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• 設備・構造
• 周辺情報

立地、周辺環境

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.00m2
    バルコニー 面積	4.63m2・5.56m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.67m2
    バルコニー 面積	15.50m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.65m2
    バルコニー 面積	15.50m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	I1
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.27m2
    バルコニー 面積	7.32m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	92.27m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  ※設置位置はタイプにより異なります。※写真の面材は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプはカラーセレクトにより面材が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水器一体型タッチレス混合水栓
  ＜参考写真＞
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  洗エールレンジフード
  ＜参考写真＞
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  流レールシンク ステンレス
  ※2LDKのステンレスシンクは形状・仕様が異なります。※天板・水栓は、本ページ掲載の「フィオレストーン天板」「浄水器一体型タッチレス混合水栓」となります。※シンクのサイズはタイプにより異なります。※Jタイプは「流レールスクエアシンク ステンレス」、天板は「シーザーストーン」となります。＜参考写真＞
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  グリル付三口ガスコンロ
  ※天板は、本ページに掲載のフィオレストーン天板となります。※Jタイプは三口ガラストップガスコンロ「Beiz」です。＜参考写真＞
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  フィオレストーン天板（2LDK）
  ＜参考写真＞
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  フィオレストーン天板（3LDK）
  ※Jタイプはシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
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  カップボード
  ※参考写真のため、サイズ・形状・コンセント位置等は異なります。※写真の面材は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプの天板はシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
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  三面鏡
  ※Jタイプは上下オレフィン框付三面鏡です。＜コンセプトルーム写真＞
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  フィオレストーン天板（2LDK）
  ＜参考写真＞
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  フィオレストーン天板（3LDK）
  ※Jタイプはシーザーストーンとなります。＜参考写真＞
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  弓形浴槽
  ※CGの壁パネルのカラーは3LDKのもので、2LDKは「グレイッシュホワイト」となります。※Jタイプの壁パネルのカラーは、カラーセレクトにより異なります。＜参考写真＞
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  ミストサウナ「MISTY」
  ＜イメージ写真＞
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  浴室ドア外タオル掛け2本
  ＜参考写真＞
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  ローシルエットトイレ
  ＜参考写真＞
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  手洗いカウンター
  ※カウンターカラーは、本物件のものではありません。実際の色は、左上の色見本画像をご確認ください。掲載の色見本画像は2LDKのもので、3LDKは「モカ・グレー」となります。※Jタイプは、カウンターの素材、ボウル、水栓の形状が異なります。＜参考写真＞
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  ディンプルキーとダブルロック
  理論上の鍵違いが約5兆5000億通りあるシリンダーを採用。ダブルロックすることで防犯性能を高めています。＜参考写真・概念図＞
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  防犯サムターンと鎌式デッドボルト錠
  玄関ドアに防犯サムターンや鎌式デッドボルト錠を設置し、不審者による不正解錠を抑制します。＜参考写真＞
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  防犯センサー（玄関ドア）
  防犯セット時に不正侵入を感知する防犯センサーを全住戸の玄関ドアに設置しました。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン（風除室・サブエントランス）
  全ての住戸内に、風除室とサブエントランスの訪問者を映像でチェックし、さらに録画・録音もできるカラーTVモニター付インターホンを標準装備しています。＜参考写真＞
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  Tebraキー
  ※1住戸につきTebraキー2本・非接触キー3本・標準キー1本。＜参考写真＞
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  オリジナル防災マニュアル
  各マンションごとに、個別の周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載したマニュアルを作成し、各住戸に配布しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  防災リュック
  万一の際に備え、防災リュックを全戸標準装備しています。※防災リュックの内容は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビング・ダイニング、一部洋室の床には、お部屋全体を温める床暖房を設置しました。＜参考写真＞
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  トリプルセキュリティ
  風除室およびマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、非接触のよる認証方式を採用しています。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※エレベーターのリーダーの設置位置はエレベーターの1階インジゲーター部となります。＜概念図＞
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  24時間365日対応のALSOKセキュリティ
  ALSOKと提携した24時間365日のオンライン・セキュリティシステムを導入しています。＜イメージ写真＞
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  共用部に非常用押ボタンと防犯カメラを設置
