ベイシティタワーズ神戸 WEST

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竣工写真(2023年4月撮影)
4,600万円~2億
  • 2LDK~3LDK
  • 53.73m2~89.89m2

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所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分
引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

コンセプト

開発面積26,000m2超 海辺の大都市KOBE再生。

穏やかな海に臨むここは、神戸の心とも言える場所。港に華開き、先進性に富んだ神戸だからこそ、海辺の未来都市の創造を目指しました。総開発面積約26,000m2もの壮大なスケール、合計6棟のビルで構成されたこの新街区は、海辺らしく海に見立てたグランドデザインに着想しています。「ベイシティタワーズ神戸 WEST」と「ベイシティタワーズ神戸EAST(本広告対象外)」は、大海原へ向かう双胴船。GLION Awa-s BuildinGはその操縦桿。神戸ポートミュージアムは海面から隆起した大地。STAGE FELISSIMOは灯台をイメージ。海を眺め、海を感じるまち。それは先鋭であり、この場所に本来あるべき姿だと思います。

外観<現地周辺の写真(現地より約570m離れた場所から東方向を2020年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

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外観、デザイン

海景を纏うレジデンス。

波をかき分け進むかのようなシャープなシルエットに、海原に映える白色のファサード。透き通ったガラスに映り込むのは晴れやかな青空。ディテールにまで趣向を凝らしたレジデンスは、2棟1対の統一されたデザインで、海辺のまちに存在感を放ちます。頭頂部には帆を模した4面のフィンを設け、遠目にも印象的なアウトラインを描きつつ、力強く海へと向かう方向性を表現。それぞれの帆先から基壇部へ伸びるマリオンは、巨大な船体の側面をアシンメトリーに分節し、海に似合う爽やかなイメージを演出。基壇部の商業施設側は、大きなガラスや銅や金色のメタル素材を組み合わせ、パブリックスペースと一体感のある空間を創出します。

再開発街区<完成予想CG>

再開発街区<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

幾多もの夢がここで叶えられていく。

<竣工写真(2023年4月撮影)>

[FACADE]風を受け未来へ進む帆のように。誇らしく、悠然と、さあ、次代へ。

外観<竣工写真(2023年4月撮影)>

外観<竣工写真(2023年4月撮影)>

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共有の施設・サービス

海辺の憧憬となる威厳ある佇まい。

2層吹抜、大庇まで高さ約9mものグランドエントランスは、堂々としていて重厚。一歩足を踏み入れると開放感に包まれ、エスカレーターがプライベートタイムへと誘います。グランドエントランスホールでは、奥まで広がる大きな窓から、神戸港を借景に優雅なひとときをお愉しみください。

[ENTRANCE]リゾートホテルさながらの開放感。胸の高まりが心地いい。

[COMMON]人を招きたくなるのは、自然な心の動き。

[PRIVATE SPACE]心に翼を。日常に華を。たとえばそんな至福の窓辺。

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共用空間

送迎をエレガントに演出する車寄せ。

車両専用の動線には、高木を配したロータリー付きの車寄せと、ハイヤーでの送迎にも適したコーチエントランスをご用意。グランドエントランスと統一感のある重厚なデザインを施すことで、より気品に満ちた空間を創出します。また、大切な愛車を雨風から守るタワーパーキングも併設しています。<完成予想CG>

<イメージ写真>

行き届いたホスピタリティで、別次元の日常を演出。

豊かに、そして健やかに。住まわれる方はもちろんのこと大切なお客様にも、まるでリゾートホテルにいるような寛ぎを味わっていただきたいと願い、共用施設を設けさせていただきました。海辺のレジデンスにて、別世界観を是非お愉しみください。

フロア<概念図>

【作業に集中できる3階テレワークラウンジ。】
テレワークや勉強がはかどるように、集中して打ち込める個室のブースや開放的なミーティングスペースを設けています。
※個室のブースの利用は有料になります。<イメージ写真>

【ペットのためのグルーミング室。】
大切なご家族であるペットの清潔を保つため、専用の足洗い場やドライヤーをご用意しています。<イメージ写真>

【意匠とセキュリティに配慮したエレベーターホール。】
高級感漂うダークブラウンのアクセントが、安らぎと気品をもたらすエレベーターホール。2階にはエレベーター内を確認できるモニターを搭載しています。私邸へと続く動線には、意匠だけでなく目で見る安心への配慮を込めました。2階エレベーターホール<完成予想CG>

