プレミスト代沢 Hillside Forest

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未定

2LDK～3LDK
76.01m²～151.85m²

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所在地	東京都世田谷区代沢四丁目254番1（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分
引渡し可能時期	2027年09月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
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設備・構造
周辺情報

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

現地案内図

※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分＜現地案内図＞

交通案内図

3駅4路線利用可。渋谷、新宿への直通アクセスに加え東京メトロ千代田線への乗り換えで都心へも快適にアクセス。 ※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分 ※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれます。（　）内は日中平常時 ※Yahoo路線情報2025年7月版調べ ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

3駅4路線利用可。渋谷、新宿への直通アクセスに加え東京メトロ千代田線への乗り換えで都心へも快適にアクセス。
※小田急小田原線「下北沢」駅まで徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅まで16分、京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩17分
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれます。（　）内は日中平常時
※Yahoo路線情報2025年7月版調べ
※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

首都高速3号線、4号線、中央環状線。お車でのアクセスも自在に。 ※現地から首都高速3号線まで約1.4km、4号線まで約3km、中央環状線まで約2.2km。 ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

首都高速3号線、4号線、中央環状線。お車でのアクセスも自在に。
※現地から首都高速3号線まで約1.4km、4号線まで約3km、中央環状線まで約2.2km。
※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

※バスアクセス/小田急ハイウェイバス本社営業所よりヒアリング ※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

※バスアクセス/小田急ハイウェイバス本社営業所よりヒアリング
※所要時間は交通状況により変動する場合がございます。＜交通案内図＞

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	76.01m²～151.85m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	39,200円～78,400円
修繕積立金（月額）	17,800円～35,500円	修繕積立基金（一括）	1,140,200円～2,277,800円
その他	●バルコニー面積 : 2.61m²～11.97m² ●ルーフバルコニー面積 : 10.14m²～16.00m² ●プライベートテラス面積 : 32.71m²～58.98m²　4,000円～5,000円（月額） ●室外機置き場面積 : 0.94m² ●設備スペース面積 : 0.86m²～1.42m² ●サービスバルコニー面積 : 1.66m²～3.18m² ●ルーフテラス面積 : 19.57m²～21.03m²　5,000円（月額） ●管理準備金 : 78,400円～156,700円（一括） ●インターネット使用料 : 950円（月額） ●Tebra connect利用料 : 500円（月額） ●プライベートロッカー面積 : 2.00m²～2.28m² ●取引条件有効期限 : 2026年3月30日 ※専有面積にはプライベートロッカー面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（38戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都世田谷区代沢四丁目254番1（地番）
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
総戸数	46戸（別途管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階地下1階建
敷地面積	3,300.49m²（建築確認対象面積）、3,303.05m²（販売対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年09月予定	引渡し可能時期	2027年09月予定
管理形態	管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結（日勤管理月曜日～金曜日 8:00～13:00）	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
施工会社	株式会社佐藤秀
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-TOK24-10-0752号（令和7年3月11日）、第BVJ-TOK24-11-0752号（令和7年10月3日）　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 空台数34台　40,000円～45,000円（月額）地下水平循環式:34台 ※C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ●駐輪場 : 空台数48台　600円～3,000円（月額）平置:9台、スライドラック式:39台 ※階数について:建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。
会社情報	[売主] 大和ハウス工業株式会社大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月10日	次回更新予定日	2025年12月27日