Brillia（ブリリア）三鷹 The Residence

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未定

2LDK・3LDK
54.00m²～92.27m²

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所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目217番44外3筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩6分総武線「三鷹」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2027年11月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

静寂な住宅街の、風格ある私邸

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［FACADE］文化を継承した意匠が、街並みに新たな美を宿す

外観＜完成予想CG＞

［DESIGN CONCEPT］この地の風雅を受け継ぐ“籠目文様”を、邸宅にデザイン

江戸の記憶を今に伝える「連雀」の地名は、かつて連尺（背負子）で商いを行う人々が暮らしたことに由来します。その連尺の籠に見られる文様をモチーフに、邸宅の随所へ幾何学的な意匠を展開。この街に受け継がれる風雅を、建築のデザインへと昇華しています。＜イメージ写真＞

＜完成予想CG＞

［MATERIAL］庵治石や木などの自然素材が、豊かな表情を生み出す

マテリアル＜参考写真＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］御影石の贅ある表情が迎えるエントランス

【木のぬくもり感じるアートがやすらぎを与えるエントランスホール】
エントランスホールには、ぬくもりのある木材を使用したウォールアートを設置しました。下連雀の地歴をルーツとする幾何学的な籠目文様が、迎賓空間に静かな品格と上質な佇まいをもたらします。

エントランスホール＜完成予想CG＞

［LANDPLAN］敷地を活かし、機能的なダブルエントランスを実現

本町通りに面するメインエントランスと、さくら通りに近接するサブエントランス、2方接道の敷地を活かして2つのエントランスを設置。生活動線に配慮したランドプランが、快適な暮らしを演出します。

＜敷地配置図＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 54.00m²
  
  バルコニー
  面積 4.63m²・5.56m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.67m²
  
  バルコニー
  面積 15.50m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.65m²
  
  バルコニー
  面積 15.50m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I1
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.27m²
  
  バルコニー
  面積 7.32m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 92.27m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/5

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	54.00m²
バルコニー面積	4.63m²・5.56m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	72.67m²
バルコニー面積	15.50m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	72.65m²
バルコニー面積	15.50m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	I1
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	65.27m²
バルコニー面積	7.32m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	92.27m²
バルコニー面積	-

2LDK
3LDK＋SIC
3LDK＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋N

設備・構造

食器洗い乾燥機

※設置位置はタイプにより異なります。※写真の面材は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプはカラーセレクトにより面材が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
浄水器一体型タッチレス混合水栓

＜参考写真＞
洗エールレンジフード

＜参考写真＞
流レールシンクステンレス

※2LDKのステンレスシンクは形状・仕様が異なります。※天板・水栓は、本ページ掲載の「フィオレストーン天板」「浄水器一体型タッチレス混合水栓」となります。※シンクのサイズはタイプにより異なります。※Jタイプは「流レールスクエアシンクステンレス」、天板は「シーザーストーン」となります。＜参考写真＞
グリル付三口ガスコンロ

※天板は、本ページに掲載のフィオレストーン天板となります。※Jタイプは三口ガラストップガスコンロ「Beiz」です。＜参考写真＞
フィオレストーン天板（2LDK）

＜参考写真＞
フィオレストーン天板（3LDK）

※Jタイプはシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
カップボード

※参考写真のため、サイズ・形状・コンセント位置等は異なります。※写真の面材は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプの天板はシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
三面鏡

※Jタイプは上下オレフィン框付三面鏡です。＜コンセプトルーム写真＞
フィオレストーン天板（2LDK）

＜参考写真＞
フィオレストーン天板（3LDK）

※Jタイプはシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
弓形浴槽

※CGの壁パネルのカラーは3LDKのもので、2LDKは「グレイッシュホワイト」となります。※Jタイプの壁パネルのカラーは、カラーセレクトにより異なります。＜参考写真＞
ミストサウナ「MISTY」

＜イメージ写真＞
浴室ドア外タオル掛け2本

＜参考写真＞
ローシルエットトイレ

＜参考写真＞
手洗いカウンター

※カウンターカラーは、本物件のものではありません。実際の色は、左上の色見本画像をご確認ください。掲載の色見本画像は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプは、カウンターの素材、ボウル、水栓の形状が異なります。＜参考写真＞
ディンプルキーとダブルロック

理論上の鍵違いが約5兆5000億通りあるシリンダーを採用。ダブルロックすることで防犯性能を高めています。＜参考写真・概念図＞
防犯サムターンと鎌式デッドボルト錠

玄関ドアに防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を設置し、不審者による不正解錠を抑制します。＜参考写真＞
防犯センサー（玄関ドア）

防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを全住戸の玄関ドアに設置しました。＜参考写真＞
カラーモニター付インターホン（風除室・サブエントランス）

全ての住戸内に、風除室とサブエントランスの訪問者を映像でチェックし、さらに録画・録音もできるカラーTVモニター付インターホンを標準装備しています。＜参考写真＞
Tebraキー

※1住戸につきTebraキー2本・非接触キー3本・標準キー1本。＜参考写真＞
オリジナル防災マニュアル

各マンションごとに、個別の周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載したマニュアルを作成し、各住戸に配布しています。＜コンセプトルーム写真＞
防災リュック

万一の際に備え、防災リュックを全戸標準装備しています。※防災リュックの内容は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
ガス温水床暖房

リビング・ダイニング、一部洋室の床には、お部屋全体を温める床暖房を設置しました。＜参考写真＞
トリプルセキュリティ

風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触のよる認証方式を採用しています。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※エレベーターのリーダーの設置位置はエレベーターの1階インジゲーター部となります。＜概念図＞
24時間365日対応のALSOKセキュリティ