内廊下<完成予想CG>

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室内空間

その水景はいつ見ても、いつになく心洗われる。

漂う小さな点のように、そっと薄れていくフェリーのライト。遠い海から日が昇り、海原が眩く光る朝。青から橙、ほどなくして紫へ。グラデーションを描き染まる空はどこか懐かしい。背山の向こうに日が沈む頃、街は美しく輝きます。都市に住んでいると、ただ「見惚れる」という時間もより贅沢なものになるのでしょう。

快適さを追求した住戸プラン。

構想基準階フロア<概念図>

※W-40A、W-40B、W-50A、W-55B、W-75A、W-85Aタイプのみ。<概念図>

<概念図>

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ロケーション

【神戸の主役「三宮」】陸・海・空、全方位へ文化を発信。

三宮は、阪急線・阪神線・JR線などの7路線※1を有する鉄道網をはじめ、港からはフェリー、さらには、新幹線や飛行機といった遠方へのアクセス環境も身近に揃った「神戸の中枢エリア」です。神戸は、いつの時代もこの三宮を拠点に、人・モノ・経済を絶えず動かし、新たな文化を発信してきました。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[URBAN]洗練された街並、先進の神戸アーバンサイド

数々のブランドショップや大型の百貨店が軒を連ねる三宮周辺。ファッションにグルメに、先進のトレンドに囲まれて過ごす時間は、日常をセンスと刺激で満たしてくれることでしょう。

[TRADITIONAL]伝統を継承する変わらない神戸

この先進的な都市のもうひとつの顔。それは歴史的な建造物や、守り継がれた伝統文化。異人館や社寺に近代建築、食や伝統工芸などクラシカルな魅力にいつでも出逢えます。

[NATURE]自然豊かな神戸グリーンサイド

神戸三宮の街並みが美しいのは、緑の癒しを大切にしてきたから。整然と並ぶ街路樹。みなとのもり公園や東遊園地などの公園。随所に、都市の暮らしと寄り添う緑景が広がっています。

いつの時代も一歩先を行く都。

神戸は日本でいちはやく海外の文化を取り入れ、時代の先を歩んできました。そして同時に、人の英気を養い、心の拠り所となる都市公園も大切にしてきました。トレンドを生み出す力と、水と緑の癒しが融合する街、神戸。他にはない神戸ならではの魅力に包まれて、日常は本物の豊かさに彩られることでしょう。

<エリア概念図>

神戸新時代は、ウォーターフロントから。

六甲山の優雅な稜線を背に、海へと広がる神戸の街。異国情緒あふれる街並みも、日本をリードしてきた数々の文化も、かつて遠い海を渡りここへ辿り着いた人の賜物。そして開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わります。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く一大開発プロジェクトが進行しています。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[MERIKEN PARK]神戸のシンボルとなる潮風がやさしいシーサイドパーク

クルーズ船は穏やかな波に揺られ、BE KOBEのモニュメントは遥かなる水平線を背に、メリケンパークをそっと見守る。ポートタワーと海洋博物館のライティングは、見惚れるような海辺のシンボル。

[HARBORLAND]ショッピング・グルメ・アミューズメントなどエンターテインメントが集積するシーサイドタウン

ショッピングモールに映画館やミュージアム、煉瓦倉庫など。バラエティに富んだ施設が密集するハーバーランドは、一日中散策しても網羅しきれないほど楽しみに満ちあふれています。

三宮海辺の新街区

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

本格始動した、新たなフェーズ。「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」。

かつてない規模で進化を遂げる神戸都心とその海辺。そして海辺の次なるフェーズこそ、「ベイシティタワーズ神戸 WEST」を含む総面積約26,000m2に及ぶ大規模複合開発です。ベイシティタワーズ神戸 EAST(本広告対象外)、神戸ポートミュージアム、GLION Awa‐s BuildinG、Stage Felissimo、緑地広場などの賑わいと憩いを生むゾーニング、贅を尽くした一大プロジェクト。貿易港として三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」の全てを叶える新街区が誕生します。

