べ。（2026年7月MRC調べ）
※谷町線駅最寄り築20年以内30m²以上の徒歩分数別の成約年数事例の平均単価と増減率（2026年9月MRC調べ）
※借地借家法等に基づく制度説明は一般的なものであり、特定の物件を比較・評価するものではありません。定期借地権にも購入時の初期費用が抑えられる等の特長があります。
※大阪府「令和7年地価公示の結果について」「令和8年地価公示の結果について」（市区町村別対前年平均変動率表）。地価公示は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する標準値の価格です。
※掲載のデータは、いずれも過去の実績または公表時点の統計であり、本物件の将来の資産価値・売却価格・賃料収入等を保証するものではありません。不動産の価格・賃料は、経済情勢、金利、需給関係等により変動します。
※掲載の情報は2026年9月時点のものです。

次の理想と、今のスタンダードをつなぐ。BRIDGE THE NEXT　「夢をカタチに」―HOMES

住まいは、家族の暮らしを守り、人生を支える大切な財産だから。グランアッシュは、快適さやデザインだけでなく、次世代の環境や社会への配慮まで見据えた住まいづくりを追求しています。ZEH-M Orientedや低炭素建築物への対応をはじめ、省エネ性能と環境性能を両立した住まいをご提案。「住む人の未来」を見つめ、未来と今の暮らしの快適をつなぐ。

ZEH-M Oriented＆低炭素建築物　ダブル認定取得（予定）

断熱性能を向上させるとともに、高効率な設備も豊富に導入し、大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）して「ZEH-M Oriented」認定を取得（予定）。さらに、「低炭素建築物」の認定も取得し、地球環境にやさしい住宅性能を実現。持続可能な社会づくりに貢献できるレジデンスを創造します。

ZEH-M 3つのポイント

＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1することを目指したマンション」のことです。
※1.平成28年省エネルギー基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

＜概念図＞

人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、効率的な設置・システムを導入し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

＜概念図＞

＜概念図＞

＜施工例＞

＜施工例・概念図＞

＜施工例＞

※1.居住面積80m²、3人家族を想定した試算例。ガス料金は、大阪ガス2025年5月時点の単価。消費税相当額を含み、原料費調整額を含まない金額の比較です。（料金は1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。）別途ガス機器などの購入費用、施工費用が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。※詳細は大阪ガス グッドライフコールにお問い合わせください。
※2.白熱電球の消費電力を60W、電球型蛍光灯とLED電球の消費電力を7.0Wとして計算。一日8時間使用したとして、1Kwhあたり25円19銭として計算しています。
※3.【手洗い】10Lのお湯（約40℃）でつけ置き洗いをした後、1本315mL入り197円（税込）＜総務省小売物価統計調査調べ＞の洗剤を上表標準使用量を使用して洗い、食器1点あたり13.5秒、小物1点あたり5.5秒、毎分6Lの流し湯ですすいだ時。〔日本電機工業会調べ〕（2024年7月現在）＜1年間の節約金額の算出基準＞水道料金:137円/立方メートル（税込）、下水道使用料:125円/立方メートル（税込）〔日本電機工業会調べ〕、電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】〔家電公取協調べ〕、ガス料金（都市ガス）:222円/立方メートル（税込）＜自社調べ＞、手洗い用洗剤（315ml入り197円（税込））〔日本電機工業会調べ〕（2023年7月現在）毎日2回標準コースで365日使った場合。
※4.CO2排出量約65kg/年 削減（水道代:約1,600円/年 ガス代:約4,900円/年）※2023年7月調べ
※5.〈試算条件〉2023年11月調べ。※消費税率10％で試算しています。●年間使用日数:365日●家族4人（男性2人・女性2人）●大1回/日・人、小3回/日・人（省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより）/水道料金＝265（税込）円/立方メートル（（一社）日本バルブ工業会より）※従来便器/2001～2006年商品