ALSOKと提携した24時間365日のオンライン・セキュリティシステムを導入しています。＜イメージ写真＞
共用部に非常用押ボタンと防犯カメラを設置

24時間対応でALSOKへ通報する非常用押ボタンに加え、録画機能付の防犯カメラを共用部に設置しています。＜概念図＞
エレベーターかご内モニター

エレベーター内に防犯カメラを設置しました。※採用するメーカー・システムは物件により異なります。＜イメージ写真＞
防災備蓄倉庫

災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。※防災備蓄倉庫の内容は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
GOMMY

「通いたくなるゴミ置き場」をコンセプトに、明るい色調やピクトグラムで親しみやすく、分かりやすいゴミ置き場をデザインしています。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。GOMMYはその一環です。※記載のイラストは概念図であり、形状や色味等は物件によって異なります。＜イメージイラスト＞
高速インターネットサービス

最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけるよう、各住戸に無線LANを導入しています。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。※無線LAN設備は、間取りや家具配置等による電波状況により、接続できない場合や通信速度が低下する場合があります。※最大通信速度は、技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。＜イメージ写真＞
共用部無線LAN

一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所:エントランスホール
J:COM

様々なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※一部有料契約が別途必要な番組があります。また、市販の各放送サービス対応のTVまたはTVチューナーが必要となる場合があります。
ペット飼育可

大切な家族の一員であるペットと暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約・使用細則により制限があります。＜イメージ写真＞
宅配ロッカー

不在時にも宅配便やお届け物が受け取れ、24時間いつでも取り出せます。＜参考写真＞
24時間ゴミ出し可能

※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。＜概念図＞
杭基礎

建物の基礎には場所打ちコンクリート拡底杭を配置し、安定した地盤を支持層として建物を支えます。※一部、拡底していない杭があります。※本体建物が対象となります。＜概念図＞
コンクリート強度

建物の主要な構造部には、設計基準強度36N/mm²～45N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3,600トンから約4,500トンの圧縮力に耐えられる強度です。※本体建物が対象となります。＜概念図＞
コンクリートかぶり高さ

建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さを確保しています。＜概念図＞
溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※柱梁接合部を一部除く＜概念図＞
ダブル配筋

戸境壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
外壁

住戸の外壁のコンクリートの厚さは約150cm～約200cmとしています。また部屋内側に断熱材を施しています。＜概念図＞
戸境壁（コンクリート壁）

戸境壁のコンクリートの厚さは約18cmとしています。＜概念図＞
戸境壁（乾式耐火遮音壁）

戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、壁の中にグラスウールを設置しています。＜概念図＞
二重床・二重天井（コンクリートスラブ）

配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮しています。※床暖房を設置していない箇所の概念図となります。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

三鷹（東京都／三鷹市）の住みやすさ

三鷹市の住みやすさを見る

4.53
［街レビュー85件］

三鷹の住みやすさの採点分布

南口方面に住んでいました。吉祥寺の隣の落ち着いた街です。とりあえず三鷹に無いものでも吉祥寺に出てしまえば大体のものは揃うこと…
東京にしては空気がうまい。治安も悪くはない。家賃も23区に比べて安い。まいばすけっとなど、非常に安価で日用品が購入出来る店も…
駅周辺で大体のものが揃うのであまり不便ではなかった。 1駅行けば吉祥寺駅で栄えているし、都心にもアクセスが良く、便利だった…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

三鷹市立第三小学校（約770m・徒歩10分）
三鷹市立第四中学校（約850m・徒歩11）
ムサシインターナショナルスクール（約1,380m・徒歩18分）
明泉幼稚園（約330m・徒歩5分）
こども愛々保育園三鷹（約420m・徒歩6分）
下連雀保育園（約470m・徒歩6分）

病院施設

東京国際大堀病院（約540m・徒歩7分）
武蔵野赤十字病院（約1,760m・徒歩22分）
三鷹中央病院（約1,420m・徒歩18分）
三鷹レディースクリニック（約230m・徒歩3分）
鈴木眼科クリニック（約270m・徒歩4分）
つちや小児科（約440m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

オオゼキ三鷹店（約380m・徒歩5分）
ちのパン（約90m・徒歩2分）
四歩（しっぽ）/sononi（約460m・徒歩6分）
東急百貨店吉祥寺店（約1,950m・徒歩25分）
レンガ館モール（約1,960m・徒歩25分）
東急ストア三鷹センター店（約260m・徒歩4分）

公共施設・公園

井の頭恩賜公園（約840m・徒歩11分）
下連雀児童公園（約340m・徒歩5分）
下連雀しんわ児童遊園（約440m・徒歩6分）
上連雀中央児童遊園（約640m・徒歩8分）
連雀中央公園（約1,170m・徒歩15分）
下連雀あじさい児童遊園（約310m・徒歩4分）
三鷹駅前図書館（約210m・徒歩3分）

その他

太宰治文学サロン（約150m・徒歩2分）
山本有三記念館（約810m・徒歩11分）
三鷹の森ジブリ美術館（約930m・徒歩12分）
FASTGYM24 三鷹（約280m・徒歩4分）
クロスフィット三鷹（約330m・徒歩5分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.00m²～92.27m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.63m²～15.5m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目217番44外3筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩6分総武線「三鷹」駅徒歩6分
総戸数	44戸（（販売戸数30戸、提携企業優先販売1戸、地権者住戸13戸）、他店舗2区画）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	770.15m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月中旬予定	引渡し可能時期	2027年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	木内建設株式会社東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認25第00103号他（2025年7月30日付）　 ●用途地域 : 商業地域
会社情報	[売主] 東京建物株式会社東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（17）第6号（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月18日	次回更新予定日	2026年8月6日