再開発街区<完成予想CG>

神戸の新時代は海へ向かう。

「歩く人が主役のまち」となる次世代の三宮。駅の東側には西日本最大級※1のバスターミナルを構え、海への歩行ルートは、葺合南54号線のリデザインによって回遊性を得て、みなとのもり公園(約400m/徒歩5分)の緑へと通じます。その先に待ち受けているのが「ウォーターフロントゾーン」。三宮の海辺は、世界に先駆けた神戸文化の発信地として、次のステージを迎えます。
※1:出典:「都心・三宮再整備KOBE VISION(神戸市都心再整備本部都心三宮再整備課)」ホームページより(2020年10月現在)。

※出典:神戸市ホームページ「都市再生緊急整備地域」より(2023年9月現在)<概念図>

※2:出典:神戸市HP「神戸の都心の未来の姿[将来ビジョン]」2017年9月、「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」2019年7月一部改正分より(2020年10月現在)。<概念図>

※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2025年4月下旬予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※(1)本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477m2)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本物件より大規模(高層)な建築物が建設される可能性があります。
1)本物件の南西側の土地の一部、北側部分(約50m先)に、4階建て、高さ15m程度の店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本物件の南西側の土地の一部、南側部分(約80m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。
※(2)本物件の南側(約150m先)に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※上記(1)、(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸 EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、ベイシティタワーズ神戸 イーストは建築中です(2025年4月下旬竣工予定)。ベイシティタワーズ神戸 イースト竣工後においてウエストの住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※ベイコート・地上デッキ・緑地広場などは終日、一般・第三者の通行等の用に供されます。

※ゲストルーム・スカイラウンジ・パーティルーム(集会室)・テレワークラウンジ・フィットネスルームのご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り

    • W-55A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-55A
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 57.01m2
      バルコニー
      面積
      18.05m2・18.32m2
    • W-55B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-55B
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 54.66m2
      バルコニー
      面積
      16.29m2
    • W-55C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-55C
      間取り 2LDK+N
      価格 -
      専有面積 57.23m2
      バルコニー
      面積
      29.87m2・32.77m2
    • W-55D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-55D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 53.73m2
      バルコニー
      面積
      15.61m2
    • W-60A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-60A
      間取り 2LDK+N
      価格 -
      専有面積 60.29m2
      バルコニー
      面積
      28.03m2・31.06m2
    • W-70A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-70A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.50m2
      バルコニー
      面積
      35.48m2
    • W-70B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-70B
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.39m2
      バルコニー
      面積
      16.58m2
    • W-70D-LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-70D-LD拡大
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.40m2
      バルコニー
      面積
      16.00m2・16.58m2
    • W-70D’-LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-70D’-LD拡大
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.40m2
      バルコニー
      面積
      15.42m2
    • W-75A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-75A
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 74.80m2
      バルコニー
      面積
      32.38m2・35.63m2
    • W-75B-LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-75B-LD拡大
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 72.67m2
      バルコニー
      面積
      15.42m2
    • W-75C-LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-75C-LD拡大
      間取り 2LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 73.19m2
      バルコニー
      面積
      35.20m2
    • W-75D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-75D
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 74.36m2
      バルコニー
      面積
      16.29m2
    • W-85A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-85A
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 85.23m2
      バルコニー
      面積
      39.11m2
    • W-90A-LD拡大
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      W-90A-LD拡大
      間取り 2LDK+2N+2WIC
      価格 -
      専有面積 89.89m2
      バルコニー
      面積
      39.55m2
    1/15
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 2LDK+N
  • 2LDK
  • 2LDK+N
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+2WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+2WIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 2LDK+2N+2WIC

モデルルーム

Living Dining Room(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

Living Dining Room(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

現在公開中

モデルルームオープン

〒650-0041 兵庫県神戸市中央区新港町11-1GLION Awa-s BuildinG4階

《選べる2つの見学会》《選べる2つの見学会》

  • Living Dining Room/Bedroom(2)(W-70Bタイプメニュープラン)

    Living Dining Room/Bedroom(2)(W-70Bタイプメニュープラン)