※1.宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の住居用家屋。
※2.省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。
※3.（1）年齢19歳未満の扶養家族を有する者又は（2）年齢40歳未満であって配偶者を有する者、若くは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者（（1）又は（2）に該当するか否かについては、令和8年12月31日時点の現況による）。
※4.ただし、2027年末までに建築確認を受けたもの等は2,000万円×10年
※2025年12月に閣議決定された「令和8年度税制改正の大綱」の内容となり、変更される場合があります。
※住宅ローン減税の適用には諸条件があり、一定の要件を満たす必要があります。詳しくはお問い合わせください。
※出典:国土交通省ホームページ

【その他の主な要件】
●自らが住居するための住宅　●合計所得金額が2,000万円以下　●住宅ローンの借入期間が10年以上
●引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居　●昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合等

※物件により一部仕様が異なります。

お客様の声から生まれたハイクオリティ空間。H-PLUS〈アッシュ・プラス〉

品質・機能・デザイン性にこだわり、独自性とグレードの高さを追求したホームズの「アッシュ・クオリティ」。さらに、その品質を高めるために、お客様の声にじっくり耳を傾けて得たニーズをプラスしたのが「H-PLUS（アッシュ・プラス）」です。「こんなモノが欲しい」「あんな所にあるといいのに」など、快適な毎日へのヒントをカタチにすることで生まれたさまざまな工夫やアイデアで、より豊かな暮らしをご提案します。

＜施工例＞

＜施工例・イメージ写真＞

＜施工例＞

暮らし心地を高め、あなたらしい空間を実現。

住まいのカラーリングを好みの色にしたい…。部屋数よりも広いリビングが欲しい…。キッチンのスタイルを変えたい…。「アッシュ・マイン・システム」では、ライフスタイルに心地よくフィットする住空間に仕立てるために、間取りプランから建具類のカラー、設備のデザインや高さセレクトなど、あらかじめご用意したカスタムプランから、お選びいただけます。さらに、より一層、理想に近いオリジナル空間を創り上げたい方には、「プレミアムオーダー」（有償）もご用意しております。

※間取りの変更・各種セレクト、オプションのお申込には受付期間がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

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暮らしの先まで見つめた、グランアッシュの住まいづくり。

立地にこだわり、その土地に合ったニーズや暮らしを考え、デザイン性をはじめ、常に高いクオリティを目指し、住む人へ満足をお届けしています。街並みに調和し存在感を放ち、年月を経ても色褪せない「グランアッシュ」。どれもが異なる表情を持ち、これまでひとつとして同じデザインのものはなく、その場所にふさわしい建物として顕在しています。住むほどに愛着が育つような、時とともに街の誇りになるような。そんな豊かな未来と新たな価値の創造を、追求し続けています。

「製」「販」「管」一貫体制によるお客様の視点に立った住まいづくり。

上質で価値ある住まいをご提供するために、住まいづくりの全ての場面にスタッフが携わる『製・販・管』一貫体制を実施しています。各セクションからお客様の声をフィードバックし共有することで、商品企画はもとより、デザイン、設備仕様、アフターフォローまで住まいの満足度を高める努力を惜しみません。単にマンションを販売するのではなく、そこから始まる新しい暮らしがより素晴らしいものになるように、グループ全体で一貫してお客様に向き合うこと。それが、お客様の“夢をカタチに”する企業としての誇りであると考えています。

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住む人の「夢をカタチに」、関西エリアを中心に積み重ねてきた信頼と実績。

ホームズは創業以来、住む人の「夢をカタチに」をコンセプトに、多くのマンションの供給・販売に携わってきました。“あたたにとって世界で一番心地よい場所であってほしい”という想いを込めて、自社オリジナルブランド「グランアッシュ」シリーズ、資産運用マンション「レジュールアッシュ」シリーズを展開。これからも豊かな未来を見つめ、住む人の視点を大切に、心から喜んでいただける「価値ある住まい」をお届けしてまいります。

＜参考写真＞