ブランズタワー西宮

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現地高さ約111m(33階相当)から南東方向の眺望(2022年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK~4LDK
  • 42.08m2~164.30m2

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所在地 兵庫県西宮市池田町164番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2027年07月予定
モデルルーム
オープン前
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(現地高さ約100mから北東方向を2024年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

西宮市史上最高層※2

それは、これまでにない西宮の高み。朝日や夕焼けのまばゆい光とともに輝く。地上35階建・建物最高高さ約129m、総戸数377邸。(非分譲住戸146戸含む)ここから、次なる人生の展望が開けていくだろう。18年ぶりの西宮市最高層タワーレジデンス。※3

<現地高さ約111m(33階相当)から南東方向の眺望(2022年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

JR西宮駅 徒歩2分※5

海と山の自然に恵まれる街のセンターポジション。駅を降り立つ人や過ぎ行く人、誰もがその存在に目を奪われるJR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩2分※5。三ノ宮~大阪間をシームレスにつなぐ西宮最古の駅から、新しい暮らしが幕を開ける。

<現地周辺の写真(現地高さ約100mから南西方向を2024年9月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

住・商複合駅前再開発

住宅と商業施設、食の流通拠点として続けてきた卸売市場を含めた約1.5haの複合再開発。西宮の未来にさらなる活気をもたらす、美しい駅前タウンスケープが生み出されようとしている。

※商業施設は計画中のものであり変更となる場合があります。2027年度開業予定ですが、開業時期等は遅れる場合があります。また、施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。※完成時期は2027年7月予定<現地周辺の写真(2024年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

※2.ブランズタワー西宮(階高35階)は、西宮市に建設された新築分譲マンションにおいて「最高層」です。(2024年7月MRC調べ)
※3.ブランズタワー西宮(階高35階)は、西宮市において20階建以上の新築分譲マンションとしては18年ぶりとなります。(2024年12月MRC調べ)
※5.掲載の徒歩分数は現地から計測(竣工時に新設される敷地東側の歩行者用通路を利用)したものです。
※本物件は「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」(2027年完成予定)の区域内にあります。なお事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※再開発事業は、「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、計画、仕様、形状などは、今後変更となる場合があります。
※「ブランズタワー西宮」は、JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業・C街区(複合施設地区)の住宅部分の名称です。

間取り

    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.75m2
      バルコニー
      面積
      11.37m2
    • M
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 81.74m2
      バルコニー
      面積
      28.72m2
    • Y
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Y
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.08m2
      バルコニー
      面積
      15.08m2
    1/3
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • 駐車場EV/PHV充電器設置
    駐車場EV/PHV充電器設置
    電気自動車(EV/PHV)を所有する方のために、自走式平面駐車場28区画、来客用3区画を充電対応にしました。ご帰宅後、電気自動車(EV/PHV)を駐車中に充電できる利便性に加え、環境に優しい電気自動車の普及に寄与します。※普通充電器(3kw/200V)<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中に荷物が届いても受け取れるよう、エントランスフロアに宅配ボックスを設置しています。荷物が届いている場合、ご帰宅の際に荷物を受け取ることができます。<イメージ写真>
  • 防災備蓄品
    防災備蓄品
    生活用品等の備えが可能な防災備蓄倉庫を設置。また、住戸単位で準備するのが難しい防災品を備えた防災備蓄倉庫を共用部に設置しました。<参考写真>
  • コンシェルジュカウンター
    コンシェルジュカウンター
    1階にはコンシェルジュカウンターをご用意。各種手配からお困りごとの対応まで、きめ細やかなサービスで、住まう方に寄り添います。※一部サービスは有料となります。また、サービス内容は計画段階のもので変更となる場合がございます。<イメージ写真>
  • 免震構造
    免震構造
    住宅棟には建物と基礎部分との間に「免震装置」を設けることによって、地震時に建物に入力するエネルギーを免震装置が吸収し、建物の揺れを低減。住まわれる方々はもちろん、建物や家具等への被害も抑えられる先進技術によるシステムを採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

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販売スケジュール

予告広告

2025年11月上旬販売開始予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2025年8月予定

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.08m2~164.30m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 10.95m2~49.68m2
●取引条件有効期限 : 2025年06月29日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(231戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県西宮市池田町164番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩8分
阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩11分
総戸数 377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸111含む、店舗除く) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上35階建
敷地面積 6,071.94m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年07月予定 引渡し可能時期 2027年07月予定
管理形態 建築確認検査済証受領後に設立される管理組合法人から、管理会社に委託予定 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー(予定)
施工会社 株式会社竹中工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第R06確認建築GBRC00001号(令和6年4月5日付)、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付) ※今後変更になる場合があります。
●用途地域:近隣商業地域
会社情報 [売主] 東急不動産株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣(17)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年5月21日 次回更新予定日 2025年6月26日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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