  • Living Dining Room(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

    Living Dining Room(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

  • Dining Room/Bedroom(2)(W-70Bタイプメニュープラン)

    Dining Room/Bedroom(2)(W-70Bタイプメニュープラン)

  • Bedroom(1)(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

    Bedroom(1)(W-70Bタイプメニュープラン) ※現地27階相当からの眺望を合成したもので実際とは異なります

案内図

設備・構造

  • 美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
    美しく高級感あふれる天然石カウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
    生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 美しい仕上げのキッチン面材
    美しい仕上げのキッチン面材
    システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 物が取り出しやすいスライド式収納
    物が取り出しやすいスライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    都会的で洗練されたデザインのレンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 引き出しがスムーズに開閉できるブルム社製フルエクステンションレール
    引き出しがスムーズに開閉できるブルム社製フルエクステンションレール
    引き出しには一番奥までスムーズに引き出せるオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールを採用しています。さらに、ブルモーション機能を内蔵しているため、勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • バスタイムを快適に 大型ユニットバス
    バスタイムを快適に 大型ユニットバス
    約1.4m×約1.8m、約1.6m×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※W-40A・W-40Bタイプを除く。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
    短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせる電気式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせる電気式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 排水が簡単なプッシュ式排水栓
    排水が簡単なプッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • バスタイムを快適に ストレートライン浴槽
    バスタイムを快適に ストレートライン浴槽
    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル
    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<モデルルーム写真(W-70Bタイプメニュープラン)>
  • 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
    荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なトリプルオートドア
    風除室、エントランスホール、1階・2階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>
  • 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※一部のオートロックドア、エレベーターなどノンタッチキーとなる箇所があります。詳しくは係員にお尋ねください。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。<概念図、参考写真>
  • お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション
    お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション
    住戸のある各フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※地下1階・2階を除く。<概念図>
  • 環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。<概念図>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 自宅で注文、不在時も対応 ネットスーパー対応宅配ボックス
    自宅で注文、不在時も対応 ネットスーパー対応宅配ボックス
    指定のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスで商品を受け取りできるネットスーパー対応宅配ボックスを導入しています。宅配ボックスへ商品が届いた場合、登録メールアドレスに通知されます。※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※指定のネットスーパーは、エリア見直し・事業撤退等により変更または対応中止になる場合がございます。<概念図>
  • インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus A(すいすいライトプラスエー)」
    インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus A(すいすいライトプラスエー)」
    マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス(株)となります。※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料金は管理費に含まれます。)※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus(A)の利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus(A)」サービス●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。●SUISUI Lite-Plus(A)では、インターネットの閲覧、Eメール機能(6アドレスまで)、オプションサービスとしてIP電話(有料)、ホームページ開設(20MBまで無料)などのサービスをご利用いただけます。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。●個別回線をご希望の方は、NTT西日本のインターネットサービスがご利用いただけます。(有料) ※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 多彩なチャンネル数とハイビジョン スカパー!/プレミアムサービス光
    多彩なチャンネル数とハイビジョン スカパー!/プレミアムサービス光
    圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機・副親機(W-105Aタイプのみ))で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階・2階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部40ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※33台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。<参考写真>
  • 24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
    24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
    専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。<参考写真、概念図>
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。<概念図>
  • 各戸にお渡しする防災リュック
    各戸にお渡しする防災リュック
    お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果 があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。<参考写真>
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、マンホールトイレ(トイレ用テント含む)なども備えています。<参考写真>
  • 非常時の緊急救助を目的としたヘリコプターホバリングスペース
    非常時の緊急救助を目的としたヘリコプターホバリングスペース
    非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース(緊急救助用スペース)を設置しています。<概念図>
  • 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス
    省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減 Low-Eガラス
    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスにコーティングされた赤外線を反射する特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※T-3相当の住戸では室内側ガラスが合わせガラスとなります。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約54N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)。※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>
  • 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。<概念図>
  • 強固な地盤と基礎杭 32本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭 32本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤:地下約66m~約79m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭:場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,900mm~約2,200mm]を32本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>
  • 遮音性に配慮した間仕切り壁
    遮音性に配慮した間仕切り壁
    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約149mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。<概念図>
  • 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

