ザ・パークハウス用賀プレイス

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第1期

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
46.75m²～92.20m²

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所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分（※南口）
引渡し可能時期	2027年10月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

POSITION

＜砧公園（約530m・徒歩7分）＞

洗練の都市環境を身近に、閑静な周囲の住宅エリアとともに穏やかな日々を紡ぐ。

田園都市線のモダンな華やぎも、世田谷らしい上品さと穏やかさも、日常の一部として呼吸する「用賀」。住むほどに愛着深まる住宅地です。

＜概念図＞

安定した地盤の武蔵野台地の南西部に位置する高台住宅エリア。

武蔵野台地の標高約36mの高台ながら、駅からのアプローチはフラットという点も住宅街として長く愛される理由です。

＜概念図＞

＜立地概念図＞

＜現地周辺の写真（2025年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

第二種低層住居専用地域に隣接。環八通りから一歩奥まった落ち着きと開放感。

＜概念図＞

＜現地周辺の写真（現地12階相当から東方向を2025年1月撮影）＞

「用賀」駅から計画地までほぼ真っ直ぐな動線の駅徒歩7分のフラットアプローチ。

＜概念図＞

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外観、デザイン

木造の柱とガラスの意匠が印象的な景観を創出するエントランス。

ガラスウォールに木造ダイヤグリット架構を組み合わせた、ダイナミックな印象のエスコートホール。石目調タイルの壁や木造の柱・天井が、澄みわたる“光のアトリウム”を構成します。

エントランス外観＜完成予想CG＞

エスコートホール＜完成予想CG＞

エントランス外観＜完成予想CG＞

エスコートホール外観＜完成予想CG＞

ラウンジ＜完成予想CG＞

外観＜現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観（東面）＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

［1］南北に配棟されるダイナミックなファサードにシャープな印象を与えるマリオン外観＜完成予想CG＞

［2］バルコニー手摺は3種類のカラー構成によるスタイリッシュな外観外観（東面）＜完成予想CG＞

［3］さまざまなアースカラーのタイルや素材を使い分け用賀の街並みに調和した外観デザイン外観＜完成予想CG＞

［4］石積み立ち上がりと緑豊かな植栽やフェンスは通りからのプライバシーにも配慮外観＜完成予想CG＞

ホワイト系やグレージュ系の落ち着いた色調をベースに、天然石などの自然の温もりを感じる素材も随所に。

＜参考写真＞

環八通りから一歩奥まり、低層住宅街を見晴らすゆとりと落ち着きの暮らしを。

第二種低層住居専用地域に面し、穏やかで開放感のある住み心地を叶える、三方接道敷地を活かした全体計画。＜概念図＞

風や光、鳥や虫などの自然を感じられるような楽曲が心地よい空間を創ります。

エスコートホールからラウンジで奏でるのは、「自然の落ち着き」をテーマにした音楽。時間や空間によってグラデーションのように音楽が変化する演出を試みます。

＜敷地配置図＞

内廊下＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

高さ約8mのシンボルツリーをはじめ、潤い豊かに暮らしを包み、街並みの四季を彩る植栽計画。

1.イロハモミジ　2.カツラ　3.ヤマボウシ　4.ギョリュウバイ＜参考写真＞

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ZEH-M Oriented

ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

ザ・パークハウス用賀プレイスはZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

＜概念図＞

ZEH-M Oriented の 2大メリット

住む人にやさしい高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

＜概念図＞

お財布にやさしい

「低炭素建築物」とは？

エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。
（1）省エネ基準を超える省エネ性能を持つこと。かつ低炭素化に資する措置（2）都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らし合わせて適切であること
（3）資金計画が適切なものであること
（1）の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。上記（1）～（3）のすべてを満たす建築物について、所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真・概念図・イメージ写真＞

＜概念図・参考写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

＜概念図＞

間取り

- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 1LDK＋S（納戸）
  
  価格 -
  
  専有面積 46.35m²
  
  バルコニー
  面積 8.76m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C1
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 54.91m²
  
  バルコニー
  面積 10.62m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G2
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋FS
  
  価格 -
  
  専有面積 69.67m²
  
  バルコニー
  面積 12.06m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.90m²
  
  バルコニー
  面積 14.40m²
- 販売期名第1期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Mr
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 87.56m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/5

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	1LDK＋S（納戸）
価格	-
専有面積	46.35m²
バルコニー面積	8.76m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	C1
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	54.91m²
バルコニー面積	10.62m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	G2
間取り	3LDK＋3WIC＋FS
価格	-
専有面積	69.67m²
バルコニー面積	12.06m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	71.90m²
バルコニー面積	14.40m²

販売期名	第1期予告広告
間取りタイプ名	Mr
間取り	3LDK＋3WIC＋SIC
価格	-
専有面積	87.56m²
バルコニー面積	-

1LDK＋S（納戸）
2LDK＋WIC
3LDK＋3WIC＋FS
3LDK＋WIC
3LDK＋3WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

用賀（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

3.99
［街レビュー32件］

用賀の住みやすさの採点分布

渋谷まで田園都市線で一本で行くことができ、横浜方面へもアクセスが良いこと。バスも複数の路線を利用することができ、便利。
駅前にスーパーは3軒あって、OKストアーは過客が安いし、フジスーパーは夜中1時までやっていて便利。飲食店も多くファミ…
遅くまで営業しているスーパーがいくつもあり、生活しやすい。また近くには砧公園や緑豊かな場所が多く、都心に近いながらも心が癒さ…

