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| 所在地 | 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分 「上石神井駅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間16分 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 （関東バス「西荻窪駅」行きバス） |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期10次 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
棟内モデルルーム公開中
第2期10次 予告広告
| 価格 | 8,800万円台予定～1億4,800万円台予定 | 最多価格帯 | 9,800万円台（7戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.55m2～91.37m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 17,100円～23,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,440円～10,060円 | 修繕積立基金（一括） | 541,000円～731,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.33m2～18.14m2 ●ルーフバルコニー面積 : 42.07m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.89m2～6.24m2 ●テラス面積 : 27.14m2～29.90m2 820円～900円（月額） ●管理準備金 : 34,000円～46,000円 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（38戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分 「上石神井駅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間16分 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 （関東バス「西荻窪駅」行きバス） 「上石神井駅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間21分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （西武バス「吉祥寺駅」行きバス） 「上石神井駅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間21分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 （西武バス「吉祥寺駅」行きバス） |
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| 総戸数 | 106戸（販売対象戸数105戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上4階建 |
| 敷地面積 | 7,688.88m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年09月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060677（令和7年1月10日）、第UHEC建確R060677変1号（令和7年5月14日）、第UHEC建確R060677変2号（令和7年9月24日） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 43台 20,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : サイクルポート106区画 600円（月額）（別途レンタサイクル用平置き2台） ●バイク置場 : 6台 3,000円（月額） ［お詫びと訂正］ 「販売予定価格等に一部変更がございます。ここにお詫びとともに訂正させていただきます。 ■販売予定価格 訂正前:8,200万円台～14,800万円台 訂正後:8,800万円台～14,800万円台 ■管理費 訂正前:14,700円～23,100円 訂正後:17,100円～23,100円 ■修繕積立金 訂正前:6,420円～10,060円 訂正後:7,440円～10,060円 ■修繕積立一時金 訂正前:467,000円～731,000円 訂正後:541,000円～731,000円 ■管理準備金 訂正前:30,000円～46,000円 訂正後:34,000円～46,000円 |
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| 会社情報 |
[売主] 総合地所株式会社 東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月29日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
9,350万円～1億1,490万円
8,990万円～1億6,990万円
8,200万円～9,800万円
8,090万円予定～1億8,990万円予定
7,990万円～1億1,990万円
8,298万円～1億1,998万円
7,398万円～9,798万円
9,040万円～1億9,090万円
1億698万円～1億4,548万円
1億900万円台予定～1億5,200万円台予定
6,490万円～9,960万円
5,800万円～8,200万円
1億2,000万円台予定～3億円台予定※1000万円単位
5,400万円台予定～8,600万円台予定
5,400万円台予定～8,900万円台予定
5,400万円台予定～8,100万円台予定
4,999万円～7,299万円
4,998万円～6,598万円
4,780万円～5,450万円
5,058万円～6,968万円
4,100万円台予定～1億7,000万円台予定
3,980万円・5,130万円
4,998万円～7,648万円
1億3,980万円
1億3,980万円～2億1,980万円
1億4,990万円～3億6,990万円
未定
未定
未定
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