プレミスト甲子園口

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

未定

2LDK・3LDK
73.61m²～90.61m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

所在地	兵庫県西宮市天道町113番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩9分
引渡し可能時期	2028年03月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

阪神間で培われた美意識を継ぐ荘重なレジデンスとして。

優美さを紡ぎながら重厚さを湛えるフォルム。時とともに味わいを深めるマテリアル。その佇まいは、かつて阪神間モダニズムが開かれたこの地の記憶と響き合います。歴史を守り継ぎ、新たな日常とともに、端正な建築美を次代へ。

外観＜完成予想CG＞

DESIGN CONCEPT

【モダニズムを再構築した建築デザイン。】
阪神間モダニズムの系譜を継ぐデザインに、現代建築のエッセンスを融合。コーナーサッシや最上階のガラス手摺り、ロートアルミ手摺りなどが、アクセントとなって外観にさらなる洗練を添えます。＜完成予想CG＞

【悠然と空へ。研ぎ澄まされた垂直美。】
低層レジデンスとしての堂々とした構えに、1階から6階まで貫くマリオンを組み込んでデザイン。垂直ラインが空へと視線を誘い、街並と調和しながら伸びやかな存在感を放ちます。＜完成予想CG＞

樹々のシークエンスが、都市の喧騒から隔て寛ぎの時へと導くエントランス。＜完成予想CG＞

［PARKING EQUIPMENT］愛車を迎えるゆとりと、ホスピタリティが息づく駐車空間。

＜イメージ写真＞

［PLANTING DESIGN］樹々や花々、自然石を織り重ね、瑞々しい日々を紡ぐ植栽計画。

【麗らかに春を彩なす、桜並木を街の一角に。】
宮の雛桜や今津紅寒桜、西宮市オリジナルサクラを含め、多様な桜を敷地内に植樹。春の訪れを伝えるとともに、樹々の成長が歳月の重なりを物語ります。
※樹種は変更になる場合があります。

＜イメージ写真＞

自然環境と共生するため、植栽の約70％以上を在来種に。

＜イメージ写真＞

※1:機械式駐車場/D:5,100mm W:2,000mm H:2,100mm（収容可能最大寸法）、隣地側機械式駐車場/D:5,300mm W:2,050mm H:2,100mm（収容可能最大寸法）
※地上1段目はEV充電器設置の為、電気自動車等を収容する場合は、収容可能最大寸法の節囲内である事はもちろんですが、車両に充電プラグを差し込んだ状態でも、上記法内にて区画スペースに収まる必要があります。従って、車両寸法や収容位置によっては充電状態のままでの格納ができない場合があります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.02
［街レビュー25件］

甲子園口の住みやすさの採点分布

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

【「大阪」駅へ、ダイレクトアクセス。関西一円を網羅するレールネットワーク。】
最寄り駅となるJR「甲子園口」駅からJR「大阪」駅へ直通。さらにJR「三ノ宮」駅をはじめ、Osaka Metro「なんば」駅などの主要スポットへ軽快にアクセスでき、通勤・通学でだけでなく休日のお出掛けもスムーズです。
※掲載の電車の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、乗換え・待ち時間を含みます。
※通勤時7時30分～9時00分、（　）内は日中平常時9時01分～16時30分に目的の駅に到着。（2026年4月時点）
※Osaka Metro「なんば」駅へ31～35分（31～35分）:JR神戸線「甲子園口」駅から普通利用、「大阪」駅でOsaka Metro御堂筋線（梅田）に乗り換え
※「神戸三宮」駅へ直通14～16分（14～15分）:阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から神戸線通勤特急または特急利用。日中平常時は神戸線特急利用
※「新大阪」駅へ直通19～21分（18～23分）:JR神戸線「甲子園口」駅から普通利用。日中平常時は普通利用、「大阪」駅で新快速または快速に乗り換え＜交通案内図＞

【CAR ACCESS　想いのままに愛車で駆ける歓びを。】<BR />車でのお出掛けは山手幹線や国道2号を利用して阪神間を自在にドライブ。さらに阪神高速「西宮IC」や名神高速「尼崎IC」が日常使いできる距離感のため、レジャーやゴルフへアクセスしやすい環境が整っています。<BR />※掲載の車の所要時間は実走で計測したものです。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。＜交通案内図＞

【CAR ACCESS　想いのままに愛車で駆ける歓びを。】
車でのお出掛けは山手幹線や国道2号を利用して阪神間を自在にドライブ。さらに阪神高速「西宮IC」や名神高速「尼崎IC」が日常使いできる距離感のため、レジャーやゴルフへアクセスしやすい環境が整っています。
※掲載の車の所要時間は実走で計測したものです。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。＜交通案内図＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	73.61m²～90.61m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.56m²～10.80m² ●ルーフバルコニー面積 : 29.95m²　（使用料 : 未定） ●サービスバルコニー面積 : 1.92m²～3.56m² ●テラス面積 : 12.04m²～18.29m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年11月9日 ※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.27m²～1.01m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（60戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県西宮市天道町113番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩9分
総戸数	60戸（別途管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,408.68m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年01月予定	引渡し可能時期	2028年03月予定
管理形態	管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結（管理員の勤務形態 : 未定）	管理会社	-
施工会社	大豊建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25041616号（令和8年3月18日）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 空台数49台　（月額使用料 : 未定）機械式駐車場48台、平面駐車場1台 ※別途来客用駐車場（福祉対応）1台 ●駐輪場 : 空台数120台　（月額使用料 : 未定）ラック式114台、平面式6台 ●バイク置場 : 空台数3台　（月額使用料 : 未定） ※マイスタイルデザイン・プランセレクトを利用して具体的な間取りが定められた場合、内容によっては省エネ性能に影響が生じ、表示に変更が生じる場合があります。
会社情報	[売主] 大和ハウス工業株式会社　本店　マンション事業部大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣（16）第245号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月28日	次回更新予定日	2026年5月23日