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| 所在地 | 東京都港区三田二丁目8番3(地番) |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「三田」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
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かつて大名たちが屋敷を構えた歴史ある地域。そのゆとりある敷地と屋敷を彩った豊かな樹々は時代を超えて受け継がれ、三井財閥の迎賓館「綱町三井倶楽部」や旧渋沢邸、慶應義塾大学や大使館などに、今なお深い緑と静謐な気配として残る。国際性と格式、落ち着きある美意識が共存するこの地が、都市居住の理想を追求した「アトラス三田」の舞台となる。

<概念図>
江戸時代には大名や武家の邸宅が立ち並び、明治以降は財界人や知識人に受け継がれてきた三田。1871年に肥前島原藩松平家・中屋敷跡地へと移転した慶應義塾大学をはじめ、旧蜂須賀侯爵邸跡地はオーストラリア大使館、旧松平隠岐守中屋敷跡はイタリア大使館として今に継承されるなど、歴史と緑が薫り、アカデミックな空気も漂わせるこの地が、住まう人の感性に寄り添う。

出典:国立国会図書館デジタルコレクション
景山致恭、戸松昌訓、井山能知//編『〔江戸切絵図〕』芝高輪辺絵図、尾張屋清七、嘉永2-文久2(1849-1862)刊を基に、おおよその本物件事業地を表示。<概念図>
武家屋敷の名残をとどめる庭園や並木道が点在し、二丁目の街並みには都市における貴重な潤いが息づいている。緑豊かな環境は、日常にやすらぎをもたらす舞台としてふさわしい。


<以上2点、現地周辺の写真>



羅生門の鬼退治などで知られる武士の名を冠した坂。<綱坂(約410m・徒歩6分)>
毛利日向守に由来する、一丁目と二丁目の境界を走る坂。<日向坂(約740m・徒歩10分)>
数々の伝説を残す武将のエピソードから名付けられた場所。<綱の手引坂(約250m・徒歩4分)>

<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>
六本木や麻布に寄り添い、都心ならではの洗練と利便性を享受しながら、空と緑の心地よさを感じられる三田。芝公園や東京タワーを望む風景には、都心に暮らす歓びと、都市の中心にありながら自然と共存するゆとりが息づく。港区の中でも、歴史・国際性・自然が緩やかに混ざり合う三田の地には、多彩かつ心豊かなシーンが広がっている。

<イメージ写真>

外観<完成予想CG>
都心の中心ポジションだからこそ求めた、深いやすらぎと美意識の形。「HEALING URBAN CORE~都心の癒しをデザインする~」という開発コンセプトのもとでこの地に誕生する、地上13階建・全69邸のレジデンス。時間の移ろいとともに表情を変える意匠、奥行きある空間へと誘う落ち着きに満ちたデザイン、素材と光の洗練が織りなす設えが、住む方の暮らしに深い癒しと美しい時間をもたらす。

外観<完成予想CG>


【都市の中に調和し、静かに映える。】
オーセンティックな色彩を基調とし、ガラス手摺や金属マリオンを巧みに融合した外観。港区三田の洗練された街並みと響きあうように設計されたファサードが、華美に頼らずとも確かな存在感を放つ。<参考写真>
【邸宅に個性と美しさを演出するガラスウォール。】
桜田通りからの視線を受け止める、2階部分に配した大胆なガラスウォール。都市の光や陽光をやわらかに受け止めつつ、内からのほのかな光により印象的な表情を見せる。エントランス<完成予想CG>

桜田通りに面して佇む、2層吹抜・天井高5m超のエントランス。徐々に狭めることで視覚的な奥行きを演出したアプローチが、住む方・訪れる方を建物内へとエスコート。さらに、洗練されたライティングが日常から私的な時間への切り替えを優しく導き、心地よい安堵感をもたらす。

エントランス<完成予想CG>

<敷地配置図>
ラウンジに設けた大開口の先に広がるのは、デザイナーの手により演出された「奥庭」。景石や樹木、光が織りなす庭は、まるで一枚の絵画のような静穏な情景を映し出す。その自然美は外と内の境界を越えて、住む方の心を優しく癒していく。

エントランスラウンジ<完成予想CG>



恵那錆石 enasabiishi<イメージ写真>
イロハモミジ irohamomiji<イメージ写真>
積層ガラス Stacked Glass<イメージ写真>


外観<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.06m2 |
| バルコニー 面積 |
9.42m2 |

| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B2 |
| 間取り | 2LDK+STC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.14m2 |

| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.37m2 |

| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC+N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.62m2 |
| バルコニー 面積 |
8.92m2 |



<現地案内図>
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
事前案内会開催予定【2026年1月中旬】
「アトラスギャラリー渋谷」にて事前案内会開催予定。
エントリーいただくと事前案内会へ優先的にご案内いたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 52.76m2~80.62m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.35m2~13.38m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.33m2~4.59m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : (月額使用料 : 未定) ●町内会費 : (月額使用料 : 未定) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(35戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都港区三田二丁目8番3(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「三田」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分 山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 69戸(非分譲住戸34戸含む) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 644.81m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、旭化成不動産コミュニティ株式会社に管理委託 ※未定 | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 ※未定 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 東京本店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R050419(令和5年9月25日付) 計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R050419変1号(令和7年10月2日付) ●用途地域 : 商業地域・近隣商業地域 ●駐車場 : 機械式11台、全数身障者用対応(事業協力者使用台数を含む) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 96台(スライド式67台、垂直昇降式29台)(事業協力者使用台数を含む) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定) |
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| 会社情報 |
[売主] 旭化成ホームズ株式会社 東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣(12)第2739号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社 東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣(7)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |