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| 所在地 | 東京都港区海岸三丁目14番18（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩14分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
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港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。そこはまるで都心のオアシスのよう。上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、大規模タワーレジデンスが姿を現す。海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。かけがえのない安らぎに包まれて、今、人生の彩りが深まっていく。
＜現地周辺の写真（2023年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
穏やかな海辺に安らぎながら、煌めく都心の恵みを思いのままに味わい尽くす日々。普段の日も特別な日も充実する羨望のロケーションがここにあります。
＜芝浦南ふ頭公園（約480m・徒歩6分）＞
＜芝浦南ふ頭公園（約480m・徒歩6分）＞
再開発で生まれ変わった駅前や運河のほとりに、美しく整備された景観が広がる芝浦エリア。街としての高い志が、ここに住む喜びを深めてくれます。
＜田町なぎさ通り（約920m・徒歩12分）＞
＜芝浦運河緑地（約280m・徒歩4分）＞
住まいの周辺には、再開発で誕生した複合ビルを中心に、暮らしに欠かせない店舗や飲食店などが充実。日常のちょっとした憩いの場となる公園も身近に揃っています。
［スーパーや多彩な飲食店が一堂に。］JR「田町」駅につながる2つのタワーの低層階には、スーパーマーケットのライフをはじめ、和洋中の多彩な飲食店が充実しています。＜msb Tamachi（約1,020m・徒歩13分）＞
［運河のある癒しの空間。］のんびりと寛げる美しい芝生の広場を中心に、子どもたちがのびのびと遊べる遊具が配置されています。＜芝浦公園（約1,020m・徒歩13分）＞
芝浦クリニックや東京港診療所など、かかりつけ医として利用しやすいクリニックが身近です。産婦人科や小児科を中心に質の高い医療を提供し続ける愛育病院もすぐそばに。
＜芝浦クリニック（約710m・徒歩9分）＞
＜東京港診療所（約160m・徒歩2分）＞
＜愛育病院（約1,140m・徒歩15分）＞
＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「CITY TOWER THE RAINBOW」に住まいを構えること。それは、港区を日常のフィールドとする自由を手にすること。ビジネスもレジャーも、都市も自然も、伝統も未来も。これらにつながるポジションが、豊かな都市生活を演出します。
＜エリア概念図＞
芝浦・港南を含むこのエリアは、日本の未来を切り拓く重要な拠点として急速に発展しており、「品川」駅リニア中央新幹線の開業（予定）を見越して、国際的な交流とイノベーションの中心地としての役割を強化しています。また本物件近くは広い歩道が整備され、それに続く美しい並木道が、毎日の生活に充実感と安らぎを与えてくれます。
＜概念図＞
羽田空港から既存の鉄道ネットワークを活用して、「東京」駅、「上野」駅などをダイレクトに結ぶ計画。羽田空港の国内線第1ターミナルと第2ターミナルの間に「羽田空港新駅（仮称）」を建設。計画ルートのうち、東京貨物ターミナルまでの約5.0kmの区間に設ける「羽田空港アクセス線（仮称）」は、2023年3月24日付で国土交通省より工事施行認可を取得、そこから「田町」駅付近へ向かう「東山手ルート」は、2023年1月31日付で国土交通省より鉄道施設変更認可を取得し、2031年度の運行開始を目指しています。
※羽田空港アクセス線（仮称）/2031年度開業予定 出典:東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）＜概念図＞
品川には、長く待望された「リニア中央新幹線」の始発駅が開業予定。時速約500kmのスピードを誇る次世代の新幹線が、名古屋まで直通約40分のかつてないアクセスを実現します。
■リニア中央新幹線路線図 ※品川・名古屋間:2027年開業予定。品川・新大阪間:2045年開業予定。一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。 ※出典:国土交通省HP、JR東海HP（2023年12月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の羽田空港アクセス線ルート図・リニア中央新幹線路線図は一部駅・路線等を抜粋して表記しています。＜概念図＞
JR「田町」駅から山手線と京浜東北線を使いこなす。さらに都営三田線・浅草線の「三田」駅も利用可能。品川・東京などの主要駅が直通10分以内でつながります。
※1.JR山手線・京浜東北線「田町」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅・ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
［ゆりかもめ］現地より徒歩5分の「芝浦ふ頭」駅より利用できます。「新橋」駅から「豊洲」駅を結ぶ路線で、日中は平日が5分間隔、休日が4分間隔で運転しており、車窓からは東京タワーやレインボーブリッジ、東京スカイツリーなどの東京のシンボルを望むことができます。＜イメージ写真＞
