ブランズタワー大阪梅田

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完成予想CG
第3期3次
6,780万円~6,860万円
  • 1LDK
  • 45.75m2

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所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

SHIN-LA SUITE

都心の空と優雅な時が広がる私邸へ。最高層36~38階「シンラ・スイート」の住戸には、オーナーの所有欲を満たす特別な設えをご用意しています。

<モデルルーム写真(S-Gタイプ) ※現地高さ約130m(38階相当)からの眺望(2024年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

「シンラ・スイート」住戸だけの4つの特別な設え

<モデルルーム写真(S-Gタイプ)>

<完成予想CG>

<モデルルーム写真(S-Gタイプ)>

<概念図>

PLAN

<概念図>

<間取り図(S-Cタイプ)>

<概念図>

<間取り図(S-Iタイプ)>

<イメージ写真>

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PREMIUM FLOOR

朝も夜も、胸をすくような爽快な眺望が広がる31~35階「プレミアムフロア」。ひとつ上の開放感が、住まう歓びと誇りを高めます。

<モデルルーム写真(Tタイプ) ※現地高さ約94m(28階相当)からの眺望(2024年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

「プレミアムフロア」住戸の3つの特別な設え

PLAN

<概念図>

<間取り図(P-Gタイプ)>

<イメージ写真>

PREMIUM FLOOR VIEW

この開放感と美しさは、きっと言葉にできない。

<現地31階相当からの眺望(2024年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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物件のコンセプト

INTO THE VILLA

都市と自然が調和する中で、豊かに生きられる共同体づくり。「扇町公園」の水と緑の風景を有機的に引き込む沿道部の立体的な緑化計画により、心地よい街並みとシームレスにつながる暮らしをデザインする。

外観<完成予想CG>

INTO THE WELLNESS

めざすのは、都市にいながら、心がやさしく癒される日常空間。Well-Beingの実現をサポートする共用施設のほか、健やかなカラダづくりを叶えるジムやサウナなども設け、すべてが「ウェルネス」につながる生活舞台を創造する。

<完成予想CG>

SHIN-LA(-森羅-) 都市に、呼吸するタワー。

それは、進化する梅田で自然と共鳴し、心地よく、生きることを目指した、新しい価値観の、都心タワーレジデンス。毎日の帰宅はリゾートのような上質な安らぎに包まれ、広大な緑を見渡す景観は心を癒し、穏やかな時間を紡ぎだす。健康と快適さを求め、細部にまでこだわり抜かれたデザインは、生活を豊かに彩り、日常を特別な体験へと誘っていく、SHIN-LA シンラ 都市に、呼吸するタワー。梅田を求める人々が出逢う、新たなステージへようこそ。

<現地高さ約82m(28階相当)から南西方向の眺望(2023年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

この美しさは、生きている。

都市の利便と、自然がもたらす癒し。目指したのは、そんな2つの価値を融合させること。進化し続けるOSAKAの中枢にありながら、なにげない日常のなかで、太陽光のぬくもりや木洩れ日の心地よさを感じられる。みずみずしい緑を纏うガーデンゾーンを豊富に設け、歳月を重ねるほどに自然を愛せる環境を創出する「ブランズタワー大阪梅田」。このタワーレジデンスは、都市では忘れてしまいがちな、有機的な美しさを知っている。

<現地周辺の写真(現地高さ約400mから南西方向を2023年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

自分らしさが、解き放たれる。

「SHIN-LA」というコンセプトのもと、住まうほどに歓びとやすらぎを感じられる多彩な共用施設をプランニング。それらにより叶えられるのは、より豊かに、より健やかに、人生を愉しめるライフスタイル。オーナーズガーデンが織りなす四季折々の風景に癒され、スカイラウンジの窓に広がる澄みわたる空に想いを馳せ、オーナーズジムで気持ちよく汗を流す。どこまでも自分らしさを解き放てる、リゾートのような日常が、ここから広がっていく。

<以上3点、イメージ写真>

未来への想いを、ここに。

かけがえない環境を次世代へと引き継ぐ。それは、現代を生きるすべての大人の使命となった。超高層タワーとして“日本初※1”となる「ZEH-M Ready」採択および一部自社出資による風力発電所由来の電力※2を共用部に供給するほか、「カーボン・オフセット都市ガス※3」や「エネファームtypeS」を導入するなど、環境性能への飽くなきこだわりは、その想いを表したもの。このタワーは、持続可能な未来を見つめている。

【ZEH-M READY】
かけがえない環境の心地よさを次世代へ。<イメージ写真>

【WIND POWER GENERATION】
一部自社出資による風力発電所由来の電力を共用部に供給。<イメージ写真>

【CARBON OFFSET CITY GAS】
CO2排出量を“実質ゼロ”にする都市ガスを導入。<イメージ写真>

[ENE FARM】
高効率な自家発電システムによる先進の環境性能。<イメージ写真>

※1 「ブランズタワー大阪梅田」は、超高層マンション(地上20階以上)として『日本初』のZEH-M Ready採用物件(建築物省エネルギー性能表示制度の評価書の発行に基づきます。)となります。(2024年10月・MRC調査・捕捉に基づく)
※2 再生可能エネルギー電気、天然ガス発電等の電気と本発電所の属性情報(環境価値の由来となった発電所を明らかにする情報で、発電所の名称や所在地、発電種別などが含まれる)を付与した非化石証書を組み合わせた電力(非化石エネルギー源に由来する電気の環境価値を証書化したもの)
※3 カーボン・オフセット都市ガス:カーボンクレジットでCO2排出量をオフセットした都市ガス

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外観、デザイン

緑を纏い、空へ舞う、有機的なタワー。

目指したのは、都心の風景のなかで一際、豊かな個性を放つこと。低層部には立体的な緑化を施し、扇町公園のみずみずしい風景との連続性を。コーナー部には、なだらかな曲線を描いて外に張り出すワイドビューサッシを採用し、眺める角度により異なる印象を。そして、室内には180°以上に広がる開放感あふれる眺望を。有機的な建築美を追求した外観デザインが、ここから始まる新たな都心居住スタイルの象徴となる。

豊かな環境と共鳴する、しなやかな美しさを。

大地に逞しく根を張った木々が、太陽へ向かって大らかに枝を伸ばすように。外観デザインに求めたのは、「しなやかな美しさ」。曲線を描きながら空へと飛翔していくフォルムにより、自然豊かな環境と共鳴するタワーをここに。

外観<完成予想CG>

間取り

    • C
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.70m2
      バルコニー
      面積
      11.68m2
    • D
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 71.06m2
      バルコニー
      面積
      7.15m2
    • E
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 45.75m2
      バルコニー
      面積
      9.26m2
    • F
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 58.67m2
      バルコニー
      面積
      11.73m2
    • G
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 87.36m2
      バルコニー
      面積
      9.18m2
    • I
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.92m2
      バルコニー
      面積
      11.33m2
    • N
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 76.50m2
      バルコニー
      面積
      7.71m2
    • O
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 107.77m2
      バルコニー
      面積
      13.73m2
    • P-A
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      P-A
      間取り 2LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 93.24m2
      バルコニー
      面積
      11.27m2
    • P-F
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      P-F
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 73.46m2
      バルコニー
      面積
      15.48m2
    • P-G
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      P-G
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 101.82m2
      バルコニー
      面積
      9.33m2
    • Q
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      Q
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 78.60m2
      バルコニー
      面積
      5.96m2
    • S
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      S
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 58.08m2
      バルコニー
      面積
      11.73m2
    • S-C
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      S-C
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 99.45m2
      バルコニー
      面積
      8.97m2
    • S-E
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      S-E
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 136.29m2
      バルコニー
      面積
      14.36m2
    • S-I
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      S-I
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 158.59m2
      バルコニー
      面積
      17.17m2
    • T
      販売期名 第3期3次
      間取り
      タイプ名
      T
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 99.91m2
      バルコニー
      面積
      8.92m2
    1/17
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 2LDK+2WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

天満の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 通勤に便利で治安よく病院も多く、やはり都心でありコンビニが近くに沢山あり便利であることもメリットです。
  • 繁華街(梅田)も近く、病院、学校、商店街も近いし治安も悪くない。 最近は飲食店も次々に出来てきて活気が出てきた。
  • 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく入りづらかったけど慣れてくるとお客さん同士でいろいろ話せるように…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【想いのままに都市を駆ける。】<BR />大阪都心を南北に走る、Osaka Metro谷町線「中崎町」駅へ徒歩3分。JR大阪環状線「天満」駅と、Osaka Metro堺筋線「扇町」駅も徒歩圏に。ビジネスシーンはもちろん、ショッピングやグルメ、カルチャーやエンターテインメントなど、さまざまなシーンとニーズに応える躍動的なフットワークが、暮らしのフィールドをのびやかに広げていく。<BR />※掲載の内容は2024年7月時点の情報で、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【想いのままに都市を駆ける。】
大阪都心を南北に走る、Osaka Metro谷町線「中崎町」駅へ徒歩3分。JR大阪環状線「天満」駅と、Osaka Metro堺筋線「扇町」駅も徒歩圏に。ビジネスシーンはもちろん、ショッピングやグルメ、カルチャーやエンターテインメントなど、さまざまなシーンとニーズに応える躍動的なフットワークが、暮らしのフィールドをのびやかに広げていく。
※掲載の内容は2024年7月時点の情報で、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【マイカーのハンドルを握れば、さらにフィールドは広がる。】<BR />「ブランズタワー大阪梅田」は、車でのアクセス性にも恵まれている。阪神高速のIC「扇町」と「南森町」が身近にあり、関西一円へスムーズに出掛けられる。<BR />※自動車分数は実測した分数を表示しています。<BR />※掲載の内容は2024年7月時点の情報で、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

【マイカーのハンドルを握れば、さらにフィールドは広がる。】
「ブランズタワー大阪梅田」は、車でのアクセス性にも恵まれている。阪神高速のIC「扇町」と「南森町」が身近にあり、関西一円へスムーズに出掛けられる。
※自動車分数は実測した分数を表示しています。
※掲載の内容は2024年7月時点の情報で、今後変更となる場合があります。<交通案内図>

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第3期3次

9/21(月)~ 第3期3次 先着順販売受付開始

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期3次

価格 6,780万円~6,860万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 45.75m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 19,800円
修繕積立金(月額) 7,300円 修繕積立基金(一括) 732,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.26m2
●取引条件有効期限 : 2026年09月30日

全体概要

所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4(計2筆)(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
総戸数 256戸(販売非対象住戸71戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上38階建
敷地面積 2,910.76m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年01月予定 引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 西松建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
●用途地域:商業地域
会社情報 [売主・販売代理] 東急不動産株式会社
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣(17)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月1日 次回更新予定日 2026年10月10日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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