（仮称）西宮市×駅徒歩3分プロジェクト

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第1期

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.00m²～84.32m²

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所在地	兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.04
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2025年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.00m²～84.32m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.02m²～11.68m² ●アルコーブ面積 : 0.78m²～6.05m² ●サービスバルコニー面積 : 1.87m²・2.66m² ●ルーフバルコニー面積 : 36.91m²　（月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定 ●自治会費 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩3分
総戸数	16戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	494.03m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、491.49m²（確認申請対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社麦島建設大阪営業所
その他の物件概要	建築確認番号:第NK24-0768号　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 9台［屋内平面式6台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式3台］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 32台（3人乗等対応スライドラック式7台・上段ラック式6台・下段スライドラック式19台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定） ※引渡しまでの間に南東側隅切部（道路後退面積2.14m²）を分筆登記を行い、道路後退部分は西宮市へ寄付致します。寄付後は、491.88m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月30日	次回更新予定日	2025年7月2日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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