• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

共用空間

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

• • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	E-90A
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	88.44m2
    バルコニー 面積	37.08m2・37.17m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	E-90A-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	88.44m2
    バルコニー 面積	37.08m2・37.17m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	NE-70B
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.43m2
    バルコニー 面積	16.20m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	NE-70B-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.43m2
    バルコニー 面積	16.20m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	NE-70C
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.44m2
    バルコニー 面積	16.20m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	NE-70C-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.44m2
    バルコニー 面積	16.20m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	S-80A
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	78.44m2
    バルコニー 面積	40.77m2・40.86m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	S-80A-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	78.44m2
    バルコニー 面積	40.77m2・40.86m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75A
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.43m2
    バルコニー 面積	20.22m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75A-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.43m2
    バルコニー 面積	20.22m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75B
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	20.50m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75B-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	20.50m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75C
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	20.50m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75C-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	20.50m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75D
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	21.00m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SE-75D-LD拡大
    間取り	2LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	21.00m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SW-55K
    間取り	2LDK＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.92m2
    バルコニー 面積	11.85m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SW-55L
    間取り	2LDK＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	55.19m2
    バルコニー 面積	12.65m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	SW-55M
    間取り	2LDK＋N
    価格	-
    専有面積	55.44m2
    バルコニー 面積	11.32m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	W-70A
    間取り	3LDK＋2N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.44m2
    バルコニー 面積	22.36m2・22.46m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	W-70A-LD拡大
    間取り	2LDK＋2N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.44m2
    バルコニー 面積	22.36m2・22.46m2

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設備・構造

• 
  天然石カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  スライド式収納
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  対面フラットカウンター
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※W-100PA・NE-80PE・SW-80PD・SW-80PC・NE-70C・NE-70B・SE-55E・SW-45Dタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  ビルトインタイプ複合シャワー水栓
  湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  スパイスケース
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  キッチン面材
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  大型ユニットバス
  約1.4m（約1.6m）×約1.8m（約2.0m）の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※約1.6m×約2.0mの大型ユニットバス:W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PD・SE-100PC・SE-100PB・S-105PA・E-90Aタイプのみ。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  プッシュ式排水栓
  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  グローエ社製バスルーム水栓金具
  バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  框付三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
  鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※W-100PA・N-100PF・NE-90PB・E-100PE・SE-100PC・SE-100PD・SE-100PB・S-105PAタイプのみ五面鏡となります。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  天然石洗面カウンター
  洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  トール型下足入
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※トール型下足入は、一部住戸を除く。※一部住戸の上部には、分電盤などを設置しています。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  ウォークインクロゼット
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※SW-55M・SW-55L・SW-55K・SE-55B・SE-55Aタイプを除く。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
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  システム収納
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  フラットフロア
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、N-100PFタイプのウォークインクロゼット出入口を除く。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  プッシュプルドアハンドル
  ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
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  手すり/手すり取付下地補強
  バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、洗面室には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。＜モデルルーム写真（SE75Cタイプメニュープラン）＞
• 
  宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
• 
  各階ゴミ置場
  各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。＜概念図＞
• 
  電気自動車充電設備
  駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。＜概念図・参考写真＞
• 
  トリプルオートドア
  1階風除室1・2・3、地下2階風除室、1階・地下1階・地下2階エントランスホール、1階共用廊下（内廊下）、1階・地下1階・地下2階エレベーターホール前、1階兼用付室、地下2階共用廊下（内廊下）前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
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  「SUISUI Lite-Plus（A）（すいすいライトプラス［エー］）」
  マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。［「SUISUI Lite-Plus（A）」サービス］●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。●SUISUI Lite-Plus（A）では、インターネットの閲覧、Eメール機能（6アドレスまで）、ホームページ開設（20MBまで無料）、オプションサービスとしてIP電話（有料）などのサービスをご利用いただけます。［任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。］●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料）※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  S-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  トリプルオートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。1階風除室1・2・3、地下1階コーチエントランス、地下2階風除室にいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階・地下1階・地下2階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠をするという2段階を経て、エレベーター籠内の行き先階操作ボタンロック解錠をするという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。※（歩）:歩きの場合 （車）:車の場合＜概念図＞
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  24時間有人管理
  資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。＜参考写真・概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。＜参考写真＞
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  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。※非常用エレベーター、全エレベーターで対応となります。＜概念図＞
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  防災備品
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。＜参考写真＞
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  ヘリコプターホバリングスペース
  非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。＜概念図＞
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  太陽光発電システム
  自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムをトレンチピット階に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜参考写真＞
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  複層ガラス
  開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  最大約2,600mm～約3,000mmの天井高（リビング・ダイニング）
  天井高最大約2,600mm～約3,000mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。※4階～50階は天井高約2,600mm※51階・52階は天井高約3,000mm＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。＜概念図＞
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  フレキシブルプラン
  洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。※W-60A・W-70Aタイプを除く。＜概念図＞
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  ダブルオープンフレキシブルプラン
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。※W-60A・W-70Aタイプを除く。＜概念図＞
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  中空スラブ工法
  住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。＜概念図＞
• 
  93本の杭を打設（※南北連絡デッキを除く。）
  強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤 地下約34m～約38m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。（南北連絡デッキを除く。）●基礎杭 場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,300mm～約2,500mm］を93本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
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  間仕切り壁
  住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  構造躯体
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約100N/mm²に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価書
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。●住宅性能評価書の種類 評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示 品確法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	45.44m2～104.03m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	24,565円～54,335円
修繕積立金（月額）	9,700円～22,220円	修繕積立基金（一括）	338,900円～775,700円
その他	●バルコニー面積 : 10.64m2～40.86m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（712戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
総戸数	878戸（非分譲住戸105戸含む）、その他店舗2区画、事務所2区画	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建
敷地面積	8,761.09m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。）	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定（本物件の引き渡し開始予定日は2026年9月を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	清水・前田建設共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22013875（2022年7月27日付）、第ERI-22044096（2022年12月20日付）、第ERI-23020205（2023年7月31日付）、第ERI-23031980（2023年9月13日付） 　 ●用途地域 : 商業地域/第一種住居地域 ●駐車場 : 35,000円～50,000円（月額） ●駐輪場 : 300円～2,500円（月額） ※本物件の南側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上47階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年10月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件南側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線（雑司ヶ谷）II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三井住友信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内1‐4‐1 国土交通大臣（0）届出 第1号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月19日	次回更新予定日	2024年5月10日