ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

外観（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

COMMON SPACE　自分らしさを解き放つ多彩な共用空間。

※共用施設のご利用にあたっては制限があります。利用可能時間・利用方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。共用施設のうち、パーティルーム・ゴルフレンジ・ゲストルーム・ボードルーム・プライベートデスク等の利用は予約制となり、使用時間に応じた使用料が掛かる施設があります。

外観（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。

大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、大山町のなかでも高台に位置するひときわ存在感のある約8,000m²超の土地。三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。変わりゆく都心に寄り添いながら、変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。

都心邸宅の理想を求め、この地と出逢えたからこそ実現できた「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」

「大手町」駅をはじめ都心の主要駅に直通で結ばれ、豊かな緑を湛える大規模公園を身近にした、代々木公園などの低層住居専用地域。都心の邸宅地の中でも、これほどまでに邸宅の理想を秘めた地との出逢いが、本プロジェクトの誕生に繋がった。

＜イメージ写真＞

第一種・第二種低層住居専用地域や大規模公園などが広がる、穏やかな住環境。

＜概念図＞

［PARK］大規模公園近接、四季が彩る邸宅地。

広大な緑を擁する代々木公園を徒歩圏にする本計画地。春生桜に始まる四季折々の情景が、日常を心地よく潤してくれる。

［RESIDENCE］第一種・第二種低層住居専用地域。

本計画地が位置する第二種低層住居専用地域は、都心6区の総面積約8,600ha※のうちわずか約63ha※（0.8％）、周辺の第一種低層住居専用地域は約410ha※（4.8％）。都心部では限られた地域で、豊かな暮らしが育まれている。
※都心6区（渋谷区・新宿区・港区・中央区・千代田区・文京区）の各区HPより。

［ACCESS］都心の主要駅直結の軽快アクセス。

徒歩7分の「代々木上原」駅から、千代田線で表参道や大手町へ、小田急線で新宿へダイレクト。ビジネスやプライベートで、都心の主要エリアへスピーディにアクセスできる。

＜現地周辺街並み（約240m・徒歩3分）＞

麗しき歳月を重ねる邸宅地、渋谷区大山町。

渋谷区の高台には、松濤、広尾、南平台など、邸宅地が存在している。その中でも大山町は、標高約40mの高台※1に位置し、手入れの行き届いた庭のある邸宅や荘厳な門や塀に護られた瀟洒な低層邸宅が街並みを形成し、上質な歳月が流れてきたことを感じさせる風景が残されている。都心であることを忘れさせるような、時代を越えて守り継がれてきた光景が暮らしの舞台になる。

＜代々木大山公園（約60m・徒歩1分）、現地周辺の住宅街（約300m・徒歩5分）、現地周辺の住宅街（約310m・徒歩4分）＞

和風庭園のある大山園からはじまった、邸宅地としての歩み。

代々木公園から続く高台には、西原、上原、元代々木そして大山町。界隈には、徳川家に縁のある徳川山分譲地や、大正時代に和風庭園として開かれた大山園など、古くから脈々と受け継がれきたエリアが点在。その中でも大山町は、深き緑を纏う高台の邸宅地として、美しい風景が残されている。※2

代々木上原周辺の宅地開発地域※2＜概念図＞

最低敷地面積制限と建物の高さ制限により、護られてきた邸宅街の風景。

最低敷地面積制限

渋谷区では、土地の細分化を抑制し良好な住環境を保全するため、「渋谷区土地利用調整条例」において第一種低層住居専用地域における建築物の敷地面積の最低限度を定めている。本計画が位置する大山町は、区内で最も広い200m²と定められ、悠然とした街並みが残されている。

建物の高さ制限

第二種低層住居専用地域の本計画地には、絶対高さ制限12mの規制が設けられている。南側の第一種低層住居専用地域は、絶対高さ制限10m。空の広がりを感じることができる。

高さ制限＜概念図＞

※建築物の敷地面積の最低限度に関する出典元:渋谷区土地利用調整条例による。（平成26年4月2日条例第23号）
※1.出典元:国土地理院［地理院地図］のサイトより標高を算出
※2.出典元:発行/白根記念渋谷区郷土博物館・文学館「特別展住まいからみた近・現代の渋谷―郊外生活から都市生活へ―」より。

外観（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

ARCHITECT　約8,000m²超の敷地に描く知と技を結集した邸宅の夢。

高台の邸宅地「大山町」にふさわしい、時を越えて語り継がれる邸宅を創造するために。各界の第一線で活躍する様々な才能をこの丘に結集。建築デザインをはじめ、マテリアル、アートなど、細部にまで妥協することなく、こだわりを追求している。私たちの想いをひとつに結ぶレジデンスが、大山町に生まれる。

ガラスを多用したモダンで立体的な建築。渋谷の高台に、美しきランドマークの創造。

虚飾を追求するのではなく、この街の要素を大切にしたシンプルでありながら象徴的な風景。水平ラインを強調したバルコニーや庇、さらには立体的に強調されたガラススクリーン。景色を取り込むことで、この街の景観と調和するレジデンスを目指している。

