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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通一丁目463番7（アルミラ）、二丁目363-8（Bloomy）、二丁目363番9（Calm）、二丁目363-10（Dear）、二丁目355-9（Ease）（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分 （Ease）、7分（Dear）、8分（Calm）、9分（Bloomy）、徒歩9分（アルミラ） OsakaMetro谷町線 「都島」駅 徒歩10分 （アルミラ）、11分（Bloomy）、12分（Calm）、13分（Dear）、13分（Ease） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。アルミラ）、2027年07月下旬予定（Bloomy）、2027年09月中旬予定（Calm）、2027年09月下旬予定（Dear）、2028年03月中旬予定（Ease） |
| モデルルーム |
現在公開中
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※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜コンセプトルーム写真＞
＜以上2点、大阪城公園（約1,760m・徒歩22分（B棟）、約1,720m・徒歩22分（C棟）、約1,660m・徒歩21分（D棟））＞
＜イメージ写真＞
淀川連絡線跡地売却に関する開発事業者募集プロポーザルにおいて、公募者プロポーザルを経て決定したのが本プロジェクト。区画の一部に保育園を誘致、防災機能も備えた区民広場を整備するとともに、全区画に「連続した歩行空間」を設けた「ミドリいっぱい、でっかいマチ」が誕生します。※8
＜イメージ写真＞
それは、広大な敷地を横断する歩行軸と緑の連なりで、周辺の駅前・水辺・商業施設を面でつなぎ、公開空地と広場群が出会いを生み、街の回遊性と景観を牽引するランドマーク・プロジェクトです。また、複数棟を統一の意匠で結び、昼夜の演出も整え、誇りと賑わいを育みます。さらに、防災と快適性にも配慮しながら、地域に開かれた心地よさと安心を創造します。
＜概念図＞
【お買物や通勤通学、ウォーキングなどの途中に気軽に休憩できるポケットパーク。】
大阪市みどりのウォーキングコース沿いをはじめ、各区画の緑のプロムナード沿いにポケットパークを計画します。潤いを感じられる多彩な植栽やベンチを配置し、地域コミュニティの醸成や健康的でいきいきとした暮らしの実現に貢献します。＜完成予想CG＞
【まちの歩行回遊性を高める緑のプロムナード（歩行空間）。】
城東区からつづく既存遊歩道～区民広場をつなぐ歩行空間を整備することにより、周辺アクセスの利便性向上や、災害時の避難通路として防災機能の向上に寄与します。＜完成予想CG＞
＜概念図＞
断熱＜概念図＞
敷地の歩行動線や公開空地を地域へとひらき、京橋エリアの街路や賑わい、河川緑地などとやわらかな連続性を創造します。また、日照・通風・都市騒音にも細やかに配慮し、棟間の抜けと緑のレイヤーで圧迫感を和らげます。夜は温もりある光が景観に溶け込み、安全で快適な回遊性を育み、歩車分離にも配慮し、安心して歩ける環境を実現します。
＜完成予想CG＞
各分譲マンションの購入者による管理組合とは別に、歩行空間・広場を含めた緑地を一体で管理する「連合会」を結成します。組合運営による維持管理の差を無くし、一体性・連続性・事業コンセプトを担保します。
全棟で大阪市防災力強化マンション認定制度に準じた施設計画をおこない、防災設備や防災グッズを近隣住民の方にもご利用頂けるようにし、地域の防災力強化に寄与します。
＜概念図・参考写真＞
歩行空間は敷地南西側をメインに計画し、北東側住宅地からの歩行者動線も確保します。
プロムナード＜完成予想CG＞
季節ごとの自然の彩りを愉しめるよう樹木の選定にこだわった植栽計画。日々の暮らしと街並みに優美な景をもたらします。
＜イメージ写真＞
＜完成予想CG＞
公開空地と街路をやわらかく結ぶ緑の散策路。木陰やベンチ、低木の花々が日常を彩り、通勤や散歩に心地よく寄り添います。夜は穏やかな灯りが足元を照らし、安全性と快適さを演出。季節を映す風景が暮らしを豊かにし、歩く楽しさを味わえる小径です。
緑のプロムナード＜完成予想CG＞
外周には豊富な緑や、歩行空間を照らす照明も配置。外観＜完成予想CG＞
エントランス脇に設けられた小さな緑の広場。ベンチと季節の植栽が心を和ませ、待ち合わせや休憩、子どもの見守りにも活躍し、夕刻はやわらかな灯りが広場を包み、街に開かれた憩いやふれあいを与えてくれます。雨上がりには草花の香りも漂い、地域とつながる心地よい庭空間です。
ポケットパーク＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
京橋駅周辺は、内閣府により「都市再生緊急整備地域」に指定。※10大阪市では『Connective City 京橋』をまちづくりのコンセプトに掲げ、大阪と世界や関西広域拠点をつなぐ大阪東の玄関口として、京橋がICT技術、新・旧のまち、大阪城・大阪ビジネスパーク・大阪城東部地区をつなぎ国際競争力強化に資する大阪の“ヒガシ”の拠点となることを目指しています。※9
＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※1.保育所、区民広場、分譲マンションからなる区画（1）、いずれも分譲マンションが整備される区画（2）-A,B,C,D、区画（3）、区画（4）の計7つの街区が計画されています。（参考:都島区HP「淀川連絡線跡地の利活用事業に関する開発事業予定者が決定しました」）
※2.総680戸＝（1）区画:191戸、（2）区画A棟:40戸、同B棟:39戸、同C棟:39戸、同D棟:84戸、（3）区画:143戸、（4）区画:144戸の計画戸数。一部区画は建築確認下付前につき、戸数は変更になる場合があります。
