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| 所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町128番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月中旬予定 |
| モデルルーム |
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「グラングリーン大阪」をはじめとする大規模再開発※2により、関西の枠を超えて全国から熱視線を浴びるうめきた・梅田エリア。その圧倒的な求心力と最先端のトレンドを身近に引き寄せ、人生を謳歌するための舞台がここに。都市の鼓動をダイレクトに感じながら、洗練されたプライベートタイムを叶える、「プレサンスロジェ中崎町アーバニティ」での生活が始まります。
＜グラングリーン大阪（約1,810m・徒歩23分）＞
日本一長い天神橋筋商店街※3の活気あふれるグルメや日常の利便性と、身近な扇町公園（徒歩4分/現地より約310m）がもたらす豊かな緑の潤い。それは、華やかな梅田の都会性とは対局にある、温もりに満ちたもうひとつの贅沢です。都市の利便を余すことなく手に入れながら、心から安らげる暮らしがここにあります。
＜天神橋筋商店街［天神橋筋五丁目商店街］（約200m・徒歩3分）＞
JR「大阪」駅＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※2.「グラングリーン大阪」や「茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発事業」等の大規模再開発が進行中であることを指しています。
出典:グラングリーン大阪HP、茶屋町B-2・B-3地区第一種市街地再開発事業
※3.出典:大阪公式観光情報
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）および平日・日中平常時（10時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（ジョルダン乗換案内にて2026年9月時点調べ）
※交通所要時間は2026年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
＜現地案内図＞
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。
2026年10月27日（火）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 30.60m2～103.27m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.17m2～15.76m2 ●アルコーブ面積 : 未定 ●管理準備金 : 未定（一括） ●町会費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町128番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩14分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩17分 OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩17分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 30戸（非分譲住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 381.95m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築近確0000935号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 4台［屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 47台（屋内3人乗等対応スライドラック式7台・屋外上段ラック式 9台 屋根付・屋外下段スライドラック式26台 屋根付・屋外ラック式5台 屋根付） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 1台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年10月16日 | 次回更新予定日 | 2026年11月4日 |
未定
未定
未定
未定
3,290万円～5,890万円
3,480万円～5,980万円
3,690万円～5,440万円
3,990万円～4,980万円
未定
3,990万円～6,730万円
4,648万円～8,878万円
4,268万円
4,790万円
4,890万円～6,800万円
4,940万円・8,320万円
5,550万円～2億7,000万円
5,980万円～1億9,000万円
7,260万円・7,830万円
6,120万円～3億1,900万円
6,780万円～6,860万円
7,700万円台予定～3億5,000万円台予定
8,600万円～1億200万円
9,900万円～4億8,000万円
1億690万円～2億4,770万円
未定
1億3,480万円・2億2,580万円
2億9,000万円
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