外観（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

グランドエントランス（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

ドラマチックな日常へエスコートする二層吹抜けのグランドエントランス。

住まう方を色鮮やかなモミジの大樹が迎えるグランドエントランス。ガラスのクリスタルボックスのように輝くエントランスへ近づくほどに、都市の高揚は静まり、深いやすらぎへと誘われてゆく。グランドエントランスを入った風除室には、有機的な曲面の木格子が細やかな陰影が空間を演出している。

風除室（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

楠の大樹が迎えるセンタースクエア。上質な暮らしを予感させる、プライベートの世界。

サウスアプローチを抜けた先には、楠の大樹が迎えるセンタースクエアが広がる。屋上緑化を施した、壮大な空間が住まう方を迎え入れる。

センタースクエア＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

MATERIAL　マテリアルを厳選し、洗練された建築を創造する。

建物を包み込む素材は、形状や質感までひとつひとつ吟味すること。匠の技術が注ぎ込まれた織部製陶のタイル「クレイマイスターライト」をはじめ、美しい風合いを醸しだす天然石や、邸宅地に艶のある光景をつくりだすガラスまで、様々なマテリアルを採用。素材の風合いを活かしながら、洗練されたレジデンスがつくられている。

ART　洗練された芸術が、濃密なプライベートへ誘う。

豊かなプライベートへと誘う、ノースヒルのエントランスホール。

ケヤキの金属アートが住まう方々を迎えるノースヒルのエントランスホール。ゆとりと落ち着きを感じさせる空間には、心地よい暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターを設けている。

エントランスホール（North Hill）＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

上質な私邸時間へエスコートする、美を纏う建築。

建物内にも緑が連続するように。樹木をテーマにデザインしたアート。敷地内の庭などの植栽計画だけでなく、建物内でも自然の気配を感じるように、グランドラウンジやエレベーターホールには、樹木をテーマにした、アートを採用。知性を感じさせるミュージアムのような空間が、大切な家族やゲストをもてなし、濃密なプライベートへと導く。

ガラスアート＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

ガーデンパス＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

都心に寄り添いながら、五感を潤す緑景とともに暮らす贅沢がある。

大山町が歳月を積み重ねて紡いできた豊かな緑が息づく風景に敬意を払い、街と美しく調和する麗しき街区をつくること。「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」は、広大な敷地を、緑豊かな邸宅地や公園と繋がるひとつの庭園のような街区としてデザイン。高台に生まれる新たな緑景には、私たちの想いが託されている。

視界に四季が広がるように。木立に囲まれた植栽計画を採用。

住まう方を迎えるサウスエントランスへと続く街路や、車寄せにしつらえた立体感のある屋上緑化、さらにはバードバスのあるガーデンパスやポケットパークをご用意。暮らしの中で、季節の移り変わりや、緑の潤いを感じる計画としている。

緑をつなぐ風景を象徴する、敷地内に植樹した5本のシンボルツリー。

本計画は、敷地を囲むように緑豊かな植栽計画を採用。敷地の中心のセンタースクエアに植樹した約10mのクスノキをはじめ、敷地の四方にもソヨゴやカツラ、ケヤキなど、7mを超えるシンボルツリーをレイアウトしている。シンボルツリーの周りには、中木・低木をあしらい緑がつながる風景を描いた。

グランドビューガーデン＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

＜参考写真＞

グランドラウンジ＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

自分らしいスタイルを実現する、新しい時代の住まい。

共用空間に求めたのは、住まう方のスタイルを解放するスペースの提案。自分自身の時間をゆっくりと過ごす、友人やご家族とともに趣味を楽しむ、リモートでのミーティング、自然を眺めながら気分転換など、自分らしさを解き放つ多彩な共用空間を用意している。

曲線を描くルーバーに導かれ、静けさに包まれたグランドラウンジへ。

グランドエントランスから、木立のように並んだルーバーに導かれるように歩みを進めると、そこにはガーデンビューのグランドウンジが広がる。居住者をおもてなしする穏やかな空間は、心にやすらぎを届ける。

グランドラウンジ＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

2階（エントランスフロア）＜敷地配置図＞

クラブラウンジ＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

1階＜敷地配置図＞

多様なスタイルを叶える、新しい時代にフィットする共用スペース。

敷地内には、ゲストルームをはじめ、パーティルームやプライベートデスクなど、居住者のライフスタイルに応える様々な空間をご用意。

パーティールーム＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

＜概念図＞

＜竣工写真（2026年4月撮影）・概念図＞

＜概念図・竣工写真（2026年4月撮影）＞

＜竣工写真（2026年4月撮影）・概念図＞

＜概念図・竣工写真（2026年4月撮影）＞

＜竣工写真（2026年4月撮影）・概念図＞

贅沢なシーンが広がる、都心を望むルーフトップテラス。

空の開放感に抱かれたルーフトップテラスでは、気持ちのいい風と光を感じながら趣味のヨガや、住まう方同士の交流など、豊かなシーンが育まれてゆく。

【ルーフトップテラス（屋上）】
■使用者/居住者■使用時間/6:00～20:00■貸切/月1回 最大3時間まで利用可/要予約（原則未成年者の予約不可）■使用料金/無償＜竣工写真（2026年4月撮影）＞

屋上平面＜概念図＞

※共用施設のご利用にあたっては制限があります。利用可能時間・利用方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。

ZEH Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

＜概念図＞

お財布にやさしい

光熱費が抑えられます

ZEH Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真＞

＜概念図・参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

＜概念図＞