アトラス三田

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完成予想CG
第2期
未定
  • 2LDK
  • 52.76m2～57.50m2

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所在地 東京都港区三田二丁目8番3（地番）
交通 都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2027年08月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

三田二丁目

MITA 2-CHOME　歴史と国際性が薫る、緑深き品格の地─三田二丁目。

かつて大名たちが屋敷を構えた歴史ある地域。そのゆとりある敷地と屋敷を彩った豊かな樹々は時代を超えて受け継がれ、三井財閥の迎賓館「綱町三井倶楽部」や旧渋沢邸、慶應義塾大学や大使館などに、今なお深い緑と静謐な気配として残る。国際性と格式、落ち着きある美意識が共存するこの地が、都市居住の理想を追求した「アトラス三田」の舞台となる。

三田二丁目＜概念図＞

歴史と緑、アカデミックな空気─風格を今に伝える、かつての屋敷町。

江戸時代には大名や武家の邸宅が立ち並び、明治以降は財界人や知識人に受け継がれてきた三田。1871年に肥前島原藩松平家・中屋敷跡地へと移転した慶應義塾大学をはじめ、旧蜂須賀侯爵邸跡地はオーストラリア大使館、旧松平隠岐守中屋敷跡はイタリア大使館として今に継承されるなど、歴史と緑が薫り、アカデミックな空気も漂わせるこの地が、住まう人の感性に寄り添う。

出典:国立国会図書館デジタルコレクション
景山致恭、戸松昌訓、井山能知//編『〔江戸切絵図〕』芝高輪辺絵図、尾張屋清七、嘉永2-文久2（1849-1862）刊を基に、おおよその本物件事業地を表示。＜概念図＞

三田二丁目に残された豊かな緑。

武家屋敷の名残をとどめる庭園や並木道が点在し、二丁目の街並みには都市における貴重な潤いが息づいている。緑豊かな環境は、日常にやすらぎをもたらす舞台としてふさわしい。

＜以上2点、現地周辺の写真＞

羅生門の鬼退治などで知られる武士の名を冠した坂。＜綱坂（約410m・徒歩6分）＞

毛利日向守に由来する、一丁目と二丁目の境界を走る坂。＜日向坂（約740m・徒歩10分）＞

数々の伝説を残す武将のエピソードから名付けられた場所。＜綱の手引坂（約250m・徒歩4分）＞

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

MINATO-KU MITA　都市の華やぎと緑を感じる、港区三田の暮らし。

六本木や麻布に寄り添い、都心ならではの洗練と利便性を享受しながら、空と緑の心地よさを感じられる三田。芝公園や東京タワーを望む風景には、都心に暮らす歓びと、都市の中心にありながら自然と共存するゆとりが息づく。港区の中でも、歴史・国際性・自然が緩やかに混ざり合う三田の地には、多彩かつ心豊かなシーンが広がっている。

＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

HEALING URBAN CORE　美しく都心を映す外観デザイン。

都心の中心ポジションだからこそ求めた、深いやすらぎと美意識の形。「HEALING URBAN CORE～都心の癒しをデザインする～」という開発コンセプトのもとでこの地に誕生する、地上13階建・全69邸のレジデンス。時間の移ろいとともに表情を変える意匠、奥行きある空間へと誘う落ち着きに満ちたデザイン、素材と光の洗練が織りなす設えが、住む方の暮らしに深い癒しと美しい時間をもたらす。

外観＜完成予想CG＞

【都市の中に調和し、静かに映える。】
オーセンティックな色彩を基調とし、ガラス手摺や金属マリオンを巧みに融合した外観。港区三田の洗練された街並みと響きあうように設計されたファサードが、華美に頼らずとも確かな存在感を放つ。＜参考写真＞

【邸宅に個性と美しさを演出するガラスウォール。】
桜田通りからの視線を受け止める、2階部分に配した大胆なガラスウォール。都市の光や陽光をやわらかに受け止めつつ、内からのほのかな光により印象的な表情を見せる。エントランス＜完成予想CG＞

ENTRANCE　安息の住まいへ迎える、2層吹抜のエントランス。

桜田通りに面して佇む、2層吹抜・天井高5m超のエントランス。徐々に狭めることで視覚的な奥行きを演出したアプローチが、住む方・訪れる方を建物内へとエスコート。さらに、洗練されたライティングが日常から私的な時間への切り替えを優しく導き、心地よい安堵感をもたらす。

