パークホームズ東高円寺

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第1期

未定

1LDK～3LDK
44.00m²～80.74m²

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所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目454番7外（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

美しい流れを描くデザイン

多様性を奏でる街に、コントラストと温もりを。

多様性を受け入れる街・高円寺に生まれる、エッジの効いたデザインと木調の温かさ。そのコントラストが、都市と住まいをやわらかくつなぎます。外の賑わいから、内の静けさへ。光と影、素材と空間が呼応し合いながら、街と響きあい、暮らしの中に“美しい流れ（SEQUENCE）”を描き出します。

［FACADE］デザイン性の高さと木調のやわらかさが調和する外観デザイン。

ダイレクトウィンドウと立体的なフレームラインが生む、重厚で大胆な造形に、木調とグレーの穏やかなトーンを重ねて。力強さと素材の温もり感が呼応し、“誇り”と“親しみ”が共存する佇まいを描き出します。時を重ねるほどに品格が深まり、街の未来に、美しく刻まれる邸宅を創出します。

外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE CORRIDOR］外から内へと、美しく連なるエントランスコリドー。

緑に包まれたアプローチから、柔らかなくつろぎの空間へ。一歩ごとに景色も気持ちも切り替わっていく。その“空間のつながり”こそ、この邸宅を象徴するSEQUENCEです。奥行きあるエントランスコリドーが、外と内をゆるやかにつなぎます。

エントランス＜完成予想CG＞

［LOUNGE］外観の木調の温かさが中へと連続するラウンジ空間。

外観から連なる木調の温もりと、静かな光の陰影。天然木のオブジェをアートのように設えた空間が、外から内へと続く「デザインの連続性」を生み出します。住まう人をやさしく迎え、日常に静寂と誇りを添える、くつろぎのラウンジです。

ラウンジ＜完成予想CG＞

［LANDSCAPE］

＜敷地配置図・参考写真＞

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 71.64m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B1
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 58.17m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 80.66m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/3

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	71.64m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	B1
間取り	2LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	58.17m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	80.66m²
バルコニー面積	-

3LDK
2LDK＋2WIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC＋N

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.76
［街レビュー18件］

東高円寺の住みやすさの採点分布

飲食店やドラッグストア、公園や病院など、駅の周辺は各施設が揃っており利用しやすかったです。自然も多く学校もあり、家族連れ…
ファストフード系の店も充実しており、帰りが遅くなっても食事には困らなかった。大きな居酒屋チェーンは無いが、個人店などが豊…
新宿や東京駅まで一本で行かれ、渋谷池袋にも行きやすいこと。都心ではあるが、駅のすぐそばに公園があったり緑が多く、お店…

東高円寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（狭域）＞

＜現地案内図（広域）＞

周辺環境

学校・教育

もしもしのほし保育園高円寺園（徒歩3分）
高円寺東保育園（徒歩4分）
杉並教会幼稚園（徒歩5分）
新渡戸文化子ども園（徒歩8分）
ウィズブック保育園東高円寺（徒歩9分）
ピノキオ幼児舎高円寺南保育園（徒歩10分）

病院施設

ふじさきクリニック〈呼吸器内科一般内科循環器内科外科〉（徒歩1分）
石崎歯科医院（徒歩1分）
東高円寺ウィメンズクリニック〈婦人科〉（徒歩3分）
東高円寺 COそだて・健診クリニック〈小児科〉（徒歩3分）
清水内科クリニック〈内科、循環器内科、消化器内科〉（徒歩9分）
東高円寺眼科（徒歩10分）
東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院〈総合〉（徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

東高円寺駅通り商店会（徒歩1分）
まいばすけっと高円寺南1丁目店（徒歩2分）
まいばすけっと東高円寺駅前店（徒歩2分）
ココカラファイン東高円寺駅前店（徒歩3分）
トモズ東高円寺店（徒歩3分）
コープみらいコープ中野中央店（徒歩11分）
クイーンズ伊勢丹中野店（徒歩13分）
オーケー高円寺店（徒歩14分）
業務スーパー高円寺店（徒歩14分）
東急ストア高円寺店（徒歩16分）
ライフ中野駅前店（徒歩17分）
西友中野店（徒歩18分）

公共施設・公園

高円寺東児童館（徒歩2分）
地域区民センターセシオン杉並（徒歩8分）

その他

LOTUS学習塾（徒歩8分）
なかの芸能小劇場（徒歩18分）
高円寺シアターバッカス（徒歩19分）

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販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	44.00m²～80.74m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 5.32m²～13.52m² ※専有面積には宅配ボックス面積（0.39m²～0.61m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（31戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目454番7外（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩3分
総戸数	39戸（一般販売対象戸数31戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	1,108.41m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月下旬予定	引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（巡回）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	株式会社興建社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数39戸に対して敷地内平面5台（内1台は身障者用駐車場、1台は一般販売対象外住戸に附設） ●駐輪場 : 総戸数39戸に対して50台 ●バイク置場 : 総戸数39戸に対して1台
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月16日	次回更新予定日	2026年1月1日