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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目127番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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始まりは1921年―岡本から本山にわたる「岡本住宅地」開発。この地とともに100年超の歳月を歩み続けてきた阪急阪神不動産がその歴史と美意識を受け継ぎながら今、本山北町アドレスに現代のライフスタイルに相応しい邸宅の理想を描きます。JR「摂津本山」駅の利便性と、岡本界隈のエレガンスを享受するポジション。この地に、世代を超えて受け継がれる永住の邸宅を追い求めた、地下駐車場・内廊下設計・専有面積平均約85m2台※3のプライベート空間。「ゆとり」という贅沢を、空間に、時間に、人生に宿す、新たな邸宅が〈ジオ〉から誕生します。
※3.総専有面積約3,667.90m2を総戸数43戸で割った平均面積。＜以上3点、イメージ写真＞
※掲載の航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。また、物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものではありません。
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。子めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。
※現地周辺の建物・電線・電柱等は省略しております。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
| 販売期名 | 1期1次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.55m2 |
| バルコニー 面積 |
14.88m2 |
| 販売期名 | 1期1次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 105.43m2 |
| バルコニー 面積 |
22.91m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
※現地は工事中です。ご来場の際は、「阪急阪神すまいのギャラリー 西宮」にお越しくださいませ。＜阪急阪神すまいのギャラリー 西宮案内図＞
1期1次
登録受付期間 : 2026年10月31日（土）10:00～2026年11月7日（土）12:00
受付場所 : 「阪急阪神すまいのギャラリー 西宮」
抽選日時 : 2026年11月7日（土） 14:00～
持ち物 : ・本人確認書類※個人名義の場合は運転免許証・マイナンバーカード等、顔写真付きの書類、法人名義の場合は登記事項証明書（有効期限6ヶ月）をお持ちください。
コンセプトルーム公開中
1期1次
| 価格 | 6,700万円～1億3,000万円 | 最多価格帯 | 6,000万円台、7,000万円台、8,000万円台、1億2,000万円台（各2戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 60.04m2～97.19m2 |
| 販売戸数 | 11戸 | 管理費（月額） | 17,920円～29,010円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,210円～11,670円 | 修繕積立基金（一括） | 481,000円～778,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 14.72m2～16.46m2 ●アルコーブ面積 : 1.8m2～3.04m2 ●サービススペース面積 : 3.88m2・3.9m2 ●専用テラス面積 : 60.92m2 1,830円 ●管理一時金 : 53,800円～87,100円（一括） ●インターネット使用料 : 1,386円 ●防犯センサー使用料（一部住戸のみ） : 500円 ●取引条件有効期限 : 2026年11月9日（月） |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目127番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 43戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,328.04m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定 | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25023713号（2025年11月18日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 23台（平面13台、機械式10台） 22,000円～32,000円（月額） ●駐輪場 : 86台（スライドラック式40台、平面46台） 300円～700円（月額） ●バイク置場 : 3台 3,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※本物件では、第1期1次分譲登録抽選時の倍率優遇を実施しております。 ［倍率優遇の適用条件］ （1）2026年9月29日（火）までにご来場いただいた方:2倍 （2）2026年10月18日（日）までにご希望住戸相談書を提出いただいた方:2倍 ※（1）・（2）は併用可能です。いずれの適用条件も満たす方は、それぞれの倍率優遇を合算し最大4倍の倍率優遇となります。 ※倍率優遇対象住戸は第1期1次販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申し込み時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。 ※上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。詳細は係員にお問い合わせください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年11月20日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,700万円～8,500万円
6,980万円～7,890万円
6,218万円
5,460万円～8,960万円
5,390万円～7,890万円
5,150万円・5,190万円
4,980万円～6,280万円
4,510万円～1億390万円
8,980万円～1億1,800万円
8,980万円～1億4,880万円
4,400万円～3億円
4,150万円～2億8,500万円
3,990万円～9,280万円
3,990万円～6,330万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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