※3. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩11分・現地より約850m［（1）区画］/徒歩10分・現地より約760m［（2）区画B棟］/徒歩9分・現地より約720m［（2）区画C棟］/徒歩9分・現地より約660m［（2）区画D棟］/徒歩7分・現地より約510m［（4）区画］）、京阪本線「京橋」駅（中央改札口、徒歩11分・現地より約850m［（1）区画］/徒歩10分・現地より約760m［（2）区画B棟］/徒歩9分・現地より約720m［（2）区画C棟］/徒歩9分・現地より約660m［（2）区画D棟］/徒歩7分・現地より約510m［（4）区画］）、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「京橋」駅（3番出入口、徒歩9分・現地より約700m［（1）区画］/徒歩9分・現地より約650m［（2）区画B棟］/徒歩8分・現地より約610m［（2）区画C棟］/徒歩7分・現地より約550m［（2）区画D棟］/徒歩6分・現地より約410m［（4）区画］）、Osaka Metro 谷町線「都島」駅（1番出入口、徒歩12分・現地より約900m［（1）区画］/徒歩11分・現地より約880m［（2）区画B棟］/徒歩12分・現地より約920m［（2）区画C棟］/徒歩13分・現地より約990m［（2）区画D棟］/徒歩15分・現地より約1,140m［（4）区画］）が利用可能。
※4. JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）
※5. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（北口、徒歩7分/現地より約510m［（4）区画］～徒歩11分/現地より約850m［（1）区画］）
※8.出典:都島区HP「淀川連絡線跡地について」
※9.京橋駅周辺は、NTT西日本の本社移転、オープンイノベーション施設「QUINTBRIDGE」の開設などを機に、大阪ビジネスパーク等のビジネス機能、大阪城公園の国際観光拠点機能、大阪公立大学の開設による教育研究・イノベーション機能など、周辺地域と連携し多様な機能が融合したまちを形成。新たな交流やビジネス・イノベーション創出の可能性をもつエリアへと進化しています。（出典:大阪市HP「京橋駅周辺の動向とまちの将来像について」）
※10.出典:「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域を定める政令の一部を改正する政令について」（概要）
※11.”大阪駅”:JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで6分（日中平常時6分）、”中之島駅”:京阪本線「京橋」駅より京阪中之島線「中之島」駅まで10分（日中平常時10分）、”祇園四条駅”:京阪本線「京橋」駅より「祇園四条」駅まで特急利用で46分（日中平常時41分）。
※JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで直通6分（日中平常時6分）JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅（徒歩11分・現地より約850m［区画（1）］/徒歩10分・現地より約760m［区画（2）-B］/徒歩9分・現地より約720m［区画（2）-C］/徒歩9分・現地より約660m［区画（2）-D］/徒歩7分・現地より約510m［区画（4）］）、京阪本線「京橋」駅（徒歩11分・現地より約850m［区画（1）］/徒歩10分・現地より約760m［区画（2）-B］/徒歩9分・現地より約720m［区画（2）-C］/徒歩9分・現地より約660m［区画（2）-D］/徒歩7分・現地より約510m［区画（4）］）、OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋」駅（徒歩9分・現地より約700m［区画（1）］/徒歩9分・現地より約650m［区画（2）-B］/徒歩8分・現地より約610m［区画（2）-C］/徒歩7分・現地より約550m［区画（2）-D］/徒歩6分・現地より約410m［区画（4）］）が利用可能。※OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋」駅（3番出入口、徒歩9分・現地より約700m［（1）区画］/徒歩11分・現地より約870m［（2）区画B棟］/徒歩11分・現地より約830m［（2）区画C棟］/徒歩10分・現地より約770m［（2）区画D棟］/徒歩6分・現地より約410m［（4）区画］）※JR大阪環状線「京橋」駅より「桜ノ宮」駅まで直通2分（日中平常時2分）、京阪本線「京橋」駅より「天満橋」駅へ直通3分（日中平常時3分）、京阪本線「京橋」駅より「淀屋橋」駅へ直通7分（日中平常時6分）、京阪本線「京橋」駅より京阪中之島線「中之島」駅まで10分（日中平常時10分）
※1.「MIRAI GREEN YARD」は、「未来」×「緑」のワードにより将来性豊かな京橋における潤い豊かな街づくりを表現したプロジェクト名称です。＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
京橋を核に変貌を遂げる“ヒガシ”。※2緑が調和し、働く・暮らす・遊ぶが交差する大阪都心へ。「大阪」駅※3やなんば※4へも自在につながるアクセスの軽快さとともに、未来を描く表舞台へと飛躍を遂げています。
※2.“ヒガシ”とは、京橋駅周辺のまちづくりについて「森之宮周辺や大阪ビジネスパーク駅周辺とともに大阪城公園周辺地域として、東西都市軸の新たな拠点と位置付けられたものです。［大阪市ホームページより］＜エリア概念図＞