用賀のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

「渋谷」駅、「大手町」駅直通の田園都市線・準急停車駅ならではのスムーズな都心アクセス。 <BR />※掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。尚、掲載情報は2025年5月のジョルダン「乗換案内」に基づいています。通勤時＝目的駅に 7:00～9:00着、日中時＝10:00～16:00着としています。情報は2025年5月時点のものになります。＜交通案内図＞

「渋谷」駅、「大手町」駅直通の田園都市線・準急停車駅ならではのスムーズな都心アクセス。
※掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。尚、掲載情報は2025年5月のジョルダン「乗換案内」に基づいています。通勤時＝目的駅に 7:00～9:00着、日中時＝10:00～16:00着としています。情報は2025年5月時点のものになります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

区立瀬田小学校（通学区）（約880m・徒歩11分）
区立瀬田中学校（通学区）（約960m・徒歩12分）
さくらの木保育園（約240m・徒歩3分）
こもれび保育園用賀園（約320m・徒歩4分）
ten kids 玉川台園（約500m・徒歩7分）
瀬田幼稚園（約620m・徒歩8分）

金融機関

世田谷瀬田郵便局（約310m・徒歩4分）
三井住友銀行用賀出張所（約570m・徒歩8分）
三菱UFJ銀行 ATMコーナー用賀駅前（約580m・徒歩5分）
用賀駅前郵便局（約580m・徒歩8分）
世田谷信用金庫用賀支店（約660m・徒歩9分）

病院施設

瀬田歯科（約440m・徒歩6分）
瀬田・野本内科医院（約440m・徒歩6分）
用賀クリニック（約440m・徒歩6分）
坂谷クリニック（約500m・徒歩7分）
仁藤医院（約580m・徒歩8分）
用賀眼科（約600m・徒歩8分）
用賀駅北口みさわ耳鼻咽喉科（約700m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン用賀インター店（約250m・徒歩4分）
ローソン世田谷瀬田五丁目店（約280m・徒歩4分）
オーケー新用賀店（約550m・徒歩7分）
東急ストアフードステーション用賀店（約580m・徒歩8分）
コープみらいミニコープ瀬田店（約620m・徒歩8分）
ココカラファイン用賀駅前店（約690m・徒歩9分）

公共施設・公園

世田谷区立玉川台公園（約260m・徒歩4分）
フラワーランド（世田谷区立瀬田農業公園）（約500m・徒歩7分）
世田谷区立瀬田五丁目公園（約550m・徒歩7分）
玉川台南公園（約600m・徒歩8分）
玉川警察署瀬田交番（約640m・徒歩8分）
世田谷区役所用賀出張所（約990m・徒歩13分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2025年11月上旬
※【第1期】本広告は「2025年11月上旬」物件オフィシャルサイトにて実施いたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	46.75m²～92.20m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.65m²～17.87m² ●室外機置場面積 : 1.93m²～3.20m² ●テラス面積 : 8.62m²～13.68m² ●専用テラス面積 : 19.21m²～29.28m² ●ルーフバルコニー面積 : 11.68m²～72.18m² ●取引条件有効期限 : 2025年6月30日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.37m²～0.46m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（83戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分（※南口）
総戸数	83戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（エスコートホール　木造）、地上12階地下1階建
敷地面積	1,890.69m²（売買対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月中旬予定	引渡し可能時期	2027年10月上旬予定
管理形態	管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理）	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	大豊建設株式会社　東京建築支店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認S23第00035号（令和6年5月17日）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）25台［平置5台、機械式20台（身障者用1台含む）］※駐車場優先権付き住戸対象5台含む。 ●駐輪場 : （総戸数に対して）120台（2段ラック式（下部スライド式）97台、平置ラック式15台、子供用平置8台） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）4台
会社情報	[売主] 三菱地所レジデンス株式会社東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（16）第408号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月31日	次回更新予定日	2025年7月4日

ザ・パークハウス用賀プレイスと同じエリア・路線の物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。

ザ・パークハウス 用賀プレイス

POSITION

洗練の都市環境を身近に、閑静な周囲の住宅エリアとともに穏やかな日々を紡ぐ。

安定した地盤の武蔵野台地の南西部に位置する高台住宅エリア。

第二種低層住居専用地域に隣接。環八通りから一歩奥まった落ち着きと開放感。

「用賀」駅から計画地までほぼ真っ直ぐな動線の駅徒歩7分のフラットアプローチ。

外観、デザイン

木造の柱とガラスの意匠が印象的な景観を創出するエントランス。

ホワイト系やグレージュ系の落ち着いた色調をベースに、天然石などの自然の温もりを感じる素材も随所に。

環八通りから一歩奥まり、低層住宅街を見晴らすゆとりと落ち着きの暮らしを。

風や光、鳥や虫などの自然を感じられるような楽曲が心地よい空間を創ります。

高さ約8mのシンボルツリーをはじめ、潤い豊かに暮らしを包み、街並みの四季を彩る植栽計画。

ZEH-M Oriented

ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

ザ・パークハウス 用賀プレイスはZEH-M Orientedを採用しています。

ZEH-M Oriented の 2大メリット

住む人にやさしい 高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

お財布にやさしい

「低炭素建築物」とは？

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

そもそも、ZEHとは何？

マンションのZEHは4種類

間取り

周辺地図

住みやすさ

用賀（東京都／世田谷区）の住みやすさ

用賀の住みやすさの採点分布

現地案内図

交通案内図

周辺環境

学校・教育

金融機関

病院施設

商業施設（スーパー、コンビニ）

公共施設・公園

省エネ性能ラベル

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