  24時間対応でALSOKへ通報する非常用押ボタンに加え、録画機能付の防犯カメラを共用部に設置しています。＜概念図＞
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  エレベーターかご内モニター
  エレベーター内に防犯カメラを設置しました。※採用するメーカー・システムは物件により異なります。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄倉庫
  災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。※防災備蓄倉庫の内容は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
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  GOMMY
  「通いたくなるゴミ置き場」をコンセプトに、明るい色調やピクトグラムで親しみやすく、分かりやすいゴミ置き場をデザインしています。※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。GOMMYはその一環です。※記載のイラストは概念図であり、形状や色味等は物件によって異なります。＜イメージイラスト＞
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  高速インターネットサービス
  最大1Gbpsのインターネットを、ご入居後すぐにご利用いただけるよう、各住戸に無線LANを導入しています。※ベストエフォート型となります。※利用者の利用状況・利用時間帯に応じて、通信速度に変動が生じます。※無線LAN設備は、間取りや家具配置等による電波状況により、接続できない場合や通信速度が低下する場合があります。※最大通信速度は、技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。＜イメージ写真＞
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  共用部無線LAN
  一部の共用施設には無線LANルーターを設置しました。※設置箇所:エントランスホール
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  J:COM
  様々なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※一部有料契約が別途必要な番組があります。また、市販の各放送サービス対応のTVまたはTVチューナーが必要となる場合があります。
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員であるペットと暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさは管理規約・使用細則により制限があります。＜イメージ写真＞
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  宅配ロッカー
  不在時にも宅配便やお届け物が受け取れ、24時間いつでも取り出せます。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。＜概念図＞
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  杭基礎
  建物の基礎には場所打ちコンクリート拡底杭を配置し、安定した地盤を支持層として建物を支えます。※一部、拡底していない杭があります。※本体建物が対象となります。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  建物の主要な構造部には、設計基準強度36N/mm²～45N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3,600トンから約4,500トンの圧縮力に耐えられる強度です。※本体建物が対象となります。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり高さ
  建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さを確保しています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型せん断補強筋
  建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※柱梁接合部を一部除く＜概念図＞
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  ダブル配筋
  戸境壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
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  外壁
  住戸の外壁のコンクリートの厚さは約150cm～約200cmとしています。また部屋内側に断熱材を施しています。＜概念図＞
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  戸境壁（コンクリート壁）
  戸境壁のコンクリートの厚さは約18cmとしています。＜概念図＞
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  戸境壁（乾式耐火遮音壁）
  戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、壁の中にグラスウールを設置しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井（コンクリートスラブ）
  配管・配線スペースを確保することにより、将来的なメンテナンスに配慮しています。※床暖房を設置していない箇所の概念図となります。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	8,998万円～1億9,290万円	最多価格帯	1億1,900万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.00m2～92.27m2
販売戸数	11戸	管理費（月額）	26,580円～45,400円
修繕積立金（月額）	14,750円～25,200円	修繕積立基金（一括）	1,475,000円～2,520,000円
その他	●バルコニー面積 : 4.63m2～15.5m2 ●ルーフバルコニー面積 : 16.28m2 ●サービスバルコニー面積 : 0.85m2 ●管理準備金 : 69,230円～118,250円（一括） ●インターネット利用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年11月1日

全体概要

所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目217番44外3筆（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩6分 総武線 「三鷹」駅 徒歩6分
総戸数	44戸 （（販売戸数30戸、提携企業優先販売1戸、地権者住戸13戸）、他店舗2区画）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	770.15m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月中旬予定	引渡し可能時期	2027年09月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （通勤管理）	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	木内建設株式会社東京本店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認25第00103号他（2025年7月30日付） ●用途地域:商業地域 ●駐車場 : 平置（身障者用平置駐車場1台含む） : 5台　32,000円～37,000円（月額） ●駐輪場 : 83台（2段ラック式 : 78台、来客用ラック式 : 5台）　600円～1,500円（月額） ●バイク置場 : 5台　5,000円（月額）
会社情報	[売主] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-6-1 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月18日	次回更新予定日	2026年11月10日