大阪都心と自在に結ばれる京橋に、歩いて“完結”する暮らしと営みと憩いを重ねる複合拠点。それが「Connective City京橋」です。駅前の活気に、水辺や桜の潤い、地域施設とのつながりを重ね合わせ、回遊性豊かなストリートと広場が調和する日常は、家族にも訪れる人にも心地よく、未来へ続く価値を育む都市ライフの新しい胎動が、ここから広がります。
※2.“ヒガシ”とは、京橋駅周辺のまちづくりについて「森之宮周辺や大阪ビジネスパーク駅周辺とともに大阪城公園周辺地域として、東西都市軸の新たな拠点と位置付けられたものです。［大阪市ホームページより］
※出典:「大阪城公園周辺地域まちづくり方針（案）」～特定都市再生緊急整備地域をめざして～（令和7年3月）より＜概念図＞
京橋駅周辺地区は都市再生緊急整備地域に指定。大阪都心の結節点として官民連携を強化し、規制緩和と基盤整備を一体で推進。駅前空間の質と回遊性、緑の潤いを高める再生を加速しています。
「京橋駅周辺地区」2017年8月の指定拡大により、京橋は大阪城公園周辺地域再生の柱に。2025年5月に「大阪城公園周辺地域まちづくり方針」を策定し、京橋駅周辺地域部会の下、JR・京阪の駅前空間再編や歩行者ネットワーク、玉造筋の見直し等を段階的に推進。公園や地下街の更新とも連携し、にぎわいと安全性を高めています。
※1.出典:都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域 大阪市HPより
※2.出典:大阪城東部まちづくり 大阪府HPより＜概念図＞
【JR片町線・東西線連続立体交差事業（2053年完成想定）】
「京橋」駅を中心とする鉄道と踏切の平面交差を解消し、交通障害や渋滞をスムーズに促す計画が進行中。通行の安全性や利便性の向上や強化はもちろん、鉄道跡地の再開発なども検討され、新たなにぎわいを創造するまちづくりが進められています。
※出典:大阪市HP JR片町線・東西線連続立体事業より。＜イメージ写真＞
【都市計画道路「豊里矢田線」の整備（2030年完成想定）】
京橋東側に縦断する南北の幹線道路の分断を再整備し、交通障害や渋滞の解消、スムーズな歩行者ネットワークの形成を目指す計画が進行中。JR・京阪の乗り換えを快適に、周辺エリアへの回遊性や防災性の向上など、関西広域拠点としてのまちづくりに注目が集まっています。
※出典:大阪市HP 都市計画道路 豊里矢田線より。＜イメージ写真＞
2025年9月に開設した大阪公立大学・森之宮キャンパスに伴い、大阪城東部地区に位置する森之宮検車場内に、「（仮称）森之宮新駅」の開業を予定。2030年秋頃、IR開業が予定される西の拠点「夢洲駅」の対となる東の拠点「Osaka Metro中央線（仮称）森之宮新駅」と位置づけ、大阪の東西軸の強化、アクセス性の向上や地域の活性化を図ります。
※大阪府ホームページ大阪城東部地区まちづくり検討会「大阪城東部地区1.5期開発の開発方針（案）」（2024年3月）及び、Osaka Metroホームページ「森之宮新駅構想について」（2022年12月）より。
※IRについては「総合リゾートOSAKA IR」公式ホームページより
中庭（提供:大阪公立大学）＜イメージ写真＞
エントランス（提供:大阪公立大学）＜イメージ写真＞
外観（提供:大阪公立大学）＜イメージ写真＞
※3.JR大阪環状線「京橋」駅より「大阪」駅まで直通6分（日中平常時6分）
※4.Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅より「なんば」駅へ17分（日中平常時17分）［心斎橋駅でOsaka Metr御堂筋線に乗り換え］※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。※掲載の各エリアの名称は、一般的な呼称・通称で便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を表すものではありません。
※京橋中央商店街:徒歩7分・現地より約500m［（1）区画］/徒歩6分・現地より約430m［（2）区画B棟］/徒歩5分・現地より約390m［（2）区画C棟］/徒歩5分・現地より約330m［（2）区画D棟］/徒歩4分・現地より約320m［（4）区画E棟］
外観＜完成予想CG＞
端正なフォルムにガラス手すりが光を受け、温かな素材と緑が街並みに気品を添える外観。アプローチには石景と植栽が調和し、四季の彩りを演出します。エントランスホールは高天井と柔らかな間接光や石調タイルの質感が落ち着きを生み、私邸領域の奥深くへ静かに導きます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
外観＜完成予想CG＞
縦に連なる窓とガラス手すりが空へ視線を伸ばし、外観に端正なリズムを刻むファサード。アプローチは植栽と石の調和が奥行きを演出します。エントランスホールは折上げ天井の間接光と大きな開口部、タイルの艶が穏やかな品格を醸し、私邸への序章を静かに包みます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
外観＜完成予想CG＞
両側に配した植栽と石調の花壇が奥行きを描くアプローチは、四季折々の彩りがやわらかな表情を添えています。エントランスホールは折上げ天井を巡る間接光と壁面の柔らかな灯りが落ち着きを生み、縦格子のリズムが私邸らしい品位を整えながら静謐を宿す迎賓の空間です。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
※1.車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※2.防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。
※3.ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。
| 販売期名 | Bloomy |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Bloomy-C |
