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| 所在地 | 大阪府大阪市中央区中寺二丁目2番2の一部、2番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年10月予定 |
| モデルルーム |
-
|
住むだけで社会にやさしく、住むだけで人にやさしい、持続可能な社会の実現に向けて、住まいづくりを続けてきたシエリア。そして見つけたひとつの答えは、ZEHとオール電化の組み合わせによる、社会にも暮らす人にもやさしいマンションでした。
※物件により採用可否は異なります。＜以上2点、イメージ写真＞
外壁などの外皮の断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムなどを導入して大幅な「省エネ」の実現を目指したZEH-M Orientedに、オール電化でさらに省エネと快適性の向上を目指したマンションです。
＜概念図＞
＜参考写真＞
※画像はイメージです。断熱範囲等、仕様は物件により異なります。＜以上2点、概念図＞
外観＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
広がる空と交差する都市の鼓動。「千日前通」と「谷町筋」という2つの大動脈が交わる、中央区の核心。その頂きに、20階建の佇まいが光を受けて輝きを放つ。ビルが密集する大阪都心にあって、前面に広がる幅員約50mの千日前通が描き出す、驚くほどの開放感。時代が加速する都市で、ひときわ存在感を誇る本物件は、単なるレジデンスではない。暮らしの風景を、そして大阪の未来を更新する、新たなランドマーク。この立地、この風景、そしてこの象徴性…すべてが“CENTER”であることの証に。
外観＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
都市の躍動と対峙するかのように、静かに、そして力強く空を仰ぐ「シエリア大阪谷町」。そのファサードは上層へ向かうにつれ軽やかに、空へと溶け込む美しい流れを演出しています。その頂には、憧憬のメゾネット住戸を建物のクラウン＝王冠のようなイメージでレイアウト。洗練された意匠や様々な素材の組み合わせにより、独自の存在感と象徴性を高めながら、この地の風景を未来に向けて更新する、新たなランドマークが誕生します。
＜現地周辺の写真（2025年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
品格を感じさせるグレージュタイルを基調に、低層階には幅広のマリオンとグレーのガラス手摺を配して安定感を。一方、上層階はシャープなマリオンと乳白色のガラス手摺により、空との一体感を演出しています。建物側面には深みのあるグレーのタイルを採用し、軽やかなコーナーウィンドウや化粧フィン（日除け）を巧みにレイアウト。正面だけでなく側面からの見栄えにもこだわり、どこから見ても美しい佇まいを創造しています。
外観＜完成予想CG＞
風致地区とは、都市の景観を維持するために定められた場所のこと。上町台地の中心部には「夕陽丘風致地区」「四天王寺風致地区」「茶臼山風致地区」があり、悠久の時代から継承されてきた歴史と自然、文化的な価値が守られています。
＜概念図＞
「シエリア大阪谷町」は全邸南向き。さらに、建物の南側は、幅員50mを誇る市内屈指の大通り「千日前通」に面しており、都心部でありながら明るさと開放感を確保。千日前通より南側には閑静な「生國魂神社」や「夕陽丘風致地区」、第2種住居系地域が「天王寺」エリアまで続いています。
＜立地概念図＞
2層吹き抜けの空間に、ファサードと呼応する光柱が垂直の美を描くエントランスホール。天井中央には鏡面を配し、光と空が溶け合うような無限の広がりを演出しました。その素材感はラウンジやエレベーターホールにも受け継がれ、空間をひとつの洗練された世界へとつなげます。
エントランスホール＜完成予想CG＞
敷地は独立性、開放性の高い南西2面接道。南面は幅員約50mの千日前通に面しており、全邸リビングにたっぷり光と風を採り込めます。ここに住まう誇りを実感させる共用空間、屋外のプレイロット、稼働率を高める2基のエレベーター、日常に安らぎをもたらす随所の植栽計画など、都市生活を豊かにする様々なアイデアをちりばめています。
＜敷地配置図＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.30m2 |
| バルコニー 面積 |
7.89m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.36m2 |
| バルコニー 面積 |
7.05m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.91m2 |
| バルコニー 面積 |
8.56m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fr |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 130.95m2 |
| バルコニー 面積 |
9.49m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK＋S＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 105.52m2 |
| バルコニー 面積 |
9.68m2 |
［住所］大阪市中央区中寺二丁目2番2の一部、2番3＜現地案内図＞
藤次寺
（約170m・徒歩3分）
東高津宮
（約810m・徒歩11分）
瓦屋町公園
（約500m・徒歩7分）
東平南公園
（約650m・徒歩9分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
持ち物 : 申込の際は認印、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等）、収入証明書（2025年分の源泉徴収票（写）、または確定申告書（写）直近3年分等）をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前審査通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン大阪梅田販売担当までお問い合わせください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
【先着順】
| 価格 | 5,990万円～2億4,990万円 | 最多価格帯 | 6,000万円台、1億円台（各3戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.36m2～130.95m2 |
| 販売戸数 | 18戸 | 管理費（月額） | 13,300円～31,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,600円～13,100円 | 修繕積立基金（一括） | 560,000円～1,310,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.05m2～10.77m2 ●アルコーブ面積 : 1.90m2～9.14m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.98m2～4.46m2 ●ルーフバルコニー面積 : 42.53m2～54.01m2 2,200円～2,800円 ●管理準備金 : 35,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,848円 ●解体準備金 : 14,430円～34,130円 ●解体準備一時金 : 216,450円～511,950円（一括） ●地代 : 9,290円～21,970円 ●地代保証金 : 222,960円～527,280円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年10月31日 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 6,290万円予定・8,790万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 55.36m2・78.91m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,300円・18,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,600円・7,900円 | 修繕積立基金（一括） | 560,000円～790,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.05m2・8.56m2 ●アルコーブ面積 : 1.90m2・3.53m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.41m2 ●管理準備金 : 35,000円 ●インターネット使用料 : 1,848円 ●解体準備金 : 14,430円～20,570円 ●解体準備一時金 : 216,450円・308,550円 ●地代 : 9,290円・13,240円 ●地代保証金 : 222,960円・317,760円 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市中央区中寺二丁目2番2の一部、2番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩1分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 91戸（地権者用住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上20階建 |
| 敷地面積 | 832.11m2 | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2027年09月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年10月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結予定 | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社紙谷工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ24大建確104号（令和7年1月29日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 28台（3台はEV充電コンセント付き） ●駐輪場 : 120台 ●バイク置場 : 7台（ミニバイク5台、大型2台） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月13日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,200万円～4億7,800万円
6,500万円台予定～3億2,000万円台予定
6,898万円～1億9,998万円
6,970万円～1億9,900万円
4,610万円～4,950万円
4,848万円～8,878万円
3,998万円～5,588万円
9,390万円～4億1,990万円
9,598万円～1億1,000万円
1億1,900万円～2億490万円
未定
未定
未定
未定
1億4,690万円～1億8,990万円
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