プレサンス ロジェ 阿倍野天王寺

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現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
第1期
未定
  • 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 33.32m2～75.95m2

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目96番4（地番）
交通 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
モデルルーム
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住みやすさ

天王寺（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

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天王寺の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい！
  • 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく入りづらかったけど慣れてくるとお客さん同士でいろいろ話せるように…
  • 　駅から近く、飲食店、20台から30代前半の人たちが着るようなブランドやノーブランドの衣服の店も多い。交通の便もよく、ＪＲ天…
  • 上町台地になっており、夕陽が綺麗 昔から治安も良く静かで住みやすい 昔からのお寺なども多く、子供の教育にもいい
天王寺のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させていただきます。
2026年11月12日（木）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 33.32m2～75.95m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.29m2～14.33m2
●管理準備金 : 未定（一括）
●自治会費 : 未定（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目96番4（地番）
交通 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩9分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩15分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩16分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩16分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩16分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩16分
総戸数 30戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 538.91m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、537.50m2（建築確認対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月下旬予定 引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。（通勤） 管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25013450号
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐車場 : 5台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式4台（内1台電気自動車専用充電コンセント付）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 66台（屋内3人乗等対応平面式6台・屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付13台・屋外スライドラック式 屋根付43台）　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [事業主・売主] 株式会社プレサンス
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月19日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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