ジオ本山北町

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未定

2LDK・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。
60.04m²～130.98m²

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所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目127番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「摂津本山」駅徒歩9分阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

本山 NEW CLASSIC 神戸市東灘区に、〈ジオ〉のゆとりを。

始まりは1921年―岡本から本山にわたる「岡本住宅地」開発。この地とともに100年超の歳月を歩み続けてきた阪急阪神不動産がその歴史と美意識を受け継ぎながら今、本山北町アドレスに現代のライフスタイルに相応しい邸宅の理想を描きます。JR「摂津本山」駅の利便性と、岡本界隈のエレガンスを享受するポジション。この地に、世代を超えて受け継がれる永住の邸宅を追い求めた、地下駐車場・内廊下設計・専有面積平均約85m²台※3のプライベート空間。「ゆとり」という贅沢を、空間に、時間に、人生に宿す、新たな邸宅が〈ジオ〉から誕生します。

※3.総専有面積約3,667.90m²を総戸数43戸で割った平均面積。＜以上3点、イメージ写真＞

※掲載の航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。また、物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものではありません。

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 93.55m²
  
  バルコニー
  面積 14.88m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 105.43m²
  
  バルコニー
  面積 22.91m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋N
価格	-
専有面積	93.55m²
バルコニー面積	14.88m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	105.43m²
バルコニー面積	22.91m²

3LDK＋N
3LDK

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

摂津本山（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

神戸市東灘区の住みやすさを見る

3.77
［街レビュー21件］

摂津本山の住みやすさの採点分布

最近駅前にカルディが出来た。コープスーパーとダイエーや、一般的な薬局やコンビニが集まって店を出している。
交通の便が良く、大阪まですぐ行ける。バスも市バスと阪神バスがあり、便利です。六甲アイランドにもすぐに行けますよ。
阪急岡本駅、JR摂津本山駅があり、両方の駅に近かった。阪急岡本駅は特急が停まるので、三宮や梅田へのアクセスが良い。スーパ…

摂津本山のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図（広域）＞

＜現地案内図（狭域）＞

周辺環境

学校・教育

市立本山第一小学校（約490m・徒歩7分）
市立本山中学校（約1,160m・徒歩15分）
本山北町あすのこども園（約260m・徒歩4分）
本山保育所（約630m・徒歩8分）
コスモチャイルド保育園神戸東灘園（約700m・徒歩9分）
私立本山幼稚園（約760m・徒歩10分）

金融機関

播州信用金庫東灘支店（約670m・徒歩9分）
三井住友銀行岡本支店（約700m・徒歩9分）
但馬銀行甲南支店（約720m・徒歩9分）
中兵庫信用金庫東灘支店（約720m・徒歩9分）
りそな銀行神戸岡本支店（約740m・徒歩10分）
みなと銀行本山支店（約740m・徒歩10分）
神戸本山駅前郵便局（約520m・徒歩7分）

病院施設

口分田玄瑞診療所（約190m・徒歩3分）
岡本クリニック（約440m・徒歩6分）
ならばやしこどものアレルギークリニック（約480m・徒歩6分）
田中医院（約610m・徒歩8分）
あだち耳鼻咽喉科（約610m・徒歩8分）
宮地病院（約690m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン神戸本山中町4丁目店（約530m・徒歩7分）
ダイエー甲南店（約620m・徒歩8分）
いかり摂津本山駅前店（約670m・徒歩9分）
セブン-イレブンハートインJR摂津本山駅改札口店（約690m・徒歩9分）
マツモトキヨシ摂津本山駅店（約690m・徒歩9分）
ライフ本山店（約690m・徒歩9分）
ウエルシア神戸岡本店（約750m・徒歩10分）

公共施設・公園

本山北町公園（約220m・徒歩3分）
五反田公園（約360m・徒歩5分）
中野北公園（約530m・徒歩7分）
岡本南公園（約1,050m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK・3LDK＋N　※Nは納戸です。	専有面積	60.04m²～130.98m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.23m²～31m² ●サービススペース面積 : 3.52m²～3.9m² ●専用テラス面積 : 28.46m²・60.92m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目127番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「摂津本山」駅徒歩9分阪急神戸本線「岡本」駅徒歩10分
総戸数	43戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階地下1階建
敷地面積	1,328.04m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25023713号（2025年11月18日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 23台（平面13台、機械式10台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 86台（スライドラック式40台、平面46台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年8月1日	次回更新予定日	2026年8月15日