三ノ宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
  • 兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
  • とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また 必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸 EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。<BR />※現在、ベイシティタワーズ神戸 EASTは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。なお、竣工後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。<現地・マンションギャラリー案内図>

※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸 EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、ベイシティタワーズ神戸 EASTは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。なお、竣工後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【7駅7路線※1で縦横無尽都心ダイレクト】<BR />東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。<BR />※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。<BR />※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

【7駅7路線※1で縦横無尽都心ダイレクト】
東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。
※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

【「新神戸」駅から新幹線で東へ西へ。】<BR />神戸市営地下鉄「三宮」駅より1駅2分の「新神戸」駅からJR東海道・山陽新幹線で関東・中部・中国・九州地方へスピーディーにアクセス。ビジネスシーンはもちろん、遠方で過ごす休暇にも快適な移動を叶えます。<BR />※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

【「新神戸」駅から新幹線で東へ西へ。】
神戸市営地下鉄「三宮」駅より1駅2分の「新神戸」駅からJR東海道・山陽新幹線で関東・中部・中国・九州地方へスピーディーにアクセス。ビジネスシーンはもちろん、遠方で過ごす休暇にも快適な移動を叶えます。
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 三宮センターサウス通(約480m・徒歩6分)
  • 南京町中華街(約750m・徒歩10分)
  • スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店(約1,000m・徒歩13分)
  • 神戸ハーバーランドumie(約1,540m・徒歩20分)
  • 神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES(約1,840m・徒歩23分)

公共施設・公園

  • 波止場町緑地(約390m・徒歩5分)
  • メリケンパーク(約570m・徒歩8分)

その他

  • FISH IN THE FOREST TOOTH TOOTH×そら植物園(約610m・徒歩8分)
  • 神戸ポートタワー(約1,070m・徒歩14分)
  • 神戸メリケンパークオリエンタルホテル(約1,130m・徒歩15分)

周辺環境の写真

神戸元町商店街
(約810m・徒歩11分)

三宮センター街1丁目商店街
(約820m・徒歩11分)

トアロード商店街
(約820m・徒歩11分)

大丸神戸店
(約680m・徒歩9分)

生田神社
(約1,280m・徒歩16分)

東遊園地
(約530m・徒歩7分)

みなとのもり公園
(約530m・徒歩7分)

小野浜公園
(約1,140m・徒歩15分)

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販売スケジュール

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〒650-0041 兵庫県神戸市中央区新港町11-1GLION Awa-s BuildinG4階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,600万円~2億円 最多価格帯 1億500万円台(2戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.73m2~89.89m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 20,544円~33,478円
修繕積立金(月額) 7,602円~12,704円 修繕積立基金(一括) 540,200円~903,800円
その他 ●バルコニー面積 : 15.42m2~39.54m2

●取引条件有効期限 : 2025年2月7日

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩15分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩16分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩13分
神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分
総戸数 346戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建
敷地面積 5,300.07m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年01月竣工済み 引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(常駐 24時間有人管理方式) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社 関西支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)
 
●用途地域 : 商業地域・準工業地域
●駐車場 : 25,000円~32,000円(月額)
●駐輪場 : 300円~3,500円(月額)

※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年9月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※(1)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番:中央区新港町3番4、90番1~3、91番、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積:27,661.02m2)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。
1)当該南西側の土地の一部、北側部分(約50m先)に関し、2023年12月22日付で同社が神戸市に提出した建築計画概要書による計画概要は以下のとおりですが、今後変更となる場合があります。
■名称:ラスイートルパンビル新築工事■用途:ホテル・物販店舗・飲食店・自動車車庫■構造:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上4階建■高さ:17.65m■建築面積:1,686.78m2■工事完了予定年月日:2024年10月31日
2)当該南西側の土地の一部、南側部分(約80m先)についても同社が建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。なお本マンションと同等規模の超高層建築物が建設される可能性があります。
※(2)本物件の南東側(約150m先)に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※上記(1)(2)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、イーストは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。イースト竣工後においてウエストの住環境(眺望・通風・車輛交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県のまちづくり条例)に適合しています。
※本物件は2023年1月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2020年3月12日 次回更新予定日 2025年2月21日

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