サンウッド三鷹

かけがえのない出逢いを、三鷹に。

多彩なお店が点在し、都市としての煌めきを宿す「三鷹」駅周辺。そこから一直線に伸びる玉川上水「風の散歩道」と、その先に広がる「井の頭恩賜公園」。都市と自然が交わる地を得て「サンウッド三鷹」は誕生する。

＜現地周辺の写真（2026年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

憧憬を集める玉川上水「風の散歩道」、三鷹市下連雀三丁目アドレス。

玉川上水のせせらぎと麗しい並木の緑が紡ぐ翠景。低層住宅を中心にした空の広い街。美しさこそこの街の代名詞と思わせる、風光明媚な日常を。

＜風の散歩道（約10m・徒歩1分）＞

美しい街並みを護る、住居地域。

住居地域とは、建物の高さや用途などに制限を設けることで、良好な街並みが保たれるエリアのこと。「サンウッド三鷹」が建つのは、第一種住居地域に属しながら、南側は第一種低層住居専用地域に面する立地。玉川上水と低層住宅が紡ぐ街並みに、どこまでも続くような空が広がり、晴れやかな開放感を住まいに取り込む。

出典:三鷹市・武蔵野市公式HP＜概念図＞

用途地域の種類と建築物の用途制限

※1.10mまたは12mの高さ制限は、都市計画で決定/※2.店舗等の床面積が150m²以下の場合/※3.事務所等の床面積が150m²以下の場合/※4.2階以下の場合/※5.床面積が10,000m²以下の場合/※6.客席が200m²未満の場合

美しさと安心を両立する玉川上水沿いの立地。

ハザードマップを見ると、浸水予測の範囲外となっている本計画地。清らかな川辺の爽やかさを享受しながらも、安心感のある立地であることが分かる。

出典:三鷹市・武蔵野市公式HP＜概念図＞

暮らしを支える、強固な地盤「武蔵野台地」。

比較的海抜が高く、起伏の少ない火山灰土由来の関東ローム層で覆われた武蔵野台地。自然堆積したローム土は安定した地盤として知られるため、住宅地に適しているといわれている。

出典:国土地理院「東京都区部」デジタル標高地形図＜概念図＞

類い稀なポテンシャルを宿した、玉川上水「風の散歩道」沿いのレジデンス。

JR「三鷹」駅から徒歩7分、井の頭恩賜公園まで徒歩6分。瑞々しい緑と水辺の潤いが調和する、玉川上水「風の散歩道」沿いの住まいは、三鷹ならではの魅力に包まれ、その価値を深めていくだろう。

1995年以降、JR中央線「東京」駅から「高尾」駅間に誕生した新築分譲マンション1,521件のうち、「三鷹」駅徒歩10分以内かつ玉川上水沿いの物件はわずか4物件。出現率0.26％の数値が、「サンウッド三鷹」の希少性を物語っている。
※対象期間:1995年1月～2026年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 ※データ資料:MRC（有）エム・アール・シー 2026/06/25作成

外観＜完成予想CG＞

都市に際立つ、森凛の邸。

玉川上水の豊かな自然と調和する、アースカラーを基調にしたファサード。素材がリズミカルに切り替わりながら、ダイナミズムを描く印象的な縦ライン。都市の華やぎから連なる散歩道沿いに、翠景の美しさを纏い、凛と際立つ一邸。

＜現地周辺の写真（2026年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

エントランス＜完成予想CG＞

深いくつろぎへと、誘うように。

玉川上水「風の散歩道」と連続するような、大地から切り出した素材を配置。重厚な設えのエントランスアプローチが、厳かに、品をもって住まう人を出迎える。

外観＜完成予想CG＞

風の散歩道沿いの角地を活かした、開放的なランドプラン。

玉川上水「風の散歩道」沿いの翠景や低層住宅中心の街並みが広がる、晴れやかな眺望。緑が連なる景観と調和するよう駐車場を南側に設置し、歩車分離設計で安全性にも配慮した。

＜敷地配置図＞

＜現地8階相当から北側の眺望（2025年8月撮影）＞

プライバシー性を高める工夫を随所に

外界からの視線を遮る屋内共用廊下。棟内に面する窓を設けない住戸設計。1フロアあたりの利用戸数を抑える2基のエレベーターなど、私邸の安心・安全に配慮した工夫を随所に施した。

エレベーター＜概念図＞