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| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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「谷町線 W PROJECT」※1は、Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅（1番出入口）徒歩7分（現地より約550m）の〈喜連瓜破 Wide Style〉※2と、徒歩3分（現地より約240m）の〈喜連瓜破 With Style〉※3による、全172邸※4のビッグプロジェクトとして誕生。天王寺、東梅田へダイレクトなアクセス※5を叶える新しい暮らしのステージです。
＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※1:谷町線の沿線を最寄りとした物件である「プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト」・プレサンス ロジェ 喜連 ミッドテラスが同じタイミングで2棟販売されるという意味を込めて「谷町線 W PROJECT」と表現しました。
※2:ワイドな眺望・充実の環境・幅広いライフスタイルをワードとしてWide Styleと表しました。
※3:駅と生活利便が身近にあるアクティブなライフスタイルをWith Styleと表しました。
※4:「プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト」105邸、プレサンス ロジェ 喜連 ミッドテラス67邸。
※5:Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅より直通でOsaka Metro谷町線「天王寺」駅へ12分（通勤時・日中平常時）、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅へ27分（日中平常時26分）。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時～8時台）、日中平常時（9時～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（駅すぱあと調べ）
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※眺望/開放感は、住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2026年3月現在）
※ライフ喜連瓜破店へは「プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト」より徒歩6分・約410m。
※イオン喜連瓜破駅前店へは「プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト」より徒歩9分・約670m。
ガラス手摺が連なるワイドな水平線と、マリオンが刻む縦のリズム。濃色の壁面と明快なスラブラインが陰影を深め、基壇部のタイルが街並みに品位を添えています。上層へ向かうほど空を映し、都会的でシャープなフォルムを創出。スタイリッシュなファサードを際立たせます。
外観＜完成予想CG＞
私邸への序章となるエントランスアプローチは、大判の石調タイルが足元を整え、緑のしつらえが視線をやわらげます。ガラス扉へ向かうほど陰影が深まり、都心の喧騒を切り替える迎賓の装いを漂わせ、オーナーを誇らしくもてなします。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※1:車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※2:掲載の写真は当物件のものではありません。防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。
※3:ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.70m2 |
| バルコニー 面積 |
6.75m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 51.08m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルームご案内受付中
大阪市阿倍野区昭和町1-9-24
第1期
| 価格 | 2,140万円～5,530万円 | 最多価格帯 | 2,400万円台・4,700万円台（各3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 30.50m2～70.00m2 |
| 販売戸数 | 21戸 | 管理費（月額） | 4,330円～9,940円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,050円～7,000円 | 修繕積立基金（一括） | 274,500円～630,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.71m2～14.04m2 ●アルコーブ面積 : 2.06m2～5.99m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.15m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月21日 ※ 地元町会活動に参加する場合の町会費は、町会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額24,500円/棟（予定）と確認しております。（町会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する町会費については、管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理組合と町会とで協議を行ってください。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 105戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,976m2（登記簿面積）、1,977.46m2（実測面積・売買対象面積）、1,916.22m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07確認建築近確0000700号 ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●地域地区 : 防火地域、準防火地域 ●駐車場 : 42台（屋外機械式） 8,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 165台（屋外上段ラック式21台 屋根付・屋内下段スライドラック式36台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式32台 屋根付・屋外スライドラック式76台 屋根付） 100円～700円（月額） ●バイク置場 : 7台（屋外平面式 屋根付） 3,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式 屋根付） 2,000円（月額） ※雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更登記及び合筆登記を行い、本物件の地番は1番6となる予定です。また、西側道路後退部分（約61.15m2）の分筆登記を行い、大阪市へ寄付する予定です。寄付後、登記簿面積・実測面積・売買対象面積は1,916.31m2となる予定です。 ※建築確認対象面積は、西側道路後退部分（約61.15m2）及び隣地越境部の一部（約0.08m2）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合いません。 |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プロパティーズ 兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月20日 | 次回更新予定日 | 2026年6月3日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
2,680万円～6,850万円
3,590万円～8,320万円
3,800万円～5,440万円
3,998万円～4,398万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
4,500万円台予定～4,600万円台予定
4,700万円～5,500万円
4,940万円～6,200万円
5,400万円～6,600万円
未定
5,990万円～2億4,990万円
6,160万円予定～2億2,500万円予定
7,100万円～2億3,000万円
9,500万円～1億200万円
1億円～4億8,000万円
1億1,000万円
1億3,990万円・1億7,990万円
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