ザ・ライオンズ調布つつじヶ丘

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第2期

未定

2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
63.62m²～83.81m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	東京都調布市菊野台1丁目36番3（地番）、東京都調布市菊野台1丁目36番地3（住居表示未実施）
交通	京王線「つつじケ丘」駅徒歩11分京王線「柴崎」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2027年07月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

POSITION

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

［FACADE］緑に包まれ、空に映える明るい色彩。積層するファサードデザイン。

明るい配色でありながら、彩度を抑えた上質感ある色彩計画。木や土の質感を纏うマテリアルや、足元の植栽にボリュームを持たせることで、周囲の自然環境と調和を図るデザインに設計。ファサードマテリアル＜参考写真＞

［ENTRANCE］風格と品位を感じさせる門構えは水平庇と連なる緑が、街の風景を豊かに演出する。

外観＜完成予想CG＞

［LOUNGE］季節や時間の移ろいを感じながら、開放的に過ごせるラウンジ。

緑に囲まれた邸宅のリビングを思わせるラウンジは、自然を感じさせる明るいマテリアルの中に、ダークミラーのアクセントを加えることで、ラグジュアリーかつ開放的な空間を演出。

ラウンジ＜完成予想CG＞

［LANDSCAPE］緑に包まれ、空に映える明るい色彩。積層するファサードデザイン。

＜敷地配置図＞

［敷地全体植栽計画］地域の潜在自然植生の重要な構成種として選定したシラカシ。

防風・防塵・防火の役割を果たしつつ、敷地内の乾燥を防ぎ、古来より日本人の住まいを守るために植えられてきたシラカシ。四季を通じて心地よい緑の景観を提供する。シラカシ＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

［ROOF BALCONY］広がりある空のもとで心地よく過ごす、南西角住戸のルーフバルコニー。

Nタイプルーフバルコニー＜完成予想CG　※現地8階相当から南西方向の眺望（2025年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

※共用部分の使用方法などは管理規約によります。
※共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。

間取り

- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D2
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.90m²
  
  バルコニー
  面積 11.52m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E2
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.46m²
  
  バルコニー
  面積 11.34m²
- 販売期名第2期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H1
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.98m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/3

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	D2
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.90m²
バルコニー面積	11.52m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	E2
間取り	2LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	66.46m²
バルコニー面積	11.34m²

販売期名	第2期予告広告
間取りタイプ名	H1
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	70.98m²
バルコニー面積	-

3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋S＋WIC
3LDK＋2WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

つつじヶ丘（東京都／調布市）の住みやすさ

調布市の住みやすさを見る

3.93
［街レビュー21件］

つつじヶ丘の住みやすさの採点分布

駅前にはスーパーや飲食店があり便利な街です。静かな住宅街で住みやすい。病院も充実している。
・スーパーマーケットや各種飲食店、ドラッグストア、書店、マッサージ店、自転車店とひと通りの業種の店がそろっていて便利。・…
・駅ビルには、コンビニ、薬局、パン屋さん、洋菓子店、本屋さん、ファミレス、銀行ATMなどがあり、生活に便利でした。地元の野菜…

つつじヶ丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

都市生活を快適にする、急行停車駅「つつじヶ丘」駅と、「柴崎」駅の2駅の利用が可能です。＜現地案内図＞

京王線「国領」駅徒歩5分<BR />住所:東京都調布市国領町2-8<BR />電話番号:0120-117-406（総合ご案内センター）<BR />営業時間（定休日）:10:00～18:30（火曜日・水曜日・第2木曜日）＜ザ・ライオンズギャラリー調布案内図＞

京王線「国領」駅徒歩5分
住所:東京都調布市国領町2-8
電話番号:0120-117-406（総合ご案内センター）
営業時間（定休日）:10:00～18:30（火曜日・水曜日・第2木曜日）＜ザ・ライオンズギャラリー調布案内図＞

周辺環境

学校・教育

菊野台かしのみ保育園（約420m・徒歩6分）
にじいろ保育園柴崎（約660m・徒歩9分）
ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園（約720m・徒歩9分）
ポピンズナーサリースクール調布分園（約770m・徒歩10分）
晃華学園マリアの園幼稚園（約910m・徒歩12分）

金融機関

調布西つつじケ丘郵便局（約520m・徒歩7分）
みずほ銀行ATM柴崎駅前出張所（約620m・徒歩8分）
西武信用金庫柴崎駅前支店（約660m・徒歩9分）

病院施設

デイズ歯科クリニック調布（約80m・徒歩1分）
小川耳鼻咽喉科クリニック（約470m・徒歩6分）
五島医院（約530m・徒歩7分）
柴崎駅前皮膚科（約650m・徒歩9分）
東京慈恵会医科大学附属第三病院（約1,820m）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン調布柴崎2丁目店（約50m・徒歩1分）
クリエイトSD 調布柴崎店（約180m・徒歩3分）
業務スーパー柴崎店（約360m・徒歩5分）
セカンドストリート調布つつじヶ丘店（約570m・徒歩8分）
まいばすけっと柴崎駅北店（約610m・徒歩8分）

公共施設・公園

柴崎2丁目第2公園（約310m・徒歩4分）
柴崎2丁目第1公園（約330m・徒歩5分）
菊野台1丁目第3公園（約450m・徒歩6分）
柴崎オリンパ公園（約460m・徒歩6分）
調布市立柴崎2丁目第3公園（約470m・徒歩6分）
調布警察署菊野台交番（約260m・徒歩4分）
調布市立図書館神代分館（約500m・徒歩7分）

その他

ボルダリングジムハングアウト調布（約250m・徒歩4分）
yoga studio ミットラー（約510m・徒歩7分）
柴崎バッティングセンター（約730m・徒歩10分）
エニタイムフィットネスつつじヶ丘店（約860m・徒歩11分）
メイングリーン（ゴルフ練習場）（約920m・徒歩12分）

周辺の地図を見る

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第2期予告広告

販売開始予定 : 2026年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

オンラインプロジェクト発表会「オンラインプロジェクト発表会」の予約受付を開始しました。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	63.62m²～83.81m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	18,880円～24,280円
修繕積立金（月額）	11,130円～14,670円	修繕積立基金（一括）	1,113,000円～1,467,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.34m²～16.02m² ●ルーフバルコニー面積 : 12.42m²～25.64m²　1,260円～1,290円（月額） ●専用庭面積 : 28.50m²　860円（月額） ●テラス面積 : 7.69m²～11.88m² ●屋外テラス面積 : 18.55m²～26.96m²　930円～1,350円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（24戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都調布市菊野台1丁目36番3（地番）、東京都調布市菊野台1丁目36番地3（住居表示未実施）
交通	京王線「つつじケ丘」駅徒歩11分京王線「柴崎」駅徒歩8分
総戸数	46戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,624.02m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	株式会社ノバック　東京本店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認25第00089号（2025年9月16日）計画変更建築確認番号 : JCIA確認25第00089号（02）（2026年7月9日）　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 19台（屋外平地式3台（専用使用区画1台、来客用駐車場1台含む）、屋外機械式16台）　16,000円～24,000円（月額）専用使用駐車場　24,000円（月額） ●駐輪場 : 79台　200円～600円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社大京東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（15）第792号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月18日	次回更新予定日	2026年11月20日