エントランス＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

COURTYARD　石・緑・光と静けさが描く「奥庭」の風景。

ラウンジに設けた大開口の先に広がるのは、デザイナーの手により演出された「奥庭」。景石や樹木、光が織りなす庭は、まるで一枚の絵画のような静穏な情景を映し出す。その自然美は外と内の境界を越えて、住む方の心を優しく癒していく。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

恵那錆石 enasabiishi＜イメージ写真＞

イロハモミジ irohamomiji＜イメージ写真＞

積層ガラス Stacked Glass＜イメージ写真＞

外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

    • A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 未定
      専有面積 55.06m2
      バルコニー
      面積      		 9.42m2
    • B1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B1
      間取り 2LDK＋STC＋SIC
      価格 -
      専有面積 53.95m2
      バルコニー
      面積      		 10.14m2
    • B2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B2
      間取り 2LDK＋STC＋SIC
      価格 -
      専有面積 54.76m2
      バルコニー
      面積      		 10.14m2
    • D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 2LDK＋STC
      価格 -
      専有面積 57.50m2
      バルコニー
      面積      		 10.37m2
    • F1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F1
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 57.15m2
      バルコニー
      面積      		 13.00m2
    • G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 2LDK＋STC
      価格 -
      専有面積 52.76m2
      バルコニー
      面積      		 9.35m2
    1/6
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋STC＋SIC
  • 2LDK＋STC＋SIC
  • 2LDK＋STC
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋STC

設備・構造

  • 浄水器一体型タッチレス水栓
    浄水器一体型タッチレス水栓
    キッチン水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。手をかざして出水・止水できるタッチレスを採用しました。＜参考写真＞
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ごみを排水口で処理でき、シンクまわりをいつも清潔に保てます。＜参考写真＞
  • ガラストップコンロ「DELICIA」
    ガラストップコンロ「DELICIA」
    汚れもさっとひと拭き、デザイン性が高く、高い耐久性を備えています。＜参考写真＞
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    手洗いでは難しい50度以上の高い水温と高圧水流により、しっかり洗い上げると同時に除菌します。＜参考写真＞
  • ブルモーション収納
    ブルモーション収納
    スライド収納は、勢いよく閉めてもゆっくり閉まる機能を搭載しました。＜参考写真＞
  • 浴室タイル
    浴室タイル
    浴室の壁は高級感のある300mm×600mm角の大判タイルを採り入れ、床面もタイル仕上げとしています。＜完成予想CG＞
  • 浴室御影石カウンター
    浴室御影石カウンター
    カウンターは御影石を標準装備。照明は高級感を演出する防湿型のダウンライトを採用しました。＜完成予想CG＞
  • ミストサウナ「MiSTY」
    ミストサウナ「MiSTY」
    微粒子のミストでリラックス効果を高める、ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を装備。＜参考写真＞
  • シーザーストーン天板
    シーザーストーン天板
    高級感を演出するシーザーストーンを採用しました。＜完成予想CG＞
  • 陶器ボウル
    陶器ボウル
    落ち着いた質感とスタイリッシュな形状の陶器製洗面ボウルを採用。＜完成予想CG＞
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    大型ミラーの裏側にドライヤーなどを効率よく整理できる、身支度にうれしい三面鏡。＜参考写真＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ヘッド引出し式シングルレバー混合水栓を採用。水・お湯の切り替えもワンタッチで可能です。＜参考写真＞
  • フロントポケット収納
    フロントポケット収納
    化粧小物をすっきり収納でき、出し入れしやすい収納スペースです。＜参考写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の巾木開口部に、ヘルスメーターをすっきりしまえます。＜参考写真＞
  • 天井カセットエアコン
    天井カセットエアコン
    リビング・ダイニングに、天井埋め込み型のカセット形エアコン（1台）を標準装備しています。＜参考写真＞
  • ハンズフリーキー「Tebra」
    ハンズフリーキー「Tebra」
    Tebraキーをポケットやバッグの中などに携帯していればハンズフリーで風除室・サブエントランスのオートロックを解錠。（設置箇所により検知範囲が異なります。）＜参考写真＞
  • 450角床タイル
    450角床タイル
    上品で落ち着きのある450角タイルを住まいの入口である、玄関・廊下・洗面室・トイレに採用。空間に品格と洗礼された印象をもたらします。＜参考写真＞
  • 内廊下設計
    内廊下設計
    共用廊下にはホテルライクな内廊下設計を採用。外部からの視線を遮るとともに、外気や雨天にさらされない快適な日常を演出する。＜参考写真＞
  • 各階ゴミステーション
    各階ゴミステーション
    日常の利便性に配慮し、各フロアにゴミステーションを設置。時間や天候を気にせず快適にゴミ出しが可能に。＜イメージ写真＞
  • 環境配慮型マンション「ZEH-M Oriented」
    環境配慮型マンション「ZEH-M Oriented」
    断熱性能の向上と高効率な設備の導入により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間と高い省エネ性を実現した環境に優しいマンション。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

