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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| モデルルーム |
-
|
【あいさつ学区】
都心の中にあって意外なほど子どもたちに出会うまち。今朝も色とりどりのランドセルが元気に歩いていきます。すれ違いざまに「おはようございます」の声。毎日のことだから当たり前になっているけど、こっちまで自然に足取りが軽くなりますね。＜松崎町3丁目付近（約340m・徒歩5分）＞
【ひなたぼっち】
住宅街の懐にそっと守られた公園。ビジネスマンは木陰のベンチでスマホに見入り、ベビーカーの親子はニコニコと砂場へ向かう。ふと気づけば、陽当たり抜群の一等地に陣取るネコ。いつ誰が行っても居場所をくれる、そんな公園が近所にあるっていいなとあらためて。＜松崎公園（約220m・徒歩3分）＞
【ウォッチングバード】
小ぢんまりした公園に、すっくと立つ時計。仕掛けまでついて時を知らせてくれます。この鳥たちはこれまでどのくらいみんなの楽しい時間を刻んできたのだろう。これからもずっと眺めたい、眺めていてほしい鳥たちです。＜松崎公園（約220m・徒歩3分）＞
大阪都心の懐に、静かに住み継がれてきた住宅地があります。「阿倍野区 松崎町」。ビッグターミナル・天王寺から徒歩圏の近さにありながら、穏やかな空気が漂い、子どもたちの声が行き交い、ご近所同士の挨拶が聞こえる。都市が忘れかけていた大切なものをこのまちは教えてくれます。「ひと、つながりの街へ。」をスローガンに掲げる私たち阪急阪神不動産はこのまちでジオの理想を叶えたいと考えました。住む人に、街並みに、潤いと語らいをもたらすテラス。心まで大らかに暮らせる、平均面積81m2台※1のプランニング。このまちの暮らしを、景観を、住民の方々の愛着や誇らしい気持ちをずっと先の世代まで受け渡していく。そんなジオであることを私たちは約束します。
※1 平均面積は総専有面積4426.44m2を総戸数54戸で割った平均面積となります。
外観＜完成予想CG＞
質感豊かなアースカラーのタイルを纏うファサード。低層から上層へと移ろう三層構成のバルコニー手摺が基壇部に重厚感を、空に軽快感を描き出します。歩道を自主的に広げた開放的な外構は、街にゆとりと緑を提供。松崎町に刻まれたジオの矜持が、街並みのグレードを静かに高めます。
外観＜完成予想CG＞
木漏れ日のもと、ウッド調タイルが広がる心地いいテラス。街へと開かれたオープンなスペースとなっており、カフェのような語らいや憩いの場として過ごせます。
テラス＜完成予想CG＞
やわらかく弧を描く植栽スペースが小径を描き、四季折々の花と樹々がエスコート。歩みを進めると大きな庇が出迎え、ここから始まる穏やかな邸宅時間を予感させます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
テラスからの連続性をもたせ、内と外を一体的に使えるよう設計。ウッド調タイルや大理石タイルによる空間に上質な調度品を設え、住まう方の寛ぎや対話を演出します。
ラウンジ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
大阪市内中心部でありながら、全て平面式の駐車場を19台分設置（設置率約35％/全て屋内または屋根付き）。リングシャッターを設け、高いセキュリティ性も確保しています。
※EV用コンセント4台分設置 外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 87.11m2 |
| バルコニー 面積 |
19.80m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.22m2 |
| バルコニー 面積 |
13.30m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 113.03m2 |
| バルコニー 面積 |
25.80m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
未定
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 70.22m2～113.03m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.3m2～25.8m2 ●サービススペース面積 : 3.5m2・4.6m2 ●アルコーブ面積 : 3.82m2～13.62m2 ●管理一時金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月20日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（54戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩7分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩10分 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩10分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 54戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,590.51m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年01月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ25大建確055（令和7年8月27日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 19台（平面式:19台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 81台（傾斜ラック式:10台、スライドラック式:54台、平面式:17台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月2日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
未定
4,128万円～5,468万円
8,200万円～1億200万円
1億円～4億8,000万円
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