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| 所在地 | 東京都渋谷区代々木五丁目20-17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩7分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
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|
都心の鼓動を間近に、代々木の杜に癒される地「代々木五丁目」。代々木八幡宮や低層の街並みが結界のごとく静謐を醸し、丘上の地形が天然の要塞のようにプライバシーを護るこの地に呼応し、導いた答えは「本質の真髄」。本物の素材にこだわり抜き、安息と開放を追求した私邸の頂を、ここへ。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
“永遠の杜”明治神宮や、古来より居住区であった丘上の記憶と呼応する、見せかけではない「本質の真髄」を追求。本物の素材を吟味し、偽りのない邸宅デザインを志した。
明治神宮（徒歩11分/約880m）＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
【木質/エントランス壁面［天然木ルーバー］】
ホール壁面には、無垢材を不燃化した天然木のルーバーを採用。硬質な石や金属を主体としたエントランス空間に、レリーフ状のデザインが柔らかな表情をもたらし、家具とも美しく調和しながら来訪者を穏やかに迎え入れる。＜参考写真＞
【鉄材/外観1階庇・ホール下り壁［鎚目加工アルミパネル］】
アルミパネルの表面に鎚目加工を施し、光の反射で刻々と変化する唯一無二の表情を創出。金属本来の質感を活かすクリア塗装で色味を添え、手仕事の温もりと奥行きを感じさせる素材として仕上げている。＜参考写真＞
【石材/エントランスアート台座［御影石］】
アートを支える台座には、石本来の力強い表情を活かした割肌仕上げの御影石を採用。重厚かつ自然の存在感を放つ荒々しくも品格ある佇まいは、半島状に張り出す高台の居住区として愛されてきたこの地の記憶を象徴する。＜参考写真＞
【煉瓦/外壁タイル［クレイマイスターライト］】
外壁から共用部へと続くタイルは、職人の手と窯の炎が織り成す一枚ごとの表情が魅力のクレイマイスターライト。幅広の砂目地を用いることでタイルと目地が溶け合い、壁全体がひとつの素材のように馴染む意匠としている。＜参考写真＞
人を迎え入れるようにめくり上がる庇。天然石の壁とタイルの列柱がリズムを生み、私邸へと向かうアプローチに静かな高揚感をもたらす。
エントランス＜完成予想CG＞
重厚な石の壁と空間の顔となる金属のアート。天然木のルーバーや間接照明の柔らかな光が、喧騒から戻った住まう人を優しく包み込む。
エントランスホール＜完成予想CG＞
フロア＜概念図＞
＜参考写真＞
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都心のオアシスとも呼べる代々木公園と明治神宮。広大な代々木の杜の豊かな自然と潤いを、日々の暮らしの中で享受できる贅沢。
＜概念図＞
代々木公園（徒歩9分/約690m）＜イメージ写真＞
代々木公園（徒歩9分/約690m）＜イメージ写真＞
明治神宮（徒歩11分/約880m）＜イメージ写真＞
日々の緊張から心身を解き放てる、代々木公園や明治神宮の深い緑を身近に感じる環境。木漏れ日の中でのランニングや、穏やかな風を感じながらの散歩など、自然に寄り添う健やかな時間のなかでリフレッシュすることで、忙しない日々の中でも心は自ずとリセットされる。明治神宮（徒歩11分/約880m）＜イメージ写真＞
【代々木公園を日常の庭として憩える、限られた邸宅街アドレス。】
代々木公園に隣接するアドレスは数少なく、「代々木五丁目」はその一つに数えられる。さらに、低層住居専用地域を有するアドレスは、富ヶ谷一丁目と神山町を含めた、わずか3つに限られる。閑静な邸宅街の安らぎに包まれながら、代々木公園をまるで自らの庭のように憩える贅沢な環境が整っている。＜概念図＞
＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
渋谷、表参道、そして新宿。潮流を牽引する3つのエリアを従え、最先端のカルチャーや、感度と活気に満ちた日常を身近なものとして享受できるポジション。
周辺鳥瞰＜概念図＞
【渋谷】
大規模再開発で新たなランドマークが続々と誕生し、劇的な進化を遂げる街。次世代のビジネス拠点としての顔も持ち、常に流行の最先端を走り続ける躍動感あふれるエリア。＜イメージ写真＞
【表参道・原宿】
洗練されたブティックやカフェが並ぶトレンド発信地。隣接する原宿のポップな文化とも交わり、常に新しいファッションやカルチャーを生み出し続けている。＜イメージ写真＞
【新宿】
高層ビル群がそびえるビジネスの拠点でありながら、大型商業施設や多彩な飲食店が集積。昼夜を問わず活気に満ちた、日本を代表するエンターテインメントの街。＜イメージ写真＞
「渋谷スクランブルスクエア第II期」や「Shibuya Upper West Project」など、東京を牽引する数々のプロジェクトが進行。街の魅力は、未来へ向けて高まり続けている。
＜イメージ写真＞
渋谷駅周辺再開発＜概念図＞
「新宿駅西南口地区開発事業」をはじめ、駅と街の回遊性を高める拠点づくりが進行中。イノベーション創出や防災機能の強化など、次世代を見据えた進化を続けている。
西新宿周辺再開発＜概念図＞
出典:新宿駅西南口地区開発事業＜新宿駅西南口地区開発事業完成予想CG＞
＜現地周辺の街並（約570m・徒歩8分）＞
松濤、神山町、南平台、猿楽町など、名だたる街が連なる渋谷区の丘上邸宅街。代々木五丁目もまた、その系譜を受け継ぐ一角となる。
＜概念図＞
＜現地周辺の街並（約330m・徒歩5分）＞
＜現地周辺の街並（約560m・徒歩7分）＞
＜現地周辺の街並（約210m・徒歩3分）＞
代々木五丁目一帯に広がり、閑静な空気が流れる第二種低層住居専用地域。このエリア内にはブルガリア大使館や風格あるヴィンテージマンションなども存在し、美しい景観が守られている。「サンウッド代々木五丁目」もまた、低層の街並みならではの心地よい空と穏やかな陽光を享受できるエリアに位置し、誇りある私邸を構えるための条件を満たしている。
周辺用途地域＜概念図＞
＜イメージ写真＞