| 間取り | 4LDK＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.44m2 |
| バルコニー 面積 |
12.62m2 |
| 販売期名 | Calm 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Calm-C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.14m2 |
| バルコニー 面積 |
6.50m2 |
| 販売期名 | Dear |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dear-C |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.61m2 |
| バルコニー 面積 |
13.24m2 |
| 販売期名 | Dear |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dear-D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.10m2 |
| バルコニー 面積 |
12.49m2 |
Living Dining Kitchen（Fタイプメニュー3）
モデルルームオープン
大阪市都島区片町2-3-50
Living Dining Kitchen（Fタイプメニュー3）
Living Dining Kitchen（Fタイプメニュー3）
Dining（Fタイプメニュー3）
Kitchen（Fタイプメニュー3）
＜現地案内図＞
＜プレサンス京橋スタイルギャラリー案内図＞
アルミラ 第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
Bloomy
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
Calm 第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
Dear
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルームオープン
大阪市都島区片町2-3-50
アルミラ 第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.68m2・33.06m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.00m2・6.66m2 ●管理準備金 : 未定 ●自治会費 : 未定 |
||
Bloomy
| 価格 | 6,480万円～8,330万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 62.46m2～81.44m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 7,680円～10,020円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,250円～8,140円 | 修繕積立基金（一括） | 562,100円～733,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.24m2～12.62m2 ●アルコーブ面積 : 2.40m2～3.42m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.89m2・5.31m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●連合町会費 : 400円（年額）※連合町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年6月14日 |
||
Calm 第1期
| 価格 | 5,990万円・8,120万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 63.77m2・80.64m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 8,550円・10,810円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,380円・8,060円 | 修繕積立基金（一括） | 573,900円・725,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.47m2・9.06m2 ●アルコーブ面積 : 2.45m2・2.88m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●連合町会費 : 400円（年額）※連合町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年6月14日 |
||
Dear
