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所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番) |
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交通 | 「緑一丁目(西)」バス停 徒歩2分(大阪シティバス31・45・83各号) 「緑一丁目(南)」バス停 徒歩2分(大阪シティバス86号) |
引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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※「梅田」駅約5.9kmは、現地からOsaka Metro「梅田」駅11番出入口まで地図上の概測直線距離です。※「京橋」駅約4km圏は、現地からJR「京橋」駅北口まで地図上の概測直線距離です。
※1.大阪市営の公園において、花博記念公園鶴見緑地の面積1,225,651m2(花博記念公園鶴見緑地開設面積1,225,651m2のうち大阪市域685,721m2、守口市域539,930m2)は大阪市最大となります。(2022年11月現在。出典:大阪市建設局「大阪市都市公園一覧表」)
都心に寄り添いながら穏やかな暮らしを叶える地、新森古市。ここに、地上15階建て全100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生します。
外観<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
シンプルでありながら洗練された上質さを醸し出すマテリアルを選定しています。<参考写真>
吹抜のエントランスホールを包み込むガラスウォールがグレード感を印象付けるエントランス。凛とした建築美で魅せながら暖かな光をこぼす佇まいがプライベートへと優雅に誘います。
<完成予想CG>
エントランスホールとラウンジの一部を2層吹抜とし、アプローチが映えるダイナミックな迎賓空間に設えました。吹抜壁面に施したルーバーからは、間接照明によりあたたかな光が浮かび上がり、上質な空間を演出しています。
エントランスホール・ラウンジ<完成予想CG>
歩みを進めるその奥には、緑の潤いを感じるラウンジをレイアウトしました。ガラスウォール越しの植栽を背景にテーブルとチェアを配置し、ゆったり寛ぎ、憩いのひと時を愉しめる贅沢な空間です。
ラウンジ<完成予想CG>
穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現しています。
<敷地配置図>
<イメージ写真・参考写真>
全住戸にスロップシンクを備えた奥行き約2mのバルコニー※1を設け、ゆったりとした時間を演出。
※1.壁芯から手摺り芯までの寸法です。
※1階住戸(B4t・B5t・Ctタイプ)はテラスとなります。
バルコニー<完成予想CG ※現地12階相当から東南方向の眺望(2022年11月撮影)を合成したもので実際とは異なります>
躯体柱をリビング・ダイニング・洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
※主開口部側のみ。
洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
<概念図>
子ども部屋やプライベートな書斎としての利用など、部屋の機能を使い分けることができる3LDK中心のプラン。ご家族構成や多様なライフスタイルに対応可能です。
※「梅田」駅直線約5.9kmは、現地から「梅田」駅11番出入口まで地図上の概測直線距離です。
※1.Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅より、「本町」駅:「緑橋」駅でOsaka Metro中央線乗換え/「大阪」駅:[通勤時]「鴫野」駅でJR学研都市線乗換え、「京橋」駅でJR大阪環状線乗換え[平常時]「蒲生四丁目」駅でOsaka Metro長堀鶴見緑地線乗換え、「京橋」駅でJR大阪環状線乗換え/「なんば」駅:「今里」駅でOsaka Metro千日前線乗換え<イメージ写真>
毎日の暮らしを充実させる生活利便を日常にしながら、休日のショッピングやグルメ、アミューズメントで好奇心を満たす。都心と間近に繋がりながら、自然のエッセンスまでを享受する快適で、愉しく、こころ癒される豊かな暮らしが、ここからはじまります。
<概念図>
<花博記念公園鶴見緑地(約800m・徒歩10分)・太子橋河川公園(約2,490m)・イオンモール鶴見緑地(約1,860m・徒歩24分)・千林商店街(約1,300m・徒歩17分)>
<イオンモール大日(約5,020m)・パナソニックミュージアム(約3,270m)・RACTABドーム(約3,880m)・EXPOCITY(約11,580m)>
<概念図>
<花博記念公園鶴見緑地(約800m・徒歩10分)>
<花博記念公園鶴見緑地(約800m・徒歩10分)>
<FUT MESSE鶴見緑地(約2,580m)・パートナードッグタウン(約2,550m)・テニスコート(約2,640m)・鶴見スポーツセンター(約2,090m)・イメージ写真>
<B-fitスポーツクラブ鶴見緑地(約2,520m)・乗馬苑(約1,290m)・パークゴルフ場(約1,800m)>
<花博記念公園鶴見緑地(約800m・徒歩10分)・咲くやこの花館(1,820m)>
<鶴見緑地湯元 水春(約2,520m)・茶室「むらさき亭」(約2,060m)・花博記念ホール(約2,160m)>
<イメージ写真>
暮らしの豊かさや自然の潤いを感じるゆとりのある日常を。
<現地12階相当からの眺望(2022年11月撮影)>
<概念図>
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.24m2 |
バルコニー 面積 |