［水上バス］両国・浅草・竹芝・お台場を繋ぐ「東京水辺ライン」クルーズと、浅草・日本橋・日の出桟橋・お台場を繋ぐ「TOKYO CRUISE（東京クルーズ）」の2つの水上バスが利用できます。どちらもレインボーブリッジの下をくぐる運航ルートで、景色を楽しみながらおでかけできます。＜イメージ写真＞
［ちぃばす］港区が公共事業として運行しているコミュニティバス。2024年現在は合計で8路線が運行され、料金は小学生以上で100円均一。「田町駅東口」停留所（約980m/徒歩13分）から利用できる「田町ルート」を使えば、六本木ヒルズまでスムーズに移動することができます。＜イメージ写真＞
※タクシー料金は、初乗り500円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2023年7月調べ）＜イメージ写真＞
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。
・浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業/工事完了（予定）:2026年度 出典:株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HPより（2023年12月現在）
・三田小山町西地区第一種市街地再開発事業/工事完了（予定）:2028年度 出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HPより（2023年12月現在）
・高輪ゲートウェイシティ/2025年3月開業予定 出典:東日本旅客鉄道株式会社HPより（2023年12月現在）
・羽田空港アクセス線（仮称）は2023年3月24日付で、国土交通省より工事施工認可を取得、東山手ルートは2023年1月31日付で、国土交通省より鉄道施設変更認可を取得し、2031年度開業予定。出典:東日本旅客鉄道株式会社HPより（2023年12月現在）
・リニア中央新幹線/品川・名古屋間:2027年開業予定、品川・新大阪間:2045年開業予定 ※一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。 出典:国土交通省HP、JR東海HPより（2023年12月現在）
※1.都営三田線・浅草線「三田」駅A7出口徒歩19分。公園ルートの場合（イベント実施時除く）であり、公道ルートの場合はA4出口徒歩22分。＜現地案内図＞
【JR山手線を含む3駅5路線※1。都心の主要エリアが直通10分圏内に。】
JR「田町」駅から山手線と京浜東北線を使いこなす。さらに都営三田線・浅草線の「三田」駅も利用可能。品川・東京などの主要駅が直通10分以内でつながります。
※1.JR山手線・京浜東北線「田町」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅・ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。＜交通案内図＞
芝浦南ふ頭公園
（約480m・徒歩6分）
芝浦公園
（約1,020m・徒歩13分）
六本木ヒルズ
（約4,300m）
有栖川宮記念公園
（約3,550m）
msb Tamachi
（約1,020m・徒歩13分）
愛育病院
（約1,140m・徒歩15分）
東京港診療所
（約160m・徒歩2分）
芝浦クリニック
（約710m・徒歩9分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 42.77m2～143.59m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.80m2～54.79m2 ※専有面積には専有トランクルーム面積（3.07m2～3.59m2）を含みます。（一部住戸） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（264戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都港区海岸三丁目14番18（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山手線 「田町」駅 徒歩14分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩19分 （※公園ルートの場合）、徒歩22分（※公道ルートの場合） 都営浅草線 「三田」駅 徒歩19分 （※公園ルートの場合）、徒歩22分（※公道ルートの場合） ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 264戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上34階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,368.30m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年08月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 関東建築支社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23030721号（2024年1月31日付） ●用途地域 : 準工業地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年3月20日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
未定
未定
1億3,500万円～2億9,200万円
未定
4,270万円予定・6,750万円予定
未定
未定
未定
未定
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