| 価格 | 6,580万円～8,250万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 68.44m2～78.23m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 8,900円～10,170円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,840円～7,820円 | 修繕積立基金（一括） | 616,000円～704,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.43m2～15.30m2 ●アルコーブ面積 : 2.18m2～2.86m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.59m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●連合町会費 : 400円（年額）※連合町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年6月14日 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通一丁目463番7（アルミラ）、二丁目363-8（Bloomy）、二丁目363番9（Calm）、二丁目363-10（Dear）、二丁目355-9（Ease）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分 （Ease）、7分（Dear）、8分（Calm）、9分（Bloomy）、徒歩9分（アルミラ） OsakaMetro谷町線 「都島」駅 徒歩10分 （アルミラ）、11分（Bloomy）、12分（Calm）、13分（Dear）、13分（Ease） 大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩10分 （アルミラ） 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分 （Ease）、9分（Calm）、9分（Dear）、徒歩10分（Bloomy）、徒歩11分（アルミラ） 東西線 「京橋」駅 徒歩9分 （Ease）、9分（Calm）、9分（Dear）、徒歩10分（Bloomy）、徒歩11分（アルミラ） 片町線 「京橋」駅 徒歩9分 （Ease）、9分（Calm）、9分（Dear）、徒歩10分（Bloomy）、徒歩11分（アルミラ） 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分 （Ease）、9分（Calm）、9分（Dear）、徒歩10分（Bloomy）、徒歩11分（アルミラ） |
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| 総戸数 | 191戸（内、居住用の販売戸数は2戸）（アルミラ）、39戸（Bloomy）、39戸（Calm）、84戸（Dear）、144戸（Ease） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建（アルミラ）、鉄筋コンクリート、地上14階建（Bloomy、Calm）、鉄筋コンクリート、地上15階建（Dear、Ease） |
| 敷地面積 | 2,426m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されるため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。2,426.78m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）（アルミラ） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月竣工済み（アルミラ）、2027年06月下旬予定（Bloomy）、2027年08月中旬予定（Calm）、2027年08月中旬予定（Dear）、2028年02月中旬予定（Ease） | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続きが完了後の入居となります。アルミラ）、2027年07月下旬予定（Bloomy）、2027年09月中旬予定（Calm）、2027年09月下旬予定（Dear）、2028年03月中旬予定（Ease） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。（巡回）（アルミラ） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社（アルミラ） |
| 施工会社 | 住光建設株式会社（アルミラ）、株式会社金山工務店（Bloomy、Calm）、多田建設株式会社（Dear）、株式会社松本組（Ease） | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24032398号（アルミラ）、第ERI-25017156号（Bloomy）、第R07確認建築GBRC00038号（Calm）、第R07確認建築GBRC00045号（Dear）、第R07確認建築GBRC00081号（令和7年11月26日）（Ease） プレサンス 京橋GREEN YARDアルミラ ●用途地域 : 準工業地域・第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 23台（屋外平面式6台・屋外平面式2台・屋内機械式15台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 128台（屋内スライドラック式） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 6台（屋外平面式屋根付） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 7台（屋外平面式屋根付） （月額使用料 : 未定） ●敷地面積詳細 : 2,426m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されるため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。2,426.78m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Bloomy ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 33台［屋内機械式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］ 8,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 78台（屋内3人乗等対応スライドラック式7台・屋内上段ラック式28台・屋内下段スライドラック式43台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根付） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台（屋外平面式 屋根付） 2,000円（月額） ●敷地面積詳細 : 949m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は949.62m2となる予定です。949.62m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） ●管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） ●管理会社 : 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Calm ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 17台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式16台） 13,000円～27,000円（月額） ●駐輪場 : 78台（屋内3人乗等対応スライドラック式12台・屋内上段ラック式20台・屋内下段スライドラック式46台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根無） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台（屋外平面式 屋根無） 2,000円（月額） ●敷地面積詳細 : 951m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が951.61m2となる予定です。951.61m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） ●管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） ●管理会社 : 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Dear ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 46台（屋内機械式21台・屋外機械式25台） 7,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 168台（屋外3人乗等対応スライドラック式42台・上段ラック式46台・下段スライドラック式80台） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 11台（屋内平面式） 2,000円（月額） ●敷地面積詳細 : 2,082m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更は2,082.85m2となる予定です。2,082.85m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） ●管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） ●管理会社 : 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD Ease ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 72台［屋内機械式54台、屋外機械式12台、屋外平面式6台］ （月額使用料:未定） ●駐輪場 : 288台（3人乗等対応スライドラック式40台・上段ラック式93台・下段スライドラック式155台） （月額使用料:未定） ●バイク置場 : 7台（屋外平面式） （月額使用料:未定） ●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式） （月額使用料:未定） ●敷地面積詳細 : 3,389.02m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） ●管理形態 : 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） ●管理会社 : 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年6月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,900万円台予定～7,600万円台予定
5,550万円～2億7,000万円
4,990万円・5,590万円
4,890万円～7,400万円
7,100万円～2億3,000万円
4,790万円～7,090万円
4,500万円台予定～4,600万円台予定
4,250万円～9,950万円
7,950万円～2億4,600万円
3,990万円
3,990万円～6,900万円
3,690万円～5,440万円
3,590万円～8,320万円
2,780万円～5,990万円
9,500万円～1億200万円
9,900万円～4億8,000万円
未定
未定
未定
2億1,900万円～4億1,000万円
7億7,840万円
不動産住宅情報サイト
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