都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）において、千代田・中央の2区には低層住居専用エリアは存在せず、渋谷区と港区、新宿区の一部に限られている。渋谷区の中でも松濤、神山町、南平台、猿楽町などの僅かな地域にしか見られない中、代々木五丁目もその希少ともいえる低層住宅街の一角を担っている。＜概念図＞
＜代々木八幡宮（約540m・徒歩7分）＞
丘上の袋小路という地形が外部の侵入を退け、天然の要塞ともいえるプライバシーを創出。八幡宮の杜に護られ、まるで結界を帯びたような安息の地。
現地周辺標高鳥瞰＜概念図＞
良質な地盤として知られる武蔵野台地に位置し、渋谷区内でも上位となる標高約39.5mを誇る建設地。渋谷駅（約16.7m）、代々木公園（約34.6m）、参宮橋駅（約28.2m）といった周辺と比べても高い位置にあり、開放感と安心感に満たされた舞台となる。さらに、代々木八幡宮の境内には縄文時代の住居跡などがあり、この丘陵地が古来より人々の営みを育んできた地であることを物語っている。
出典:東京地形地図
※掲載の標高数値はデジタル標高地形図（国土地理院ホームページ:2026年6月）を参照したものです。＜概念図＞
＜以上2点、代々木八幡遺跡（約540m・徒歩7分）＞
【鎌倉初期より街を護り続ける、由緒ある氏神様と暮らす。】
代々木五丁目の氏神様として親しまれる代々木八幡宮は、鎌倉時代初期の創建と伝わる由緒ある神社。例大祭などの催事を通じて、日本の伝統や精神性を日常の中で感じられる環境は、この地に住まう大きな財産。また、境内には「出世稲荷」があり、豊かな自然に包まれた出世・仕事運のパワースポットとしても話題を集めている。
＜以上2点、代々木八幡（約540m・徒歩7分）＞
※掲載の周辺用途地域概念図と渋谷区低層住居専地域概念図は、渋谷区・新宿区のホームページを参照し概念化して作成したものです。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.68m2 |
| バルコニー 面積 |
12.58m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Br |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC＋Storage |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 109.43m2 |
| バルコニー 面積 |
14.28m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dr |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Eg |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.21m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 54.21m2～109.43m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.00m2～22.84m2 ●テラス面積 : 26.07m2・41.77m2 （月額使用料 : 未定） ●サービスバルコニー面積 : 1.50m2 ●ルーフバルコニー面積 : 21.04m2 （月額使用料 : 未定） ●ルーフテラス面積 : 17.92m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネットサービス利用料 : 未定 |
||
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木五丁目20-17（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 「参宮橋」駅 徒歩7分 京王線 「初台」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 14戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上4階建 |
| 敷地面積 | 731.50m2※建築確認対象面積724.03m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤管理） | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 大洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:GEA2511-10674（令和7年10月24日） ●用途地域 : 第二種低層住居専用地域 ●駐車場 : 機械式駐車場9台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 2段ラック式14台 （月額使用料 : 未定） ●トランクルーム : 14区画 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社サンウッド 東京都港区虎ノ門3-2-2虎ノ門30森ビル7F 東京都知事（6）第75075号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月24日 | 次回更新予定日 | 2026年9月8日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,460万円～1億3,990万円
4,948万円～7,248万円
5,258万円～8,048万円
3,998万円・4,788万円
4,100万円台予定～1億7,000万円台予定
4,300万円～6,900万円
4,780万円～5,530万円
5,198万円～7,838万円
5,600万円台予定～8,200万円台予定
5,640万円～8,940万円
6,800万円台予定～7,600万円台予定
未定
7,800万円～9,890万円
8,800万円～9,000万円
9,690万円～1億4,890万円
1億4,000万円～4億4,000万円
1億5,900万円～2億500万円
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