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| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年10月上旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜砧公園（約530m・徒歩7分）＞
田園都市線のモダンな華やぎも、世田谷らしい上品さと穏やかさも、日常の一部として呼吸する「用賀」。住むほどに愛着深まる住宅地です。
＜概念図＞
武蔵野台地の標高約36mの高台ながら、駅からのアプローチはフラットという点も住宅街として長く愛される理由です。
＜概念図＞
＜立地概念図＞
＜現地周辺の写真（2025年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
＜現地周辺の写真（現地12階相当から東方向を2025年1月撮影）＞
＜概念図＞
ガラスウォールに木造ダイヤグリット架構を組み合わせた、ダイナミックな印象のエスコートホール。石目調タイルの壁や木造の柱・天井が、澄みわたる“光のアトリウム”を構成します。
エントランス外観＜完成予想CG＞
エスコートホール＜完成予想CG＞
エントランス外観＜完成予想CG＞
エントランス外観＜完成予想CG＞
エントランス外観＜完成予想CG＞
エスコートホール外観＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
外観＜現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
外観（東面）＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
［1］南北に配棟されるダイナミックなファサードにシャープな印象を与えるマリオン 外観＜完成予想CG＞
［2］バルコニー手摺は3種類のカラー構成によるスタイリッシュな外観 外観（東面）＜完成予想CG＞
［3］さまざまなアースカラーのタイルや素材を使い分け用賀の街並みに調和した外観デザイン 外観＜完成予想CG＞
［4］石積み立ち上がりと緑豊かな植栽やフェンスは通りからのプライバシーにも配慮 外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
第二種低層住居専用地域に面し、穏やかで開放感のある住み心地を叶える、三方接道敷地を活かした全体計画。＜概念図＞
エスコートホールからラウンジで奏でるのは、「自然の落ち着き」をテーマにした音楽。時間や空間によってグラデーションのように音楽が変化する演出を試みます。
＜敷地配置図＞
内廊下＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
1.イロハモミジ 2.カツラ 3.ヤマボウシ 4.ギョリュウバイ＜参考写真＞
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図＞
エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。
（1）省エネ基準を超える省エネ性能を持つこと。かつ低炭素化に資する措置（2）都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らし合わせて適切であること
（3）資金計画が適切なものであること
（1）の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。上記（1）～（3）のすべてを満たす建築物について、所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜参考写真・概念図・イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
＜概念図＞
一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。
＜概念図＞
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.39m2 |
| バルコニー 面積 |
14.40m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.13m2 |
| バルコニー 面積 |
8.02m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.79m2 |
| バルコニー 面積 |
11.54m2 |
ダイニング（Iタイプメニュープラン1/カラーセレクト:Mellow Elm（メロウエルム））
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
モデルルーム案内会開催中《完全予約制》
洋室3（Iタイプメニュープラン1/カラーセレクト:Mellow Elm（メロウエルム））
リビング・ダイニング/洋室2（Iタイプメニュープラン1/カラーセレクト:Mellow Elm（メロウエルム））
洋室1（Iタイプメニュープラン1/カラーセレクト:Mellow Elm（メロウエルム））
キッチン（Iタイプメニュープラン1/カラーセレクト:Mellow Elm（メロウエルム））
＜現地案内図＞
※駐車場・駐輪場のご用意はございません。ご不便をお掛けし誠に申し訳ございませんが、ご来場時には公共交通機関をご利用ください。＜レジデンスギャラリー案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期
登録受付期間 : 2026年5月16日（土）10:00～2026年5月17日（日）15:00
受付・抽選場所 : 「ザ・パークハウス 用賀プレイス」レジデンスギャラリー
抽選日時 : 2026年5月17日（日） 15:30
持ち物 : 本人確認資料（運転免許証等）
※各日の登録受付時間はレジデンスギャラリー営業時間に準じます。
※ご登録いただく場合は各種条件がございます。登録受付にあたって次の条件をすべて満たしていることが必要です。（1）申込されるご本人が来場済み。（2）本人確認書類提出済み。
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第2期
| 価格 | 1億4,650万円～1億9,180万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.39m2～74.79m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 27,370円～28,670円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,140円～11,670円 | 修繕積立基金（一括） | 1,113,210円～1,166,380円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.02m2～14.40m2 ●管理準備金 : 49,270円～51,610円（一括） ●インターネット利用料 : 2,420円（月額） ●共視聴設備利用料 : 330円（月額） ●トランクルーム面積 : 0.43m2・0.46m2 ●取引条件有効期限 : 2026年5月18日 |
||
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口） | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（エスコートホール 木造）、地上12階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,890.69m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年08月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年10月上旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S23第00035号（令和6年5月17日）、JCIA確認S23第00035号（02）（令和7年7月29日）、JCIA確認S23第00035号（03）（令和8年3月10日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）25台［平置5台、機械式20台（身障者用1台含む）］※駐車場優先権付き住戸対象8台含む。 31,000円～34,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）120台（2段ラック式（下部スライド式）97台、平置ラック式15台、子供用平置8台） 300円～1,500円（月額） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）4台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] NTT都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月31日 | 次回更新予定日 | 2026年5月29日 |
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未定
1億7,800万円～2億500万円
1億1,290万円～1億6,290万円
1億4,990万円・1億6,490万円
1億800万円～1億2,000万円
9,690万円～1億4,890万円
8,290万円～1億5,490万円
8,000万円台予定～2億5,000万円台予定※1000万円単位
7,880万円～8,980万円
2億3,980万円・4億2,900万円
4,790万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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