26.36m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B3 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 64.34m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B4 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 64.34m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B5 |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 64.34m2 |
バルコニー 面積 |
12.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 3LDK+N+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 68.24m2 |
バルコニー 面積 |
26.36m2 |
Living Dining(B2タイプ)
モデルルームオープン
大阪市北区梅田1丁目3番1
[オンライン(WEB)案内会]開催のお知らせ[オンライン(WEB)案内会]開催のお知らせ
Living Dining(B2タイプ)
Master Bedroom(B2タイプ)
Bedroom(B2タイプ)
Kitchen(B2タイプ)
<現地案内図>
<総合マンションギャラリー梅田館案内図>
【都心の主要ターミナルへ30分圏内のアクセス】
最寄りの「新森古市」駅からは「京橋」駅13分(12分)、「東梅田」駅22分(22分)、「なんば」駅26分(25分)など、Osaka Metro今里筋線は様々な路線とスムーズに連絡する優れたアクセス性を発揮。キタ、本町エリア、ミナミ、天王寺エリアなど大阪の主要地域を30分圏内に捉えます。
※掲載の所要時間は、待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。<交通案内図>
【休日は車でレジャーやショッピングに。USJ、EXPOCITY、大阪空港最寄りのICまで30分圏内。】
休日は車を出してファミリードライブがお勧めです。USJやEXPOCITYなどのレジャースポット、京都や神戸の観光、空港にもアクセス可能。名古屋へも2時間半ほどで行けるのでちょっとした旅行もプランに入れられます。
※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2022年10月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>
A-PLANTS
(約360m・徒歩5分)
tokinohana
(約600m・徒歩8分)
アスティ
(約130m・徒歩2分)
ROASTERIA
(約150m・徒歩2分)
大阪旭こども病院
(約190m・徒歩3分)
牧病院
(約630m・徒歩8分)
大阪市立新森小路小学校[通学校]
(約140m・徒歩2分)
新森中央公園
(約520m・徒歩7分)
先着順申込受付中
モデルルームオープン
大阪市北区梅田1丁目3番1
[オンライン(WEB)案内会]開催のお知らせ[オンライン(WEB)案内会]開催のお知らせ
価格 | 4,400万円~5,300万円 | 最多価格帯 | 4,400万円台(3戸) |
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間取り | 2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 64.34m2・68.24m2 |
販売戸数 | 8戸 | 管理費(月額) | 18,440円~19,500円 |
修繕積立金(月額) | 6,880円~7,300円 | 修繕積立基金(一括) | 786,600円~834,300円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2~26.36m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番) | ||
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交通 | 「緑一丁目(西)」バス停 徒歩2分(大阪シティバス31・45・83各号) 「緑一丁目(南)」バス停 徒歩2分(大阪シティバス86号) 「緑一丁目(北)」バス停 徒歩2分(大阪シティバス86号) OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩4分 京阪本線 「森小路」駅 徒歩14分 OsakaMetro谷町線 「関目高殿」駅 徒歩17分 |
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総戸数 | 100戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
敷地面積 | 2,652.85m2、2,653.23m2(販売対象面積、被越境部分の面積0.37m2、求積誤差0.01m2含む) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22038417(2022年11月28日付)、第ERI-23032128号(2023年9月14日付) ●用途地域 : 準住居地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 11,000円~18,000円(月額) ●駐輪場 : 200円~3,500円(月額) |
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会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2022年12月14日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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