ルジェンテ中野

JR「中野」駅へ徒歩4分。再開発が進む躍動の都市にあって、静穏な邸宅エリア。

JR「中野」駅へ徒歩4分に誕生する「ルジェンテ中野」。大規模再開発が身近にありながら、ここは穏やかなやすらぎに包まれた邸宅街。都市の躍動と、邸宅に求められる静穏の両方を手にするポジションです。

＜概念図＞

「ルジェンテ中野」から徒歩3分に、JR「中野」駅新南口が完成。

2026年12月よりJR「中野」駅西改札・南北通路・「中野駅桃園広場」開設予定※1大規模な再開発で、新しいエリアが次々と完成を迎えているJR「中野」駅周辺。2026年12月にはJR「中野」駅新駅舎の完成にともない、西改札と南北通路が開設され、西改札から南への地上出口にある「中野駅桃園広場」の供用も開始されます。JR「中野」駅西改札の供用が開始されると、「ルジェンテ中野」は駅へ徒歩3分の近さとなります。

※1.出典元:中野区ホームページ・区政情報「令和8（2026）年12月6日（日曜日）「中野駅西側に新たな玄関口が誕生 ～駅と街をつなぐ南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場が供用開始します～」＜JR「中野」駅桃園広場完成予想CG＞

「中野」駅近くにありながら、静穏な街並みが広がる、旧・桃園町の邸宅街。

かつて、「中野」駅南側、現在の中野三丁目一帯は桃園町と呼ばれ、芸術家や財界人らに愛された美しい邸宅街がありました。「ルジェンテ中野」が誕生するのは、今も旧・桃園町の風格ある趣を残す街並みの一角。「中野」駅近でありながら、ここには邸宅にふさわしい静穏な落ち着きが感じられます。

＜現地周辺の街並み（約40m・徒歩1分）＞

＜概念図・現地周辺の街並み（約430m・徒歩6分）・現地周辺の街並み（約40m・徒歩1分）・桃園川緑道（約200m・徒歩3分）＞

THE ESSENCE OF RESIDENCE

細部へのこだわりに見る、邸宅の本質。

エントランスホール＜完成予想CG＞

寛ぎを深めるために、こだわりを重ねた邸宅作品を。

「ルジェンテ中野」が誕生するのは、中野の賑わいから一歩奥まり、静穏な邸宅街が始まる場所。 この地にふさわしい悠然とした趣と、寛ぎを深めるために、 一つ一つの空間作りにこだわりを重ねました。

＜完成予想CG＞

穏やかな邸宅街の記憶を、未来の中野の景観に。

躍動する都市、中野だからこそ、ここには住まう人をゆったりともてなすような、心地よいレジデンスをつくりたいと考えました。中野桃園町と呼ばれた頃からの邸宅街の趣を受け継ぎ、未来の豊かな景観を創ることを目指しています。

外観＜完成予想CG＞

［MATERIAL］吟味された上質なマテリアルが醸し出す美しさ。

邸宅の落ち着いた風格を表現するために「ルジェンテ中野」では、ひとつひとつのマテリアルに真の上質を追求しました。エントランスまわりには錆色と白色の融合した蛭川御影石や、イタリア産の大理石を。外壁タイルには職人の手仕事によってつくられたハンドメイドタイルを採用。吟味された素材が建物の深い味わいを醸し出しています。建物各所に採用された風合い豊かなマテリアル

職人の手から生み出される唯一の表情を住まいに。

意匠全体の趣を決める外壁に採用したのは、オーダーメイド・タイル・ブランド、織部製陶のタイル。織部製陶は手仕事にこだわり、建物にふさわしい大きさや色、風合いを設計者と綿密に話し合いを重ねて、オリジナルのタイルを作り上げていきます。その故郷は、陶磁器「美濃焼」の産地として知られる岐阜県瑞浪市。太古より堆積した世界最高の粘性をもつ粘土を材料とし、一枚一枚、職人の手から生み出されるタイルは、工芸品のように建物のただ一つの表情をつくります。

＜イメージ写真＞

［MATERIAL］私邸の落ち着きを演出する美しいマテリアル

＜参考写真＞

プライベートレジデンス本来の落ち着きに、心整う共用空間。

＜敷地配置図＞

都心ライフのONとOFFを「香り」で優しく切り替える。

エントランスホールはインテリアだけでなく、香りによって空間をデザイン。100％天然の香料を用いた優しいアロマがエントランスに入った時、ほっと心をほどいてくれます。香りの演出を手掛けるのは、空港やリゾートホテル、百貨店など、全世界で6,000箇所以上の施設に導入された実績をもつ「@aroma」。春・夏・秋・冬、季節に合わせた心地よい香りで、住まう方、訪れた方をもてなします。

＜参考写真＞

季節に合わせた心地よい香り

＜参考写真＞

［PLANTING PLAN］緑さやかな印象で、角地の風景を描く植栽計画。

＜イメージ写真＞

［EQUIPMENT］快適な中野ライフを支える充実の設え。

＜概念図＞

都市生活の安心を深めるトリプルセキュリティ

エントランス、エレベーター、各住戸の玄関の3段階で、鍵（非接触キー）によるセキュリティを設定。暮らしの安心を高めます。

＜概念図・イメージ写真・参考写真＞

＜イメージ写真・概念図＞

［THE ESSENCE OF REBIRTH］街に新たな価値を生む、再生の本質。

＜中野四季の森公園（約740m・徒歩10分）＞

再開発で「100年に一度」の変貌を遂げるJR「中野」駅の新しい玄関口は、「ルジェンテ中野」から徒歩3分。※1

「100年に一度」と言われる大規模な再開発で、変貌を遂げるJR「中野」駅周辺。橋上駅舎が新設され、西改札や駅前広場も「ルジェンテ中野」から徒歩3分の位置に誕生して、らに街の利便性が高まります。
※1.本文の徒歩3分表示は開設予定の新改札利用時の表現であり、現況の徒歩分数ではありません。現況徒歩分数については空撮内で徒歩4分と表示し、注釈にて新改札利用時の所要時間であることを明示しています。

＜現地周辺の写真（2026年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

2026年12月、JR「中野」駅橋上駅舎・西側南北通路が開設予定。

JR「中野」駅の橋上駅舎には西改札が新設され、駅と街をつなぐ南北通路も供用開始となります。「ルジェンテ中野」が誕生する駅の南側と北側をバリアフリールートで結び、人の流れをスムーズにします。

街の新しい顔となる「中野駅桃園広場」開設予定。

西改札から南側への地上出口に誕生する「中野駅桃園広場」。エレベーターやエスカレーターを備え、ユニバーサルデザインに配慮した歩行者主体の広場空間として整備されます。

中野駅周辺再開発＜概念図＞

［THE ESSENCE OF SUSTAINABILITY］心を満たす、ホスピタリティと利便を宿す共用施設。

＜イメージ写真＞

東急リバブルはZEHデベロッパーに登録しています。

「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーです。東急リバブルは、「ZEHデベロッパー」に登録し分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準採用することを決定しています。

断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減します。

※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

建築物省エネ法※1に基づく省エネ性能表示制度BELSによる第三者認証を取得

BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

＜イメージ写真＞

ZEH-M Orientedの2つのメリット

01 人にやさしい

高断熱で夏も冬も快適、ヒートショックのリスク軽減も期待。

［POINT 01］高断熱だから一年を通じて快適に過ごすことができます。

ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。

＜イメージイラスト＞

［POINT 02］断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります。

断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。

＜イメージ写真＞

02 家計にやさしい

エネルギーを効率的に使用し、光熱費を抑制。

［POINT 01］年間の光熱費が節約できます。

＜イメージイラスト＞

［POINT 02］ZEHで賢く無駄なく省エネを実現。光熱費を年間約2万円抑えられます。

東急リバブル施工事例の試算例

［試算例:東急リバブル施工事例（横浜市・2LDK・43m²・9階・角住戸にて試算）※物件によって試算は異なります。］計算条件:『省エネルギー基準の家』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に設計一次エネルギー消費量に対する基準一次エネルギー消費量の割合を乗じて基準二次エネルギー消費量を算出し、燃料単価、換算係数を乗じて算定。『東急リバブル施工事例』国が定める基準により算出した設計二次エネルギー消費量に燃料単価、換算係数を乗じて算定。実際の年間光熱費を保証するものではありません。設備の新設維持更新に要する費用は考慮しておりません。燃料単価、換算係数は「総合資源エネルギー調査会省エネルギー・新エネルギー分科会　省エネルギー小委員会小売事業者判断基準ワーキンググループ取りまとめ」を参照。燃料単価のガス（設計）がガス（基準）と異なる場合は、ガス会社の設定単価を反映。＜イメージイラスト＞

ZEH-M Oriented実現のための設備・仕様省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。

ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住み心地の良さにもつながっています。

※住戸によって異なります。＜概念図＞

＜概念図・参考写真・イメージイラスト＞

＜イメージ写真＞

［THE ESSENCE OF VALUE］「中野」駅4分という立地が支える、将来の価値。

＜イメージ写真＞

JR「中野」駅新南口へ徒歩3分、「新宿」へ4分、 100年に一度の街の進化、そして、都心にあって静穏な環境に出逢う価値。

大切な資産としての住まい選びの決め手となるのは、駅距離と都心アクセスの良さ、そして街の将来性です。「ルジェンテ中野」は「中野」駅新南口へ徒歩3分、JR中央線で「新宿」駅へ1駅4分の近さ、再開発で高まる街のポテンシャルなど、様々な魅力を備えた住まいです。

＜イメージ写真＞

［VALUE 01］リセールバリューが示す、駅近立地の強み。

一般的に、駅に近い物件ほど中古マンション市場での価値が維持される傾向にあると言われます。近年、上昇傾向にある市場のデータも駅から徒歩3分以内のリセールバリューは他に比べて高いことを示し、JR「中野」駅新南口から徒歩3分の「ルジェンテ中野」は、その点で、強みを持っていると言えるでしょう。

※2014年10月～2015年9月に新規分譲され、2024年10月～2025年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2025年10月）

［VALUE 02］再開発で「100年に一度」といわれる大変貌を遂げるJR「中野」駅周辺。

2000年ごろから続けられてきた数々の再開発によって、もとより利便性の高い街がさらに魅力を増していJRる「中野」駅周辺。駅の新しい出口や駅ビル商業施設ももうすぐ完成をむかえ、100年に一度と言われる大きな変貌を遂げる街はさらにポテンシャルを高めていくでしょう。

※各再開発計画の事業内容・時期は完成済みのものを除き、変更となる場合があります。
※情報は2026年9月現在のものです。中野駅周辺再開発＜概念図＞