田町（東京都／港区）の住みやすさ

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田町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
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  • 意外に穴場だったなあという印象。 オフィス街で飲み屋もあり夜まで賑やかで。土日はとても静かなでした。 近くのタワーマンシ…
  • 銀座エリアも近く、羽田空港も生きやすいのでらバランスの取れたロケーションです。品川駅も一駅なので東海道新幹線も使いやすかった…
田町のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 赤羽小学校（約340m・徒歩5分）
  • 三田中学校（約750m・徒歩10分）
  • 慶應義塾大学三田キャンパス（約170m・徒歩3分）
  • 芝国際中学校・高等学校（約510m・徒歩7分）
  • 戸板女子短期大学三田キャンパス（約550m・徒歩7分）
  • 慶應義塾女子高等学校（約680m・徒歩9分）

金融機関

  • 慶應義塾前郵便局（約160m・徒歩2分）
  • 芝信用金庫三田支店（約70m・徒歩1分）
  • 大東京信用組合田町駅前支店（約330m・徒歩5分）
  • 三井住友銀行三田通支店（約440m・徒歩6分）
  • 中央労働金庫田町支店港（約440m・徒歩6分）
  • みずほ銀行都営三田線三田駅出張所（約580m・徒歩8分）

病院施設

  • 赤羽橋皮ふ科クリニック（約80m・徒歩1分）
  • 港三田クリニック（約100m・徒歩2分）
  • 芝ホワイト歯科（約150m・徒歩2分）
  • 佐伯耳鼻咽喉科（約200m・徒歩3分）
  • 田町三田やまうち眼科（約400m・徒歩5分）
  • 国際医療福祉大学三田病院（約650m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 三田商店街振興組合（約10m・徒歩1分）
  • まいばすけっと三田2丁目店（約30m・徒歩1分）
  • セブンイレブン港区芝5丁目北店（約60m・徒歩1分）
  • 慶応仲通り商店街（約150m・徒歩2分）
  • 田町センタービルピアタ（約350m・徒歩5分）
  • ファミリーマート三田二丁目店（約690m・徒歩9分）

公共施設・公園

  • 芝税務署（約400m・徒歩5分）
  • みなと保健所（約580m・徒歩8分）
  • 三田警察署（約1,070m・徒歩14分）
  • 芝浦港南地区総合支所（約1,110m・徒歩14分）
  • 芝公園（約560m・徒歩7分）
  • 芝浦公園（約1,100m・徒歩14分）

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2026年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK 専有面積 52.76m2～57.50m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 25,160円～27,420円
修繕積立金（月額） 10,020円～10,920円 修繕積立基金（一括） 801,600円～873,600円
その他 ●バルコニー面積 : 5.35m2～13.38m2
●サービスバルコニー面積 : 1.33m2～2.44m2
●管理準備金 : 25,160円～27,420円（一括）
●インターネット使用料 : 1,760円（月額）※賃貸利用の場合 : 2,420円（月額）
●町内会費 : 150円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年4月3日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（23戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都港区三田二丁目8番3（地番）
交通 都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩13分
総戸数 69戸（非分譲住戸34戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
敷地面積 657.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年06月下旬予定 引渡し可能時期 2027年08月下旬予定
管理形態 管理組合設立後、旭化成不動産コミュニティ株式会社に管理委託（日勤） 管理会社 旭化成不動産コミュニティ株式会社
施工会社 大末建設株式会社 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050419（令和5年9月25日付）
計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R050419変2号（令和8年3月2日付）
　
●用途地域 : 商業地域・近隣商業地域
●駐車場 : 機械式11台、全数身障者用対応（事業協力者使用台数を含む）　45,000円～50,000円（月額）
●駐輪場 : 96台（スライド式67台、垂直昇降式29台）（事業協力者使用台数を含む）　200円～400円（月額）
●バイク置場 : 2台　3,000円（月額）
会社情報 [売主] 旭化成ホームズ株式会社
東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣（12）第2739号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社
東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣（7）第5344号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年11月1日 次回更新予定日 2026年4月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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