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外観、デザイン

ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋S＋FC＋WTC
    価格	-
    専有面積	66.99m2
    バルコニー 面積	8.62m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Ar
    間取り	2LDK＋S＋FC＋WTC
    価格	-
    専有面積	66.99m2
    バルコニー 面積	8.62m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC＋STO
    価格	-
    専有面積	66.69m2
    バルコニー 面積	8.79m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC＋STO
    価格	-
    専有面積	67.94m2
    バルコニー 面積	9.66m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK＋S＋FC＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.24m2
    バルコニー 面積	8.71m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Dg
    間取り	1LDK＋S＋FC＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.24m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.57m2
    バルコニー 面積	9.35m2

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    販売期名	第二期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Eg
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.57m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  人造大理石カウンター
  人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。＜参考写真＞
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  浄水器一体型タッチレス水栓
  キレイな水を安心して料理にも使える浄水器一体型。家事の時短・節水効果が期待できるタッチレス仕様です。＜参考写真＞
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  ビルトイン食器洗浄乾燥機
  使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。＜参考写真＞
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  スライドレールブルモーション
  スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（グリル横小引き出しを除く）＜参考写真＞
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  大容量のスライド収納
  大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。＜参考写真＞
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  マントル型レンジフード
  見た目も美しいマントル型レンジフード。取り外しも簡単で、油汚れもサッと拭き取れるホーロー整流板付。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
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  包丁入れ（チャイルドロック式）
  包丁を収納できるスペースをシンク前に確保。安心のロック機能付きで、ホルダー部分は取り出して水洗いもでき、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ストレートライン浴槽
  バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルム。面の構成をいかしたシンプルな美しさだけでなく、ソフトな入浴感にもこだわりました。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽
  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。＜概念図＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。イオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。※1 ※1.プラズマクラスターロゴ（図形）およびプラズマクラスター、Plasmaclusterはシャープ株式会社の商標登録です。※利用環境・方法により効果は異なります。詳しくはメーカーHPにてご確認ください。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみを捨てやすくします。＜参考写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。手元止水機能がついたシャワーヘッドです。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。※クリアガラスはオプションとなります。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター洗面化粧台
  カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  ヘルスメーターをスマートに収納。スペースを有効活用し、洗面や脱衣場にゆとりを確保。生活空間が整い、より快適な環境を実現できます。＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  各居室には、二口コンセント・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。＜参考写真＞
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  LED照明
  玄関、廊下、トイレ、キッチン、洗面室等、高効率で長く使えるLED照明を採用。＜参考写真＞
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  安心・便利カラーモニター付インターホン
  来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーなので画像が見やすく、来訪者の確認も容易です。＜参考写真＞
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  鎌式デッドボルト
  玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。＜参考写真＞
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  Clavis F22シリンダー
  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。＜概念図＞
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  ガス温水式床暖房
  リビング・ダイニングには室内を足元から暖める床暖房を採用。気流で埃を舞い上げず健康面も安心です。＜イメージ写真＞
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  留守時に嬉しい宅配ボックス
  メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。（リース対応）＜参考写真＞
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  宅配システム「Pabbit Entrance」採用
  宅配物の伝票番号でオートロックを解錠。荷物そのものを認証することでセキュリティを担保。再配達いらずで完全非対面の宅配受け取りを実現します。全戸の玄関に置き配フックも設置。
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  大切なペットと一緒に暮らせます
  ご家族の大切な一員であるペットと暮らすことができます。また共用部には、ペット専用の足洗場を設けております。※飼うことのできるペットについては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  CATV対応（JCOMマーケティング株式会社）
  地上デジタル放送はもちろん、多彩な専門チャンネルをお楽しみいただけます。地上11chで放送中のJ:COMチャンネルでは、お住まいの地域の情報や行政情報、防災情報など地域に根差した内容をお届けします。※1 ※1.専門チャンネルの視聴には別途月額利用料が必要です。個別にご契約の上、チューナーの設置工事が必要です。NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。ご契約条件・手数料・月額利用料金等、詳しくはお問い合せください。
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  インターネットJ:COM NET光10G
  最大10Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境。セキュリティとサポートが充実の安心、快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※2 ※2.ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、一定の速度を保証するものではありません。
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  独自の万全のセキュリティ対策24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ
  万全のセキュリティでお客様の暮らしをお守り致します。株式会社ライフポート西洋では皆様の暮らしの安全をお守りするために、マンションセキュリティ強化に努めております。＜概念図＞
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  鍵はカバンにしまったまま解錠できるハンズフリーシステム「Tebra～テブラ～」
  セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。TebraキーもしくはTLキーをリーダにかざすことでも解錠可能です。＜概念図＞
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  共用部分に防犯カメラを設置
  人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース対応）※1.一部窓除く。※2階住戸はGタイプの一部窓のみ。＜参考写真＞
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  T-2等級の防音サッシ
  室外から室内へ入ってくる音、室内から漏れる音をどれぐらい防ぐことができるかを表す「遮音性」。当物件では遮音性に配慮しT-2等級の防音サッシを採用しており、戸外の騒音を低減します。※数値はサッシの性能を表す試験値であり実際とは異なります。＜概念図＞
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  Low-Eペアガラス
  2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-Eペアガラスです。外部の熱が伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。＜概念図＞
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  耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます。
  床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部除く）として、高強度を実現。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。床スラブ厚は約200mm、外壁厚は約150・180mm、戸境壁厚は約200mmを確保。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※ΔL等級は乾式二重床単体の性能であり、実際の建物室内における床衝撃音レベル低減量とは必ずしも一致するものではありません。＜概念図＞
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  杭基礎
  地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地質に支持する「杭基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。＜概念図＞
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  快適な暮らしを守る二重床二重天井構造
  上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。＜概念図＞
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  対地震に強い対震枠付玄関ドア
  地震による玄関ドア枠の変形を抑え、脱出路を確保するため、扉と枠の間にクリアランス部分を確保した対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
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  国土交通大臣による「住宅性能評価書」を取得
  国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第二期二次 予告広告

価格	8,900万円台予定～1億2,500万円台予定	最多価格帯	1億1,600万円台・1億1,900万円台（各2戸） 予定
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.24m2～67.94m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	15,500円～19,000円
修繕積立金（月額）	10,220円～12,570円	修繕積立基金（一括）	735,840円～905,040円
その他	●バルコニー面積 : 8.62m2～9.66m2 ●室外機置場面積 : 1.00m2～2.01m2 ●アルコーヴ面積 : 0.60m2～1.05m2 ●ルーフバルコニー面積 : 33.97m2　2,400円（月額） ●テラス面積 : 8.71m2～9.99m2 ●専用庭面積 : 11.43m2～22.33m2　800円～1,600円（月額） ●インターネット使用料 : 2,068円（月額）

全体概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北四丁目216番23および同番2（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分 総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
総戸数	19戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積	770.79m2（約233.16坪）※道路後退用地面積15.63m2含む	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社ライフポート西洋
施工会社	株式会社志多組 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2025X0537 A1号（2026年2月27日付） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 ●駐輪場 : 敷地内に2段ラック式38台　300円・600円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社多摩建設 東京都武蔵野市中町1-23-1 東京都知事（6）第75878号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号 （社）東京都宅地建物取引業協会、（社）静岡県宅地建物取引業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、東京都不動産協同組合 [復代理] 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（3）第8784号 社団法人 東京都宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年5月1日	次回更新予定日	2026年10月15日