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| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口） OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34）） |
| 引渡し可能時期 | 2028年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2018年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
私たちが目指したのは、従来のタワーマンションの常識を覆す、「居心地の良さ」。都心の利便と、深い安らぎ。そのすべてを、妥協なく享受すること。タワーのスケールと、邸宅としての温もりを共存させること。梅田という最前線の地で、人生を最も優雅に、心地よく謳歌するための私邸。その答えが、ここにある。＜イメージ写真＞
グラングリーン大阪の誕生を象徴に、未来へ向けて加速し続ける「梅田」。その熱気と隣り合いながら、歴史と文化に守られた静けさを湛える「西天満」。躍動する都心を日常使いし、安らぎに還る。進化と深化。動と静。相反する価値が、美しく調和する場所。
＜以上3点、イメージ写真＞
私たちが目指すのは、単なる高層建築ではありません。積水ハウスが長年培ってきた「戸建て住宅」の快適性を、そのまま都心の空へと積み上げること。デザインの美しさだけでなく、何気ない日常の使い心地こそ、上質なものに。住まう人の心と体に寄り添う、細やかな仕様と設備への想いが、タワーマンションの常識を、美しく覆します。
＜以上2点、イメージ写真＞
進化を止まない「梅田」の先進性と、積水ハウスが守り抜く「邸宅」の安らぎ。この塔は、単なる住まいではない。あなたの人生を美しく彩る、誇り高き象徴である。さあ、ここから、新しい物語を始めよう。梅田都市居住の新章を告げる象徴、「グランドメゾン梅田レジデンスタワー」誕生。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-95NE |
| 間取り | 3LDK＋3WIC（ウォークインクロゼット） |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 95.68m2 |
| バルコニー 面積 |
14.05m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-44N |
| 間取り | 1LDK＋WIC（ウォークインクロゼット） |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.19m2 |
| バルコニー 面積 |
13.05m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-66NE |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.30m2 |
| バルコニー 面積 |
7.99m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
S-81NW |
| 間取り | 3LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク） |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.86m2 |
| バルコニー 面積 |
16.52m2 |
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK＋3WIC | 専有面積 | 40.28m2～141.31m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 2.5m2～21.04m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●セキュリティサービス料金 : 200円（月額） ●窓ガラス清掃費 : 未定（月額） ●インターネット使用料 : 1,650円（月額） ●民間ゴミ収集費 : 990円（月額） ●EV充電コンセント使用料 : 6,000円（月額） ●月額地代 : 未定（月額） ●敷金 : 未定（一括） ●月額地代3か月分 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（106戸）を対象として表示しております。 ※登録申込時、グランドメゾンオーナーの方には2倍の優遇倍率を付与いたします。登録時までにグランドメゾンオーナーであることが証明できる売買契約書もしくは謄本にて確認させていただきます。 |
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【先着順】
| 価格 | 1億3,600万円～3億1,900万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋WIC～3LDK＋3WIC | 専有面積 | 62.55m2～95.68m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 28,140円～43,050円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,510円～19,130円 | 修繕積立基金（一括） | 1,563,700円～2,391,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.50m2～14.05m2 ●管理準備金 : 28,140円～43,050円（一括） ●セキュリティサービス料金 : 200円（月額） ●窓ガラス清掃費 : 1,730円～2,200円（月額） ●インターネット使用料 : 1,650円（月額） ●民間ゴミ収集費 : 990円（月額） ●EV充電コンセント使用料 : 6,000円（月額） ●月額地代 : 2,210円～3,380円（月額） ●敷金 : 48,890円～74,780円（一括） ●月額地代3か月分 : 6,630円～10,140円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年7月7日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3番3（所有権部分土地）、11番4（借地権部分土地）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩8分 （4番出入口） OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 （15番出入口（F-34）） 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 （11-41出入口） 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 （南出口に繋がる1F階段） 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） 阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 （南東角駅舎の入り口） |
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| 総戸数 | 216戸（事業協力者住戸14戸、募集対象外住戸57戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上38階建 |
| 敷地面積 | 1,658.13m2（登記面積）（1,402.82m2（所有権部分）、255.31m2（借地権部分））、1,658.14m2（実測面積及び建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ24大建確061（令和6年9月27日）、BCJ24大建確061変1号（令和7年11月28日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 88台 38,000円～53,000円（月額） ●駐輪場 : 432台（平面式134台、上段ラック式121台、下段スライドラック式177台） 200円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 5台 6,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 39台 1,000円～2,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | - | ||
| 情報公開日 | 2026年2月1日 | 次回更新予定日 | 2026年7月15日 |
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未定
7,300万円台予定～3億8,000万円台予定
7,100万円～2億3,000万円
6,200万円～2億9,000万円
5,280万円
5,550万円～2億7,000万円
4,580万円～5,090万円
3,990万円
3,990万円～6,700万円
3,910万円・3,980万円
3,098万円～3,628万円
2,780万円～5,990万円
未定
未定
未定
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