レグナスタワー新梅田

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完成予想CG
第2期
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 47.32m2～101.55m2

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所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
福知山線 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
引渡し可能時期 2028年01月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

もう、過去の先入観だけで梅田は語れない。世界へ飛躍する梅田。そんな新しい時代が、いま、動きだす。夢を追うひとは、その歩みを止めない。ここに訪れた、新しい世界のはじまり。いま、この都市の到達点。世界舞台・梅田の、新しい夜明け。

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外観、デザイン

都市の中で躍動感と存在感を解き放つファサードデザイン。

本プロジェクトの舞台は、「新梅田」という新たな都心へと進化し、まだ見ぬ新時代を牽引していく地。その推進力を風を受けて進む帆船の「帆」に見立て、外観にトライアングル状のシルエットを浮かび上がらせました。モダンでありながら普遍的な印象も備えたモノトーンをベースカラーとし、織り重なる層から構成されるラインにより、どの角度から見ても躍動感を感じ、新たな都心の象徴としての存在感を解き放つようデザインしています。

＜イメージ写真＞

Facade Design

※掲載の完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。外観＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

未知なる梅田が始まっている。

大阪は今、かつてない転換の時を迎えている。西日本最大級の都心という枠を超え、世界中から脚光を浴びる都心となるべく、新たな未来を切り拓き続けている。その目覚ましい推進力の核心を成すのが、国により定められた「関西イノベーション国際戦略総合特区」の一翼を担う大阪駅周辺地区、すなわち梅田。まだ誰も見たことのない、新たな都心がここから始動する。

＜グラングリーン大阪（約450m・徒歩6分）＞

大阪駅周辺地域整備計画

国全体の成長を牽引する都市・大阪の中核として、より強力な国際競争力を形成する都市開発事業が進行する大阪駅周辺地域。国から「関西イノベーション国際戦略総合特区」の指定を受け、国際的な医療サービスと医療交流の促進、先制医療等の実現に向けた環境整備なども推し進められています。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Project　その勢いは、西へ、西へ。

進化のスピードを加速させる、梅田。その破竹の勢いは、JR「大阪」駅を軸にして西へ、西へと波及している。グラングリーン大阪、JPタワー大阪、イノゲート大阪。相次ぐ大規模開発により、梅田はその領域を拡大・膨張させ、世界に向けて新たな地図を提示しようとしている。「レグナスタワー新梅田」は、その最前席というべきポジションに立つ。

JR「大阪」駅周辺＜概念図＞

グラングリーン大阪

【世界最大規模を誇る駅直結の都市公園「うめきた公園」（一部）や日本初進出の「キャノピーbyヒルトン」などが続々と誕生。】
2024年9月についに先行まちびらきを迎えた「グラングリーン大阪」。駅直結の都市公園として世界最大規模となる約45,000m2の都市公園「うめきた公園」（一部）をはじめ、日本初進出のライフスタイルブランド「キャノピーby ヒルトン大阪梅田」、商業施設「SHOPS ＆ RESTAURANTS」などが開業し、梅田の魅力をさらに高めている。また、2025年春には大阪駅直結の商業施設「うめきたグリーンプレイス」、2025年3月21日には南街区もグランドオープン予定。2027年春の全体開業（予定）へ向け、この街はますます進化していく。出典:うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」

うめきた公園（南公園）

うめきた公園（南公園）

＜以上2点、グラングリーン大阪（約450m・徒歩6分）＞

キャノピーby ヒルトン大阪梅田

SHOPS ＆ RESTAURANTS

＜以上2点、グラングリーン大阪（約450m・徒歩6分）＞

JPタワー大阪

【西日本最大級のオフィスと大規模商業施設等で構成するJR「大阪」駅直結の新たなランドマーク】
2024年7月、旧・大阪中央郵便局舎跡地に誕生した「JPタワー大阪」。西日本最大級のオフィススペースのほか、大規模商業施設「KITTE大阪」や、芸術・文化の発信拠点「SkyシアターMBS」、ラグジュアリーホテル「THE OSAKA STATION HOTEL, Autograph Collection」などで構成。大人の知的好奇心を刺激してくれる。出典:JPタワー大阪/KITTE大阪

＜JPタワー大阪（約950m・徒歩11分）＞

イノゲート大阪

【老舗の名店や行列必至の話題店が集う「バルチカ03」やBOOK ＆ CAFE スタイルの「TSUTAYA BOOKSTORE」がオープン】
JR「大阪」駅直結の複合商業施設「イノゲート大阪」が2024年7月に開業。個性豊かな飲食店が軒を連ねる「バルチカ03」や、カフェやワークスペースも備えた新感覚書店「TSUTAYA BOOKSTORE」がオープンし、これまでの都心になかった新たな憩いの空間を織りなしている。出典:JR西日本大阪開発株式会社プレスリリース（2024年2月14日）

＜イノゲート大阪（約800m・徒歩10分）＞

梅田の進化は、止まらない。

都心の魅力を高める大規模開発は、これからも続いていく。「グラングリーン大阪」をはじめ、世界と繋がる都心の新たな主要路線「（仮称）なにわ筋線」や、阪急「大阪梅田」駅周辺を再整備する「芝田一丁目計画」などが推進されており、そのポテンシャルは想像を超えていくだろう。梅田の未来は、未踏の領域へと向かっている。

JR「大阪」駅周辺＜概念図＞

洗練を極め、やすらぎを携える。

梅田を生活圏に収める、ということ。それは、人生で得られる歓びをさらに豊かにすること。匠が腕をふるう美食に舌鼓を打ち、緑豊かな公園で四季の移ろいを感じ、スパやエステで健やかさに磨きをかける。この都心がもつ多層的なレイヤーは、一朝一夕では味わい尽くせない。

01 Restaurant　大人たちは、味の楽しみも極める。

梅田には、美食家を魅了するグルメの街という顔もある。旬の素材を味わえる和食店から、星付きのフレンチやイタリアン、気軽に立ち寄れるカジュアルなバー。シーンとニーズに合わせて使い分けられる名店たちが、日々の愉しみを広げてくれる。

キャノピーbyヒルトン大阪梅田＜CC:CARBON COPY（シーシー カーボンコピー）（約1,330m・徒歩17分）＞

KITTE大阪＜Cacaotier Gokan（カカオティエゴカン）（約950m・徒歩12分）＞

02 Park ＆ Culture　大人たちは、休息の味わいを知っている。

高層ビルが林立する都心でありながら、「うめきた公園」をはじめとする瑞々しい風景が広がる場所も身近に。また、知的好奇心を心地よく刺激するアート＆カルチャースポットも点在。新しい発見と出逢いに満ちた街が、ここに住まう歓びを満たしていく。

＜香雪美術館（約1,470m・徒歩19分）＞

＜ザ・シンフォニーホール（約350m・徒歩5分）＞

03 Beauty ＆ Relaxing　大人たちは、常に自分を磨き続ける。

都心の喧騒をしばし忘れ、心身ともに解き放てるウェルネス施設も。スポーツやホビーなど、心ゆくまで好きなコトを堪能できる場所も。自分と真摯に向き合い、その魅力を磨き続けられる時間が、いつもそばに。この街には、理想の自分が生きている。

インターコンチネンタルホテル大阪 ジム（約1,450m・徒歩19分）＜イメージ写真＞

インターコンチネンタルホテル大阪 スパ（約1,450m・徒歩19分）＜イメージ写真＞

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交通アクセス

暮らしを広げる機動力がある。

西日本最大のターミナルステーション、JR「大阪」駅が徒歩圏に。ここから広がるのは、果てしない可能性と暮らしのフィールド。あらゆる都市へ繋がり、あらゆる目的を叶えられるフットワークは、このタワーの真価のひとつといえる。

＜交通案内図＞

＜以上2点、イメージ写真＞

＜以上2点、イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

関空＆伊丹の2大空港へスムーズに。

JR東海道線特急「はるか」を利用すれば、国内外からの玄関口「関西国際空港」へ約46分でダイレクト。また、「大阪国際空港（伊丹空港）」へ直通リムジンバス（※1）で約36分。全国主要都市へ、世界各国へ、このタワーは空を通じて繋がっている。

＜以上2点、イメージ写真＞

世界と繋がる新たな主要路線へ。都心の価値をさらに高める「なにわ筋線」。

JR「大阪」駅を始発駅とし、JR「難波」駅および南海本線「新今宮」駅へと繋がる新路線「なにわ筋線」が、2031年春に開通予定。1980年代から浮上した“約半世紀ごしの構想”がいよいよ実現へと向かっていく。この新路線により都心の南北軸がさらに強化され、「関西国際空港」や「新大阪」駅へのアクセス性も向上し、世界都市としての価値を高めることに期待が寄せられている。

＜交通案内図＞

ハンドルを握れば、さらにフィールドが広がる。

「レグナスタワー新梅田」は、カーアクセスにも恵まれている。阪神高速の「梅田」および「福島」ICのほか、都心の主要幹線道路にも近接。車のハンドルを握れば、関西一円へスムーズに出掛けられる。

＜イメージ写真＞

※1:ホテル阪神前より乗車
※交通所要時間はJR「大阪」駅からのものです。曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。
※なにわ筋線:2031年開業目標（JR西日本ホームページより）
※新線「なにわ筋線」の情報は、大阪市ホームページに掲載の2024年10月時点の計画段階のものです。今後の計画にともない開業時期等、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※車の所要時間は、一般道を時速40kmで走行した際の現地からの概測です。交通渋滞・信号待ちは含みません。

※掲載の完成予想CGは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。

間取り

    • C-47D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-47D
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 47.32m2
      バルコニー
      面積      		 6.00m2
    • C-57A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-57A
      間取り 2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 57.21m2
      バルコニー
      面積      		 5.30m2
    • C-65C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-65C
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 65.78m2
      バルコニー
      面積      		 6.30m2
    • C-65E
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-65E
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋TR
      価格 -
      専有面積 65.79m2
      バルコニー
      面積      		 4.74m2
    • C-66B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-66B
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 66.38m2
      バルコニー
      面積      		 7.00m2
    • E-101N
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-101N
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋TR
      価格 -
      専有面積 101.55m2
      バルコニー
      面積      		 6.30m2
    • E-84L
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-84L
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 84.18m2
      バルコニー
      面積      		 7.60m2
    • E-90M
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-90M
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 90.91m2
      バルコニー
      面積      		 15.30m2
    • E-91O
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E-91O
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋TR
      価格 -
      専有面積 91.92m2
      バルコニー
      面積      		 7.20m2
    • S-76H
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 S-76H
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 76.19m2
      バルコニー
      面積      		 10.74m2
    • S-76I
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 S-76I
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 76.10m2
      バルコニー
      面積      		 6.10m2
    • S-83F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 S-83F
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 83.84m2
      バルコニー
      面積      		 7.00m2
    • S-84G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 S-84G
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 84.95m2
      バルコニー
      面積      		 6.30m2
    1/13
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC＋TR
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋TR
  • 2LDK＋WIC＋SIC＋FC
  • 3LDK＋3WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC＋TR
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋FC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    ガス温水式床暖房「ヌック」
    部屋全体を暖めるクリーンな暖房。送風による埃の舞い上げもなく、室内を清潔に保ちます。＜参考写真＞
  • LED照明
    LED照明
    住戸内と共用スペースにLED照明を採用。＜参考写真＞
  • 浄水器一体型 ハンドシャワー水栓（節湯水洗）
    浄水器一体型 ハンドシャワー水栓（節湯水洗）
    キッチンの水栓には、浄水機能付水栓を標準装備。毎日キッチンを使う人の「いいね」を形にするため細部にまでこだわりました。＜参考写真＞
  • ワンストップ機能付きシャワーヘッド
    ワンストップ機能付きシャワーヘッド
    ボタン一つでシャワーのオン・オフが可能。水温や水圧を保ちながら、簡単に操作、節水効果も抜群で、エコなシャワータイムを実現します。＜参考写真＞
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    燃焼ガスの排熱を再利用し一般給湯器より少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。
  • ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機
    ミストサウナ付浴室換気暖房乾燥機
    ＜参考写真＞
  • GASトクプラン
    GASトクプラン
    エネルギー効率の高い高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。ガス温水床暖房と合わせて使用することで、一般料金に比べてお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」をご契約いただけます。さらに、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機を採用しているので、浴室暖房乾燥機、ガス機器保証サービスのオプション割引として、さらに6％の割引が適用されます。＜参考写真＞
  • 玄関扉は鍵の出し入れが不要な電気錠
    玄関扉は鍵の出し入れが不要な電気錠
    扉のボタンを押すだけで、カギの出し入れをすることなく解除・施錠のできる電気錠を採用しています。［1］ダブルロック　［2］サムターン回し対策錠　［3］鎌デッド錠※写真はオプションを含みます。＜参考写真＞
  • 24時間利用可能 各階ゴミ回収サービス
    24時間利用可能 各階ゴミ回収サービス
    1階までゴミを運ぶ手間を軽減するダストポートを各階に備えています。清掃スタッフが回収いたします。（一部のゴミを除く）※各階ゴミ置場に搬出できるゴミは、重要事項説明書・管理規約においてゴミ出しのルールを定めておりますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。＜概念図＞
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は警備請負契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合があります。＜概念図＞
  • 電力一括受電方式
    電力一括受電方式
    マンション一棟分の電気をNext Powerがまとめて購入し、ご家庭ごとに電気をご提供いたします。地域電力会社の送配電網を使い供給するため、品質は変わらず、安全かつ安定的に電気をお届けします。また、電気のご使用状況はパソコン、スマートフォン等でいつでもご確認いただけますので、ご家庭ごとの電気使用方法の工夫に役立ちます。※関西電力株式会社（以下関西電力）の「従量電灯A」の最低料金と電力量料金が割引対象となります。※関西電力が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。※関西電力やNext Powerが電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合または社会経済情勢の変化などにより、電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。※燃料費調整額につきましては単価の上限を定めておりません。※関西電力の電気特定小売供給約款における平均燃料価格が上限値を上回る場合、関西電力のメニュー「従量電灯A」とNext Powerのメニューにおける燃料費調整単価が異なるため、燃料費調整額の増額が割引額を上回り、「従量電灯A」よりも高くなる可能性があります＜概念図＞
  • eo光マンションタイプ「光全戸フル10ギガコース」
    eo光マンションタイプ「光全戸フル10ギガコース」
    本マンションでは、株式会社オプテージが提供する新築分譲マンション向け新サービス「eo光ネットマンションタイプ 光全戸フル10ギガコース（各住戸まで通信速度上り/下り最大10Gbps）※1」を採用。従来のマンション向け高速光回線サービスは、回線収容局からマンション共用部までの接続回線が最大10Gbpsであっても、各住戸までの棟内回線は2Gbps等である場合があります。それに対し「eo光ネットマンションタイプ 光全戸フル10ギガコース」は、マンション共用部から各住戸へ専有型光ファイバーを敷設することで、回線収容局から各住戸まで通信速度を下げることなく、全入居者に対し最大10Gbpsの安定した超高速光インターネットの提供を実現するものです。※1 本サービスの通信速度は、オプテージの光ファイバーネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。また、お客さまのご利用機器、設定状況、LAN環境などにより、通信速度が異なります。（無線接続の場合は通信速度上り/下り最大2.4Gbps）＜概念図＞
  • 「新築時限定」大阪ガスの給湯延長保証
    「新築時限定」大阪ガスの給湯延長保証
    メーカー保証期間を含む、ガス開栓から給湯器を最大10年まで保証いたします。その間の修繕費（基本料・技術料・部品代）は無償です。
  • 有人管理体制
    有人管理体制
    コンシェルジュ、管理員などの専門の訓練を受けたスタッフが、連携して暮らしを見守りつづけます。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。※コンシェルジュは毎週火・木曜日が定休となります。
  • 安心の4重セキュリティ
    安心の4重セキュリティ
    ＜概念図＞
  • 断熱材
    断熱材
    屋外に面する壁など建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム保温板、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム保温板、外壁部分の内断熱には発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
  • 耐震性に配慮した杭基礎構造
    耐震性に配慮した杭基礎構造
    当建物は支持層に到達するように、約43～48mのコンクリート杭を16本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。＜概念図＞
  • 外壁（一部除く）
    外壁（一部除く）
    外壁のコンクリート厚を約180mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。＜概念図＞
  • 二重床（30階のみ）・二重天井
    二重床（30階のみ）・二重天井
    階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約240～300mm（一部190mm）を確保。＜概念図＞
  • 直床（30階除く）・二重天井
    直床（30階除く）・二重天井
    遮音クッション材を床の仕上げ材とコンクリートの床との間に貼る直床工法を採用。柔らかいクッション材が遮音性を高めます。床スラブ厚は、240～300mmを確保。＜概念図＞
  • 万一の地震に備える制振構造
    万一の地震に備える制振構造
    優れた安全性と信頼性を実現するために、ダンパーを用いた制振構造を採用。余震など繰り返しの地震にも有効など高い性能を備えます。＜概念図＞
  • より確かな住まいの信頼を約束する住宅性能評価を受けたマンションです。
    より確かな住まいの信頼を約束する住宅性能評価を受けたマンションです。
    構造の安定や災害時の安全、維持管理のしやすさ、温熱環境、空気環境、高齢者等への配慮など10項目について、国土交通省が指定する住宅性能評価機関が一定の基準に基づいて評価しています。

周辺地図

住みやすさ

梅田（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

大阪市北区の住みやすさを見る

梅田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 繁華街のため、飲食店を中心にカフェ、バー、スーパーが多い、交通の便も大変素晴らしい。困ることは何もない。非常に生活しやすい。
  • ターミナル駅である大阪駅が最寄り駅であるので、出張時にとても便利。阪急・JR・地下鉄と複数路線利用できる点がGOOD。
  • 大阪中心部なのでなんでも揃っていて便利でした。 神戸・京都へ行くにもJR・阪神・阪急各線揃っていて、ちょっとそこまで・・・…
梅田のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

【暮らしを広げる機動力がある。】<BR />西日本最大のターミナルステーション、JR「大阪」駅が徒歩圏に。ここから広がるのは、果てしない可能性と暮らしのフィールド。あらゆる都市へ繋がり、あらゆる目的を叶えられるフットワークは、このタワーの真価のひとつといえる。＜交通案内図＞

【暮らしを広げる機動力がある。】
西日本最大のターミナルステーション、JR「大阪」駅が徒歩圏に。ここから広がるのは、果てしない可能性と暮らしのフィールド。あらゆる都市へ繋がり、あらゆる目的を叶えられるフットワークは、このタワーの真価のひとつといえる。＜交通案内図＞

【世界と繋がる新たな主要路線へ。都心の価値をさらに高める「なにわ筋線」。】<BR />JR「大阪」駅を始発駅とし、JR「難波」駅および南海本線「新今宮」駅へと繋がる新路線「なにわ筋線」が、2031年春に開通予定。1980年代から浮上した“約半世紀ごしの構想”がいよいよ実現へと向かっていく。この新路線により都心の南北軸がさらに強化され、「関西国際空港」や「新大阪」駅へのアクセス性も向上し、世界都市としての価値を高めることに期待が寄せられている。<BR />※なにわ筋線:2031年開業目標（JR西日本ホームページより）<BR />※新線「なにわ筋線」の情報は、大阪市ホームページに掲載の2024年10月時点の計画段階のものです。今後の計画にともない開業時期等、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。＜交通案内図＞

【世界と繋がる新たな主要路線へ。都心の価値をさらに高める「なにわ筋線」。】
JR「大阪」駅を始発駅とし、JR「難波」駅および南海本線「新今宮」駅へと繋がる新路線「なにわ筋線」が、2031年春に開通予定。1980年代から浮上した“約半世紀ごしの構想”がいよいよ実現へと向かっていく。この新路線により都心の南北軸がさらに強化され、「関西国際空港」や「新大阪」駅へのアクセス性も向上し、世界都市としての価値を高めることに期待が寄せられている。
※なにわ筋線:2031年開業目標（JR西日本ホームページより）
※新線「なにわ筋線」の情報は、大阪市ホームページに掲載の2024年10月時点の計画段階のものです。今後の計画にともない開業時期等、変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。＜交通案内図＞

周辺環境の写真

香雪美術館
（約1,470m・徒歩19分）

ザ・シンフォニーホール
（約350m・徒歩5分）

JPタワー大阪
（約950m・徒歩11分）

イノゲート大阪
（約800m・徒歩10分）

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2026年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 47.32m2～101.55m2
販売戸数 16戸 管理費（月額） 18,680円～37,830円
修繕積立金（月額） 5,680円～12,190円 修繕積立基金（一括） 567,840円～1,218,600円
その他 ●バルコニー面積 : 4.74m2～17.90m2
●サービスバルコニー面積 : 1.40m2～3.88m2
●管理準備金 : 22,980円～47,050円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年1月30日

全体概要

所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
福知山線 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
総戸数 123戸（他防災センター（管理員室）1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上30階建
敷地面積 1,055.26m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年11月下旬予定 引渡し可能時期 2028年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24027239号（2024年11月20日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区（都心部地区）、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に62台（機械式）　33,000円～45,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に246台（2段式ラック128台、スライド式43台、平置75台）　200円～500円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に25台（バイク3台、ミニバイク22台）　2,000円～3,000円（月額）
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社
東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年12月19日 次回更新予定日 2026年2月6日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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